Constantin Brâncoveanu a înălțat Palatul Mogoșoaia în septembrie 1702 pentru fiul său Ștefan. Îl administrează un centru de cultură al CGMB.
Mogoșoaia avea 9.820 de locuitori în 2021, față de 7.625 în 2011 (INS). Comuna are un singur sat.
După 402 locuințe în 2022, în Mogoșoaia s-au terminat 29 în 2023, 76 în 2024 și 24 în 2025, potrivit INS.
Mogoșoaia: răspunsul pe scurt
Mogoșoaia este o comună din județul Ilfov, la marginea de nord-vest a Bucureștiului, vecină cu Sectorul 1. O știe toată lumea pentru Palatul Mogoșoaia, ridicat în 1702 de Constantin Brâncoveanu, și pentru lacul de pe Colentina. La recensământul din 2021 avea 9.820 de locuitori, față de 7.625 în 2011, potrivit INS.
Față de comunele din nordul și nord-estul Capitalei, Mogoșoaia a crescut mai domol în ultimii ani. INS numără 4.902 locuințe la sfârșitul lui 2025, doar cu circa 12% mai multe decât la sfârșitul lui 2021, iar numărul locuințelor terminate a scăzut brusc după 2022. Se ajunge mai ales pe DN1A, există o haltă pe linia de tren spre aeroport, iar tronsonul A0 Nord din zonă e încă în lucru.
Pe scurt: Mogoșoaia vă dă istorie, apă și verdeață chiar lângă oraș, cu mai puține șantiere în jur decât în nord-est. În schimb, aveți mai puține locuințe noi din care să alegeți, un singur drum principal și puține școli de stat.
Comuna în cifre
| Indicator | Valoare | Sursa |
|---|---|---|
| Sate | unul singur, Mogoșoaia | INS |
| Locuitori, 2002 | 5.232 | INS |
| Locuitori, 2011 | 7.625 | INS |
| Locuitori, 2021 | 9.820 | INS |
| Locuințe, sfârșitul lui 2021 | 4.376 | INS, TEMPO LOC101B |
| Locuințe, sfârșitul lui 2025 | 4.902 | INS, TEMPO LOC101B |
| Locuințe terminate, 2021–2025 | 765 | INS, TEMPO LOC104B |
| Suprafață locuibilă medie, 2025 | circa 76 m² | INS, TEMPO LOC103B |
Palatul: vecinul pe care nu-l are nimeni altcineva
Ansamblul de la Mogoșoaia e administrat de Centrul de Cultură „Palatele Brâncovenești de la Porțile Bucureștiului”, instituție publică aflată sub autoritatea Consiliului General al Municipiului București. Potrivit centrului, ansamblul cuprinde:
- palatul, înălțat în septembrie 1702 de Constantin Brâncoveanu pentru al doilea fiu al său, Ștefan; aici funcționează Muzeul Tradiției Aulice, înființat în 2000 pe baza donației Liana și Dan Nasta, de circa 300 de piese, și se organizează anual în jur de zece expoziții temporare;
- biserica Sfântul Gheorghe, ridicată de Brâncoveanu în 1688, cu tabloul votiv al domnitorului, al Doamnei Maria și al copiilor lor;
- parcul englezesc, amenajat în 1921–1922 sub îndrumarea Marthei Bibescu, capela Bibescu și serele din 1890;
- centrul de conferințe din fosta vilă d'Elchingen.
Pentru o familie care locuiește aici, asta înseamnă un parc istoric mare la câteva minute de casă și un calendar de concerte, expoziții și spectacole pentru copii. Programul și rezervarea biletelor sunt pe site-ul centrului. Alte idei de weekend în nord găsiți în ghidul despre weekendurile din nordul Bucureștiului.
Lacul
Lacul Mogoșoaia este o acumulare pe râul Colentina, același râu care formează salba de lacuri din nordul Capitalei: Băneasa, Herăstrău, Floreasca, Tei. Potrivit planului de apărare împotriva inundațiilor al Sectorului 1, lacurile de la Buftea și Mogoșoaia au fost amenajate în prima etapă a lucrărilor pe Colentina, încheiată până în 1945.
