Die WHO schätzt für 2023 weltweit rund 842.000 Todesfälle durch Stürze, etwa 71 % davon bei Menschen ab 60. Eine Empfehlung: die Wohnung anpassen.
Ein Schlafzimmer, ein vollständiges Bad, ein stufenloser Eingang, eine Küche, die sich im Sitzen nutzen lässt, Wäsche und ein ebener Zugang zum Garten.
Messen Sie die Fahrzeit, nicht die Kilometer. Fahren Sie an einem Werktag um 8 Uhr von dem Haus, das Sie in Betracht ziehen, zur nächsten Notaufnahme. Im Notfall: 112.
Ein Zuhause für später: die kurze Antwort
Wer mit 55 oder 60 eine Villa in Rumänien kauft, kauft ein Haus für zwei Lebensphasen. In der ersten sind Treppen kein Thema, und das Obergeschoss ist ein Bonus. In der zweiten, nach einer Knieoperation oder mit einem Rollator, entscheidet dieselbe Treppe darüber, ob Sie zu Hause bleiben können.
Die Weltgesundheitsorganisation schätzt für 2023 weltweit rund 842.000 Todesfälle durch Stürze, etwa 71 % davon bei Menschen ab 60 Jahren. Eine ihrer Empfehlungen für ältere Menschen ist, die Wohnung auf Sturzgefahren zu prüfen und anzupassen.
Die einfache Regel: Sorgen Sie dafür, dass der Alltag vollständig im Erdgeschoss stattfinden kann. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, die Küche und ein Eingang ohne Stufen. Alles andere kann oben liegen.
Einfach gesagt: Sie brauchen kein eingeschossiges Haus. Sie brauchen ein Erdgeschoss, in dem Sie allein leben könnten.
Den Umzug selbst, den Aufenthalt und die Krankenversicherung behandelt unser Leitfaden zum Ruhestand in Rumänien.
Ein Geschoss oder zwei: der Vergleich
| Thema | Eingeschossiges Haus | Zwei Geschosse mit Schlafzimmer im Erdgeschoss |
|---|---|---|
| Barrierefreiheit | Alles auf einer Ebene | Bei guter Planung vollständig barrierefrei |
| Grundstück | Braucht eine größere bebaute Fläche | Weniger bebaute Fläche bei gleicher Wohnfläche |
| Planungsgrenzen | Die örtliche Grundflächenzahl (POT) kann es einschränken | Leichter innerhalb der Grundflächenzahl zu bleiben |
| Heizen und Kühlen | Mehr Dachfläche im Verhältnis zur Wohnfläche | Weniger Dachfläche im Verhältnis zur Wohnfläche |
| Besuch der Familie | Weniger Privatsphäre für Gäste | Das Obergeschoss kann zur Gästeetage werden |
| Wiederverkauf | Bei älteren Käufern gefragt | Passt zu einem breiteren Kreis von Käufern |
Die Wahl hängt vom Grundstück und vom örtlichen Bebauungsplan ab. Die Villentypen (Doppelhaus, freistehend, Reihenhaus) vergleicht unser Leitfaden zur Wahl des Villentyps.
Das Erdgeschoss: was vorhanden sein muss
Diese Dinge machen aus einem Erdgeschoss ein vollständiges Zuhause:
- Ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und bequemem Abstand auf beiden Seiten.
- Ein vollständiges Bad, nicht nur ein Gäste-WC: Dusche, Toilette und Waschbecken.
- Ein Eingang ohne Stufen, oder einer, an dem sich später eine Rampe anbauen lässt, ohne die Fassade umzubauen.
- Eine Küche, in der Sie im Sitzen arbeiten können, zumindest an einem Teil der Arbeitsplatte.
- Wäsche auf derselben Etage. Einen Wäschekorb über die Treppe zu tragen ist ein unnötiges Sturzrisiko.
- Zugang zum Garten ohne hohe Schwelle.
Rumänien hat eine Norm zur Barrierefreiheit von Gebäuden, die Normative NP 051-2012 (genehmigt durch Verordnung 189/2013 des Entwicklungsministeriums). Sie wurde vor allem für öffentliche Gebäude und den städtischen Raum geschrieben. Ein Architekt kann sie aber als Maßstab für Türbreiten, Flure und Wendekreise von Rollstühlen nutzen. Bitten Sie Ihren Architekten, das Erdgeschoss nach diesen Maßen zu planen.
