Selon le mécanisme de l'ordonnance d'urgence 12/2026, applicable jusqu'au 31 mars 2027, le prix pour un consommateur domestique ne devrait pas dépasser 0,31 lei par kWh.
L'offre la moins chère à Bucarest-Ilfov en juillet 2026, tout compris. Fourchette courante : 1,27 à 1,42 lei par kWh.
Quand l'électricité coûte quatre fois plus que le gaz, une pompe à chaleur n'est rentable que si elle produit plus de quatre unités de chaleur par unité d'électricité, sur toute la saison.
Dans un calcul illustratif, une villa mal isolée a besoin de deux fois et demie plus de chaleur qu'une villa neuve et isolée. L'écart entre les systèmes est bien plus faible.
Selon la directive de l'UE, depuis le 1er janvier 2025, les États ne peuvent plus accorder d'incitations financières à l'installation de chaudières autonomes aux combustibles fossiles.
Chauffer une villa en Roumanie : la réponse courte
À octobre 2026, le gaz domestique en Roumanie coûte environ 0,31 lei par kWh, et l'électricité à Bucarest et en Ilfov environ 1,11 à 1,42 lei par kWh. L'électricité est 3,6 à 4,6 fois plus chère que le gaz. Dans une villa neuve et bien isolée de 180 m², la facture annuelle de chauffage est donc comparable avec les deux systèmes, environ 1 800 à 2 900 lei. La pompe à chaleur ne l'emporte nettement que lorsqu'elle fonctionne avec un rendement saisonnier élevé, avec un plancher chauffant, ou lorsqu'elle est alimentée par des panneaux solaires. Dans une maison mal isolée, les deux systèmes coûtent cher.
Les Israéliens m'interrogent souvent à ce sujet, car en Israël la plupart des maisons se chauffent avec la climatisation, et pour un hiver d'un mois et demi, cela fonctionne. À Bucarest, l'hiver est plus long et plus froid, et la question « combien cela coûte-t-il ? » prend un vrai poids. Plutôt que de promettre, je présente donc ici le calcul, avec toutes les hypothèses sur la table.
Les prix de l'énergie en Roumanie, octobre 2026
Le gaz. L'ancien plafonnement du prix du gaz, 0,31 lei par kWh, a pris fin le 31 mars 2026. Il a été remplacé par un mécanisme prévu par l'ordonnance d'urgence 12/2026, selon lequel vous payez le plus bas entre le prix du contrat et un prix calculé, jusqu'au 31 mars 2027. Selon Economica.net, les offres commerciales pour l'hiver prochain se situent autour de 0,34 lei par kWh, mais le gouvernement a précisé que le prix facturé ne devrait pas dépasser 0,31.
L'électricité. Le marché a été libéralisé le 1er juillet 2025. Selon HotNews, qui a consulté le comparateur de prix de l'autorité de l'énergie ANRE en juillet 2026, l'offre la moins chère dans la zone Bucarest-Ilfov était de 1,11 lei par kWh tout compris, et la fourchette courante de 1,27 à 1,42.
| Énergie | Prix final pour un consommateur domestique | Remarque |
|---|---|---|
| Gaz | environ 0,31 lei par kWh | Mécanisme de l'ordonnance d'urgence 12/2026, jusqu'au 31.03.2027 |
| Électricité, offre la moins chère | 1,11 lei par kWh | Bucarest-Ilfov, juillet 2026 |
| Électricité, fourchette courante | 1,27-1,42 lei par kWh | Bucarest-Ilfov, juillet 2026 |
Quand l'électricité coûte quatre fois plus cher que le gaz, une pompe à chaleur ne fait économiser de l'argent que si elle produit plus de quatre unités de chaleur pour chaque unité d'électricité, sur toute la saison.