Casa lângă apă e un vis pentru mulți părinți, dar vine cu propriile verificări: regulile de construire lângă mal, hărțile de inundabilitate și cine întreține malurile. Le luăm pe rând în articolul despre viața lângă un lac în Ilfov.
Ce se construiește
| An | Locuințe terminate în Mogoșoaia (INS) |
|---|---|
| 2019 | 166 |
| 2020 | 161 |
| 2021 | 234 |
| 2022 | 402 |
| 2023 | 29 |
| 2024 | 76 |
| 2025 | 24 |
Două concluzii. Prima: Mogoșoaia nu e un șantier pe fiecare stradă; după vârful din 2022, numărul locuințelor terminate a coborât la câteva zeci pe an. Statistica nu spune de ce, așa că, dacă vă uitați la un teren sau la o casă lângă un teren liber, întrebați la urbanism ce se poate construi acolo azi. A doua: suprafața locuibilă medie, de circa 76 m², e apropiată de cea din Balotești (circa 75 m²) și mult sub cea din Voluntari (circa 101 m²). E o medie: în comună găsiți și case vechi de sat, și vile, și ansambluri mai noi.
Recensământul arată și o comunitate așezată. În 2021, circa 15% dintre locuitori aveau 65 de ani sau mai mult, iar circa 21% erau copii sub 15 ani.
Drumul spre oraș
DN1A. Este drumul principal, care traversează intravilanul comunei și intră în București. CNAIR a semnat în 2023 contractul pentru lărgirea la patru benzi a unui tronson de 1,28 km între Centura Capitalei și intersecția Chitila–Parc Mogoșoaia, cu pasaje pietonale subterane. Verificați stadiul lucrărilor înainte să vă faceți planul de dimineață pe baza lor.
Mogoșoaia e unul dintre puținele locuri de la marginea Bucureștiului unde istoria și apa dau tonul mai mult decât macaralele.
Trenul. O parte din trenurile CFR Călători dintre Gara de Nord și aeroportul Henri Coandă opresc în halta Parc Mogoșoaia. Distanța pe jos de la haltă la o anumită casă diferă mult, așa că măsurați-o. Despre bilete și abonamente, citiți articolul despre transportul public în Ilfov fără mașină.
Autobuzul. Liniile regionale circulă în rețeaua asociației TPBI. Numerele liniilor din zonă s-au schimbat de-a lungul anilor, așa că verificați liniile la zi în planificatorul de călătorie al operatorului.
A0 Nord. Primul lot de nord al A0, între A1 și DN1, trece prin Buftea, Mogoșoaia și Corbeanca și este încă în construcție. Cum arătam în ghidul despre A0, termenul contractual pentru lot este aprilie 2027, iar constructorul se aștepta la o deschidere mai devreme. Când se va deschide, drumurile spre nordul și vestul județului vor ocoli orașul.
Școala
Rețeaua școlară 2025–2026 a Ministerului Educației are în Mogoșoaia cinci unități:
| Unitate | Finanțare | Observații |
|---|---|---|
| Școala Gimnazială nr. 1 Mogoșoaia | Buget | Două schimburi/zi |
| Un grup școlar particular (primar, gimnaziu, liceu) | Taxă | Trei unități |
| O grădiniță particulară | Taxă | Program prelungit |
Rețeaua nu are în comună o grădiniță de stat separată și nici liceu de stat. Dacă vă bazați pe învățământul de stat, întrebați la școală de grupele de preșcolari și de locuri, iar pentru liceu socotiți drumul spre București sau spre o localitate vecină.
