Questions et réponses sur l’immobilier en Roumanie
Centre de connaissances
100 réponses aux questions que les investisseurs posent vraiment. En sept langues.
- 100articles
- 7langues
- 30″version courte de chacun
Le magazine Living România
Pas un blog de plus. Les questions que les investisseurs posent vraiment.
Chaque article commence par une version de 30 secondes, se poursuit par la lecture complète et se termine par un contenu à transmettre à votre conjoint.
Votre parcours
Dans la presse ↗Articles juridiques ↗Commencez ici
Prix
Comment savoir si je ne paie pas une « prime de l'étranger » ?Quatre vérifications du juste prix en Roumanie : prix au m², ventes comparables, conseil indépendant et guide d'évaluation des notaires.30 s / 9 minPrix✓ Lu
Crédit immobilier
Comment une banque roumaine évalue-t-elle un bien, et si c'est bas ?Évaluateurs ANEVAR, normes SEV 2025, valeur de marché et valeur retenue pour le prêt, qui paie, et que faire si l'évaluation est inférieure au prix.30 s / 6 minCrédit immobilier✓ Lu
Propriété
Que se passe-t-il quand vous recevez les clés d'un logement neuf ?Réception selon la loi 10/1995, inspection pièce par pièce, réserves, documents, raccordements, assurance et inscription.30 s / 7 minPropriété✓ Lu
Assurance
Quelle assurance habitation vous faut-il en Roumanie ?La PAD obligatoire, ce qu'elle couvre et ne couvre pas, l'assurance facultative, les exigences de la banque et une check-list pour propriétaires de villa.30 s / 6 minGestion✓ Lu
Expatriation
Comment déménager foyer et animaux d'Israël vers la Roumanie ?La franchise de droits et de TVA de l'UE pour changement de résidence, le dossier douanier, et les règles de l'UE pour chiens et chats venant d'Israël.30 s / 7 minBucarest✓ Lu
Vivre
Qu'est-ce que Therme București, et comment vit-on à proximité ?Les trois zones, les règles d'âge, l'accès, des conseils de première visite, le Sauna Fest 2026 et son apport au nord de la ville.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Énergie
Des panneaux solaires sur une villa en Roumanie valent-ils le coup ?Devenir prosommateur, ce que la loi 160/2026 a changé, les subventions en 2026 et les questions à poser avant d'installer.30 s / 6 minGestion✓ Lu
Propriété
Peut-on acheter un bien en Roumanie sans être roumain ?Qui peut acheter quoi, les sept étapes du NIF à l'inscription à votre nom, et quatre erreurs à éviter.30 s / 5 minPropriété✓ Lu
Bucarest
Quels sont les meilleurs quartiers de Bucarest, lequel me convient ?Neuf secteurs de Bucarest et du nord d'Ilfov passés en revue selon leur caractère, leurs transports et le profil auquel ils conviennent, plus cinq questions à se poser d'abord.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Comparaison
Immobilier en Roumanie ou à Dubaï : lequel vous correspond ?UE ou Émirats, frais de 4 % à Dubaï ou TVA roumaine, protection sur plan des deux côtés, golden visa dès 2 millions d'AED, monnaie et financement.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Comparaison
Acheter en Roumanie ou en Espagne : combien coûte chaque option ?Fin du golden visa espagnol en 2025, droits de mutation et TVA en Espagne face à la Roumanie, règles foncières et coûts annuels, côte à côte.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Bucarest
Pourquoi l'Ilfov croît-il si vite, et qu'est-ce que cela change ?Les chiffres des recensements, les logements neufs en 2025, le nord et le sud de l'Ilfov, et six vérifications avant d'acheter dans une périphérie en plein essor.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Prix
Combien coûte un achat immobilier en Roumanie au-delà du prix ?Un seul tableau pour tous les frais d'achat en Roumanie : TVA, notaire, inscription et impôt sur la cession, qui paie quoi et ce qu'il faut obtenir par écrit.30 s / 5 minPrix✓ Lu
