الرقم الذي تمنحه ANAF للأجانب بلا CNP. لا يجعلك مقيماً ضريبياً ولا يمنحك حق الإقامة في رومانيا.
يُقدَّم النموذج 030 إلى ANAF شخصياً أو بالبريد أو عبر وكيل، خلال 30 يوماً من الدخل أو الحدث.
منذ قرار ANAF رقم 247/2025، يطلب كاتب العدل NIF إلكترونياً، وعلى ANAF الرد خلال 5 أيام عمل كحد أقصى.
يدفع البائع ضريبة نقل 1% أو 3% يحسبها كاتب العدل ويُبلغ عنها. ومن دون NIF قد تتوقف الصفقة.
بعد تسجيل العقار باسمك، تقدّم إقرار ضريبة العقار السنوية إلى السلطة المحلية خلال 90 يوماً.
الرقم الضريبي NIF في رومانيا: الجواب المختصر
الرقم NIF (Număr de Identificare Fiscală) هو رقم التعريف الضريبي الذي تمنحه مصلحة الضرائب الرومانية ANAF للأجانب الذين لا يملكون رقماً شخصياً رومانياً (CNP). وهو إلزامي عندما يكون لديك دخل أو التزام ضريبي في رومانيا، مثل بيع عقار أو تأجيره، ويُطلب أيضاً لفتح حساب مصرفي. تحصل عليه بالنموذج 030، بنفسك أو عبر وكيل أو عبر كاتب العدل، الذي يتلقى رد ANAF خلال 5 أيام عمل كحد أقصى.
السؤال الذي يصل دائماً قبل التوقيع بأسبوع
«موتي، طلب كاتب العدل رقم NIF. ما هذا، ولماذا لم يخبرنا أحد؟»
أسمع هذا السؤال كثيراً، ودائماً في أسوأ توقيت: قبل أيام من الرحلة إلى بوخارست. الخبر الجيد أن الأمر بسيط. والخبر الأقل جودة أنه يستغرق وقتاً، لذلك يُعالَج في بداية الطريق لا في نهايته.
ما هو NIF وبماذا يختلف عن CNP
لكل مواطن روماني ومقيم دائم رقم شخصي CNP. أما الأجنبي الذي لا يملك CNP ولديه صلة ضريبية برومانيا، فيحصل بدلاً منه على NIF.
ومن المهم أيضاً أن تعرف ما لا يفعله هذا الرقم. NIF رقم تعريف أمام السلطات الضريبية، لا أكثر. فهو لا يجعلك مقيماً ضريبياً في رومانيا، ولا يمنحك حق الإقامة أو العمل، ولا يؤسس شركة. إنه ببساطة يتيح لـ ANAF وللجهات التي ترفع إليها التقارير (كتّاب العدل والبنوك والسلطات المحلية) التعرف عليك.
متى تحتاج فعلاً إلى NIF: الشراء والبيع والتأجير والبنك
هنا يكثر الالتباس، حتى في المواقع الرومانية. والتمييز المفيد هو بين ما يفرضه القانون وما يحدث على أرض الواقع.
| الحالة | هل تحتاج NIF؟ | السبب |
|---|---|---|
| بيع عقار | نعم، إلزامي | يدفع البائع ضريبة على نقل الملكية (1% أو 3%) يحسبها كاتب العدل ويُبلغ عنها |
| تأجير عقار | نعم، إلزامي | يجب تسجيل دخل الإيجار في رومانيا والتصريح به |
| فتح حساب مصرفي | نعم | يطلب البنك تخصيص الرقم من السلطة الضريبية |
| قرض عقاري من بنك روماني | نعم، عملياً | تحتاج إلى حساب مصرفي، وبالتالي إلى NIF |
| الشراء فقط | يتوقف على كاتب العدل | بعض المصادر تقول إن الإلزام يقع على البائع فقط؛ وعملياً يطلبه كثير من كتّاب العدل |
الخلاصة العملية: إذا كنت تشتري عقاراً في رومانيا، فاستخرج NIF مسبقاً. فكل مستثمر تقريباً سيحتاجه في مرحلة ما: لحساب مصرفي، أو للتأجير، أو يوم البيع. وقد تناولنا الضريبة عند البيع في دليل الضريبة على بيع العقار في رومانيا.
ثلاث طرق للحصول على NIF
1. النموذج 030 مباشرة لدى ANAF
الطريق الأساسي: تملأ النموذج 030، وهو «إقرار التسجيل الضريبي» للأفراد الذين لا يملكون CNP، وتقدمه إلى المكتب المختص في الوكالة الوطنية للإدارة الضريبية في رومانيا (ANAF). يمكن تقديمه شخصياً، أو بالبريد المسجل، أو عبر البوابة الإلكترونية لـ ANAF.
وفقاً لـقانون الإجراءات الضريبية، يُقدَّم الإقرار خلال 30 يوماً من أول دخل أو من الحدث الذي ينشئ الالتزام الضريبي. وتختلف مدة المعالجة في هذا المسار من مكتب إلى آخر، فلا تتركه للحظة الأخيرة.
2. عبر وكيل
لست مضطراً للحضور بنفسك. يمكن لمحامٍ أو ممثل آخر تقديم النموذج 030 نيابة عنك بموجب توكيل مناسب. وقد شرحنا صياغة التوكيل وتصديقه في الخارج في دليل التوكيل في رومانيا.
NIF ليس عقبة، بل بند في قائمة. من يعالجه في البداية لا يسمع عنه مجدداً.
