Le numéro que l'ANAF attribue aux étrangers sans CNP. Il ne fait pas de vous un résident fiscal et ne donne aucun droit de vivre en Roumanie.
Le formulaire 030 se dépose auprès de l'ANAF en personne, par courrier ou via un représentant, dans les 30 jours suivant le revenu ou l'événement.
Depuis l'ordre de l'ANAF 247/2025, un notaire peut demander un NIF en ligne, et l'ANAF doit répondre sous 5 jours ouvrés au maximum.
Le vendeur doit un impôt de cession de 1 % ou 3 %, calculé et déclaré par le notaire. Sans NIF, l'opération peut être bloquée.
Une fois le bien à votre nom, déposez la déclaration de taxe foncière annuelle auprès de la collectivité locale sous 90 jours.
NIF en Roumanie : la réponse courte
Le NIF (Număr de Identificare Fiscală) est le numéro d'identification fiscale que l'administration fiscale roumaine, l'ANAF, attribue aux étrangers qui n'ont pas de code numérique personnel roumain (CNP). Il est obligatoire dès que vous avez des revenus ou une obligation fiscale en Roumanie, par exemple lorsque vous vendez ou louez un bien, et il est également exigé pour ouvrir un compte bancaire. Vous l'obtenez au moyen du formulaire 030, vous-même, par l'intermédiaire d'un représentant, ou par l'intermédiaire d'un notaire, qui reçoit la réponse de l'ANAF sous 5 jours ouvrés au maximum.
La question qui arrive toujours une semaine avant la signature
« Moti, le notaire nous a demandé un NIF. Qu'est-ce que c'est, et pourquoi personne ne nous en a parlé ? »
J'entends cette question bien trop souvent, et toujours au pire moment : quelques jours avant le vol pour Bucarest. La bonne nouvelle, c'est que ce n'est pas bien compliqué. La moins bonne, c'est que cela prend du temps : on s'en occupe donc au début, pas à la fin.
Ce qu'est un NIF, et en quoi il diffère d'un CNP
Chaque citoyen roumain et chaque résident permanent dispose d'un CNP, un numéro d'identification personnel. Un étranger sans CNP qui a un lien fiscal avec la Roumanie reçoit à la place un NIF.
Il est tout aussi important de comprendre ce que ce numéro ne fait pas. Un NIF est un numéro d'identification auprès de l'administration fiscale, rien de plus. Il ne fait pas de vous un résident fiscal roumain, ne donne aucun droit de vivre ou de travailler en Roumanie et ne crée pas de société. Il permet simplement à l'ANAF, et aux organismes qui lui font des déclarations (notaires, banques, collectivités locales), de vous identifier.
Quand un NIF est vraiment nécessaire : achat, vente, location et banque
La confusion est grande sur ce point, y compris sur des sites roumains. La distinction utile est celle entre ce qu'exige la loi et ce qui se passe en pratique.
| Situation | NIF nécessaire ? | Pourquoi |
|---|---|---|
| Vente d'un bien | Oui, obligatoire | Le vendeur doit un impôt sur la cession (1 % ou 3 %), que le notaire calcule et déclare |
| Location d'un bien | Oui, obligatoire | Les revenus locatifs en Roumanie doivent être enregistrés et déclarés |
| Ouverture d'un compte bancaire | Oui | La banque demande le numéro à l'administration fiscale |
| Crédit immobilier auprès d'une banque roumaine | Oui, en pratique | Il vous faut un compte bancaire, donc un NIF |
| Achat uniquement | Selon le notaire | Certaines sources indiquent que l'obligation ne vise que les vendeurs ; en pratique, de nombreux notaires le demandent |
La règle pratique : si vous achetez un bien en Roumanie, obtenez un NIF à l'avance. Presque tous les investisseurs en ont besoin à un moment ou à un autre : pour un compte bancaire, pour louer, ou le jour de la vente. Nous traitons l'impôt sur la vente dans notre guide de la fiscalité sur la vente d'un bien en Roumanie.
Trois façons d'obtenir un NIF
1. Le formulaire 030, déposé directement auprès de l'ANAF
La voie de base : vous remplissez le formulaire 030, la « déclaration d'enregistrement fiscal » des personnes physiques sans CNP, et vous le déposez auprès du bureau compétent de l'Agence nationale de l'administration fiscale de Roumanie (ANAF). Le dépôt peut se faire en personne, par lettre recommandée ou via le portail en ligne de l'ANAF.
En vertu du Code de procédure fiscale, la déclaration doit être déposée dans les 30 jours suivant votre premier revenu ou l'événement qui fait naître l'obligation fiscale. Les délais de traitement par cette voie varient d'un bureau à l'autre : ne vous y prenez donc pas au dernier moment.
2. Par l'intermédiaire d'un représentant
Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer. Un avocat ou un autre représentant peut déposer le formulaire 030 pour vous en vertu d'une procuration adaptée.
Le NIF n'est pas un obstacle, c'est une ligne sur une liste. Ceux qui s'en occupent au début n'en entendent plus jamais parler.