Bucarest
Pipera à Bucarest : pour qui, et que vérifier avant d'acheter ?Les deux Pipera, les écoles internationales, le métro et la circulation, à qui le secteur convient, et cinq vérifications avant d'acheter.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Maison
Faire construire en Roumanie ou acheter une villa neuve ?Règles foncières pour acheteurs hors UE, certificat d'urbanisme et permis de construire, taxes, TVA, risques et financement, côte à côte.30 s / 8 minPropriété✓ Lu
Transports
Otopeni : que se passe-t-il, et quand ouvrira le nouveau terminal ?Un trafic record en 2025, le contrat de conception d'un terminal de 176 000 m², un calendrier réaliste et ce que cela change pour le nord.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Comparaison
Immobilier en Roumanie ou en Bulgarie : quelles vraies différences ?Foncier pour acheteurs hors UE, TVA et droits de mutation, l'euro bulgare depuis 2026, Schengen, et quoi vérifier dans chaque pays.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Crédit immobilier
Comment calculer la mensualité d'un crédit immobilier en Roumanie ?La formule, un tableau des mensualités par taux et durée, échéances constantes ou dégressives, et ce que la banque ajoute.30 s / 6 minCrédit immobilier✓ Lu
Vivre
Que coûte réellement la vie à Bucarest en 2026 ?Niveau des prix, loyers selon la taille, transports, TVA, électricité, écoles et assurance santé, avec des sources officielles.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Schengen
La Roumanie est-elle dans Schengen, et qu'est-ce que cela change ?Ce qui a changé en 2024 et 2025, le nouveau calcul des 90/180 jours en Roumanie, l'EES et l'ETIAS, et ce que cela signifie pour les propriétaires.30 s / 7 minDroit et sécurité✓ Lu
Citoyenneté
Un Israélien d'origine roumaine peut-il obtenir la citoyenneté ?Qui est éligible au titre de l'article 11, l'exigence de langue depuis la loi 14/2025, les documents, les délais et ce que cela change pour un acquéreur.30 s / 8 minDroit et sécurité✓ Lu
Sécurité
Quel risque sismique à Bucarest, et comment acheter sereinement ?Le foyer de Vrancea, le séisme de 1977, la liste des points rouges, la norme P100, l'assurance PAD et sept vérifications avant de signer.30 s / 7 minBucarest✓ Lu
Droit
Que fait un notaire roumain, et que faut-il apporter ?Pourquoi toute transaction immobilière en Roumanie passe par un notaire, quoi apporter, le déroulé du jour de la signature, et ce qu'il ne vérifie pas.30 s / 5 minDroit et sécurité✓ Lu
Bucarest
Băneasa, à Bucarest : pourquoi si prisé, et que vérifier ?Forêt, zoo et villas en pleine ville, la ligne M6 en chantier, les avantages et inconvénients, et cinq vérifications avant d'acheter.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Crédit immobilier
Crédit en euros ou en lei en Roumanie : lequel vous convient ?Les règles de la banque centrale, IRCC contre EURIBOR, un exemple chiffré et le risque de change pour qui est payé dans une autre devise.30 s / 6 minCrédit immobilier✓ Lu
Vivre
Vivre à Bucarest : ce qui est bien, ce qui l'est moins, et pour qui ?Cinq vrais avantages et cinq vrais inconvénients de la vie à Bucarest, sources à l'appui, et comment le choix du quartier change tout.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Marché
Qu'est-ce qui a changé dans l'immobilier à Bucarest depuis 2021 ?Ce que coûte aujourd'hui un mètre carré à Bucarest, pourquoi la Roumanie a renoncé au visa investisseur et pourquoi votre prochain acheteur sera sans doute roumain.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Droit
