المحتويات17 أقسام
باختصار
- تُشغّل هذا الموقعَ شركةُ Compass Marketing Real Estate SRL، وهي شركة مسجلة في رومانيا.
- الصور التصورية والمخططات والأسعار والجداول الزمنية هي للعلم فقط. لا يُلزمنا إلا اتفاق موقَّع.
- لا يشكّل أي شيء في الموقع استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية أو استثمارية. يُرجى استشارة مستشارين مستقلين.
- يسري القانون الروماني وتختص المحاكم الرومانية. وإذا كنتم مستهلكين، فإنكم تحتفظون بالحماية الإلزامية المقررة في البلد الذي تقيمون فيه.
مَن يُشغّل هذا الموقع
يُشغّل الموقعَ www.compassgroup.ro («الموقع») شركةُ Compass Marketing Real Estate SRL، وهي شركة مسجلة في رومانيا، رمز التعريف الضريبي (CUI) 41138230، ورمز ضريبة القيمة المضافة RO41138230، ومقرها المسجل في Calea Moșilor nr. 158, parter, modul P246, Sector 2، بوخارست، رومانيا.
«Compass Group Romania» هو الاسم التجاري لمجموعتنا، ويشمل شركتي Compass Marketing Real Estate SRL وCompass Real Estate Management SRL، وهما شركتا التطوير والإدارة لمشروع Compass on the Lake في بالوتيشتي (Balotești)، محافظة إلفوف (Ilfov)، رومانيا. ويُقصد بعبارات «Compass» و«نحن» وضمير المتكلم في هذه الشروط هاتان الشركتان.
يمكنكم التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني [email protected]، أو هاتفيًا على الرقم +40 312 294 781 (دوليًا) أو 073-2540028 (من إسرائيل)، أو عبر واتساب على الرقم +40 729 877 235.
قبول هذه الشروط
تنظّم هذه الشروط استخدامكم للموقع ومحتواه. وبتصفحكم الموقع أو استخدامه فإنكم توافقون عليها. وإذا لم توافقوا عليها، فيُرجى عدم استخدام الموقع.
نوضّح كيفية تعاملنا مع البيانات الشخصية وملفات تعريف الارتباط بشكل منفصل في سياسة الخصوصية، أما إمكانية الوصول فيتناولها بيان إمكانية الوصول.
الموقع مكتوب بسبع لغات، وجميع النسخ تقول الشيء نفسه. وفي حال وجود أي اختلاف بينها، تسود النسخة الرومانية، ما لم ينص قانون يحميكم بصفتكم مستهلكين على خلاف ذلك.
التعريفات
- الموقع
- الموقع الإلكتروني على العنوان www.compassgroup.ro، بما في ذلك صفحاته بجميع اللغات، ومقالاته (مركز المعرفة)، والصفحات المقصودة، والصفحات الفرعية، والأدوات مثل حاسبة الرهن العقاري والجولة الافتراضية.
- المستخدم
- كل من يزور الموقع أو يستخدمه، بأي وسيلة كانت.
- المحتوى
- جميع المعلومات والنصوص والصور والصور التصورية ومخططات الطوابق ومقاطع الفيديو والرسومات والعلامات التجارية وغيرها من المواد المنشورة في الموقع.
- المستهلك
- الشخص الذي يتصرف لأغراض خارجة عن نطاق تجارته أو عمله أو مهنته.
مَن يحق له استخدام الموقع
الموقع موجّه إلى البالغين. ويحق لكم استخدامه إذا كنتم تتمتعون بالأهلية القانونية لإبرام اتفاقات ملزمة وفقًا للقانون الذي يسري عليكم. وإذا كنتم تستخدمون الموقع نيابةً عن شركة أو منظمة أخرى، فإنكم تؤكدون أنكم مخوّلون بذلك وأن هذه الشروط تُلزم تلك المنظمة أيضًا.
الصور التصورية والمخططات والأسعار والجداول الزمنية
يعرض الموقع مشروعًا سكنيًا قيد الإنشاء. ويُقدَّم محتواه لأغراض المعلومات العامة والتوضيح فقط، وهو ليس عرضًا ملزمًا، ولا عرضًا موجّهًا إلى الجمهور، ولا تقييمًا عقاريًا، ولا وعدًا بتحقيق أي نتيجة.
- الصور التصورية والصور الفوتوغرافية ومقاطع الفيديو والجولة الافتراضية هي رسوم توضيحية. والأثاث والمطابخ والأدوات الصحية وتنسيق الحدائق والألوان والمواد والتشطيبات الظاهرة فيها غير ملزمة.
