Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul dispare în timpul construcției?
Exact pentru asta a fost adoptată Legea 207/2025. Avansurile dumneavoastră intră într-un cont bancar dedicat proiectului, cu plafoane pe etape de construcție, și nu finanțează alt proiect. Antecontractul se semnează și se înregistrează la notar, iar la final casa se intabulează pe numele dumneavoastră. Și încă ceva: toți banii din proiect au fost investiți de dezvoltatori, fără credit bancar pentru construcție.
Banii mei sunt chiar protejați în timpul construcției?
Conform Legii 207/2025, rezervarea e limitată la 5% din preț și la 60 de zile. Avansurile de după aceea intră într-un cont bancar separat, dedicat proiectului, cu plafoane pe etape de construcție. La întâlnire, cereți numele băncii la care e deschis contul.
Cine mă reprezintă juridic?
Avocatul companiei reprezintă doar compania. Și Ilan, care este avocat, e partener în companie, deci nu reprezintă cumpărătorii. Vă recomandăm propriul avocat și vă putem recomanda unul.
Pot vedea proiectul înainte?
Da, cu programare. Vă arătăm terenul, strada interioară și planurile, la proiect în Balotești. Până atunci, turul 3D e deschis de pe orice dispozitiv.
Ce se întâmplă dacă se întârzie construcția?
Data predării și penalitatea pentru întârziere sunt stabilite în contractul de vânzare și le primiți în scris înainte de semnare. Predările sunt eșalonate, începând cu decembrie 2027, în funcție de poziția vilei în proiect.
Dețin și terenul, nu doar casa?
Da. Ca cetățean al Uniunii Europene, dețineți în proprietate și terenul, nu doar construcția. La contractul final, casa și terenul se intabulează în Cartea Funciară pe numele dumneavoastră.
Prețul include chiar totul?
Prețul include TVA 21%, taxele de achiziție, onorariul notarului și al avocatului, plus finisajele complete, inclusiv bucătăria. Corpurile de iluminat și mobilierul nu sunt incluse; mobilierul se poate comanda contra cost, prin compania de administrare.