Treppen: Optionen offenhalten
Auch mit einem vollständigen Erdgeschoss bleibt die Treppe. Einige Dinge kosten beim Bau wenig und ersparen später viel:
- Eine gerade Treppe ist besser als eine Wendeltreppe. Ein Treppenlift lässt sich an einer geraden Treppe meist einfacher und günstiger einbauen.
- Handläufe auf beiden Seiten und Licht mit Schaltern oben und unten.
- Gleich hohe Stufen und eine rutschfeste Oberfläche.
- Platz für einen Hauslift. Wenn der Entwurf es zulässt, lassen Sie einen Schacht oder eine Fläche frei, in die später ein kleiner Aufzug oder eine Plattform passt. Lassen Sie das schon in der Planungsphase vom Ingenieur prüfen, denn es betrifft die Statik.
Das Bad: wo Stürze passieren
Das Bad gehört zu den Räumen mit dem höchsten Sturzrisiko im Haus: Wasser, harte Böden und wenig Platz. Worauf Sie beim Bau bestehen sollten:
Sie brauchen kein eingeschossiges Haus. Sie brauchen ein Erdgeschoss, in dem Sie allein leben könnten.
| Element | Was Sie verlangen sollten | Warum |
|---|---|---|
| Dusche | Bodengleich, mit Bodenablauf | Mit Rollator oder Duschstuhl hineingehen |
| Boden | Rutschhemmend, auch bei Nässe | Weniger Ausrutschen |
| Wände | Verstärkung hinter den Wänden an Toilette und Dusche | Haltegriffe lassen sich jederzeit montieren |
| Tür | Breit, idealerweise nach außen öffnend oder als Schiebetür | Wenn jemand an der Tür stürzt, kommen Sie trotzdem hinein |
| Licht | Ein Nachtlicht im Flur vom Schlafzimmer aus | Weniger Stürze in der Nacht |
| Armaturen | Einhebel, mit Thermostat | Weniger Verbrühungen |
Die Wandverstärkung ist der günstigste und wichtigste Punkt. Ein Haltegriff ist in zehn Minuten montiert, aber nur, wenn dahinter etwas Festes ist.
Der Weg zur ärztlichen Versorgung in Ilfov
Bei der Wahl des Standorts zählen nicht Kilometer, sondern die Fahrzeit im Berufsverkehr zu:
- der nächsten Notaufnahme mit 24-Stunden-Betrieb.
- der Privatklinik, bei der Sie ein Abonnement haben werden. Große private Netze sind in Bukarest und im Norden der Stadt vertreten; wir stellen sie in unserem Leitfaden zur Gesundheitsversorgung vor.
- der nächsten Apotheke.
- dem Hausarzt, der das Tor zum öffentlichen System ist.
Im Notfall erreichen Sie unter der 112 alle Rettungsdienste, kostenlos von jedem Telefon. Fahrzeiten vom Norden Ilfovs in die Stadt zu verschiedenen Uhrzeiten finden Sie in unserem Leitfaden zum Pendeln über die DN1.
Machen Sie den Test selbst: Fahren Sie an einem Werktag um 8 Uhr morgens von dem Haus, das Sie in Betracht ziehen, zur nächsten Notaufnahme. Diese Zahl zählt.
Eine weitere Frage lohnt sich: Wie kommen Sie an einem Tag zum Arzt, an dem Sie nicht selbst fahren? Prüfen Sie, ob es in der Nähe öffentliche Verkehrsmittel gibt, ob Taxis und Fahrdienste in die Gegend kommen und ob die Klinik Hausbesuche anbietet.
Ein Haus, das leicht zu pflegen ist, nicht nur leicht zu begehen
Barrierefreiheit betrifft nicht nur die Treppe. Mit den Jahren wird auch die Pflege des Hauses mühsamer. Einige Entscheidungen lohnen sich schon jetzt:
- Ein Garten, der keine tägliche Arbeit braucht. Ein großer Rasen und viele Beete sehen schön aus, brauchen aber Mähen, Gießen und Schneiden. Eine automatische Bewässerung und robuste Bepflanzung machen einen großen Unterschied.
