ANAF’ın CNP’si olmayan yabancılara verdiği numara. Sizi vergi mukimi yapmaz ve Romanya’da yaşama hakkı vermez.
030 sayılı form, gelirin ya da olayın üzerinden 30 gün içinde ANAF’a şahsen, posta ile ya da bir temsilci aracılığıyla verilir.
247/2025 sayılı ANAF Emri’nden beri noter elektronik ortamda NIF talep edebiliyor ve ANAF en fazla 5 iş günü içinde yanıt vermek zorunda.
Satıcı, noter tarafından hesaplanıp bildirilen %1 ya da %3 devir vergisi öder. NIF olmadan işlem durabilir.
Mülk adınıza geçtikten sonra, yıllık emlak vergisi beyannamesini 90 gün içinde yerel idareye verin.
Romanya NIF: kısa cevap
NIF (Număr de Identificare Fiscală), Romanya vergi idaresi ANAF’ın Romanya kişisel sayısal kodu (CNP) olmayan yabancılara verdiği vergi kimlik numarasıdır. Romanya’da geliriniz ya da vergi yükümlülüğünüz olduğunda zorunludur, örneğin bir mülkü satarken veya kiraya verirken, ayrıca banka hesabı açmak için de gereklidir. Bunu 030 sayılı formla alırsınız: kendiniz, bir temsilci aracılığıyla ya da ANAF’ın yanıtını en fazla 5 iş günü içinde alan bir noter aracılığıyla.
İmzadan bir hafta önce hep gelen soru
“Moti, noter NIF istedi. Bu nedir ve neden kimse bize söylemedi?”
Bunu çok sık duyuyorum ve hep en kötü anda: Bükreş’e uçuştan birkaç gün önce. İyi haber şu ki bu büyük bir mesele değil. Pek iyi olmayan haber ise zaman almasıdır; bu yüzden onu sonda değil, başta halledersiniz.
NIF nedir ve CNP’den farkı nedir
Her Romanya vatandaşı ve daimi mukim, kişisel kimlik numarası olan bir CNP’ye sahiptir. Romanya ile vergisel bağı olan, CNP’si bulunmayan bir yabancı ise bunun yerine NIF alır.
Numaranın ne yapmadığını anlamak da aynı derecede önemli. NIF, vergi idaresi için bir kimlik numarasından başka bir şey değildir. Sizi Romanya vergi mukimi yapmaz, Romanya’da yaşama ya da çalışma hakkı vermez ve şirket kurmaz. Yalnızca ANAF’ın ve ona bağlı kurumların (noterler, bankalar, yerel idareler) sizi tanımasını sağlar.
NIF’e gerçekten ne zaman ihtiyacınız olur: alım, satım, kiralama ve bankacılık
Bu konuda, Romanya sitelerinde bile çok karışıklık var. Faydalı ayrım, kanunun gerektirdiği ile pratikte olanlar arasındadır.
| Durum | NIF gerekli mi? | Neden |
|---|---|---|
| Mülk satışı | Evet, zorunlu | Satıcı, noterin hesaplayıp bildirdiği devir vergisini (%1 ya da %3) öder |
| Mülkü kiraya verme | Evet, zorunlu | Romanya’daki kira geliri kayıt altına alınmalı ve beyan edilmelidir |
| Banka hesabı açma | Evet | Banka numarayı vergi idaresinden talep eder |
| Romanya bankasından konut kredisi | Evet, pratikte | Banka hesabına ihtiyacınız var, dolayısıyla NIF’e de |
| Yalnızca satın alma | Notere bağlı | Bazı kaynaklar yükümlülüğün yalnızca satıcılar için geçerli olduğunu söylüyor; pratikte birçok noter bunu istiyor |
Pratik çizgi: Romanya’da mülk satın alıyorsanız NIF’i önceden alın. Hemen her yatırımcının bir noktada buna ihtiyacı olur: banka hesabı için, kiraya vermek için ya da sattığı gün. Satış vergisini Romanya’da mülk satışında vergi rehberimizde ele alıyoruz.
NIF almanın üç yolu
1. 030 sayılı form, doğrudan ANAF’a verilir
Temel yol: CNP’si olmayan gerçek kişiler için “mali kayıt beyanı” olan 030 sayılı formu doldurur ve Romanya Ulusal Mali İdare Kurumu (ANAF)’nun yetkili ofisine verirsiniz. Şahsen, taahhütlü posta ile ya da ANAF’ın çevrimiçi portalı üzerinden verebilirsiniz.
Vergi Usul Kanunu uyarınca beyan, ilk gelirinizden ya da vergi yükümlülüğünü doğuran olaydan itibaren 30 gün içinde verilmelidir. Bu yoldaki işlem süreleri ofislere göre değişir, bu yüzden son ana bırakmayın.
2. Bir temsilci aracılığıyla
Şahsen gitmeniz gerekmez. Bir avukat ya da başka bir temsilci, uygun bir vekâletname ile sizin adınıza 030 sayılı formu verebilir.
NIF bir engel değil, listedeki bir maddedir. Onu başta halledenler bir daha duymaz.