Peut-on acheter en Roumanie sans prendre l'avion pour signer ?Obtenir depuis Israël une procuration notariée pour une opération en Roumanie : apostille, traduction, contenu, validité et révocation.30 s / 5 minDroit et sécurité✓ Lu
Bucarest
Otopeni : comment vit-on à côté de l'aéroport de Bucarest ?La ville qui abrite l'aéroport Henri Coandă : chiffres clés, transports, ligne M6, profils concernés et cinq vérifications avant d'acheter.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Crédit immobilier
IRCC ou ROBOR : quelle différence, et quel impact pour moi ?Le calcul de chaque indice, le décalage de six mois de l'IRCC, les valeurs d'octobre 2026, et quoi demander à la banque.30 s / 6 minCrédit immobilier✓ Lu
Communauté
Qu'attend une famille juive qui s'installe à Bucarest ?Des synagogues actives, un Habad avec mikvé et restaurant casher, une école où l'on enseigne l'hébreu, un théâtre yiddish, et un itinéraire pour une première visite.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Propriété
Extrait du registre foncier roumain : l'obtenir et le vérifierComment commander en ligne un extrait du registre foncier roumain, lire ses trois parties et repérer les inscriptions à risque.30 s / 5 minPropriété✓ Lu
Bucarest
Corbeanca ou Snagov : comment vit-on au nord de Bucarest ?Population au recensement 2021, lac de Snagov, routes et périphérique A0, ce qui distingue les deux communes, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.30 s / 5 minBucarest✓ Lu
Crédit immobilier
Quel apport faut-il pour acheter un bien en Roumanie ?Le minimum de la banque centrale, ce que les banques exigent des non-résidents, les frais en sus, et la trésorerie d'un achat sur plan.30 s / 6 minCrédit immobilier✓ Lu
Santé
Comment assurer votre famille lors d'une installation à Bucarest ?Assurance publique (CNAS) et CASS, réseaux privés, CEAM, titre de séjour, et que faire en cas d'urgence.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Droit
Comment un logement a-t-il été vendu deux fois, et comment l'éviter ?L'affaire Nordis : les trois failles derrière les doubles ventes, comment la loi 207/2025 les a fermées, et la question à poser à tout promoteur.30 s / 8 minDroit et sécurité✓ Lu
Fiscalité
Qu'est-ce que le NIF en Roumanie, et quand en ai-je besoin ?Quand le NIF est obligatoire, trois façons de l'obtenir depuis l'étranger, les documents à préparer et sa place dans un achat.30 s / 5 minFiscalité✓ Lu
Bucarest
Que savoir sur Balotești, la commune au nord de Bucarest ?Situation, population, accès à la ville et à l'aéroport, environs, à qui elle convient, et quoi vérifier avant d'acheter.30 s / 5 minBucarest✓ Lu
Crédit immobilier
Financer un bien roumain par un prêt roumain ou israélien ?Trois voies de financement, taux et quotités en Israël et en Roumanie, et ce qu'il faut vérifier avant de choisir.30 s / 6 minCrédit immobilier✓ Lu
Résidence
Acheter un bien en Roumanie donne-t-il droit à un titre de séjour ?90 jours sans visa, cinq voies vers le séjour temporaire, la résidence permanente après 5 ans, et en quoi le bien reste utile.30 s / 7 minDroit et sécurité✓ Lu
Banque
Faut-il un compte bancaire roumain pour acheter un bien ?Quand un compte roumain est indispensable ou juste pratique, ce que demandent les banques, lei ou euros, et la garantie des dépôts.30 s / 5 minPropriété✓ Lu
Bucarest
Nord ou sud de Bucarest : quel côté de la ville vous convient ?L'écart de prix selon Imobiliare.ro, le métro, la rocade autoroutière, l'aéroport et le type d'habitat, plus cinq questions pour vous aider à choisir.30 s / 5 minBucarest✓ Lu
Expatriation
S'installer en Roumanie : pourquoi Bucarest, et que prévoir d'abord ?Cinq raisons de regarder vers Bucarest, statut, écoles, résidence fiscale, et trois parcours : partir, hésiter ou investir.30 s / 7 minBucarest✓ Lu