- Eine Heizung, um die Sie sich nicht kümmern müssen. Ein Holzofen ist abends angenehm, aber Holz im Winter hereinzutragen ist körperliche Arbeit. Eine Zentralheizung mit Steuerung über das Telefon ist einfacher.
- Motorisierte Fenster und Rollläden dort, wo sie schwer erreichbar sind.
- Platz für eine weitere Person. Ein kleines Zimmer in der Nähe eines Bades kann später einer Pflegekraft dienen oder einem Familienmitglied, das für eine Weile helfen kommt.
- Jemand in der Nähe. Nachbarn, eine Hausmeisterfirma oder eine Gemeinschaft. Einsamkeit ist im Alter ein echtes Risiko, nicht kleiner als die Treppe.
Checkliste vor dem Kauf
- Können Sie im Erdgeschoss schlafen, duschen, kochen und waschen?
- Gibt es mindestens einen Eingang ohne Stufen?
- Ist die Treppe gerade, mit Handläufen auf beiden Seiten?
- Sind die Badwände verstärkt?
- Gibt es Platz für einen späteren Aufzugsschacht oder eine Plattform?
- Wie lange dauert die Fahrt zur Notaufnahme im Berufsverkehr?
- Gibt es öffentliche Verkehrsmittel oder Taxis für die Tage, an denen Sie nicht fahren?
- Wer sind die Nachbarn, und wer könnte bei Bedarf helfen?
Häufige Fragen
Brauche ich ein eingeschossiges Haus, um im Alter zu Hause zu bleiben?
Nein. Entscheidend ist ein Erdgeschoss, in dem Sie allein leben könnten: Schlafzimmer, vollständiges Bad, Küche und Wäsche. Ein zweigeschossiges Haus mit einem solchen Erdgeschoss funktioniert genauso gut und passt manchmal leichter auf ein kleineres Grundstück.
Gibt es in Rumänien eine Norm zur Barrierefreiheit für Privathäuser?
Es gibt eine Normative zur Barrierefreiheit, NP 051-2012, genehmigt durch Verordnung 189/2013. Sie wurde vor allem für öffentliche Gebäude und den städtischen Raum geschrieben. Für ein Privathaus ist sie ein guter Maßstab für Abmessungen, und ein Architekt kann sie in der Planung verwenden.
Was ist das Günstigste, das sich beim Bau lohnt?
Verstärkte Badwände und eine bodengleiche Dusche. Beides kostet in der Bauphase wenig und erlaubt Ihnen, jederzeit Haltegriffe zu montieren und mit einem Rollator hineinzugehen.
Wie prüfe ich die Entfernung zu einem Krankenhaus?
Messen Sie die Fahrzeit, nicht die Kilometer. Fahren Sie im Berufsverkehr vom Haus zur nächsten Notaufnahme und zu der Klinik, bei der Sie Abonnent sein werden. Im Notfall wählen Sie die 112.
Kann man später einen Aufzug einbauen?
Manchmal. Es ist einfacher, wenn der Entwurf einen geeigneten Platz vorgesehen und der Ingenieur die Statik geprüft hat. Ohne diese Vorbereitung kann ein nachträglicher Einbau kompliziert und teuer werden.
Fazit
Ein Zuhause für später ist eines, in dem das Erdgeschoss genügt. Planen Sie es als vollständiges Zuhause, halten Sie sich bei Treppe und Bad Optionen offen, und prüfen Sie die Fahrt zur Notaufnahme, bevor Sie unterschreiben.
Wenn Sie eine Villa in Rumänien für die Jahre nach dem Berufsleben in Betracht ziehen, bei uns oder anderswo, vereinbaren Sie ein 30-minütiges Gespräch mit mir. Wir gehen die Pläne gemeinsam durch und sehen, was sich anpassen lässt.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen: Weltgesundheitsorganisation: Faktenblatt zu Stürzen · Verordnung 189/2013 zur Genehmigung der Normative NP 051-2012 (legeaz.net)
Dieser Beitrag dient nur der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung. Stand der Regeln: 22. Oktober 2026. Anpassungen zur Barrierefreiheit brauchen einen Architekten und einen Ingenieur, medizinische Fragen einen Arzt.
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Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Ziehen Sie vor jeder Transaktion Fachleute vor Ort hinzu.