3. عبر كاتب العدل: الطريق السريع
منذ عام 2025 يوجد مسار مخصص. فبموجب قرار ANAF رقم 247/2025، يستطيع كاتب العدل الروماني أن يطلب إلكترونياً التسجيل الضريبي لشخص غير مقيم، وعلى المكتب الضريبي أن يرد خلال 5 أيام عمل كحد أقصى. وقد صُمم هذا المسار خصيصاً للصفقات العقارية، ويوفر عليك زيارة ANAF.
وهناك طريق رابع غير مباشر: عند فتح حساب في بنك روماني، يُلزم قانون الإجراءات الضريبية البنك بإرسال طلب تخصيص NIF إلى السلطة الضريبية، ويُعاد الرقم إلى البنك خلال 5 أيام. أما الحساب نفسه فراجع بشأنه دليل فتح حساب مصرفي في رومانيا لغير المقيمين.
المستندات التي تحتاج إلى تجهيزها
قائمة تغطي معظم الحالات:
- جواز سفر ساري المفعول (نسخة، وأحياناً تُطلب نسخة مصدقة).
- عنوانك الكامل في الخارج، ورقم التعريف الضريبي في بلد إقامتك إن وُجد.
- مستند يوضح سبب التسجيل: عقد مبدئي، أو مسودة عقد بيع، أو عقد إيجار.
- توكيل، إذا قدّم ممثل الطلب نيابة عنك.
- ترجمة إلى الرومانية للمستندات الأجنبية، مع الأبوستيل عند الحاجة.
قاعدة عامة: كل مستند ليس بالرومانية يحتاج إلى ترجمة معتمدة. وهذا هو البند الذي يؤخر أكبر عدد من الملفات.
مكان NIF في عملية الشراء
هكذا يندمج في صفقة نموذجية:
- عند العقد المبدئي: اسأل كاتب العدل أو محاميك هل ستحتاج إلى NIF ومتى. وقد تناولنا العقد المبدئي في دليل العقد المبدئي في رومانيا.
- قبل العقد النهائي: تأكد من أن الرقم صدر بالفعل. فيوم التوقيع ليس الوقت المناسب لاكتشاف غيابه.
- بعد تسجيل العقار باسمك: سجّل لدى السلطة المحلية لدفع ضريبة العقار السنوية. ووفقاً لـالقانون الضريبي، يُقدَّم الإقرار خلال 90 يوماً من تاريخ الشراء.
تذكّر أن التوقيع أمام كاتب العدل في رومانيا لا يتم عن بُعد. وإذا تعذر حضورك، فإن التوكيل يتيح لممثلك التوقيع نيابة عنك. في مشروعنا في بالوتيشتي ننسق كل هذه الخطوات مسبقاً مع كاتب العدل، ليكون NIF جاهزاً قبل يوم التوقيع بوقت طويل.
أسئلة شائعة
هل يكلّف الحصول على NIF مالاً؟
لم نجد رسماً رسمياً لإصدار NIF على مواقع ANAF. وإذا قدّم محامٍ أو ممثل الطلب نيابة عنك، فأنت تدفع مقابل خدمته لا مقابل الرقم نفسه.
كم يستغرق الحصول على NIF؟
في مسار كاتب العدل، على ANAF أن ترد خلال 5 أيام عمل كحد أقصى، وفي المسار المصرفي يُعاد الرقم إلى البنك خلال 5 أيام. أما في التقديم العادي للنموذج 030 فالمدة تتوقف على المكتب واكتمال الملف، لذا ابدأ قبل بضعة أسابيع.
هل يجعلني NIF مقيماً ضريبياً في رومانيا؟
لا. NIF مجرد رقم تعريف. أما الإقامة الضريبية فتحددها قواعد أخرى، بما في ذلك اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي بين رومانيا وبلد إقامتك. استشر مستشاراً ضريبياً في بلدك قبل الشراء.
هل يمكنني الحصول على NIF دون السفر إلى رومانيا؟
نعم. عبر وكيل، أو عبر كاتب العدل الذي يتولى صفقتك، أو عبر بنك عند فتح حساب. وفي مسار كاتب العدل لا تحتاج إلى زيارة ANAF إطلاقاً.
ماذا يحدث إذا حضر بائع أجنبي إلى التوقيع دون NIF؟
قد تتوقف الصفقة في يوم التوقيع نفسه، لأن على كاتب العدل أن يحسب ضريبة النقل على البائع ويحصّلها ويُبلغ عنها. لذلك، حتى بصفتك مشترياً، اسأل مسبقاً هل لدى البائع NIF.
الخلاصة
NIF ليس عقبة، بل بند في قائمة. من يعالجه في البداية لا يسمع عنه مجدداً. ومن يكتشفه قبل التوقيع بأسبوع يقضي ذلك الأسبوع على الهاتف.
إذا كنت في بداية عملية شراء في رومانيا وتريد أن تعرف المستندات التي ستحتاجها ومتى، فاحجز معي مكالمة مدتها 30 دقيقة. نقدم خدماتنا بالعبرية والإنجليزية والرومانية، وسنراجع القائمة كاملة معاً.
Moti Azulay, Compass Group Romania
المصادر والبيانات: الوكالة الوطنية للإدارة الضريبية في رومانيا (ANAF) · البوابة التشريعية الرومانية: قانون الإجراءات الضريبية (القانون 207/2015)، وقرار ANAF رقم 247/2025، والقانون الضريبي · الاتحاد الوطني لكتّاب العدل في رومانيا.
هذا المقال للمعلومات العامة فقط، ولا يشكل استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. قد تختلف الإجراءات والمتطلبات بين المكاتب الضريبية وكتّاب العدل. استشر محامياً محلياً قبل أي صفقة.
الآن تعرفون أكثر.
هذا المقال لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يشكّل استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. يُنصح باستشارة مختصين محليين قبل أي صفقة.