Argent
Comment transférer des fonds en Roumanie pour acheter un bien ?Virement international, dossier d'origine des fonds, taux de change et plafonds d'espèces : ce qu'il faut vérifier avant votre premier virement.30 s / 7 minDroit et sécurité✓ Lu
Vols
Combien dure le vol vers Bucarest, et que se passe-t-il à l'arrivée ?Durée du vol, compagnies en direct, ce que changent EES et ETIAS à la frontière, et trois façons de rejoindre la ville depuis l'aéroport.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Droit
À quoi m'engage un avant-contrat en Roumanie ?Ce que dit la loi, quand le notaire est obligatoire, le sort de l'acompte et 10 clauses à vérifier avant de signer.30 s / 5 minDroit et sécurité✓ Lu
Transports
Quand la ligne M6 rejoindra-t-elle l'aéroport, et que change-t-elle ?14,2 km, 12 stations, l'état des travaux à septembre 2026, la date d'ouverture annoncée, et comment intégrer la ligne dans un achat.30 s / 5 minBucarest✓ Lu
Fiscalité
Combien de taxe foncière annuelle paie-t-on en Roumanie ?Le taux, le calcul, les changements de 2026, les échéances et la remise, et la déclaration à faire dans les 30 jours après l'achat.30 s / 7 minFiscalité✓ Lu
Sécurité
Bucarest est-elle sûre pour une famille et pour un acheteur ?Ce que disent Eurostat, le Global Peace Index et le Département d'État américain, et les vrais risques : route, pickpockets, bâti ancien.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Propriété
Bien sur plan ou achevé en Roumanie : lequel me convient ?Une comparaison complète : ce que vous voyez avant de signer, comment vous payez, TVA ou impôt vendeur, garantie du constructeur, et à qui convient chaque voie.30 s / 5 minPropriété✓ Lu
Transports
L'A0 de Bucarest : qu'est-ce qui est ouvert, et que change-t-elle ?100,8 km autour de la ville : les tronçons ouverts à l'automne 2026, ce qui se construit encore au nord, et comment juger un bien.30 s / 5 minBucarest✓ Lu
Crédit immobilier
Que me dit l'accord d'une banque roumaine sur le projet ?Ce qu'une banque roumaine vérifie avant d'accorder des crédits dans un projet, ce qu'elle ne vérifie jamais, et comment utiliser son accord sans financement.30 s / 8 minCrédit immobilier✓ Lu
Fiscalité
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf en Roumanie ?21 % sur tout logement neuf de promoteur, la fin de la transition à 9 %, quand un bien est neuf, et 4 questions sur la TVA.30 s / 7 minFiscalité✓ Lu
Météo
Quel climat à Bucarest, et qu'implique-t-il pour le logement ?Quatre saisons en chiffres, la meilleure période pour venir, et ce que le climat exige d'un logement : isolation, fenêtres, chauffage et climatisation.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Succession
Qu'advient-il de mon bien en Roumanie en cas de succession ?La loi applicable, le déroulement de la succession notariale en Roumanie, la règle des deux ans et la taxe de 1 %, et cinq démarches le jour de l'achat.30 s / 5 minDroit et sécurité✓ Lu
Écoles
Quelle école internationale à Bucarest pour vos enfants ?Écoles américaine, britanniques, française, allemande et juive : programmes, frais 2026-2027 et cinq questions avant d'inscrire.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Fiscalité
Combien d'impôt paie-t-on sur les loyers en Roumanie ?Taux en longue et courte durée, retenue par les locataires sociétés, enregistrement du bail à l'ANAF, déclaration annuelle et impôt dans votre pays.30 s / 7 minFiscalité✓ Lu
Comparaison
Immobilier en Roumanie ou en Grèce : quelle vraie différence ?Un comparatif équitable : golden visa grec, prix au m² à Bucarest et à Athènes, TVA et droits de mutation, limites pour les acheteurs hors UE.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Propriété
