Nutzungsbedingungen und Impressum

01Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG:

Anbieter

Compass Marketing Real Estate SRL, Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach rumänischem Recht (societate cu răspundere limitată)

Sitz

Calea Moșilor nr. 158, parter, modul P246, Sector 2, Bukarest, Rumänien

Handelsregister

Rumänisches Handelsregister (Oficiul Național al Registrului Comerțului, ONRC), Bukarest

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

RO41138230 (Steueridentifikationsnummer CUI 41138230)

E-Mail

[email protected]

Telefon

+40 312 294 781 · Israel: +972 73-254-0028

WhatsApp

+40 729 877 235

Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz, VSBG): Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Bitte wenden Sie sich direkt an uns unter [email protected]; wir suchen gemeinsam mit Ihnen nach einer Lösung.

02Wer diese Website betreibt

Die Website www.compassgroup.ro (die „Website“) wird von der Compass Marketing Real Estate SRL betrieben, einer in Rumänien eingetragenen Gesellschaft, Steuer-Identifikationsnummer (CUI) 41138230, USt-IdNr. RO41138230, mit Sitz in Calea Moșilor nr. 158, parter, modul P246, Sector 2, Bukarest, Rumänien.

„Compass Group Romania“ ist der Markenname unserer Unternehmensgruppe. Zu ihr gehören die Compass Marketing Real Estate SRL und die Compass Real Estate Management SRL, die Projektentwicklungs- und die Verwaltungsgesellschaft des Projekts Compass on the Lake in Balotești, Kreis Ilfov, Rumänien. In diesen Bedingungen bezeichnen „Compass“, „wir“ und „uns“ diese Gesellschaften.

Sie erreichen uns per E-Mail unter [email protected], telefonisch unter +40 312 294 781 (international) oder 073-2540028 (aus Israel) sowie per WhatsApp unter +40 729 877 235.

03Annahme dieser Bedingungen

Diese Bedingungen regeln Ihre Nutzung der Website und ihrer Inhalte. Indem Sie die Website aufrufen oder nutzen, erklären Sie sich mit ihnen einverstanden. Wenn Sie nicht einverstanden sind, nutzen Sie die Website bitte nicht.

Wie wir mit personenbezogenen Daten und Cookies umgehen, erläutern wir gesondert in unserer Datenschutzerklärung. Die Barrierefreiheit behandelt unsere Erklärung zur Barrierefreiheit.

Die Website ist in sieben Sprachen verfasst. Alle Fassungen haben denselben Inhalt. Sollten sie einmal voneinander abweichen, ist die rumänische Fassung maßgeblich, sofern nicht ein Gesetz, das Sie als Verbraucher schützt, etwas anderes bestimmt.

04Begriffsbestimmungen

Website

die Website unter www.compassgroup.ro einschließlich ihrer Seiten in allen Sprachen, ihrer Artikel (Knowledge Hub), Landingpages, Unterseiten und Werkzeuge wie des Hypothekenrechners und des virtuellen Rundgangs.

Nutzer

jede Person, die die Website auf beliebigem Weg besucht oder nutzt.

Inhalte

sämtliche auf der Website veröffentlichten Informationen, Texte, Bilder, Visualisierungen, Grundrisse, Videos, Grafiken, Marken und sonstigen Materialien.

Verbraucher

eine Person, die zu Zwecken handelt, die außerhalb ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit liegen.

05Wer die Website nutzen darf

Die Website richtet sich an Erwachsene. Sie dürfen sie nutzen, wenn Sie nach dem für Sie geltenden Recht geschäftsfähig sind, verbindliche Verträge zu schließen. Nutzen Sie die Website im Namen eines Unternehmens oder einer anderen Organisation, bestätigen Sie, dass Sie dazu befugt sind und dass diese Bedingungen auch diese Organisation binden.

06Visualisierungen, Grundrisse, Preise und Zeitpläne

Die Website stellt ein im Bau befindliches Wohnprojekt vor. Ihre Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Veranschaulichung. Sie sind kein verbindliches Angebot, kein Angebot an die Öffentlichkeit, kein Wertgutachten und kein Versprechen eines bestimmten Ergebnisses.

