Klimaanlage, Türen, Parkett und Fußbodenheizung sind in der neuen Villa schon eingebaut? Dann nicht zweimal kaufen. Fordern Sie die Baubeschreibung an.
Der Regelsatz in Rumänien seit August 2025, gültig für Möbel und Haushaltsgeräte. Achten Sie darauf, dass der Preis die MwSt. enthält.
Nach Eilverordnung 140/2021 haftet der Verkäufer für Vertragswidrigkeiten, die binnen zwei Jahren nach Lieferung auftreten: Reparatur oder Ersatz gratis.
Nach Eilverordnung 34/2014, ohne Angabe von Gründen. Aber nicht für eine Küche oder einen Schrank nach Maß.
Wer von außerhalb der EU nach Rumänien zieht, kann für mindestens 6 Monate genutzte Gegenstände Zollbefreiung erhalten, bei Einfuhr binnen 12 Monaten.
Eine Villa in Rumänien einrichten: die kurze Antwort
Die Einrichtung einer Villa in Rumänien beginnt, sobald Sie wissen, was das Haus bereits enthält, und gemessen wird im Haus selbst, nicht auf dem Plan. In Rumänien fallen auf Möbel 21 % MwSt. an, jedes an Verbraucher verkaufte Produkt hat eine gesetzliche Gewährleistung von 2 Jahren, und Online-Käufe lassen sich in der Regel binnen 14 Tagen widerrufen, nicht aber Maßanfertigungen. Wer seinen Wohnsitz von außerhalb der EU nach Rumänien verlegt, kann seinen Hausrat unter Umständen zollfrei einführen.
Die Frage, die nach der Wahl des Typs kommt
Sobald Investoren eine Villa gewählt haben, lautet die nächste Frage fast immer gleich: „Und jetzt: Wie richten wir sie aus dem Ausland ein?“
Ich verstehe die Sorge. Ein neues Haus, ein anderes Land, eine andere Sprache. Doch eine Villa in Rumänien einzurichten ist einfacher, als es scheint, vorausgesetzt, Sie gehen in der richtigen Reihenfolge vor. Der teuerste Fehler ist, vor dem Ausmessen zu kaufen.
Schritt eins: was die Villa bereits enthält
Bevor Sie irgendetwas kaufen, listen Sie auf, was das Haus bereits hat. In unseren Villen in Balotești etwa sind Fußbodenheizung, eine vollständige Klimatisierung, REHAU-Fenster, PORTA-Innentüren und Barlinek-Parkett enthalten. Sie kaufen also keine Klimageräte, tauschen keine Türen und planen keinen Bodenbelag.
Die Regel: Was bereits eingebaut ist, kaufen Sie nicht zweimal. Verlangen Sie vom Bauträger eine vollständige schriftliche Baubeschreibung, und gehen Sie von ihr aus.
Schritt zwei: im Haus selbst messen
Der Plan zeigt Wände. Er zeigt nicht die Lage der Steckdosen, der Klimaauslässe, in welche Richtung die Fenster aufgehen oder wie hoch die Fensterbänke sind. Deshalb:
- Warten Sie die Übergabe ab oder einen Baustellenbesuch in einem fortgeschrittenen Stadium. Unsere Übergaben sind ab Dezember 2027 geplant.
- Messen Sie jede Wand, an der Sie ein großes Möbelstück planen.
- Fotografieren Sie jeden Raum mit einem Zollstock im Bild. Das erspart einen Flug.
- Prüfen Sie die Zugangswege: Tür- und Treppenbreiten, damit das Sofa hindurchpasst.
Fußbodenheizung und Parkett: was das für Möbel bedeutet
In einem Haus mit Fußbodenheizung steigt die Wärme vom Boden auf. Sehr dicke Teppiche und schwere Möbel, die ohne Beine flach auf dem Boden stehen, erschweren das Aufsteigen der Wärme. Besser sind Möbel auf Beinen und Teppiche, die für Fußbodenheizung geeignet sind, gemäß den Herstellerangaben.
Und auf Parkett gehören Filzgleiter unter Stuhl- und Tischbeine. Eine Kleinigkeit, die Kratzer erspart.
Wo Sie in Rumänien einkaufen
Bukarest bietet jede Möglichkeit: große Ketten, Möbelgeschäfte, Küchen nach Maß und Online-Shopping mit Lieferung. In der Stadt gibt es zwei IKEA-Filialen: Băneasa, an der Straße von Bukarest in Richtung Ploiești, und Pallady. Daneben gibt es lokale und internationale Einrichtungs- und Baumarktketten sowie große Onlineshops mit Lieferung nach Hause.
Der teuerste Fehler bei der Einrichtung einer Villa ist, vor dem Ausmessen zu kaufen.
Mein Tipp: Kaufen Sie die Grundausstattung vor Ort, und bringen Sie nur mit, was wirklich persönlich ist. Der Versand aus dem Ausland kostet Geld und Zeit und lohnt sich bei Standardmöbeln selten.
Mehrwertsteuer, Gewährleistung und Rückgabe: Ihre Rechte
| Thema | Was das Gesetz sagt |
|---|---|
| MwSt. auf Möbel | 21 %, der Regelsatz seit August 2025 |
| Gesetzliche Gewährleistung | 2 Jahre ab Lieferung, für jedes an Verbraucher verkaufte Produkt |
| Widerruf eines Online-Kaufs | 14 Tage, ohne Angabe von Gründen |
| Maßanfertigung | in der Regel kein 14-tägiges Widerrufsrecht |
- Mehrwertsteuer: Der Regelsatz stieg im August 2025 auf 21 %, und er gilt für Möbel und Haushaltsgeräte. Achten Sie darauf, dass der angezeigte Preis die Mehrwertsteuer enthält.