Vous avez acheté une villa en Roumanie. À qui est le terrain ?Les trois voies d'accès au terrain en Roumanie hors UE, ce que donne la Superficie, et quand une société roumaine se justifie.30 s / 8 minPropriété✓ Lu
Gestion
Combien coûte l'entretien annuel d'une villa en Roumanie ?Les cinq postes du budget annuel d'une villa roumaine en 2026 : taxe locale, assurance PAD, énergie, contrôles obligatoires et entretien saisonnier.30 s / 5 minGestion✓ Lu
Fiscalité
Convention Israël-Roumanie : que change-t-elle pour un propriétaire ?Où le loyer est imposé, ce qui se passe à la revente, le fonctionnement du crédit israélien, les taux sur dividendes et intérêts, et les limites de la convention.30 s / 6 minFiscalité✓ Lu
Marché
Immobilier en Roumanie ou à Chypre : qu'est-ce qui change vraiment ?Cinq critères côte à côte : prix au m², taxes à l'achat, résidence, temps de vol et plafonds de crédit, chacun avec sa source.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Maison
Comment savoir si un logement en Roumanie est vraiment économe ?Ce qu'exige la norme nZEB, ce que montre le certificat énergétique, ce qui change en 2030, et 7 questions à poser au promoteur.30 s / 5 minGestion✓ Lu
Fiscalité
Combien d'impôt paie-t-on en vendant un bien en Roumanie ?3 % ou 1 % du prix de vente, qui le perçoit et sur quelle valeur, comment se comptent les trois ans, et ce que vous pourriez devoir chez vous.30 s / 7 minFiscalité✓ Lu
Marché
Immobilier en Roumanie ou au Portugal : quelles différences restent ?Prix au m², IMT contre TVA, résidence après le golden visa, temps de vol et plafonds de crédit, chaque point sourcé.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Crédit immobilier
Comment obtenir un crédit immobilier en Roumanie, jusqu'aux clés ?Combien prêtent les banques, à quel taux, comment le plafond DSTI fixe le montant, sept étapes jusqu'aux clés et les documents à préparer.30 s / 7 minCrédit immobilier✓ Lu
Prix
Quel type de villa vous convient, et comment décider ?Les données de chaque type à Compass on the Lake, surface bâtie et surface utile, et 5 questions pour vous aider à choisir.30 s / 5 minPrix✓ Lu
Prix
Bucarest, Budapest ou Prague : où le m² est-il le moins cher ?Prix au m² selon Deloitte et Numbeo, taxes d'achat, résidence, vols et plafonds de crédit dans trois capitales.30 s / 6 minPrix✓ Lu
Maison
Comment meubler une villa en Roumanie sans perdre temps ni argent ?Meubler une villa en Roumanie pas à pas : ce qui est inclus, les mesures, où acheter, vos droits et les effets personnels en franchise.30 s / 5 minGestion✓ Lu
Marché
L'économie roumaine en 2026 : crise ou convalescence ?Déficit, austérité, TVA et impôt sur les dividendes : les prévisions de la Commission européenne et de l'OCDE, et ce qu'elles signifient pour les acquéreurs.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Marché
Qu'est-il arrivé aux prix de l'immobilier à Bucarest en dix ans ?Une chronologie tirée de l'indice Imobiliare.ro, du pic de 2008 à 2026 : ce qui s'est passé, ce qui l'a provoqué, et ce que les données ne disent pas.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Bucarest
Villa ou appartement à Bucarest : comment choisir ?Prix, fiscalité et charges, inscription du terrain pour les acheteurs étrangers, emplacement et trajets, et 8 questions pour trancher.30 s / 6 minBucarest✓ Lu
Droit
Que vérifier avant de signer pour un logement sur plan en Roumanie ?Six vérifications au titre de la loi Nordis, ce qu'il faut obtenir par écrit du promoteur à chaque étape, et quand s'arrêter avant de signer.30 s / 7 minDroit et sécurité✓ Lu
Marché
Que financent les fonds européens autour de Bucarest, et quand ?Les deux flux de fonds européens, ce qu'ils financent autour de Bucarest et 5 questions à poser sur un projet avant d'acheter.30 s / 5 minMarché✓ Lu