- مخططات الطوابق والمساحات إرشادية. وتُقاس الأبعاد قبل اللياسة والتكسية. والمخططات الملزمة هي تلك المرفقة بالاتفاق الموقَّع.
- قد تتغير الأسعار والتوافر وشروط الدفع دون إشعار مسبق. وفي حال وقوع خطأ، يسود السعر الوارد في قائمة الأسعار الرسمية للشركة.
- مواعيد التسليم والجداول الزمنية للبناء تقديرية، وتتوقف على التراخيص والموردين وعوامل أخرى خارجة عن سيطرتنا.
- أوقات السفر والمسافات والمعلومات عن المنطقة المحيطة (المدارس والطرق والمواصلات والخدمات) مستقاة من مصادر عامة أو من قياساتنا الخاصة، وقد تتغير.
لا يُلزم Compass إلا اتفاق حجز أو اتفاق تمهيدي أو اتفاق بيع موقَّع، مع مواصفاته وملاحقه. مع استثناء الأخطاء والسهو (E.&O.E.).
لا استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية أو استثمارية
المقالات والأدلة والحاسبات والإجابات الواردة في الموقع، بما في ذلك إجابات مساعد الدردشة لدينا، هي معلومات عامة. وهي ليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية أو استشارة في الرهن العقاري أو الاستثمار، ولا تأخذ ظروفكم الشخصية في الحسبان. والأرقام الصادرة عن حاسبة الرهن العقاري تقديرية، وأي تمويل يخضع لموافقة البنك.
قبل اتخاذ أي قرار، نوصيكم باستشارة محامٍ مستقل مُلمّ بالقانون الروماني، ومستشار ضريبي مُلمّ بالقواعد الضريبية في بلدكم وفي رومانيا، ومستشار مالي عند الاقتضاء. والمحامي الذي يعمل مع Compass يمثّل Compass فقط، لا المشتري.
النماذج والاجتماعات والدردشة والرسائل
عندما ترسلون إلينا بياناتكم عبر نموذج، أو تحجزون اجتماعًا، أو تكتبون إلى مساعد الدردشة لدينا، أو تراسلوننا عبر واتساب، فإنكم توافقون على تقديم بيانات صحيحة وعلى استخدام هذه القنوات بحسن نية. أما ما نفعله ببياناتكم فموضّح في سياسة الخصوصية.
- إرسال نموذج أو حجز اجتماع لا يُعدّ حجزًا لفيلا ولا يُنشئ أي اتفاق.
- يجيب مساعد الدردشة لدينا تلقائيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وقد تكون إجاباته غير مكتملة أو غير دقيقة، وهي غير ملزمة. ويمكن لأحد أعضاء فريقنا تولّي المحادثة.
- تُحجز الاجتماعات عبر Calendly، وقد تُعقد عبر Zoom أو هاتفيًا أو حضوريًا. أما خدمات المراسلة مثل واتساب فتُشغّلها أطراف ثالثة وفق شروطها الخاصة.
الملكية الفكرية
جميع الحقوق في الموقع ومحتواه، بما في ذلك حقوق المؤلف والعلامات التجارية والتصاميم وتصميم الموقع نفسه، مملوكة لـCompass أو لمن رخّصوها لنا (مثل المهندسين المعماريين والمصممين والمصورين).
يجوز لكم عرض الموقع وطباعة صفحاته أو حفظها لاستخدامكم الشخصي غير التجاري، شريطة الإبقاء على جميع إشعارات حقوق المؤلف. وأي استخدام آخر، بما في ذلك النسخ أو النشر أو التوزيع أو استخدام المحتوى لأغراض تجارية، يتطلب موافقتنا الخطية المسبقة.
ما لا يجوز لكم فعله
عند استخدامكم الموقع، لا يجوز لكم:
- استخدامه لأي غرض غير مشروع أو بما يخالف هذه الشروط؛
- محاولة اختراقه، أو فحصه بحثًا عن ثغرات، أو التدخل في أمنه، أو نشر شيفرات خبيثة؛
- نسخ محتواه آليًا (الكشط، أو الزحف لجمع البيانات) دون موافقتنا الخطية؛
- انتحال شخصية شخص آخر، أو إرسال بيانات كاذبة إلينا أو بيانات شخص آخر دون إذنه؛
- القيام بأي فعل قد يضر بالموقع أو بتشغيله أو بوصول المستخدمين الآخرين إليه.