Le calcul : deux villas, trois systèmes
Voici le calcul, avec des hypothèses simples et transparentes. Une villa de 180 m² dans deux situations : une maison neuve et isolée qui a besoin d'environ 40 kWh de chaleur par m² et par an, et une maison mal isolée qui en a besoin d'environ 100. Une chaudière à gaz d'un rendement de 90 %. Une pompe à chaleur air-eau d'un rendement saisonnier (SCOP) de 3,5, et de 4,5 dans le meilleur des cas. Taux de change : 5,35 lei pour un euro, le taux de référence de la BCE du 7 octobre 2026.
| Système | Maison neuve et isolée (7 200 kWh de chaleur) | Maison mal isolée (18 000 kWh de chaleur) |
|---|---|---|
| Chaudière à gaz à condensation | environ 2 480 lei (environ 460 €) | environ 6 200 lei (environ 1 160 €) |
| Pompe à chaleur, SCOP 3,5 | 2 280-2 920 lei (430-550 €) | 5 710-7 300 lei (1 070-1 360 €) |
| Pompe à chaleur, SCOP 4,5 | 1 780-2 270 lei (330-420 €) | 4 440-5 680 lei (830-1 060 €) |
La fourchette de la pompe à chaleur va de l'offre la moins chère (1,11) au haut de la fourchette courante (1,42). Le calcul porte uniquement sur le chauffage des pièces, sans eau chaude, sans climatisation en été et sans abonnements fixes. Il est fourni à titre d'illustration, et non comme un devis.
Ce que le calcul enseigne
Premièrement, l'isolation compte davantage que le système. L'écart entre une maison isolée et une maison mal isolée est de deux et demi. L'écart entre le gaz et la pompe à chaleur, dans la même maison, est au plus de quelques dizaines de pour cent. Choisir une villa sur la base du système de chauffage plutôt que de l'enveloppe, c'est regarder la mauvaise ligne. Sur la manière de vérifier qu'une maison est réellement économe, nous avons écrit notre guide de la maison économe en énergie.
Deuxièmement, la pompe à chaleur aime l'eau tiède. Son rendement est plus élevé lorsqu'elle chauffe l'eau à basse température, comme pour un plancher chauffant, et plus faible lorsqu'elle alimente des radiateurs chauds. La même pompe peut se situer sur la ligne SCOP 3,5 ou 4,5, selon ce qui y est raccordé.
Troisièmement, le froid réduit le rendement. Par une journée à moins dix, une pompe air-eau produit moins de chaleur par kWh. Sur l'hiver de Bucarest, nous avons écrit un article sur la météo et les saisons.
Ce qui n'entre pas dans la facture mensuelle
Les panneaux solaires. Produire de l'électricité sur le toit réduit le prix effectif du kWh, et c'est là que la pompe à chaleur prend un vrai avantage. Mais en hiver, la production est faible précisément quand la consommation est élevée. Détails dans notre article sur les panneaux solaires pour une villa.
Quand l'électricité coûte quatre fois plus cher que le gaz, une pompe à chaleur ne fait économiser de l'argent que si elle produit plus de quatre unités de chaleur pour chaque unité d'électricité, sur toute la saison.
La climatisation en été. Une pompe à chaleur air-eau ou un système air-air peut aussi rafraîchir. Une chaudière à gaz, non. Si vous avez de toute façon besoin de climatisation en été, il faut en tenir compte.
Raccordement, contrôles et entretien. Une maison au gaz nécessite un raccordement au réseau et des contrôles périodiques de l'installation et de la chaudière, que nous avons décrits dans notre article sur les coûts d'entretien d'une villa. Une maison sans gaz économise le raccordement et les contrôles, mais une pompe à chaleur a son propre entretien.
Le coût d'installation. Une pompe à chaleur coûte plus cher à installer qu'une chaudière à gaz. Dans une maison neuve vendue par un promoteur, le système est déjà inclus dans le prix ; la question pertinente est donc de savoir quelle facture il produira.
Et l'avenir
Deux choses à savoir. Le prix effectivement plafonné du gaz n'est protégé que jusqu'au 31 mars 2027, et le prix pourra ensuite changer. Et dans l'Union européenne, selon la directive sur la performance énergétique des bâtiments, les États membres ne peuvent plus, depuis le 1er janvier 2025, accorder d'incitations financières à l'installation de chaudières autonomes fonctionnant aux combustibles fossiles. La direction est claire, même si le rythme ne l'est pas.
À qui chaque système convient
Le gaz convient à : une maison déjà raccordée au gaz, équipée de radiateurs, sans panneaux solaires, et aux personnes qui veulent la facture la plus basse aujourd'hui.
