الانتقال للعيش في رومانيا: لماذا تتجه العائلات من الخارج إلى بوخارست، وكيف تبدأون بشكل صحيح؟

«نفكر في الانتقال. من أين نبدأ؟»

اسألوا المطوّرين عن هذا

قبل بضع سنوات، كانت كلمة «الانتقال» تخص مهندسين في طريقهم إلى برلين أو لشبونة. اليوم، تبدأ مكالمات كثيرة أتلقاها بشكل مختلف: «موتي، نفكر في الانتقال إلى بوخارست. أنت تعيش هناك، قل لنا الحقيقة.»

إليكم الحقيقة، بلا عرض تقديمي. الانتقال للعيش في رومانيا خيار جدي للعائلات القادمة من الخارج، لكنه يحتاج إلى تخطيط: الوضع القانوني، والمدرسة للأطفال، والضرائب. وليس على الجميع أن ينتقلوا كي يبدأوا.

خمسة أسباب تدفع العائلات للتفكير في الانتقال للعيش في رومانيا

اسألوا المطوّرين عن هذا

1. قطاع تكنولوجيا بمستوى أوروبي

اختار الاتحاد الأوروبي بوخارست مقرًا لـالمركز الأوروبي للكفاءة في الأمن السيبراني (ECCC). شركات مثل Amazon وOracle وIBM تدير مراكز تطوير في بوخارست، وشركة UiPath للأتمتة، التي وُلدت في بوخارست، أُدرجت في بورصة نيويورك.

لمن يأتي من عالم التكنولوجيا، هذا سوق عمل يعمل باللغة الإنجليزية.

2. تكلفة معيشة أقل

الإيجار والتسوق والتعليم الخاص والمطاعم والرعاية الصحية الخاصة تكلّف في رومانيا أقل مما تكلّفه في كثير من الدول الأخرى. والعائلة التي تعمل عن بُعد براتب من الخارج تكتشف غالبًا أنها تعيش براحة أكبر بالميزانية نفسها.

ليس هروبًا. إنه ترقية لجودة الحياة بالميزانية نفسها.

3. القرب

رحلات قصيرة نسبيًا من مدن شرق المتوسط، ومنطقة زمنية قريبة منها. بالنسبة للمقيمين في إسرائيل مثلًا، الرحلة من مطار بن غوريون نحو ساعتين ونصف، مع رحلات مباشرة يومية وفي المنطقة الزمنية نفسها. يمكن إدارة عمل في بلد المنشأ والعيش في بوخارست.

4. عاصمة أوروبية بأسعار سكن منخفضة نسبيًا

وفقًا لـمؤشر Imobiliare.ro، يبلغ متوسط سعر الشقة الجديدة في بوخارست نحو 2,636 يورو للمتر المربع. للبيانات الحالية وخريطة الأحياء، راجعوا مقالنا عن أسعار بوخارست، ولأسباب ظهور بوخارست على الخريطة، مقال «لماذا بوخارست ولماذا الآن».

5. الاتحاد الأوروبي بكل مزاياه

رومانيا عضو كامل في الاتحاد الأوروبي وحلف الناتو، ومنذ 2025 في منطقة شنغن أيضًا. ولمن له أصول رومانية، قد يوجد مسار للجنسية على أساس الأصل، وهو موضوع يتطلب فحصًا قانونيًا منفصلًا.

الوضع القانوني: ما المسموح دون تأشيرة، وما الذي يحتاج إلى أساس قانوني

اسألوا المطوّرين عن هذا

مواطنو دول كثيرة، ومنها إسرائيل، يستطيعون الإقامة في رومانيا، كما في كل دول شنغن، حتى 90 يومًا في كل فترة 180 يومًا دون تأشيرة. مواطنو دول أخرى قد يحتاجون إلى تأشيرة، لذا تحققوا من وضعكم لدى السلطات الرومانية.