3. Par l'intermédiaire du notaire : la voie rapide
Depuis 2025, il existe une voie dédiée. En vertu de l'ordre de l'ANAF n° 247/2025, un notar public roumain peut demander par voie électronique l'enregistrement fiscal d'un non-résident, et le bureau fiscal doit répondre sous 5 jours ouvrés au maximum. Cette voie a été conçue précisément pour les transactions immobilières, et elle vous épargne un passage à l'ANAF.
Il existe aussi une quatrième voie, indirecte : lorsque vous ouvrez un compte auprès d'une banque roumaine, le Code de procédure fiscale impose à la banque de transmettre à l'administration fiscale une demande d'attribution d'un NIF, et le numéro est renvoyé à la banque sous 5 jours. Pour le compte lui-même, consultez notre guide de l'ouverture d'un compte bancaire en Roumanie pour les non-résidents.
Quels documents préparer
Une liste qui couvre la plupart des cas :
- Un passeport en cours de validité (une copie ; une copie certifiée est parfois exigée).
- Votre adresse complète à l'étranger et, le cas échéant, le numéro d'identification fiscale de votre pays de résidence.
- Un document justifiant l'enregistrement : contrat préliminaire, projet de contrat de vente, bail.
- Une procuration, si un représentant dépose pour vous.
- Une traduction en roumain des documents étrangers, avec apostille le cas échéant.
Règle empirique : tout document qui n'est pas en roumain nécessite une traduction certifiée. C'est le point qui retarde le plus de dossiers.
Le NIF dans le processus d'achat
Voici comment il s'insère dans une opération type :
- Au stade du contrat préliminaire : demandez au notaire ou à votre avocat si et quand vous aurez besoin d'un NIF. Nous traitons le contrat préliminaire lui-même dans notre guide du contrat préliminaire en Roumanie.
- Avant le contrat définitif : assurez-vous que le numéro a déjà été attribué. Le jour de la signature n'est pas le moment de découvrir qu'il manque.
- Après l'inscription du bien à votre nom : déclarez-vous auprès de la collectivité locale pour la taxe foncière annuelle. En vertu du Code fiscal, la déclaration doit être déposée dans les 90 jours suivant l'achat.
N'oubliez pas que la signature notariée en Roumanie ne peut pas se faire à distance. Si vous ne pouvez pas être présent, une procuration permet à un représentant de signer en votre nom. Dans notre projet à Balotești, nous coordonnons toutes ces étapes avec le notaire à l'avance, de sorte que le NIF soit prêt bien avant le jour de la signature.
Questions fréquentes
L'obtention d'un NIF est-elle payante ?
Nous n'avons trouvé aucun frais officiel de délivrance d'un NIF sur les sites de l'ANAF. Si un avocat ou un représentant dépose la demande pour vous, vous payez son service, et non le numéro lui-même.
Combien de temps faut-il pour obtenir un NIF ?
Par la voie notariale, l'ANAF doit répondre sous 5 jours ouvrés au maximum, et par la voie bancaire, le numéro est renvoyé à la banque sous 5 jours. Pour un dépôt classique du formulaire 030, le délai dépend du bureau et de la complétude du dossier : commencez donc quelques semaines à l'avance.
Un NIF fait-il de moi un résident fiscal roumain ?
Non. Un NIF n'est qu'un numéro d'identification. La résidence fiscale est déterminée par d'autres règles, et Israël et la Roumanie ont conclu une convention de non-double imposition, que nous présentons dans notre article sur la fiscalité en Roumanie et ce qui reste à payer en Israël.
Puis-je obtenir un NIF sans me rendre en Roumanie ?
Oui. Par l'intermédiaire d'un représentant, du notaire chargé de votre transaction, ou d'une banque lors de l'ouverture d'un compte. Par la voie notariale, vous n'avez pas du tout besoin de passer à l'ANAF.
Que se passe-t-il si un vendeur étranger se présente à la signature sans NIF ?
La transaction peut être bloquée le jour même, car le notaire doit calculer, percevoir et déclarer l'impôt sur la cession dû par le vendeur. Même en tant qu'acheteur, demandez donc à l'avance si le vendeur dispose d'un NIF.
En résumé
Le NIF n'est pas un obstacle, c'est une ligne sur une liste. Ceux qui s'en occupent au début n'en entendent plus jamais parler. Ceux qui le découvrent une semaine avant la signature passent cette semaine au téléphone.
Si vous démarrez un achat en Roumanie et souhaitez savoir quels documents il vous faudra et à quel moment, réservez un appel de 30 minutes avec moi. Nous passerons toute la liste en revue ensemble.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Sources et données : Agence nationale de l'administration fiscale de Roumanie (ANAF) · Portail législatif roumain : Code de procédure fiscale (loi 207/2015), ordre de l'ANAF 247/2025, Code fiscal · Union nationale des notaires publics de Roumanie.
Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les procédures et exigences peuvent varier selon les bureaux fiscaux et les notaires. Avant toute transaction, consultez un avocat local.
Vous en savez maintenant davantage.
Cet article est fourni à titre d’information générale et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Consultez des professionnels locaux avant toute transaction.
