Израильтяне могут находиться в Румынии до 90 дней из любых 180 без визы. Чтобы обосноваться, нужно основание: работа, компания, учеба или происхождение.
Покупка недвижимости сама по себе не дает права на проживание. Законопроект об инвесторской визе октября 2025 года отозвали через два месяца.
По данным деловых СМИ, в Балотешти строится кампус IB примерно на 1 500 учеников, открытие запланировано к осени 2028 года.
Румыния — единственная страна бывшего Восточного блока, которая с 1948 года ни разу не разрывала дипломатических отношений с Израилем.
Переезжающие, сомневающиеся или инвесторы из Израиля. У каждого пути свой первый шаг, а покупателю нужна сделка, оправданная сама по себе.
«Мы думаем о переезде. С чего начать?»
Еще несколько лет назад «релокация» была словом для инженеров, уезжающих в Берлин или Лиссабон. Сегодня все больше звонков, которые я получаю, начинаются иначе: «Моти, мы думаем о переезде в Бухарест. Вы там живете, скажите нам правду».
Так вот правда, без презентаций. Переезд в Румынию — серьезный вариант для израильских семей, но он требует планирования: правовой статус, школа для детей и налоги. И не всем нужно переезжать, чтобы начать.
Пять причин, по которым израильтяне рассматривают переезд в Румынию
1. Технологии европейского уровня
Евросоюз выбрал Бухарест местом размещения штаб-квартиры Европейского центра компетенций в области кибербезопасности (ECCC). Такие компании, как Amazon, Oracle и IBM, держат в Бухаресте центры разработки, а UiPath — компания в сфере автоматизации, родившаяся в Бухаресте, — провела листинг в Нью-Йорке.
Для человека из мира технологий это рынок труда, который работает на английском.
2. Более низкая стоимость жизни
Аренда, продукты, частные школы, рестораны и частная медицина в Румынии стоят дешевле, чем в Израиле, а по некоторым статьям — намного дешевле. Семья, работающая удаленно на израильскую зарплату, нередко обнаруживает, что с тем же бюджетом живет заметно комфортнее.
Это не бегство. Это повышение качества жизни при том же бюджете.
3. Близко во всех смыслах
Около двух с половиной часов полета из аэропорта Бен-Гурион, ежедневные прямые рейсы и тот же часовой пояс. Можно вести бизнес в Израиле и жить в Бухаресте.
Есть и более глубокая близость: Румыния — единственная страна бывшего Восточного блока, которая с 1948 года ни разу не разрывала дипломатические отношения с Израилем. В Бухаресте действует активная еврейская община с синагогами и домом Хабада, а сотни тысяч израильтян имеют румынские корни.
4. Европейская столица со сравнительно низкими ценами на жилье
По данным индекса Imobiliare.ro, средняя цена новой квартиры в Бухаресте составляет около 2 636 € за м². Актуальные данные и карту районов Вы найдете в нашей статье о ценах в Бухаресте, а о том, почему Бухарест оказался на карте, — в нашей статье «Почему Бухарест, почему сейчас».
5. Европейский союз со всеми его преимуществами
Румыния — полноправный член ЕС и НАТО, а с 2025 года и Шенгенской зоны. У многих израильтян румынского происхождения, возможно, есть и путь к гражданству по происхождению — тема, требующая отдельной юридической проверки.
Правовой статус: что разрешено без визы, а для чего нужно основание
Израильтяне могут находиться в Румынии, как и во всех странах Шенгена, до 90 дней в течение любых 180 дней без визы.
Чтобы обосноваться дольше, нужно правовое основание. Основные варианты:
Ваше налоговое резидентство не меняется в тот момент, когда Вы садитесь в самолет.
- Разрешение на работу у румынского работодателя.
- Открытие местной компании и работа через нее.
- Учеба в признанном учебном заведении.
- Гражданство по происхождению — для тех, кто имеет на него право.
Правильный путь зависит от личных обстоятельств и требует индивидуальной консультации иммиграционного юриста. Покупка недвижимости сама по себе не дает права на проживание. В октябре 2025 года в Сенат был внесен законопроект об инвесторской визе, а через два месяца его отозвали. Не стройте на нем планов.
Дети: международные школы на севере Бухареста
Это забота номер один для каждой семьи, и вполне обоснованно.
На севере Бухареста работает несколько международных школ с обучением на английском: американские, британские, французские и другие. А в самом Балотешти, по сообщениям деловых СМИ, строится новый кампус Mark Twain International School: инвестиции около 30 млн €, школа IB примерно на 1 500 учеников, открытие запланировано к осени 2028 года.
Семьи планируют переезд вокруг школы. Поэтому проверьте дорогу до школы, прежде чем выбирать район. О том, почему молодые румынские семьи переезжают в виллы на севере города, рассказано в отдельной статье. В репортаже Walla Nadlan (на иврите) показаны наши собственные виллы в Балотешти.
