Les Israéliens peuvent séjourner en Roumanie 90 jours sur 180 sans visa. S'installer exige un ancrage : travail, société, études ou filiation.
L'achat d'un bien ne confère pas, à lui seul, de droit de séjour. Le projet de visa investisseur d'octobre 2025 a été retiré deux mois plus tard.
Selon la presse économique, un campus IB pour environ 1 500 élèves est en construction à Balotești, avec une ouverture prévue d'ici l'automne 2028.
La Roumanie est le seul pays de l'ancien bloc de l'Est à n'avoir jamais rompu ses relations diplomatiques avec Israël, depuis 1948.
Partir, hésiter, ou investir depuis Israël. Chaque parcours a sa propre première étape, et l'acheteur a besoin d'une opération qui tient seule.
« Nous pensons partir. Par où commencer ? »
Il y a quelques années, l'« expatriation » concernait surtout des ingénieurs en partance pour Berlin ou Lisbonne. Aujourd'hui, de plus en plus d'appels que je reçois commencent autrement : « Moti, nous pensons nous installer à Bucarest. Tu vis là-bas, dis-nous la vérité. »
Alors voici la vérité, sans diaporama. S'installer en Roumanie est une option sérieuse pour les familles israéliennes, mais cela se prépare : statut juridique, école pour les enfants et fiscalité. Et il n'est pas nécessaire de déménager pour commencer.
Cinq raisons pour lesquelles les Israéliens envisagent de s'installer en Roumanie
1. Une tech au niveau européen
L'UE a choisi Bucarest pour accueillir le siège du Centre européen de compétences en cybersécurité (ECCC). Des entreprises comme Amazon, Oracle et IBM y exploitent des centres de développement, et UiPath, la société d'automatisation née à Bucarest, s'est introduite en Bourse à New York.
Pour qui vient du monde de la tech, c'est un marché de l'emploi qui fonctionne en anglais.
2. Un coût de la vie plus bas
Loyers, courses, scolarité privée, restaurants et santé privée coûtent moins cher en Roumanie qu'en Israël, et pour certains postes beaucoup moins. Une famille qui télétravaille avec un salaire israélien constate souvent qu'elle vit plus confortablement avec le même budget.
Ce n'est pas une fuite. C'est une meilleure qualité de vie à budget égal.
3. Proche, à tous points de vue
Environ deux heures et demie de vol depuis Ben Gourion, avec des vols directs quotidiens, et le même fuseau horaire. Vous pouvez diriger une entreprise en Israël et vivre à Bucarest.
Il existe aussi une proximité plus profonde : la Roumanie est le seul pays de l'ancien bloc de l'Est à n'avoir jamais rompu ses relations diplomatiques avec Israël, depuis 1948. Bucarest compte une communauté juive active, avec des synagogues et une maison Habad, et des centaines de milliers d'Israéliens ont des racines roumaines.
4. Une capitale européenne aux prix immobiliers relativement bas
Selon l'indice Imobiliare.ro, le prix moyen d'un appartement neuf à Bucarest est d'environ 2 636 € le m². Pour les données actuelles et la carte des quartiers, consultez notre article sur les prix à Bucarest, et pour comprendre pourquoi Bucarest est sur la carte, notre article « Pourquoi Bucarest, pourquoi maintenant ».
5. L'Union européenne, avec tous ses avantages
La Roumanie est membre à part entière de l'UE et de l'OTAN, et depuis 2025 de l'espace Schengen. De nombreux Israéliens d'origine roumaine peuvent aussi avoir accès à la nationalité par filiation, un sujet qui exige une analyse juridique distincte.
Statut juridique : ce qui est permis sans visa, et ce qui exige un ancrage
Les Israéliens peuvent séjourner en Roumanie, comme dans tous les pays de l'espace Schengen, jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours, sans visa.
Au-delà, s'installer nécessite un ancrage juridique. Les principales options :
Votre résidence fiscale ne change pas au moment où vous montez dans l'avion.
- Un permis de travail auprès d'un employeur roumain.
- La création d'une société locale et une activité exercée par son intermédiaire.
- Des études dans un établissement reconnu.
- La nationalité par filiation, pour ceux qui y ont droit.
La bonne voie dépend de la situation personnelle et appelle un conseil individuel auprès d'un avocat spécialisé en droit des étrangers. L'achat d'un bien ne confère pas, à lui seul, de droit de séjour. En octobre 2025, une proposition de loi sur un visa investisseur a été déposée au Sénat, puis retirée deux mois plus tard. Ne bâtissez rien dessus.
Les enfants : les écoles internationales du nord de Bucarest
C'est la préoccupation numéro un de toutes les familles, et à juste titre.
Le nord de Bucarest compte plusieurs écoles internationales qui enseignent en anglais : américaine, britannique, française et d'autres. Et à Balotești même, selon la presse économique, un nouveau campus de la Mark Twain International School est en construction : un investissement d'environ 30 millions d'euros, une école IB pour quelque 1 500 élèves, dont l'ouverture est prévue d'ici l'automne 2028.
