Klima, kapılar, parke ve yerden ısıtma yeni bir villanın içine zaten yerleştirilmiş mi? O zaman bunları iki kez almayın. Yazılı bir teknik şartname isteyin.
Ağustos 2025'ten beri Romanya'da geçerli standart oran; mobilya ve beyaz eşyaya uygulanır. Fiyatın KDV'yi içerdiğinden emin olun.
140/2021 sayılı Acil Durum Kararnamesi uyarınca satıcı, tesliminden itibaren iki yıl içinde ortaya çıkan uygunsuzluktan sorumludur: ücretsiz onarım veya değişim.
34/2014 sayılı Acil Durum Kararnamesi uyarınca, gerekçe gerekmeden. Ancak ölçüye göre yapılan mutfak veya gardırop için geçerli değildir.
AB dışından Romanya'ya taşınanlar, en az 6 aydır kullanılan eşyalar için, 12 ay içinde giriş yapmaları halinde vergi muafiyetinden yararlanabilir.
Romanya'da villa döşemek: kısa cevap
Romanya'da villa döşemek, evin zaten nelerle geldiğini öğrendikten sonra başlar ve planda değil, evin kendisinde ölçülür. Romanya'da mobilyaya %21 KDV uygulanır, tüketiciye satılan her ürün 2 yıllık yasal uygunluk garantisiyle gelir ve çevrimiçi alışverişler genellikle 14 gün içinde iptal edilebilir; ölçüye göre yapılan ürünler hariç. İkametini AB dışından Romanya'ya taşıyanlar bazen ev eşyalarını gümrük vergisi ödemeden getirebilir.
Tür seçildikten sonra gelen soru
Yatırımcılar bir villa seçtikten sonra sıradaki soru neredeyse hep aynı: “Peki şimdi, bunu yurt dışından nasıl döşeriz?”
Endişeyi anlıyorum. Yeni bir ev, farklı bir ülke, farklı bir dil. Ancak doğru sırayla yaparsanız Romanya'da villa döşemek göründüğünden daha basittir. En pahalı hata, ölçmeden satın almaktır.
Birinci adım: villanın zaten neleri içerdiği
Bir şey satın almadan önce, evde zaten neler olduğunu listeleyin. Örneğin Balotești'deki villalarımızda yerden ısıtma, tam klima, REHAU pencereler, PORTA iç kapılar ve Barlinek parke dahildir. Yani klima almazsınız, kapı değiştirmezsiniz, zemin planlamazsınız.
Kural: zaten yapılmış olanı iki kez almazsınız. Geliştiriciden tam bir yazılı şartname isteyin ve ondan başlayın.
İkinci adım: evin kendisinde ölçün
Plan duvarları gösterir. Prizlerin konumunu, klima çıkışlarını, pencerelerin hangi yöne açıldığını ya da denizliklerin yüksekliğini göstermez. Bu yüzden:
- Teslimi ya da inşaatın ileri aşamasındaki bir şantiye ziyaretini bekleyin. Teslimlerimiz Aralık 2027'den itibaren planlanıyor.
- Büyük bir mobilya koymayı planladığınız her duvarı ölçün.
- Her odayı, kadrajda katlanır bir metre olacak şekilde fotoğraflayın. Bir uçak biletinden tasarruf ettirir.
- Erişim yollarını kontrol edin: kapı ve merdiven genişlikleri, koltuğun sığması için.
Yerden ısıtma ve parke: mobilya için ne anlama geliyor
Yerden ısıtmalı bir evde ısı zeminden yükselir. Çok kalın halılar ve ayaksız, zemine yapışık ağır mobilyalar ısının yükselmesini zorlaştırır. Ayaklı mobilyalar ve yerden ısıtmaya uygun halılar seçmek, üreticinin talimatlarına uymak daha iyidir.
Parkede ise sandalye ve masa ayaklarının altına keçe koyun. Küçük bir şey, ama çizikleri önler.
Romanya'da nereden alınır
Bükreş'te her seçenek var: büyük zincirler, mobilya mağazaları, ölçüye göre mutfaklar ve teslimatlı çevrimiçi alışveriş. Şehirde iki IKEA mağazası çalışıyor: Bükreş'ten Ploiești yönüne giden yol üzerindeki Băneasa ve Pallady. Bunların yanında yerel ve uluslararası ev ve yapı market zincirleri ile eve teslimat yapan büyük e-ticaret siteleri var.
Villa döşemede en pahalı hata, ölçmeden satın almaktır.
Tavsiyem: temel ürünleri yerelden alın, evden yalnızca gerçekten kişisel olanı getirin. Yurt dışından nakliye para ve zaman alır; standart mobilyalar için nadiren karşılığını verir.
KDV, garanti ve iade: haklarınız
| Konu | Kanun ne diyor |
|---|---|
| Mobilyada KDV | %21; Ağustos 2025'ten beri standart oran |
| Yasal uygunluk garantisi | Tesliminden itibaren 2 yıl; tüketiciye satılan her ürün için |
| Çevrimiçi alışverişi iptal | 14 gün, gerekçe gerekmeden |
| Ölçüye göre yapılan ürün | genellikle 14 günlük cayma hakkı yok |
- KDV: standart oran Ağustos 2025'te %21'e yükseldi ve mobilya ile beyaz eşyaya uygulanıyor. Size gösterilen fiyatın KDV'yi içerdiğinden emin olun.