Налоги: резидентство не меняется в день вылета
Это ключевой вопрос, и короткий ответ таков: Ваше налоговое резидентство не меняется в тот момент, когда Вы садитесь в самолет.
Его определяют центр жизненных интересов, количество дней, проведенных в каждой стране, и налоговое соглашение между Израилем и Румынией. Переезд требует заблаговременного налогового планирования с консультантом, знающим обе страны, — до, а не после.
Что относительно просто: покупка недвижимости в Румынии сама по себе не меняет Вашего резидентства. О румынских налогах и о том, что остается к уплате в Израиле, читайте в нашем налоговом руководстве для израильских покупателей.
Три пути: переезжающие, сомневающиеся и те, кто просто присматривается
Не все, кто читает это руководство, собираются паковать чемоданы. По моим разговорам, люди делятся на три группы:
| Путь | Кто | Первый шаг |
|---|---|---|
| Переезжающие | Семьи, переносящие центр жизни — ради работы в технологиях, собственного бизнеса или выхода на пенсию | Правовой статус, школа, затем дом |
| Сомневающиеся | Рассматривают вариант, но не готовы к прыжку | Более долгий визит, знакомство с районами, налоговое планирование |
| Инвесторы из Израиля | Не планируют переезжать, хотят недвижимость в Европе | Юридическая проверка объекта и девелопера, финансирование |
На двух последних путях некоторые решают купить недвижимость еще до решения о переезде. Это законный выбор, но покупка должна быть оправдана сама по себе: справедливая цена, чистая юридическая структура и предварительный договор, по которому авансы поступают на специальный счет, как того требует Закон 207/2025.
Чек-лист перед переездом в Румынию
- Проверьте путь к статусу с иммиграционным юристом.
- Проверьте налоговое резидентство с консультантом, знающим Израиль и Румынию.
- Выберите школу, а затем район.
- Приезжайте хотя бы на неделю, а не на выходные.
- Если покупаете: независимый юрист, актуальная выписка из земельной книги и подписание у нотариуса. Нотариальное подписание в Румынии невозможно провести удаленно, но можно подписать по доверенности.
Часто задаваемые вопросы
Сколько израильтянин может находиться в Румынии без визы?
До 90 дней в течение любых 180 дней, как и в остальных странах Шенгена. Чтобы обосноваться дольше, нужно правовое основание: разрешение на работу, местная компания, учеба или гражданство по происхождению.
Дает ли покупка недвижимости в Румынии право на проживание?
Нет. Покупка недвижимости сама по себе не дает права на проживание. Законопроект об инвесторской визе, внесенный в Сенат в октябре 2025 года, был отозван через два месяца, и строить на нем планы не стоит.
Есть ли в Бухаресте школы с обучением на английском?
Да. На севере Бухареста работает несколько международных школ, а в Балотешти строится новый кампус Mark Twain International School, открытие которого, по сообщениям деловых СМИ, запланировано к осени 2028 года.
Что будет с моими налогами в Израиле, если я перееду?
Налоговое резидентство определяется центром жизненных интересов, количеством дней пребывания и налоговым соглашением, а не датой Вашего вылета. Переезд требует заблаговременного налогового планирования с консультантом, знающим обе страны.
Безопасна ли Румыния для израильской семьи?
Румыния поддерживает непрерывные дипломатические отношения с Израилем с 1948 года, в Бухаресте действует активная еврейская община, и тысячи израильтян живут и ведут там бизнес. Как и при любом переезде, личная оценка — часть решения.
Итог
Переезд в Румынию — не прыжок в неизвестность, но и не решение на выходные. Статус, школа и налоги идут раньше дома.
Если Вы рассматриваете переезд или только его сторону, связанную с недвижимостью, запишитесь на получасовой звонок со мной. Мы пройдемся по районам севера Бухареста, по нашему проекту в Балотешти, если он Вам интересен, и свяжем Вас со специалистами по статусу и налогам.
Моти Азулай, Compass Group Romania
Источники и данные: Европейский центр компетенций в области кибербезопасности (ECCC) · Индекс цен Imobiliare.ro · Генеральная инспекция по делам иммиграции Румынии (IGI) · Министерство иностранных дел Румынии · Налоговое управление Израиля · Европейский союз, Шенген · Закон 207/2025, портал законодательства Румынии
Эта статья носит исключительно общий информационный характер и не является юридической, иммиграционной, налоговой или инвестиционной консультацией. Вопросы статуса, проживания и налогового резидентства требуют индивидуальной консультации. Сведения о проекте Mark Twain International School основаны на публичных сообщениях.
Теперь Вы знаете больше.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Перед сделкой проконсультируйтесь с местными специалистами.