Gestion
Qui appeler en février quand votre locataire à Bucarest se tait ?Ce qui se passe le lendemain de la livraison, qui gère les vices et les locataires, et où chaque engagement du promoteur doit figurer au contrat.30 s / 7 minGestion✓ Lu
Droit
Que vérifier, quand et par qui, avant de signer en Roumanie ?Les quatre étapes de la vérification juridique avant signature, cinq documents à voir avant un avant-contrat, et un calendrier clair.30 s / 7 minDroit et sécurité✓ Lu
Fiscalité
Combien coûte réellement un bien en Roumanie chaque année ?La carte 2026 des frais et impôts : achat, charges courantes, impôt locatif en Roumanie et dans votre pays, option société et impôt à la revente.30 s / 8 minFiscalité✓ Lu
Propriété
Qui vous protège lorsque vous êtes à 2 000 km de votre bien ?Quatre garanties à obtenir par écrit pour investir dans l'immobilier roumain depuis l'étranger, où chacune figure et comment la vérifier.30 s / 7 minPropriété✓ Lu
Propriété
Quelles questions poser à un promoteur en Roumanie avant de signer ?Cinq questions que les promoteurs fragiles esquivent : bonne réponse contre signal d'alerte, et comment vérifier chacune vous-même.30 s / 7 minPropriété✓ Lu
Marché
Qu'est-ce qu'une « année de transition » dans l'immobilier roumain ?Moins de ventes, plus de négociation, des infrastructures en chantier : ce que disent les données 2026, et une check-list pour négocier dans une année comme celle-ci.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Gestion
Que gagne votre promoteur une fois que vous avez les clés ?Le modèle d'intérêts partagés : jeu à un coup ou jeu répété, le cercle vertueux, et trois questions à poser à tout promoteur.30 s / 7 minGestion✓ Lu
Euro
Que change le passage de la Roumanie à l'euro pour les acquéreurs ?Quand la Roumanie peut réalistement adopter l'euro, son effet sur les taux de crédit, et les leçons de la Bulgarie, de la Croatie et de la Grèce.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Propriété
Que vérifier en visitant une villa, avant que le design ne la vende ?Trois vérifications pour chaque visite de villa en Roumanie : terrain, propriété inscrite et descriptif, cinq tests d'emplacement et une check-list à imprimer.30 s / 7 minPropriété✓ Lu
Perspectives
Que sait-on déjà du marché immobilier roumain en 2030 ?Trois processus au calendrier connu, trois scénarios pour Bucarest, et six points à vérifier dans un bien dès aujourd'hui.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Marché
Pourquoi les prix grimpent-ils à Bucarest, et où chercher ?Offre sous tension, coûts en hausse et demande soutenue : ce qui porte les prix de Bucarest en 2026, et la carte des quartiers clés.30 s / 7 minMarché✓ Lu
Gestion
Qui gérera mon bien, et si quelque chose casse à 2 h du matin ?Comment choisir un gestionnaire sur un marché non réglementé, les 8 clauses de SLA à exiger et le modèle Compass Group.30 s / 12 minGestion✓ Lu
Fiscalité
Combien d'impôts pour acheter, louer et revendre en Roumanie ?Chaque niveau d'imposition pour un acheteur étranger : notaire, loyers en nom propre ou en société, revente, et ce qu'Israël perçoit encore.30 s / 8 minFiscalité✓ Lu
Droit
Comment savoir si un bien en Roumanie est libre de dettes ?Lire un Extract CF partie par partie, pourquoi un dossier propre n'est pas un bien sain, et la liste complète des contrôles avant achat.30 s / 8 minDroit et sécurité✓ Lu
Bucarest
Pourquoi les capitaux affluent-ils à Bucarest, et comment s'y placer ?Les chiffres 2026 de Bucarest : revenus, capitaux étrangers, infrastructures et fiscalité, plus une feuille de route en cinq étapes.30 s / 8 minBucarest✓ Lu
