Geliştirici inşaatın ortasında ortadan kaybolursa ne olur?
207/2025 sayılı Kanun tam da bu yüzden çıkarıldı. Avans ödemeleriniz projeye özel bir banka hesabına yatırılır, her inşaat aşaması için üst sınırlarla, ve hiçbir zaman başka bir projeyi finanse etmez. Ön sözleşme noter huzurunda imzalanır ve tescil edilir, sonunda da mülkiyet tapu sicilinde sizin adınıza işlenir. Bir şey daha: projedeki tüm para geliştiriciler tarafından yatırıldı, banka inşaat kredisi yok.
İnşaat sırasında param gerçekten korunuyor mu?
207/2025 sayılı Kanun uyarınca rezervasyon sözleşmesi fiyatın %5'i ve 60 günle sınırlıdır. Sonraki avans ödemeleri, her inşaat aşaması için üst sınırlarla, projeye özel ayrı bir banka hesabına yatırılır. Görüşmede hesabı tutan bankanın adını isteyin.
Beni hukuki olarak kim temsil eder?
Şirketin avukatı yalnızca şirketi temsil eder. Avukat olan Ilan aynı zamanda şirketin ortağıdır, bu yüzden alıcıları temsil etmez. Bağımsız bir temsilci tutmanızı öneriyoruz ve sizi yönlendirmekten memnuniyet duyarız.
Romanya'ya uçmadan satın alabilir miyim?
Görüşme, seçim ve sözleşme uzaktan yapılır. Noter imzası için bizzat katılmanız ya da vekâletname vermeniz gerekir, çünkü Romanya'da uzaktan noter imzası yoktur.
İnşaat gecikirse ne olur?
Teslim tarihi ve gecikme tazminatı satış sözleşmesinde belirlenir ve imzadan önce yazılı olarak size verilir. Teslimler aşamalıdır, Aralık 2027'den itibaren, villanın projedeki konumuna bağlı olarak.
Neden İsrail şirketi değil de Romanya şirketi?
Çünkü mülk, arsa ve tescil Romanya'dadır. Sözleşme, tescil ve vergi Romanya hukukuna tabidir. Bu yüzden Romanya hukukunun size sağladığı korumaları bilmek önemlidir: noter, tapu sicili ve 207/2025 sayılı Kanun.
Fiyat gerçekten her şeyi kapsıyor mu?
Fiyata %21 KDV, tapu sicili harcı, noter ve avukat ücretleri ile tam iç tamamlama dahildir. Mobilya ve aydınlatma armatürleri dahil değildir. Mobilya, yönetim şirketi aracılığıyla ek ücretle sipariş edilebilir.