- Gewährleistung: Nach der Eilverordnung 140/2021 haftet der Verkäufer für jede Vertragswidrigkeit, die bei Lieferung besteht und innerhalb von zwei Jahren zutage tritt. Sie können kostenlose Reparatur oder Ersatz verlangen.
- Online-Rückgabe: Nach der Eilverordnung 34/2014 lassen sich Fernabsatzkäufe binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die wichtige Ausnahme: Waren, die nach Ihren Vorgaben angefertigt werden, etwa eine Küche nach Maß. Zu Ihren Rechten informiert die Verbraucherschutzbehörde (ANPC).
Bestellen Sie eine Küche nach Maß und Einbauschränke daher erst nach dem endgültigen Ausmessen im Haus.
Hausrat aus dem Ausland: wann kein Zoll anfällt
Wer seinen gewöhnlichen Wohnsitz aus einem Land außerhalb der EU nach Rumänien verlegt, kann für sein persönliches Eigentum eine Zollbefreiung erhalten. Nach der EU-Verordnung 1186/2009 sind die wichtigsten Bedingungen:
- Wohnsitz außerhalb der EU für mindestens 12 aufeinanderfolgende Monate vor dem Umzug.
- Die Gegenstände waren in Ihrem Besitz und Gebrauch für mindestens 6 Monate vor dem Umzug.
- Einfuhr nach Rumänien innerhalb von 12 Monaten nach dem Umzug.
Das gilt für alle, die nach Rumänien ziehen, um dort zu leben, nicht für Käufer eines Ferienhauses. Prüfen Sie die Details und Formulare bei der rumänischen Zollbehörde. Über den Umzug selbst haben wir in unserem Leitfaden zum Umzug nach Rumänien geschrieben.
Wie Sie aus dem Ausland bezahlen
Die meisten Geschäfte akzeptieren Kreditkarten. Bei großen Bestellungen, etwa einer Küche, erfolgt die Zahlung meist per Banküberweisung, manchmal mit einer Anzahlung. Planen Sie im Voraus, wie Sie Geld überweisen und in welcher Währung. Lesen Sie unseren Leitfaden zur Geldüberweisung nach Rumänien. Und für die Kosten, die nach der Einrichtung kommen, unseren Leitfaden zu den Unterhaltskosten.
Häufig gestellte Fragen
Wann sollte ich mit der Einrichtung einer neuen Villa beginnen?
Mit der Planung können Sie sofort beginnen, doch Ausmessen und Maßanfertigungen erfolgen im Haus selbst, nach der Übergabe oder bei einem Besuch in einem fortgeschrittenen Bauzustand. So vermeiden Sie Fehler bei den Maßen.
Wie viel Mehrwertsteuer zahlt man in Rumänien auf Möbel?
21 %, der Regelsatz seit August 2025. Achten Sie darauf, dass der angezeigte Preis die Mehrwertsteuer enthält.
Welche Gewährleistung gilt in Rumänien für Möbel und Haushaltsgeräte?
Nach der Eilverordnung 140/2021 gilt eine gesetzliche Gewährleistung von 2 Jahren ab Lieferung. In dieser Zeit können Sie vom Verkäufer kostenlose Reparatur oder Ersatz verlangen. Hersteller können zusätzlich eine Garantie gewähren.
Kann man online gekaufte Möbel zurückgeben?
In der Regel ja, binnen 14 Tagen und ohne Angabe von Gründen, nach der Eilverordnung 34/2014. Die Ausnahme ist ein Produkt, das nach Ihren Vorgaben angefertigt wurde, etwa eine Küche oder ein Schrank nach Maß.
Kann ich meinen Hausrat zollfrei aus dem Ausland mitbringen?
Wenn Sie Ihren gewöhnlichen Wohnsitz nach Rumänien verlegen, mindestens 12 Monate außerhalb der EU gelebt haben und die Gegenstände seit mindestens 6 Monaten in Ihrem Gebrauch sind, kann nach der Verordnung 1186/2009 eine Befreiung gelten. Prüfen Sie die Bedingungen bei der rumänischen Zollbehörde.
Fazit
Eine Villa in Rumänien einzurichten ist eine Frage der Reihenfolge: was enthalten ist, ausmessen, vor Ort kaufen, und erst dann das, was sich wirklich lohnt, von zu Hause mitzubringen.
Wenn Sie die Einrichtung einer Villa planen, bei uns oder anderswo, buchen Sie ein 30-minütiges Gespräch mit mir. Wir gehen die Baubeschreibung und den Zeitplan durch, und Sie gehen mit einer geordneten Liste hinaus.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen und Daten: Rumänische Steuerbehörde (ANAF) · Rumänisches Gesetzesportal (Eilverordnung 140/2021; Eilverordnung 34/2014) · Nationale Verbraucherschutzbehörde (ANPC) · Rumänische Zollbehörde (Verordnung (EG) 1186/2009 des Rates) · IKEA Rumänien.
Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Verbraucher- und Zollrecht sowie Steuersätze können sich ändern, und die Angaben gelten für 2026. Klären Sie vor einer Entscheidung die Details mit den Behörden und qualifizierten Fachleuten.
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