Israelis können bis zu 90 von 180 Tagen ohne Visum in Rumänien bleiben. Eine Niederlassung braucht einen Anker: Arbeit, Firma, Studium, Abstammung.
Der Kauf einer Immobilie allein verleiht keinen Aufenthaltsstatus. Der Entwurf vom Oktober 2025 wurde zwei Monate später zurückgezogen.
Laut Wirtschaftspresse entsteht in Balotești ein IB-Campus für rund 1.500 Schüler, dessen Eröffnung bis Herbst 2028 geplant ist.
Rumänien ist das einzige Land des ehemaligen Ostblocks, das seit 1948 nie die diplomatischen Beziehungen zu Israel abgebrochen hat.
Umziehende, Unentschlossene oder Investoren aus Israel. Jeder Weg hat einen anderen ersten Schritt, und Käufer brauchen ein tragfähiges Geschäft.
„Wir denken über einen Umzug nach. Wo fangen wir an?“
Vor einigen Jahren war „Relocation“ ein Wort für Ingenieure, die nach Berlin oder Lissabon gingen. Heute beginnen immer mehr der Anrufe, die ich bekomme, anders: „Moti, wir überlegen, nach Bukarest zu ziehen. Du lebst dort, sag uns die Wahrheit.“
Hier also die Wahrheit, ohne Präsentationsfolien. Ein Umzug nach Rumänien ist eine ernsthafte Option für israelische Familien, aber er erfordert Planung: Aufenthaltsstatus, Schule für die Kinder und Steuern. Und nicht jeder muss umziehen, um anzufangen.
Fünf Gründe, warum Israelis einen Umzug nach Rumänien erwägen
1. Tech auf europäischem Niveau
Die EU hat Bukarest als Sitz des Europäischen Kompetenzzentrums für Cybersicherheit (ECCC) gewählt. Unternehmen wie Amazon, Oracle und IBM betreiben Entwicklungszentren in Bukarest, und UiPath, das in Bukarest gegründete Automatisierungsunternehmen, ging in New York an die Börse.
Für jemanden aus der Tech-Branche ist das ein Arbeitsmarkt, der auf Englisch funktioniert.
2. Niedrigere Lebenshaltungskosten
Miete, Lebensmittel, Privatschulen, Restaurants und private Gesundheitsversorgung kosten in Rumänien weniger als in Israel, manches davon deutlich weniger. Eine Familie, die remote mit einem israelischen Gehalt arbeitet, stellt oft fest, dass sie mit demselben Budget komfortabler lebt.
Das ist keine Flucht. Es ist mehr Lebensqualität mit demselben Budget.
3. Nah, in jeder Hinsicht
Etwa zweieinhalb Flugstunden vom Flughafen Ben Gurion, mit täglichen Direktflügen, und in derselben Zeitzone. Man kann ein Unternehmen in Israel führen und in Bukarest leben.
Es gibt auch eine tiefere Nähe: Rumänien ist das einzige Land des ehemaligen Ostblocks, das seit 1948 nie die diplomatischen Beziehungen zu Israel abgebrochen hat. Bukarest hat eine aktive jüdische Gemeinde mit Synagogen und einem Chabad-Haus, und Hunderttausende Israelis haben rumänische Wurzeln.
4. Eine europäische Hauptstadt mit relativ niedrigen Wohnungspreisen
Laut dem Imobiliare.ro-Index liegt der Durchschnittspreis einer Neubauwohnung in Bukarest bei etwa 2.636 € pro m². Aktuelle Daten und die Karte der Stadtteile finden Sie in unserem Artikel über die Preise in Bukarest, und warum Bukarest auf der Landkarte steht, in unserem Artikel „Warum Bukarest, warum jetzt“.
5. Die Europäische Union mit all ihren Vorteilen
Rumänien ist Vollmitglied der EU und der NATO und seit 2025 auch des Schengen-Raums. Viele Israelis rumänischer Herkunft haben zudem möglicherweise einen Weg zur Staatsbürgerschaft durch Abstammung, ein Thema, das eine gesonderte rechtliche Prüfung erfordert.