الروابط وخدمات الأطراف الثالثة
يتضمن الموقع روابط إلى خدمات يُشغّلها آخرون أو يدمجها، مثل واتساب وCalendly وZoom وYouTube وشبكات التواصل الاجتماعي والمواقع الإخبارية والأدوات الإلكترونية للبنوك والسلطات. ونوفّرها تسهيلًا لكم، ولسنا مسؤولين عن محتواها أو توافرها أو ممارساتها المتعلقة بالخصوصية؛ إذ تسري عليها شروطها الخاصة.
توافر الموقع والتغييرات عليه
نعمل على إبقاء الموقع متاحًا ودقيقًا، لكننا لا نتعهد بأن يكون متاحًا دائمًا أو دون انقطاع أو خاليًا من الأخطاء. ويجوز لنا تغيير أي جزء من الموقع أو تعليقه أو إزالته في أي وقت.
تحديد المسؤولية
يُقدَّم الموقع «كما هو». وفي الحدود التي يسمح بها القانون، لا تتحمل Compass ومديروها وموظفوها ومورّدوها المسؤولية عن أي خسارة أو ضرر ناشئ عن استخدام الموقع، أو عن الاعتماد على محتواه، أو عن عدم توافره.
لا يحدّ أي شيء في هذه الشروط من المسؤولية أو يستبعدها عن الضرر الناجم عن عمد أو إهمال جسيم، أو عن الوفاة أو الإصابة الجسدية الناجمة عن الإهمال، أو عن الاحتيال، أو أي مسؤولية أخرى لا يجوز قانونًا تحديدها أو استبعادها. وإذا كنتم مستهلكين، فلا يمس أي شيء في هذه الشروط حقوقكم القانونية.
المستخدمون التجاريون
إذا كنتم تستخدمون الموقع في سياق نشاط تجاري، فإنكم توافقون على تعويض Compass عن الخسائر والأضرار والتكاليف المعقولة (بما في ذلك أتعاب المحاماة) الناتجة عن إخلالكم بهذه الشروط.
القانون الواجب التطبيق والمحاكم المختصة
تخضع هذه الشروط وأي نزاع يتعلق بالموقع للقانون الروماني، وتختص بالنظر فيها المحاكم المختصة في بوخارست، رومانيا، دون الإخلال بالقواعد الإلزامية التي تجيز للمستهلكين رفع الدعاوى أمام محاكم موطنهم.
إذا كنتم مستهلكين، فإن اختيار القانون هذا لا يحرمكم من الحماية التي تمنحكم إياها القواعد الإلزامية لقانون البلد الذي تقيمون فيه عادةً. ويجوز للمستهلكين المقيمين في الاتحاد الأوروبي أيضًا رفع الدعاوى أمام محاكم البلد الذي يقيمون فيه.
إذا كنتم تقيمون في إسرائيل، فلا ينتقص أي شيء في هذه الشروط من الحقوق المقررة لكم بموجب الأحكام الإلزامية للقانون الإسرائيلي، بما في ذلك قانون حماية المستهلك لسنة 1981 (5741-1981). وحيثما يمنح القانون الإسرائيلي محكمةً إسرائيلية الاختصاص بالنظر في دعواكم بصفتكم مستهلكين، يجوز لكم رفعها هناك أيضًا.
يخضع شراء الفيلا لاتفاقاته الخاصة، التي تحدد القانون الواجب التطبيق عليها والمحاكم المختصة بها.
الشكاوى وتسوية النزاعات
إذا وجدتم خطأً في الموقع، أو لم تكونوا راضين عن طريقة تعاملنا معكم، فيُرجى الكتابة إلى [email protected]. وسنرد عليكم في أقرب وقت ممكن ونسعى إلى حل المسألة معكم.
يجوز للمستهلكين أيضًا التواصل مع الهيئة الوطنية لحماية المستهلك في رومانيا (ANPC، anpc.ro)، التي تدير كذلك خدمة لتسوية النزاعات بالطرق البديلة (SAL) بموجب المرسوم الحكومي رقم 38/2015.
التغييرات على هذه الشروط
يجوز لنا تحديث هذه الشروط من حين لآخر. ويُبيّن التاريخ في أعلى هذه الصفحة أحدث نسخة منها. وسنُبرز التغييرات الجوهرية في الموقع. وتسري التغييرات اعتبارًا من تاريخ نشرها، ولا تمس ما حدث قبل ذلك.
التواصل
للاستفسارات بشأن هذه الشروط: [email protected].