• Visualisierungen, Fotos, Videos und der virtuelle Rundgang sind Illustrationen. Die darin gezeigten Möbel, Küchen, Sanitärobjekte, Außenanlagen, Farben, Materialien und Ausstattungen sind nicht verbindlich.
• Grundrisse und Flächen sind Richtwerte. Die Maße werden vor Verputz und Verkleidung ermittelt. Verbindlich sind die dem unterzeichneten Vertrag beigefügten Pläne.
• Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen können sich ohne Ankündigung ändern. Im Fall eines Fehlers gilt der Preis aus der offiziellen Preisliste der Gesellschaft.
• Übergabetermine und Bauzeitpläne sind Schätzungen und hängen von Genehmigungen, Lieferanten und weiteren Umständen ab, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
• Fahrzeiten, Entfernungen und Angaben zur Umgebung (Schulen, Straßen, Verkehrsmittel, Dienstleistungen) stammen aus öffentlichen Quellen oder eigenen Messungen und können sich ändern.

Compass ist allein durch einen unterzeichneten Reservierungsvertrag, Vorvertrag oder Kaufvertrag samt Spezifikationen und Anlagen gebunden. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten.

07Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung

Artikel, Ratgeber, Rechner und Antworten auf der Website, einschließlich der Antworten unseres Chat-Assistenten, sind allgemeine Informationen. Sie stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz-, Finanzierungs- oder Anlageberatung dar und berücksichtigen Ihre persönlichen Umstände nicht. Die Ergebnisse des Hypothekenrechners sind Schätzungen; jede Finanzierung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Bank.

Vor jeder Entscheidung empfehlen wir Ihnen, einen unabhängigen, im rumänischen Recht kundigen Rechtsanwalt, einen mit den Steuervorschriften Ihres Landes und Rumäniens vertrauten Steuerberater sowie gegebenenfalls einen Finanzberater hinzuzuziehen. Der mit Compass zusammenarbeitende Rechtsanwalt vertritt ausschließlich Compass, nicht den Käufer.

08Formulare, Termine, Chat und Nachrichten

Wenn Sie uns Ihre Angaben über ein Formular übermitteln, einen Termin buchen, unserem Chat-Assistenten schreiben oder uns per WhatsApp eine Nachricht senden, verpflichten Sie sich, zutreffende Angaben zu machen und diese Kanäle nach Treu und Glauben zu nutzen. Was wir mit Ihren Angaben tun, ist in der Datenschutzerklärung beschrieben.

• Das Absenden eines Formulars oder die Buchung eines Termins reserviert keine Villa und begründet keinen Vertrag.
• Unser Chat-Assistent antwortet automatisch mit Hilfe künstlicher Intelligenz. Seine Antworten können unvollständig oder unzutreffend sein und sind nicht verbindlich. Ein Mitglied unseres Teams kann das Gespräch übernehmen.
• Termine werden über Calendly gebucht und können per Zoom, telefonisch oder persönlich stattfinden. Nachrichtendienste wie WhatsApp werden von Dritten nach deren eigenen Bedingungen betrieben.

09Geistiges Eigentum

Alle Rechte an der Website und ihren Inhalten, einschließlich Urheberrechten, Marken, Designs und der Gestaltung der Website selbst, stehen Compass oder denjenigen zu, die uns diese Rechte eingeräumt haben (zum Beispiel Architekten, Designern und Fotografen).

Sie dürfen die Website ansehen und Seiten für Ihren eigenen persönlichen, nicht gewerblichen Gebrauch ausdrucken oder speichern, sofern Sie alle Urheberrechtshinweise beibehalten. Jede andere Nutzung, einschließlich Vervielfältigung, Veröffentlichung, Verbreitung oder gewerblicher Nutzung von Inhalten, bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

10Was Sie nicht tun dürfen

Bei der Nutzung der Website dürfen Sie nicht:

• sie zu rechtswidrigen Zwecken oder unter Verstoß gegen diese Bedingungen nutzen;
• versuchen, in sie einzudringen, sie auf Schwachstellen zu testen, ihre Sicherheit zu beeinträchtigen oder Schadcode zu verbreiten;
• ihre Inhalte ohne unsere schriftliche Zustimmung automatisiert kopieren (Scraping, Crawling zur Datensammlung);
• sich als eine andere Person ausgeben oder uns falsche Angaben oder Angaben einer anderen Person ohne deren Erlaubnis übermitteln;
• etwas tun, das der Website, ihrem Betrieb oder dem Zugang anderer Nutzer zu ihr schaden kann.

