Climatisation, portes, parquet et chauffage au sol déjà installés dans la villa neuve ? Ne les achetez pas deux fois. Demandez un descriptif écrit.
Le taux normal en Roumanie depuis août 2025, applicable aux meubles et à l'électroménager. Vérifiez que le prix est TTC.
Selon l'ordonnance d'urgence 140/2021, le vendeur répond des défauts de conformité apparus dans les deux ans : réparation ou remplacement gratuits.
Selon l'ordonnance d'urgence 34/2014, sans motif. Mais pas pour une cuisine ou un placard fabriqués sur mesure.
En venant s'installer en Roumanie depuis un pays hors UE, les biens utilisés depuis 6 mois peuvent entrer en franchise dans les 12 mois.
Meubler une villa en Roumanie : la réponse courte
L'aménagement d'une villa en Roumanie commence lorsque vous savez ce que la maison comprend déjà, et se mesure dans la maison elle-même, pas sur plan. En Roumanie, les meubles sont soumis à une TVA de 21 %, tout produit vendu à un consommateur bénéficie d'une garantie légale de conformité de 2 ans, et les achats en ligne peuvent généralement être annulés sous 14 jours, sauf pour les articles fabriqués sur mesure. Ceux qui transfèrent leur résidence en Roumanie depuis un pays hors UE peuvent parfois importer leurs effets personnels sans droits de douane.
La question qui suit le choix du type de villa
Une fois la villa choisie, la question suivante des investisseurs est presque toujours la même : « Et maintenant, comment la meubler depuis l'étranger ? »
Je comprends cette inquiétude. Une maison neuve, un autre pays, une autre langue. Mais meubler une villa en Roumanie est plus simple qu'il n'y paraît, à condition de procéder dans le bon ordre. L'erreur la plus coûteuse, c'est d'acheter avant de mesurer.
Première étape : ce que la villa comprend déjà
Avant d'acheter quoi que ce soit, dressez la liste de ce dont la maison est déjà équipée. Dans nos villas de Balotești, par exemple, le chauffage au sol, la climatisation complète, les fenêtres REHAU, les portes intérieures PORTA et le parquet Barlinek sont inclus. Vous n'avez donc ni climatiseurs à acheter, ni portes à remplacer, ni revêtement de sol à prévoir.
La règle : ce qui est déjà construit, on ne l'achète pas deux fois. Demandez au promoteur un descriptif technique complet et écrit, et partez de là.
Deuxième étape : mesurer dans la maison elle-même
Le plan montre les murs. Il ne montre pas l'emplacement des prises, des sorties de climatisation, le sens d'ouverture des fenêtres ni la hauteur des appuis. Donc :
- Attendez la livraison, ou une visite du chantier à un stade avancé. Nos livraisons sont prévues à partir de décembre 2027.
- Mesurez chaque mur contre lequel vous prévoyez un grand meuble.
- Photographiez chaque pièce avec un mètre pliant dans le cadre. Cela vous épargne un voyage.
- Vérifiez les accès : largeur des portes et des escaliers, pour que le canapé passe.
Chauffage au sol et parquet : ce que cela implique pour le mobilier
Dans une maison équipée d'un chauffage au sol, la chaleur monte du sol. Les tapis très épais et les meubles lourds posés à plat, sans pieds, freinent la diffusion de la chaleur. Mieux vaut choisir des meubles sur pieds et des tapis compatibles avec le chauffage au sol, en suivant les instructions du fabricant.
Et sur le parquet, posez des patins en feutre sous les pieds des chaises et des tables. C'est un détail, mais il évite les rayures.
Où acheter en Roumanie
Bucarest offre toutes les options : grandes enseignes, magasins de meubles, cuisines sur mesure et achats en ligne avec livraison. Deux magasins IKEA sont implantés dans la ville : Băneasa, sur la route de Bucarest vers Ploiești, et Pallady. À leurs côtés, on trouve des enseignes locales et internationales de maison et de bricolage, ainsi que de grands sites de commerce en ligne avec livraison à domicile.
L'erreur la plus coûteuse quand on meuble une villa, c'est d'acheter avant de mesurer.
Mon conseil : achetez l'essentiel sur place, et n'apportez de chez vous que ce qui est vraiment personnel. L'expédition depuis l'étranger coûte de l'argent et du temps, et se justifie rarement pour du mobilier standard.
TVA, garanties et retours : vos droits
| Sujet | Ce que dit la loi |
|---|---|
| TVA sur les meubles | 21 %, le taux normal depuis août 2025 |
| Garantie légale de conformité | 2 ans à compter de la livraison, sur tout produit vendu à un consommateur |
| Annulation d'un achat en ligne | 14 jours, sans motif |
| Article sur mesure | en général, pas de droit de rétractation de 14 jours |
- TVA : le taux normal est passé à 21 % en août 2025, et il s'applique aux meubles et à l'électroménager. Vérifiez que le prix affiché est TTC.
