Romanya'ya taşınma: İsrailliler Bükreş'e neden bakıyor ve bu doğru nasıl yapılır

“Taşınmayı düşünüyoruz. Nereden başlayalım?”

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Birkaç yıl önce “relocation”, Berlin ya da Lizbon'a giden mühendisler için kullanılan bir kelimeydi. Bugün aldığım aramalar giderek daha farklı başlıyor: “Moti, Bükreş'e taşınmayı düşünüyoruz. Sen orada yaşıyorsun, bize doğruyu söyle.”

İşte doğrusu, slayt sunumu olmadan. Romanya'ya taşınma İsrailli aileler için ciddi bir seçenektir, ancak planlama gerektirir: hukuki statü, çocukların okulu ve vergi. Ayrıca başlamak için herkesin taşınması gerekmez.

İsraillilerin Romanya'ya taşınmayı düşünmesinin beş nedeni

Bu konuyu geliştiricilere sorun

1. Avrupa düzeyinde teknoloji

AB, Avrupa Siber Güvenlik Yetkinlik Merkezi'nin (ECCC) genel merkezini barındırmak için Bükreş'i seçti. Amazon, Oracle ve IBM gibi şirketlerin Bükreş'te geliştirme merkezleri var; Bükreş'te doğan otomasyon şirketi UiPath ise New York'ta borsaya açıldı.

Teknoloji dünyasından biri için burası İngilizce işleyen bir iş piyasasıdır.

2. Daha düşük yaşam maliyeti

Kira, market alışverişi, özel okul, restoranlar ve özel sağlık hizmeti Romanya'da İsrail'dekinden daha ucuzdur, bazı kalemlerde çok daha ucuz. İsrail maaşıyla uzaktan çalışan bir aile, aynı bütçeyle çoğu zaman daha rahat yaşadığını görür.

Bu kaçmak değil. Aynı bütçeyle yaşam kalitesini yükseltmektir.

3. Her anlamda yakın

Ben Gurion'dan yaklaşık iki buçuk saatlik uçuş, günlük direkt seferler ve aynı saat dilimi. İsrail'de iş yönetip Bükreş'te yaşayabilirsiniz.

Daha derin bir yakınlık da var: Romanya, 1948'den beri İsrail ile diplomatik ilişkilerini hiç kesmemiş tek eski Doğu Bloku ülkesidir. Ayrıca yüz binlerce İsrailli Romanya kökenlidir.

4. Konut fiyatları görece düşük bir Avrupa başkenti

Imobiliare.ro endeksine göre Ağustos 2026'da Bükreş'te yeni daireler m² başına yaklaşık 2.549 € ile ilanlarda yer aldı. Bu ilanlardaki bir istem fiyatıdır, ödenmiş bir fiyat değildir (fiyat kaynakları neden farklıdır). Güncel veriler ve semt haritası için Bükreş fiyatları yazımıza, Bükreş'in neden haritada olduğu için ise “neden Bükreş, neden şimdi” yazımıza bakın.

5. Tüm avantajlarıyla Avrupa Birliği

Romanya AB ve NATO'nun tam üyesidir, 2025'ten beri ise Schengen üyesidir. Romanya kökenli birçok İsrailli için soy yoluyla vatandaşlık yolu da olabilir; bu ayrı bir hukuki inceleme gerektiren bir konudur.

Hukuki statü: vizesiz neye izin var, neyin dayanağa ihtiyacı var

Bu konuyu geliştiricilere sorun

İsrailliler, tüm Schengen ülkelerinde olduğu gibi Romanya'da da vizesiz herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kalabilir.

Bunun ötesinde yerleşmek için hukuki bir dayanak gerekir. Başlıca seçenekler:

1. Bir Romanyalı işverenle çalışma izni.
2. Yerel bir şirket kurmak ve onun üzerinden faaliyet göstermek.
3. Tanınmış bir kurumda eğitim.
4. Hak sahipleri için soy yoluyla vatandaşlık.

Doğru yol kişisel koşullara bağlıdır ve bir göçmenlik avukatından bireysel danışmanlık gerektirir. Mülk satın almak tek başına oturum statüsü vermez. Ekim 2025'te Senato'ya bir yatırımcı vizesi tasarısı sunuldu ve iki ay sonra geri çekildi. Buna güvenmeyin.

Çocuklar: kuzey Bükreş'teki uluslararası okullar

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Bu, her ailenin bir numaralı kaygısıdır ve haklı olarak.

Kuzey Bükreş'te İngilizce eğitim veren birkaç uluslararası okul var: Amerikan, İngiliz, Fransız ve diğerleri. Balotești'in kendisinde ise iş medyası haberlerine göre yeni bir Mark Twain International School kampüsü inşa ediliyor: yaklaşık 30 milyon €'luk bir yatırım, yaklaşık 1.500 öğrenci için bir IB okulu, açılışı Sonbahar 2028'e kadar planlanıyor.

Aileler taşınmayı okula göre planlar. Bu yüzden mahalleyi seçmeden önce okul güzergahını kontrol edin. Genç Romanyalı ailelerin şehrin kuzeyindeki villalara neden taşındığı ayrı bir yazıda ele alınıyor. Bir Walla Nadlan haberi (İbranice), Balotești'deki kendi villalarımızı gezdi.