بعد ذلك، يتطلب الاستقرار أساسًا قانونيًا. الخيارات الرئيسية:

1. تصريح عمل لدى صاحب عمل روماني.
2. تأسيس شركة محلية والعمل من خلالها.
3. الدراسة في مؤسسة معترف بها.
4. الجنسية على أساس الأصل، لمن يستحقها.

المسار المناسب يعتمد على الظروف الشخصية، ويتطلب استشارة فردية من محامٍ متخصص في الهجرة. شراء عقار وحده لا يمنح حق الإقامة. في أكتوبر 2025 قُدّم في مجلس الشيوخ مشروع قانون لتأشيرة المستثمر، وسُحب بعد شهرين. لا تبنوا عليه.

الأطفال: مدارس دولية في شمال بوخارست

اسألوا المطوّرين عن هذا

هذا هو الهم الأول لكل عائلة، وعن حق.

في شمال بوخارست تعمل عدة مدارس دولية تدرّس بالإنجليزية: أمريكية وبريطانية وفرنسية وغيرها. وفي بالوتيشتي نفسها، وفقًا لتقارير الصحافة الاقتصادية، يُبنى حرم جديد لمدرسة Mark Twain International School: استثمار بنحو 30 مليون يورو، مدرسة IB لنحو 1,500 طالب، مع افتتاح مخطط له حتى خريف 2028.

العائلات تخطط انتقالها حول المدرسة. لذلك افحصوا الطريق إلى المدرسة قبل اختيار الحي. أما لماذا تنتقل العائلات الرومانية الشابة إلى الفلل في شمال المدينة، فقد تناولناه في مقال منفصل. وقد عرض تقرير لموقع Walla Nadlan (بالعبرية) فللنا في بالوتيشت.

الضرائب: الإقامة الضريبية لا تتغير يوم السفر

اسألوا المطوّرين عن هذا

هذا هو السؤال المفتاحي، والجواب المختصر: إقامتكم الضريبية لا تتغير لحظة صعودكم إلى الطائرة.

مركز المصالح الحيوية، وعدد أيام الإقامة في كل بلد، واتفاقية الضرائب بين بلدكم ورومانيا إن وُجدت، هي التي تحددها. والانتقال يتطلب تخطيطًا ضريبيًا مبكرًا مع مستشار يعرف البلدين، قبل لا بعد.

وما هو بسيط نسبيًا: شراء عقار في رومانيا لا يغيّر الإقامة الضريبية بحد ذاته. وللمقيمين في إسرائيل، فصّلنا الضرائب في رومانيا وما يبقى للدفع في إسرائيل في دليل الضرائب.

ثلاثة مسارات: من ينتقل، ومن يتردد، ومن يكتفي بالاستثمار

ليس كل من يقرأ هذا الدليل على وشك حزم حقائبه. من خلال محادثاتي، ينقسم المهتمون إلى ثلاث مجموعات:

المسار	من هم	الخطوة الأولى
المنتقلون	عائلات تنقل مركز حياتها، حول التكنولوجيا أو عمل خاص أو التقاعد	الوضع القانوني، ثم المدرسة، ثم المنزل
المترددون	يفكرون، لكنهم ليسوا مستعدين للقفز	زيارة أطول، والتعرف على الأحياء، والتخطيط الضريبي
المستثمرون من الخارج	لا يخططون للانتقال، ويريدون عقارًا في أوروبا	فحص قانوني للعقار والمطوّر، والتمويل

في المسارين الأخيرين، يختار بعض الناس شراء عقار قبل اتخاذ قرار الانتقال. هذا خيار مشروع، لكن يجب أن يقوم بذاته: سعر عادل، وبنية قانونية سليمة، وعقد مبدئي تُودَع بموجبه الدفعات المقدمة في حساب مخصص وفق القانون 207/2025.