- Garantie : en vertu de l'ordonnance d'urgence 140/2021, le vendeur répond de tout défaut de conformité existant à la livraison et apparaissant dans les deux ans. Vous pouvez exiger gratuitement la réparation ou le remplacement.
- Retours en ligne : en vertu de l'ordonnance d'urgence 34/2014, les achats à distance peuvent être annulés sous 14 jours sans motif. L'exception importante : les biens fabriqués selon vos spécifications, comme une cuisine sur mesure. Pour connaître vos droits, consultez l'autorité de protection des consommateurs (ANPC).
Ne commandez donc une cuisine sur mesure et des placards intégrés qu'après les mesures définitives dans la maison.
Effets personnels venant de l'étranger : quand il n'y a pas de droits de douane
Toute personne qui transfère sa résidence normale en Roumanie depuis un pays hors UE peut bénéficier d'une franchise de droits de douane sur ses effets personnels. En vertu du règlement (CE) 1186/2009, les principales conditions sont :
- Une résidence hors de l'UE pendant au moins 12 mois consécutifs avant le déménagement.
- Des biens possédés et utilisés par vous pendant au moins 6 mois avant le déménagement.
- Une entrée en Roumanie dans les 12 mois suivant le déménagement.
Cela s'applique à ceux qui viennent vivre en Roumanie, pas à ceux qui achètent une résidence secondaire. Vérifiez les détails et les formulaires auprès de l'administration des douanes roumaine. Nous avons consacré au déménagement lui-même notre guide de la relocation en Roumanie.
Comment payer depuis l'étranger
La plupart des magasins acceptent les cartes bancaires. Pour les grosses commandes, comme une cuisine, le paiement se fait généralement par virement, parfois avec un acompte. Prévoyez à l'avance comment vous transférerez les fonds, et dans quelle devise. Consultez notre guide des transferts d'argent vers la Roumanie. Et pour les coûts qui suivent l'aménagement, notre guide des frais d'entretien.
Questions fréquentes
Quand commencer à meubler une villa neuve ?
Vous pouvez commencer à planifier tout de suite, mais les mesures et les commandes sur mesure se font dans la maison elle-même, après la livraison ou lors d'une visite à un stade avancé du chantier. Cela évite les erreurs de dimensions.
Quelle TVA paie-t-on sur les meubles en Roumanie ?
21 %, le taux normal depuis août 2025. Vérifiez que le prix affiché est TTC.
Quelle est la garantie sur les meubles et l'électroménager en Roumanie ?
En vertu de l'ordonnance d'urgence 140/2021, une garantie légale de conformité de 2 ans court à compter de la livraison. Pendant cette période, vous pouvez exiger gratuitement du vendeur la réparation ou le remplacement. Les fabricants peuvent y ajouter une garantie commerciale.
Peut-on retourner des meubles achetés en ligne ?
En général oui, sous 14 jours et sans motif, en vertu de l'ordonnance d'urgence 34/2014. L'exception : un produit fabriqué selon vos spécifications, comme une cuisine ou un placard sur mesure.
Puis-je importer mes effets personnels de l'étranger sans droits de douane ?
Si vous transférez votre résidence normale en Roumanie, avez vécu hors de l'UE pendant au moins 12 mois et utilisez ces biens depuis au moins 6 mois, une franchise peut s'appliquer en vertu du règlement 1186/2009. Vérifiez les conditions auprès de l'administration des douanes roumaine.
L'essentiel
Meubler une villa en Roumanie est une question d'ordre : ce qui est inclus, les mesures, les achats sur place, et seulement ensuite ce qui vaut vraiment la peine d'être apporté de chez vous.
Si vous prévoyez de meubler une villa, chez nous ou ailleurs, réservez un entretien de 30 minutes avec moi. Nous passerons en revue le descriptif et le calendrier, et vous repartirez avec une liste organisée.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Sources et données : Administration fiscale roumaine (ANAF) · Portail législatif roumain (ordonnance d'urgence 140/2021 ; ordonnance d'urgence 34/2014) · Autorité nationale pour la protection des consommateurs (ANPC) · Administration des douanes roumaine (règlement (CE) 1186/2009 du Conseil) · IKEA Roumanie.
Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le droit de la consommation, le droit douanier et les taux d'imposition peuvent évoluer ; les données sont à jour pour 2026. Avant de décider, renseignez-vous auprès des autorités et de professionnels qualifiés.
Vous en savez maintenant davantage.
Cet article est fourni à titre d’information générale et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Consultez des professionnels locaux avant toute transaction.