Aufenthaltsstatus: Was ohne Visum erlaubt ist und was einen Anker braucht
Israelis können sich in Rumänien, wie in allen Schengen-Staaten, bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen ohne Visum aufhalten.
Darüber hinaus erfordert eine Niederlassung einen rechtlichen Anker. Die wichtigsten Optionen:
Ihre steuerliche Ansässigkeit ändert sich nicht in dem Moment, in dem Sie ins Flugzeug steigen.
- Eine Arbeitserlaubnis bei einem rumänischen Arbeitgeber.
- Die Gründung einer lokalen Gesellschaft und die Tätigkeit über sie.
- Ein Studium an einer anerkannten Einrichtung.
- Staatsbürgerschaft durch Abstammung, für diejenigen, die berechtigt sind.
Der richtige Weg hängt von den persönlichen Umständen ab und erfordert eine individuelle Beratung durch einen Anwalt für Einwanderungsrecht. Der Kauf einer Immobilie allein verleiht keinen Aufenthaltsstatus. Im Oktober 2025 wurde im Senat ein Gesetzentwurf für ein Investorenvisum eingebracht und zwei Monate später zurückgezogen. Bauen Sie nicht darauf.
Die Kinder: internationale Schulen im Norden Bukarests
Das ist die größte Sorge jeder Familie, und das zu Recht.
Im Norden Bukarests gibt es mehrere internationale Schulen mit Unterricht auf Englisch: amerikanische, britische, französische und andere. Und in Balotești selbst entsteht laut Berichten der Wirtschaftspresse ein neuer Campus der Mark Twain International School: eine Investition von etwa 30 Mio. €, eine IB-Schule für rund 1.500 Schüler, deren Eröffnung bis Herbst 2028 geplant ist.
Familien planen einen Umzug rund um die Schule. Prüfen Sie daher den Schulweg, bevor Sie einen Stadtteil wählen. Warum junge rumänische Familien in Villen im Norden der Stadt ziehen, behandeln wir in einem eigenen Artikel. Eine Reportage von Walla Nadlan (auf Hebräisch) hat unsere eigenen Villen in Balotești besucht.
Steuern: Die Ansässigkeit ändert sich nicht am Tag des Abflugs
Das ist die Schlüsselfrage, und die kurze Antwort lautet: Ihre steuerliche Ansässigkeit ändert sich nicht in dem Moment, in dem Sie ins Flugzeug steigen.
Ihr Lebensmittelpunkt, die Zahl der Tage, die Sie in jedem Land verbringen, und das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Israel und Rumänien bestimmen sie. Ein Umzug erfordert eine frühzeitige Steuerplanung mit einem Berater, der beide Länder kennt, vorher, nicht nachher.
Was relativ einfach ist: Der Kauf einer Immobilie in Rumänien ändert an sich nichts an Ihrer Ansässigkeit. Zu den rumänischen Steuern und dazu, was in Israel noch zu zahlen bleibt, siehe unseren Steuerleitfaden für israelische Käufer.
Drei Wege: umziehen, unentschlossen oder nur schauen
Nicht jeder, der diesen Leitfaden liest, ist dabei, die Koffer zu packen. Aus meinen Gesprächen ergeben sich drei Gruppen:
| Weg | Wer | Erster Schritt |
|---|---|---|
| Umziehende | Familien, die ihren Lebensmittelpunkt verlagern, wegen Tech, eines eigenen Unternehmens oder des Ruhestands | Aufenthaltsstatus, Schule, dann ein Zuhause |
| Unentschlossene | Sie erwägen es, sind aber noch nicht bereit für den Sprung | Ein längerer Besuch, die Stadtteile kennenlernen, Steuerplanung |
| Investoren aus Israel | Kein Umzug geplant, sie möchten eine Immobilie in Europa | Rechtliche Due Diligence zu Immobilie und Bauträger sowie Finanzierung |
Auf den beiden letzten Wegen entscheiden sich manche, eine Immobilie zu kaufen, bevor sie über einen Umzug entscheiden. Das ist eine legitime Wahl, aber sie muss für sich allein bestehen: ein fairer Preis, eine saubere rechtliche Struktur und ein Vorvertrag, nach dem Anzahlungen auf ein zweckgebundenes Konto fließen, wie es das Gesetz 207/2025 vorschreibt.