Propriété
Acheteur hors UE : le bien sera-t-il vraiment à mon nom ?Comment fonctionne la propriété en Roumanie, pourquoi un acheteur hors UE ne peut détenir le terrain en direct, et comment Superficie et Intabulare vous protègent.30 s / 7 minPropriété✓ Lu
Crédit immobilier
Non-résident : puis-je emprunter en Roumanie, et à quel prix ?Taux, quotité, documents et délais pour emprunter en Roumanie en tant que non-résident, et les changements fiscaux 2026 à anticiper.30 s / 11 minCrédit immobilier✓ Lu
Droit
Si je paie un promoteur roumain, mon argent est-il vraiment protégé ?La loi 207/2025 plafonne les acomptes, lie les paiements à l'avancement des travaux et inscrit votre lot très tôt. Ce qui a changé.30 s / 7 minDroit et sécurité✓ Lu
Marché
Taxes et frais compris, acheter à l'étranger vaut-il encore le coup ?Roumanie et Grèce comparées : comment les nouvelles règles protègent les acquéreurs, les coûts que les propriétaires étrangers oublient, et pourquoi préparer la sortie d'abord.30 s / 9 minMarché✓ Lu
Marché
Que change la Trump Tower pour les acheteurs ailleurs à Bucarest ?Les projets de la Trump Organization en Roumanie, les réserves politiques, et pourquoi la loi Nordis protège tous les acheteurs, pas seulement ceux de la tour.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Bucarest
Pourquoi les investisseurs internationaux misent-ils sur Bucarest ?Schengen, capitaux étrangers, autoroutes et prix d'entrée : les atouts de Bucarest en 2026, et la gestion assurée par Compass.30 s / 5 minBucarest✓ Lu
Droit
Concrètement, comment la loi Nordis protège-t-elle mon argent ?La loi Nordis en clair : acompte plafonné, compte bancaire dédié, inscription anticipée au livre foncier et fenêtre de TVA 2026.30 s / 5 minDroit et sécurité✓ Lu
Crédit immobilier
Un crédit roumain sans toucher à ma cote de crédit chez moi ?Comment le financement bancaire roumain, la règle israélienne de la résidence unique et des charges faibles se combinent pour un acheteur israélien.30 s / 5 minCrédit immobilier✓ Lu
Fiscalité
Combien d'impôts sur un bien en Roumanie, et en Israël ?Droits d'achat, TVA, impôts sur les loyers et la revente en Roumanie, et comment la convention Israël–Roumanie évite de payer deux fois.30 s / 5 minFiscalité✓ Lu
Marché
Bucarest va-t-elle connaître un krach immobilier comme en 2008 ?Me Ilan Leibovitch sur les moteurs du marché de Bucarest, les pertes passées des investisseurs et ce que recherchent les acheteurs aujourd'hui.30 s / 6 minMarché✓ Lu
Marché
Pourquoi les villas au nord de Bucarest sont-elles si prisées ?Ce qui attire les jeunes familles dans la banlieue nord de Bucarest, et ce que Compass on the Lake offre aux acquéreurs à Balotești.30 s / 6 minMarché✓ Lu
La Roumanie dans la presse israélienne
La Roumanie dans la presse israélienne. Cinq ans, titre après titre.
Bizportal25.05.2026AFI Properties rachète six centres commerciaux en Roumanie pour 297 millions d’eurosImmobilier · Hadas Bartal · En hébreuMaariv12.01.2026« Archéologie financière à son meilleur » : la révolution immobilière d’une capitale européenne qui attire les IsraéliensImmobilier · Ariel Feiglin · En hébreuWalla Money22.12.2025Un appartement pour 100 000 euros : la ville européenne qui attend les IsraéliensImmobilier · Me Ilan Leibovitch (tribune) · En hébreuReuters30.09.2026Le développeur énergétique Rezolv obtient un prêt de 561 millions d’euros pour le plus grand parc solaire de l’UE, en RoumanieInvestissementForbes10.09.2026À la découverte de Craiova, la capitale culturelle montante de la RoumanieQualité de vie · Joanne ShurvellThe Economist27.08.2026Le nouveau champion européen des énergies renouvelables est une surpriseInvestissement
Tous les articles de presse (42)