11Links und Dienste Dritter

Die Website verlinkt auf Dienste Dritter oder bindet sie ein, etwa WhatsApp, Calendly, Zoom, YouTube, soziale Netzwerke, Nachrichtenseiten sowie Online-Werkzeuge von Banken und Behörden. Wir stellen sie zu Ihrer Erleichterung bereit. Für deren Inhalte, Verfügbarkeit und Datenschutzpraktiken sind wir nicht verantwortlich; es gelten deren eigene Bedingungen.

12Verfügbarkeit und Änderungen der Website

Wir bemühen uns, die Website verfügbar und richtig zu halten, versprechen aber nicht, dass sie stets verfügbar, unterbrechungsfrei oder fehlerfrei ist. Wir können jeden Teil der Website jederzeit ändern, aussetzen oder entfernen.

13Haftungsbeschränkung

Die Website wird „wie besehen“ bereitgestellt. Soweit gesetzlich zulässig, haften Compass, seine Geschäftsführer, Mitarbeiter und Lieferanten nicht für Verluste oder Schäden, die aus der Nutzung der Website, aus dem Vertrauen auf ihre Inhalte oder aus ihrer Nichtverfügbarkeit entstehen.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), also solcher Pflichten, deren Erfüllung für den Zweck des Verhältnisses wesentlich ist und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen, ist unsere Haftung begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Nichts in diesen Bedingungen beschränkt oder schließt die Haftung aus für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden, für fahrlässig verursachte Tötung oder Körperverletzung, für Betrug oder für jede sonstige Haftung, die gesetzlich nicht beschränkt oder ausgeschlossen werden kann. Wenn Sie Verbraucher sind, bleiben Ihre gesetzlichen Rechte von diesen Bedingungen unberührt.

14Unternehmerische Nutzer

Wenn Sie die Website im Rahmen einer geschäftlichen Tätigkeit nutzen, verpflichten Sie sich, Compass Verluste, Schäden und angemessene Kosten (einschließlich Anwaltskosten) zu ersetzen, die aus Ihrem Verstoß gegen diese Bedingungen entstehen.

15Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Bedingungen und alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Website unterliegen rumänischem Recht. Zuständig sind die Gerichte in Bukarest, Rumänien, unbeschadet zwingender Vorschriften, nach denen Verbraucher vor den Gerichten ihres eigenen Wohnsitzes klagen können.

Wenn Sie Verbraucher sind, wird Ihnen durch diese Rechtswahl nicht der Schutz entzogen, den Ihnen die zwingenden Bestimmungen des Rechts des Staates gewähren, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Verbraucher mit Wohnsitz in der Europäischen Union können außerdem vor den Gerichten des Staates klagen, in dem sie wohnen.

Wenn Sie in Deutschland wohnen, behalten Sie den Schutz der zwingenden Bestimmungen des deutschen Rechts (Art. 6 Abs. 2 der Verordnung (EG) Nr. 593/2008, „Rom I“), und Sie können vor den deutschen Gerichten Ihres Wohnsitzes klagen (Art. 18 Abs. 1 der Verordnung (EU) Nr. 1215/2012, „Brüssel Ia“). Für Kaufleute ist Gerichtsstand Bukarest.

Der Kauf einer Villa unterliegt eigenen Verträgen, die jeweils ihr eigenes anwendbares Recht und ihren eigenen Gerichtsstand festlegen.

16Beschwerden und Streitbeilegung

Wenn etwas auf der Website nicht stimmt oder Sie mit unserem Umgang mit Ihnen unzufrieden sind, schreiben Sie bitte an [email protected]. Wir antworten so schnell wie möglich und versuchen, die Angelegenheit gemeinsam mit Ihnen zu lösen.

Verbraucher können sich außerdem an die rumänische Nationale Verbraucherschutzbehörde wenden (ANPC, anpc.ro), die auch ein Verfahren der alternativen Streitbeilegung (SAL) nach der Regierungsverordnung Nr. 38/2015 betreibt.

17Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen von Zeit zu Zeit aktualisieren. Das Datum oben auf dieser Seite zeigt die aktuelle Fassung. Wesentliche Änderungen werden auf der Website hervorgehoben. Änderungen gelten ab ihrer Veröffentlichung und wirken sich nicht auf zuvor Geschehenes aus.

18Kontakt

Fragen zu diesen Bedingungen: [email protected].