La pompe à chaleur convient à : une maison neuve et isolée, avec plancher chauffant, et surtout avec des panneaux sur le toit. Également aux personnes qui ont de toute façon besoin de climatisation en été, et à celles qui pensent à 15 ans plutôt qu'à l'hiver prochain.
Et chez nous
Je le mentionne une seule fois : pour les villas de Compass on the Lake à Balotești, si vous venez à un rendez-vous, vous pouvez nous demander les spécifications du système de chauffage et le certificat de performance énergétique, et les reporter dans le tableau ci-dessus. C'est le calcul que je recommande de faire pour chaque villa que vous envisagez.
Questions fréquentes
Combien coûte le chauffage d'une villa en Roumanie en hiver ?
Dans un calcul illustratif, une villa neuve et isolée de 180 m² coûte environ 1 800 à 2 900 lei par an en chauffage, au gaz ou avec une pompe à chaleur. Une villa mal isolée de même taille peut atteindre 4 400 à 7 300 lei. La principale différence tient à l'isolation.
Une pompe à chaleur est-elle moins chère que le gaz en Roumanie ?
Pas toujours. En octobre 2026, l'électricité domestique coûte 3,6 à 4,6 fois le prix du gaz par kWh. Une pompe à chaleur d'un rendement saisonnier de 4,5, avec plancher chauffant, est moins chère. Avec un rendement de 3,5, elle est à peu près équivalente au gaz.
Combien coûte le gaz domestique en Roumanie en 2026 ?
L'ancien plafonnement de 0,31 lei par kWh a pris fin en mars 2026. Selon le mécanisme de l'ordonnance d'urgence 12/2026, applicable jusqu'au 31 mars 2027, les consommateurs domestiques paient le plus bas entre le prix du contrat et un prix calculé, et le gouvernement a précisé que le prix ne devrait pas dépasser 0,31 lei.
Combien coûte un kWh d'électricité à Bucarest ?
Selon une vérification de HotNews sur le comparateur de prix de l'ANRE en juillet 2026, l'offre la moins chère dans la zone Bucarest-Ilfov était de 1,11 lei par kWh tout compris, et la fourchette courante de 1,27 à 1,42 lei.
Qu'est-ce qui pèse le plus sur la facture de chauffage, le système ou l'isolation ?
L'isolation. Dans notre calcul, une maison mal isolée consomme deux fois et demie plus de chaleur qu'une maison neuve et isolée. L'écart entre le gaz et la pompe à chaleur dans la même maison est bien plus faible.
En résumé
Dans la Roumanie de 2026, le gaz est bon marché et l'électricité ne l'est pas ; la pompe à chaleur n'est donc pas une économie automatique. Elle l'emporte quand la maison est isolée, quand le chauffage est au sol, et quand l'électricité vient du toit. Dans tous les cas, la première question est de savoir combien de chaleur la maison nécessite, et la réponse figure dans le certificat de performance énergétique, pas dans la brochure.
Si vous souhaitez faire ce calcul pour une villa précise, chez nous ou ailleurs, réservez un appel de 30 minutes avec moi. Nous saisirons les données de la maison et verrons ce que votre hiver pourrait coûter.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Sources et données : Economica.net, prix du gaz pour l'hiver 2026-2027 (24.09.2026) · HotNews, les fournisseurs d'électricité les moins chers un an après la libéralisation (juillet 2026) · Autorité de l'énergie (ANRE) (ordonnance d'urgence 12/2026, comparateur de prix) · ENGIE România, offres de gaz · Commission européenne, orientations sur les chaudières aux combustibles fossiles · BCE, taux de référence.
Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Le calcul est purement illustratif et repose sur des hypothèses simplifiées concernant les besoins de chaleur, le rendement des systèmes et les prix de l'énergie en octobre 2026. Les prix de l'énergie en Roumanie ont profondément changé en 2025-2026 et peuvent encore évoluer, en particulier après le 31 mars 2027.
Vous en savez maintenant davantage.
Cet article est fourni à titre d’information générale et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Consultez des professionnels locaux avant toute transaction.