Mogoșoaia față de Balotești
| Mogoșoaia | Balotești | |
|---|---|---|
| Poziție | nord-vest, lângă Sectorul 1 | nord, după aeroport, pe DN1 |
| Locuitori, 2021 | 9.820 | 11.210 |
| Creștere 2011–2021 | circa +29% | circa +35% |
| Locuințe, sfârșitul lui 2025 | 4.902 | 6.659 |
| Locuințe terminate 2021–2025 | 765 | 1.018 |
| Drum principal | DN1A | DN1 |
| Lac | Mogoșoaia, pe Colentina | Cociovaliștea |
Ambele comune combină apa și verdeața cu case aproape de oraș. Mogoșoaia e mai aproape de nord-vestul Capitalei și are un monument de prim rang. Balotești e pe DN1, lângă aeroport. Detalii în ghidul despre Balotești.
Înainte să cumpărați în Mogoșoaia: lista de verificare
- Extrasul de carte funciară. Verificați la ANCPI că locuința și terenul sunt intabulate și fără sarcini.
- Ce se poate construi în jur. Cereți certificatul de urbanism pentru terenurile vecine. Lângă palat, întrebați dacă strada intră în zona de protecție a monumentului.
- Lângă lac, consultați hărțile de hazard la inundații ale Apelor Române și regulile de construire pe mal.
- DN1A la ora de vârf. Faceți drumul spre serviciu și spre școala copiilor într-o zi de lucru.
- Strada. Publică sau privată, asfaltată sau nu, racordată la apă, canalizare și gaz.
- Avocatul. Lucrați cu un avocat independent; avocatul vânzătorului sau al dezvoltatorului nu vă reprezintă.
Întrebări frecvente
Unde se află Mogoșoaia?
Mogoșoaia este comună în județul Ilfov, la marginea de nord-vest a Bucureștiului. Se învecinează cu Sectorul 1 și este traversată de DN1A.
Câți locuitori are Mogoșoaia?
La recensământul din 2021, 9.820, potrivit INS. În 2011 erau 7.625, iar în 2002, 5.232.
Cine a construit Palatul Mogoșoaia?
Constantin Brâncoveanu l-a înălțat în septembrie 1702 pentru al doilea fiu al său, Ștefan. Astăzi îl administrează un centru de cultură al Consiliului General al Municipiului București, iar în palat funcționează Muzeul Tradiției Aulice.
Se poate ajunge din Mogoșoaia în București fără mașină?
Da, cu limite. O parte din trenurile Gara de Nord–Aeroport opresc în halta Parc Mogoșoaia, iar liniile regionale de autobuz circulă în rețeaua TPBI. Verificați orarul și distanța pe jos de acasă.
Ce școli sunt în Mogoșoaia?
Rețeaua 2025–2026 are o școală gimnazială de stat, cu program în două schimburi, și unități particulare. În comună nu există liceu de stat.
Concluzia
Mogoșoaia e unul dintre puținele locuri de la marginea Bucureștiului unde istoria și apa dau tonul mai mult decât macaralele. E potrivită pentru familiile care vor verdeață și un ritm mai liniștit aproape de nord-vestul orașului. E mai puțin potrivită pentru cine are nevoie de multe locuințe noi din care să aleagă, de mai multe școli de stat sau de transport rapid chiar de mâine.
Dacă puneți în balanță Mogoșoaia și comunele de la nord de aeroport, programați o discuție de jumătate de oră cu mine. Comparăm împreună cifrele oficiale și drumurile zilnice ale familiei.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Surse: INS, Recensământul 2021, populația rezidentă pe localități (Tabel 1.22) · INS TEMPO Online, LOC101B, LOC103B și LOC104B · Centrul de Cultură Palatele Brâncovenești, prezentarea ansamblului Mogoșoaia · Primăria Sectorului 1, extras din planul de apărare împotriva inundațiilor · Ministerul Educației, rețeaua școlară 2025–2026 (data.gov.ro) · Economedia, contractul CNAIR pentru DN1A la Mogoșoaia · City Population, recensămintele pentru Mogoșoaia (date INS)
Articolul are caracter informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Datele sunt valabile la 22 octombrie 2026. Lucrările la drumuri, orarele și regulile de urbanism se pot schimba; verificați-le la autorități și consultați un avocat independent înainte de orice tranzacție.
Acum știți mai mult.
Articolul are scop informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Înainte de orice tranzacție, consultați specialiști locali.