3. Noter aracılığıyla: hızlı yol
2025’ten beri özel bir yol var. 247/2025 sayılı ANAF Emri uyarınca bir Romanya noteri, mukim olmayan bir kişinin vergi kaydını elektronik ortamda talep edebilir ve vergi dairesi en fazla 5 iş günü içinde yanıt vermek zorundadır. Bu yol tam da gayrimenkul işlemleri için oluşturuldu ve ANAF’a gitme zahmetinden sizi kurtarır.
Dolaylı bir dördüncü yol da var: bir Romanya bankasında hesap açtığınızda Vergi Usul Kanunu bankanın vergi idaresine size NIF verilmesi için bir talep göndermesini şart koşar ve numara 5 gün içinde bankaya geri gönderilir. Hesabın kendisi için mukim olmayan biri olarak Romanya’da banka hesabı açma rehberimize bakın.
Hangi belgeleri hazırlamalı
Çoğu durumu kapsayan bir liste:
- Geçerli bir pasaport (bir kopya; bazen noter onaylı kopya istenir).
- Yurt dışındaki tam adresiniz ve varsa ikamet ettiğiniz ülkenin vergi kimlik numarası.
- Neden kayıt yaptırdığınızı açıklayan bir belge: ön sözleşme, taslak satış sözleşmesi, kira sözleşmesi.
- Bir vekâletname, sizin adınıza bir temsilci başvuruyorsa.
- Yabancı belgelerin Romence çevirisi, gerekiyorsa apostil ile.
Pratik kural: Romence olmayan her belge için yeminli tercüme gerekir. En çok dosyayı geciktiren madde budur.
Satın alma sürecinde NIF
Tipik bir işlemde yeri şöyle:
- Ön sözleşme aşamasında: noterden ya da avukatınızdan NIF’e ihtiyacınız olup olmadığını ve ne zaman olacağını sorun. Ön sözleşmenin kendisini Romanya’da ön sözleşme rehberimizde ele alıyoruz.
- Nihai sözleşmeden önce: numaranın verilmiş olduğundan emin olun. İmza günü eksik olduğunu öğrenmenin zamanı değildir.
- Mülk adınıza tescil edildikten sonra: yıllık emlak vergisi için yerel idareye kayıt olun. Vergi Kanunu uyarınca beyan, satın almadan itibaren 90 gün içinde verilmelidir.
Unutmayın, Romanya’da noter imzası uzaktan yapılamaz. Katılamıyorsanız vekâletname bir temsilcinin sizin adınıza imzalamasını sağlar. Balotești’deki projemizde bu adımların tümünü noterle önceden koordine ediyoruz, böylece NIF imza gününden çok önce hazır olur.
Sık sorulan sorular
NIF’in bir maliyeti var mı?
ANAF’ın sitelerinde NIF düzenlenmesi için resmî bir ücret bulamadık. Sizin adınıza bir avukat ya da temsilci başvuru yaparsa, numaranın kendisi için değil, onların hizmeti için ödeme yaparsınız.
NIF almak ne kadar sürer?
Noter yolunda ANAF en fazla 5 iş günü içinde yanıt vermek zorundadır; banka yolunda ise numara 5 gün içinde bankaya geri gönderilir. Standart 030 sayılı form başvurusunda süre, ofise ve dosyanın eksiksiz olup olmadığına bağlıdır, bu yüzden birkaç hafta önceden başlayın.
NIF beni Romanya vergi mukimi yapar mı?
Hayır. NIF yalnızca bir kimlik numarasıdır. Vergi mukimliği başka kurallara göre belirlenir; İsrail ile Romanya arasında bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması vardır ve bunu Romanya’da vergi ve İsrail’de geriye ne ödenmesi kaldığı makalemizde ele alıyoruz.
Romanya’ya gitmeden NIF alabilir miyim?
Evet. Bir temsilci aracılığıyla, işleminizi yürüten noter aracılığıyla ya da hesap açarken bir banka aracılığıyla. Noter yolunda ANAF’a hiç gitmenize gerek kalmaz.
Yabancı bir satıcı imzaya NIF’siz gelirse ne olur?
İşlem o gün durabilir, çünkü noter satıcının devir vergisini hesaplamak, tahsil etmek ve bildirmek zorundadır. Bu yüzden alıcı olsanız bile satıcının NIF’i olup olmadığını önceden sorun.
Sonuç
NIF bir engel değil, listedeki bir maddedir. Onu başta halledenler bir daha duymaz. İmzadan bir hafta önce keşfedenler o haftayı telefonda geçirir.
Romanya’da bir satın alma başlatıyorsanız ve hangi belgelere ne zaman ihtiyacınız olacağını bilmek istiyorsanız benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Listenin tamamını birlikte gözden geçiririz.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Kaynaklar ve veriler: Romanya Ulusal Mali İdare Kurumu (ANAF) · Romanya mevzuat portalı: Vergi Usul Kanunu (207/2015 sayılı Kanun), 247/2025 sayılı ANAF Emri, Vergi Kanunu · Romanya Noterler Birliği.
Bu makale yalnızca genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel ya da mali tavsiye değildir. Prosedürler ve gereklilikler vergi daireleri ve noterler arasında farklılık gösterebilir. Herhangi bir işlemden önce yerel bir avukata danışın.
Artık daha fazlasını biliyorsunuz.
Bu makale genel bilgidir; hukuki, vergisel veya mali tavsiye değildir. Herhangi bir işlemden önce yerel uzmanlara danışın.