Checkliste vor dem Umzug nach Rumänien
- Klären Sie mit einem Anwalt für Einwanderungsrecht einen Weg zum Aufenthaltsstatus.
- Klären Sie die steuerliche Ansässigkeit mit einem Berater, der Israel und Rumänien kennt.
- Wählen Sie eine Schule, dann einen Stadtteil.
- Besuchen Sie die Stadt mindestens eine Woche lang, nicht nur ein Wochenende.
- Wenn Sie kaufen: ein unabhängiger Anwalt, ein aktueller Grundbuchauszug und die Unterzeichnung vor einem Notar. Die notarielle Unterzeichnung in Rumänien ist nicht aus der Ferne möglich, Sie können aber über eine Vollmacht unterzeichnen.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange kann sich ein Israeli ohne Visum in Rumänien aufhalten?
Bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen, wie im übrigen Schengen-Raum. Eine Niederlassung darüber hinaus erfordert einen rechtlichen Anker: eine Arbeitserlaubnis, eine lokale Gesellschaft, ein Studium oder die Staatsbürgerschaft durch Abstammung.
Verschafft der Kauf einer Immobilie in Rumänien ein Aufenthaltsrecht?
Nein. Der Kauf einer Immobilie allein verleiht keinen Aufenthaltsstatus. Der im Oktober 2025 im Senat eingebrachte Gesetzentwurf für ein Investorenvisum wurde zwei Monate später zurückgezogen, und Sie sollten nicht darauf bauen.
Gibt es in Bukarest englischsprachige Schulen?
Ja. Im Norden Bukarests gibt es mehrere internationale Schulen, und in Balotești entsteht ein neuer Campus der Mark Twain International School, dessen Eröffnung laut Berichten der Wirtschaftspresse bis Herbst 2028 geplant ist.
Was passiert mit meinen israelischen Steuern, wenn ich umziehe?
Die steuerliche Ansässigkeit wird durch Ihren Lebensmittelpunkt, die Tage der Anwesenheit und das Doppelbesteuerungsabkommen bestimmt, nicht durch das Datum Ihres Fluges. Ein Umzug erfordert eine frühzeitige Steuerplanung mit einem Berater, der beide Länder kennt.
Ist Rumänien für eine israelische Familie sicher?
Rumänien unterhält seit 1948 ununterbrochen diplomatische Beziehungen zu Israel, hat eine aktive jüdische Gemeinde in Bukarest, und Tausende Israelis leben und arbeiten dort. Wie bei jedem Umzug gehört das persönliche Urteil zur Entscheidung.
Fazit
Ein Umzug nach Rumänien ist kein Sprung ins Ungewisse, aber auch keine Entscheidung für ein Wochenende. Aufenthaltsstatus, Schule und Steuern kommen vor dem Haus.
Wenn Sie einen Umzug erwägen oder nur seine Immobilienseite, vereinbaren Sie ein halbstündiges Gespräch mit mir. Wir gehen die Stadtteile im Norden Bukarests durch, unser Projekt in Balotești, falls es für Sie relevant ist, und bringen Sie mit Fachleuten für Aufenthaltsstatus und Steuern in Kontakt.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen und Daten: Europäisches Kompetenzzentrum für Cybersicherheit (ECCC) · Imobiliare.ro-Preisindex · Generalinspektion für Einwanderung Rumäniens (IGI) · Rumänisches Außenministerium · Israelische Steuerbehörde · Europäische Union, Schengen · Gesetz 207/2025, rumänisches Gesetzesportal
Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Einwanderungs-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Fragen zu Aufenthaltsstatus, Wohnsitz und steuerlicher Ansässigkeit erfordern eine individuelle Beratung. Die Angaben zum Projekt der Mark Twain International School beruhen auf öffentlichen Berichten.
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Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Ziehen Sie vor jeder Transaktion Fachleute vor Ort hinzu.