Vergiler: mukimlik uçtuğunuz gün değişmez

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Bu kilit sorudur ve kısa cevap şudur: vergi mukimliğiniz uçağa bindiğiniz anda değişmez.

Bunu yaşam merkeziniz, her ülkede geçirdiğiniz gün sayısı ve İsrail-Romanya vergi anlaşması belirler. Taşınma, iki ülkeyi de bilen bir danışmanla erken vergi planlaması gerektirir; sonra değil, önce.

Görece basit olan şu: Romanya'da mülk satın almak mukimliğinizi tek başına değiştirmez. Romanya vergileri ve İsrail'de ödenmesi gereken kısım için İsrailli alıcılar için vergi rehberimize bakın.

Üç yol: taşınan, kararsız veya sadece bakan

Bu rehberi okuyan herkes bavulunu toplamak üzere değil. Görüşmelerimden yola çıkarak insanlar üç gruba ayrılıyor:

Yol	Kim	İlk adım
Taşınanlar	Yaşam merkezlerini taşıyan aileler; teknoloji, kendi işi veya emeklilik çevresinde	Hukuki statü, okul, sonra bir ev
Kararsızlar	Düşünüyor, ancak atlamaya hazır değil	Daha uzun bir ziyaret, mahalleleri tanıma, vergi planlaması
İsrail'den yatırımcılar	Taşınmayı planlamıyor, Avrupa'da bir mülk istiyor	Mülk ve geliştirici üzerinde hukuki inceleme ve finansman

Son iki yolda bazı kişiler taşınmaya karar vermeden önce mülk satın almayı seçiyor. Bu meşru bir tercihtir, ancak kendi ayakları üzerinde durmalıdır: adil bir fiyat, temiz bir hukuki yapı ve avansların 207/2025 sayılı Kanun (“Nordis kanunu”) uyarınca özel bir hesaba yatırıldığı bir ön sözleşme; bu kanunun kuralları 25.8.2026'dan itibaren İmar ve İnşaat Kanunu'nun (169/2026 sayılı Kanun) 422(6)–(11). maddesinde düzenlenmiştir.

Romanya'ya taşınmadan önce kontrol listesi

1. Bir statü yolunu göçmenlik avukatıyla kontrol edin.
2. Vergi mukimliğini İsrail'i ve Romanya'yı bilen bir danışmanla kontrol edin.
3. Önce okulu, sonra mahalleyi seçin.
4. Bir hafta sonu değil, en az bir hafta ziyaret edin.
5. Satın alıyorsanız: bağımsız bir avukat, güncel bir tapu sicili özeti ve noter huzurunda imza. Romanya'da noter imzası uzaktan yapılamaz, ancak vekaletname ile imza atabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Bir İsrailli vizesiz Romanya'da ne kadar kalabilir?

Schengen'in geri kalanında olduğu gibi herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün. Bunun ötesinde yerleşmek için hukuki bir dayanak gerekir: çalışma izni, yerel bir şirket, eğitim veya soy yoluyla vatandaşlık.

Romanya'da mülk satın almak oturum hakkı verir mi?

Hayır. Mülk satın almak tek başına oturum statüsü vermez. Ekim 2025'te Senato'ya sunulan yatırımcı vizesi tasarısı iki ay sonra geri çekildi ve bunun üzerine bir şey kurmamalısınız.

Bükreş'te İngilizce eğitim veren okullar var mı?

Evet. Kuzey Bükreş'te birkaç uluslararası okul faaliyet gösteriyor ve Balotești'de iş medyası haberlerine göre açılışı Sonbahar 2028'e kadar planlanan yeni bir Mark Twain International School kampüsü inşa ediliyor.

Taşınırsam İsrail vergilerime ne olur?

Vergi mukimliğini uçuş tarihiniz değil, yaşam merkeziniz, bulunduğunuz gün sayısı ve vergi anlaşması belirler. Taşınma, iki ülkeyi de bilen bir danışmanla erken vergi planlaması gerektirir.

Romanya bir İsrailli aile için güvenli mi?

Romanya'nın 1948'den beri İsrail ile kesintisiz diplomatik ilişkileri ve Bükreş'te yaşayıp iş yapan binlerce İsrailli var. Her taşınmada olduğu gibi, kişisel değerlendirme kararın bir parçasıdır.

Sonuç

Romanya'ya taşınma karanlığa atlayış değildir, ancak bir hafta sonu kararı da değildir. Statü, okul ve vergi evden önce gelir.

Taşınmayı ya da yalnızca mülk tarafını düşünüyorsanız, benimle yarım saatlik bir görüşme ayarlayın. Kuzey Bükreş'in mahallelerini, size uygunsa Balotești'deki projemizi ele alırız ve sizi statü ve vergi uzmanlarıyla buluştururuz.

Moti Azulay, Compass Group Romania

Kaynaklar ve veriler: Avrupa Siber Güvenlik Yetkinlik Merkezi (ECCC) · Imobiliare.ro fiyat endeksi · Romanya Göçmenlik Genel Müfettişliği (IGI) · Romanya Dışişleri Bakanlığı · İsrail Vergi Dairesi · Avrupa Birliği, Schengen · 207/2025 sayılı Kanun, Romanya mevzuat portalı

Bu yazı yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, göçmenlik, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. Statü, oturum ve vergi mukimliği konuları bireysel danışmanlık gerektirir. Mark Twain International School projesinin ayrıntıları kamuya açık haberlere dayanmaktadır.