قائمة فحص قبل الانتقال للعيش في رومانيا

1. افحصوا مسار الإقامة مع محامٍ متخصص في الهجرة.
2. افحصوا الإقامة الضريبية مع مستشار يعرف بلدكم ورومانيا.
3. اختاروا المدرسة أولًا، ثم الحي.
4. زوروا لمدة أسبوع على الأقل، لا عطلة نهاية أسبوع.
5. إذا اشتريتم: محامٍ مستقل، ومستخرج حديث من السجل العقاري، وتوقيع أمام كاتب العدل. التوقيع لدى كاتب العدل في رومانيا لا يمكن أن يتم عن بُعد، لكن يمكن التوقيع بموجب توكيل.

أسئلة شائعة

كم يمكن البقاء في رومانيا دون تأشيرة؟

مواطنو دول كثيرة، ومنها إسرائيل، يستطيعون البقاء حتى 90 يومًا في كل فترة 180 يومًا، كما في باقي دول شنغن. وبعد ذلك يتطلب الاستقرار أساسًا قانونيًا: تصريح عمل، أو شركة محلية، أو دراسة، أو جنسية على أساس الأصل.

هل يمنح شراء عقار في رومانيا حق الإقامة؟

لا. شراء عقار وحده لا يمنح حق الإقامة. ومشروع قانون تأشيرة المستثمر الذي قُدّم في مجلس الشيوخ في أكتوبر 2025 سُحب بعد شهرين، فلا ينبغي البناء عليه.

هل توجد مدارس باللغة الإنجليزية في بوخارست؟

نعم. تعمل عدة مدارس دولية في شمال بوخارست، ويُبنى في بالوتيشتي حرم جديد لمدرسة Mark Twain International School، مع افتتاح مخطط له حتى خريف 2028 وفقًا لتقارير الصحافة الاقتصادية.

ماذا يحدث لضرائبي في بلدي إذا انتقلت؟

تتحدد الإقامة الضريبية وفق مركز المصالح الحيوية وأيام الإقامة والاتفاقيات الضريبية، لا وفق تاريخ السفر. الانتقال يتطلب تخطيطًا ضريبيًا مبكرًا مع مستشار يعرف البلدين.

هل رومانيا مناسبة للعائلات القادمة من الخارج؟

رومانيا عضو في الاتحاد الأوروبي وحلف الناتو ومنطقة شنغن، وفي شمال بوخارست بنية من المدارس الدولية ومراكز الشركات العالمية. وكما في أي انتقال، يبقى التقدير الشخصي جزءًا من القرار.

الخلاصة

الانتقال للعيش في رومانيا ليس قفزة إلى المجهول، لكنه أيضًا ليس قرار عطلة نهاية أسبوع. الوضع القانوني والمدرسة والضرائب تأتي قبل المنزل.

إذا كنتم تفكرون في الانتقال، أو في جانبه العقاري فقط، احجزوا معي مكالمة لمدة نصف ساعة. نراجع أحياء شمال بوخارست، ومشروعنا في بالوتيشتي إن كان مناسبًا لكم، ونوصلكم بمختصين في الإقامة والضرائب. نقدّم خدماتنا باللغات العبرية والإنجليزية والرومانية.

Moti Azulay, Compass Group Romania

المصادر والبيانات: المركز الأوروبي للكفاءة في الأمن السيبراني (ECCC) · مؤشر أسعار Imobiliare.ro · المفتشية العامة للهجرة في رومانيا (IGI) · وزارة الخارجية الرومانية · الاتحاد الأوروبي، شنغن · القانون 207/2025، بوابة التشريعات الرومانية

هذا المقال للمعلومات العامة فقط، ولا يُعدّ استشارة قانونية أو استشارة هجرة أو ضرائب أو استثمار. مسائل الوضع القانوني والإقامة والإقامة الضريبية تتطلب استشارة فردية. تفاصيل مشروع Mark Twain International School مستندة إلى تقارير منشورة.