Les familles organisent leur installation autour de l'école. Vérifiez donc le trajet scolaire avant de choisir un quartier. Les raisons pour lesquelles les jeunes familles roumaines s'installent dans des villas au nord de la ville sont traitées dans un article distinct. Un reportage de Walla Nadlan (en hébreu) a visité nos propres villas à Balotești.
Fiscalité : la résidence ne change pas le jour du départ
C'est la question clé, et la réponse courte est la suivante : votre résidence fiscale ne change pas au moment où vous montez dans l'avion.
Ce sont votre centre d'intérêts vitaux, le nombre de jours passés dans chaque pays et la convention fiscale entre Israël et la Roumanie qui la déterminent. Une installation exige une planification fiscale en amont avec un conseiller qui connaît les deux pays, avant, pas après.
Ce qui est relativement simple : l'achat d'un bien en Roumanie ne modifie pas, en soi, votre résidence. Pour les impôts roumains et ce qui reste à payer en Israël, consultez notre guide fiscal pour les acheteurs israéliens.
Trois parcours : partir, hésiter, ou simplement regarder
Tous ceux qui lisent ce guide ne s'apprêtent pas à faire leurs valises. D'après mes échanges, les gens se répartissent en trois groupes :
| Parcours | Qui | Première étape |
|---|---|---|
| Ceux qui partent | Des familles qui déplacent leur centre de vie, autour de la tech, de leur propre entreprise ou de la retraite | Le statut juridique, l'école, puis un logement |
| Les indécis | Ils y réfléchissent, mais ne sont pas prêts à franchir le pas | Une visite plus longue, la découverte des quartiers, la planification fiscale |
| Les investisseurs depuis Israël | Ils ne prévoient pas de partir, mais veulent un bien en Europe | La due diligence juridique sur le bien et le promoteur, et le financement |
Dans les deux derniers parcours, certains choisissent d'acheter un bien avant de décider de partir. C'est un choix légitime, mais il doit tenir par lui-même : un prix juste, une structure juridique saine et un avant-contrat prévoyant que les acomptes sont versés sur un compte dédié, comme l'exige la loi 207/2025.
Check-list avant de s'installer en Roumanie
- Étudiez une voie d'accès au séjour avec un avocat spécialisé en droit des étrangers.
- Vérifiez votre résidence fiscale avec un conseiller qui connaît Israël et la Roumanie.
- Choisissez une école, puis un quartier.
- Venez au moins une semaine, pas un week-end.
- En cas d'achat : un avocat indépendant, un extrait du livre foncier à jour et une signature devant notaire. La signature notariée en Roumanie ne peut pas se faire à distance, mais vous pouvez signer par procuration.
Questions fréquentes
Combien de temps un Israélien peut-il rester en Roumanie sans visa ?
Jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours, comme dans le reste de l'espace Schengen. S'installer au-delà nécessite un ancrage juridique : un permis de travail, une société locale, des études ou la nationalité par filiation.
L'achat d'un bien en Roumanie donne-t-il un droit de séjour ?
Non. L'achat d'un bien ne confère pas, à lui seul, de droit de séjour. La proposition de loi sur un visa investisseur déposée au Sénat en octobre 2025 a été retirée deux mois plus tard, et il ne faut pas compter dessus.
Existe-t-il des écoles anglophones à Bucarest ?
Oui. Plusieurs écoles internationales sont implantées dans le nord de Bucarest, et un nouveau campus de la Mark Twain International School est en construction à Balotești, avec une ouverture prévue d'ici l'automne 2028 selon la presse économique.
Que deviennent mes impôts israéliens si je pars ?
La résidence fiscale est déterminée par votre centre d'intérêts vitaux, vos jours de présence et la convention fiscale, pas par la date de votre vol. Une installation exige une planification fiscale en amont avec un conseiller qui connaît les deux pays.
La Roumanie est-elle sûre pour une famille israélienne ?
La Roumanie entretient des relations diplomatiques ininterrompues avec Israël depuis 1948, Bucarest compte une communauté juive active, et des milliers d'Israéliens y vivent et y font des affaires. Comme pour tout déménagement, le jugement personnel fait partie de la décision.
L'essentiel
S'installer en Roumanie n'est pas un saut dans l'inconnu, mais ce n'est pas non plus une décision qui se prend en un week-end. Le statut, l'école et la fiscalité passent avant la maison.
Si vous envisagez un départ, ou seulement son volet immobilier, réservez avec moi un appel d'une demi-heure. Nous passerons en revue les quartiers du nord de Bucarest, notre projet de Balotești s'il vous concerne, et nous vous mettrons en relation avec des spécialistes du statut et de la fiscalité.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Sources et données : Centre européen de compétences en cybersécurité (ECCC) · Indice des prix Imobiliare.ro · Inspection générale de l'immigration de Roumanie (IGI) · Ministère roumain des Affaires étrangères · Autorité fiscale israélienne · Union européenne, Schengen · Loi 207/2025, portail législatif roumain
Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, en immigration, fiscal ou en investissement. Les questions de statut, de séjour et de résidence fiscale exigent un conseil individuel. Les informations sur le projet de la Mark Twain International School reposent sur des sources publiques.
Vous en savez maintenant davantage.
Cet article est fourni à titre d’information générale et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Consultez des professionnels locaux avant toute transaction.