- Garanti: 140/2021 sayılı Acil Durum Kararnamesi uyarınca satıcı, teslim anında mevcut olan ve iki yıl içinde ortaya çıkan her uygunsuzluktan sorumludur. Ücretsiz onarım veya değişim talep edebilirsiniz.
- Çevrimiçi iade: 34/2014 sayılı Acil Durum Kararnamesi uyarınca, uzaktan yapılan satın alımlar gerekçe göstermeden 14 gün içinde iptal edilebilir. Önemli istisna: ölçünüze göre yapılan ürünler, örneğin ölçüye göre mutfak. Haklarınız için tüketiciyi koruma kurumuna (ANPC) bakın.
Bu yüzden ölçüye göre mutfağı ve gömme dolapları ancak evdeki nihai ölçümlerden sonra sipariş edin.
Yurt dışından ev eşyası: vergi ne zaman yok
Olağan ikametini AB dışındaki bir ülkeden Romanya'ya taşıyan herkes, kişisel eşyaları için gümrük vergisi muafiyeti alabilir. AB'nin 1186/2009 sayılı Tüzüğü uyarınca başlıca koşullar şunlardır:
- Taşınmadan önce en az 12 ardışık ay AB dışında ikamet.
- Taşınmadan önce en az 6 ay eşyaların sizin mülkiyetinizde olması ve sizin tarafınızdan kullanılması.
- Taşınmadan itibaren 12 ay içinde Romanya'ya giriş.
Bu, Romanya'da yaşamak üzere taşınanlar için geçerlidir; tatil evi alanlar için değil. Ayrıntıları ve formları Romanya Gümrük İdaresi'nden kontrol edin. Taşınmanın kendisini Romanya'ya taşınma rehberimizde yazdık.
Yurt dışından nasıl ödenir
Çoğu mağaza kredi kartı kabul eder. Mutfak gibi büyük siparişlerde ödeme genellikle banka havalesiyle, bazen kaparoyla yapılır. Parayı nasıl ve hangi para biriminde göndereceğinizi önceden planlayın. Romanya'ya para transferi rehberimize bakın. Döşemeden sonra gelen maliyetler için ise bakım maliyetleri rehberimize bakın.
Sık sorulan sorular
Yeni bir villayı döşemeye ne zaman başlamalıyım?
Hemen planlamaya başlayabilirsiniz, ancak ölçüm ve ölçüye göre siparişler evin içinde, teslimden sonra ya da inşaatın ileri bir aşamasındaki bir ziyarette yapılır. Böylece ölçü hatalarından kaçınılır.
Romanya'da mobilyaya yüzde kaç KDV ödenir?
%21; Ağustos 2025'ten beri geçerli standart oran. Size gösterilen fiyatın KDV'yi içerdiğinden emin olun.
Romanya'da mobilya ve beyaz eşya için garanti nedir?
140/2021 sayılı Acil Durum Kararnamesi uyarınca, tesliminden itibaren 2 yıllık yasal uygunluk garantisi vardır. Bu sürede satıcıdan ücretsiz onarım veya değişim talep edebilirsiniz. Üreticiler buna ek olarak ticari garanti verebilir.
Çevrimiçi satın alınan mobilya iade edilebilir mi?
Genellikle evet; 34/2014 sayılı Acil Durum Kararnamesi uyarınca 14 gün içinde ve gerekçe göstermeden. İstisna, ölçünüze göre yapılan ürünlerdir; örneğin ölçüye göre mutfak veya gardırop.
Ev eşyalarımı yurt dışından gümrük vergisi ödemeden getirebilir miyim?
Olağan ikametinizi Romanya'ya taşıyorsanız, en az 12 aydır AB dışında yaşıyorsanız ve eşyalar en az 6 aydır sizin kullanımınızdaysa, 1186/2009 sayılı Tüzük uyarınca muafiyet uygulanabilir. Koşulları Romanya Gümrük İdaresi'nden kontrol edin.
Sonuç
Romanya'da villa döşemek bir sıra meselesidir: nelerin dahil olduğu, ölçüm, yerelden satın alma ve ancak ondan sonra evden gerçekten getirmeye değecek şeyler.
Bizimle ya da başka biriyle bir villa döşemeyi planlıyorsanız, benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Şartnameyi ve takvimi birlikte inceleriz, düzenli bir listeyle ayrılırsınız.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Kaynaklar ve veriler: Romanya vergi idaresi (ANAF) · Romanya mevzuat portalı (140/2021 sayılı Acil Durum Kararnamesi; 34/2014 sayılı Acil Durum Kararnamesi) · Ulusal Tüketiciyi Koruma Kurumu (ANPC) · Romanya Gümrük İdaresi (Konsey Tüzüğü (AT) 1186/2009) · IKEA Romania.
Bu makale yalnızca genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya finansal tavsiye niteliği taşımaz. Tüketici ve gümrük hukuku ile vergi oranları değişebilir; veriler 2026 için günceldir. Karar vermeden önce yetkili kurumlara ve nitelikli uzmanlara danışın.
Artık daha fazlasını biliyorsunuz.
Bu makale genel bilgidir; hukuki, vergisel veya mali tavsiye değildir. Herhangi bir işlemden önce yerel uzmanlara danışın.
