Константин Брынковяну возвёл дворец Могошоая в сентябре 1702 года для своего сына Штефана. Им управляет государственный культурный центр в ведении Генерального совета Бухареста.
В 2021 году в Могошоае жили 9 820 человек, против 7 625 в 2011 году (INS). В коммуне одно село.
После 402 в 2022 году ввод нового жилья в Могошоае упал до 29 в 2023 году, 76 в 2024 году и 24 в 2025 году, по данным INS.
Могошоая: короткий ответ
Могошоая (Mogoșoaia): коммуна (comună) в жудеце Илфов на северо-западной окраине Бухареста, граничащая с 1-м сектором города. Больше всего она известна дворцом Могошоая, построенным в 1702 году князем Константином Брынковяну, и озером на реке Колентина. По данным Национального института статистики (INS), в 2021 году здесь жили 9 820 человек, против 7 625 в 2011 году.
По сравнению с коммунами к северу и северо-востоку от Бухареста Могошоая в последние годы росла медленнее. INS насчитывает 4 902 единицы жилья на конец 2025 года, лишь примерно на 12% больше, чем на конец 2021 года, а ввод нового жилья после 2022 года резко упал. Доступ в основном по дороге DN1A, есть железнодорожная остановка на линии в аэропорт, а северный участок кольцевой автомагистрали A0 через этот район ещё строится.
Проще говоря: Могошоая даёт историю, воду и зелень прямо у города, и стройки вокруг меньше, чем на северо-востоке. Цена этого: меньший выбор нового жилья, одна главная дорога и мало государственных школ.
Могошоая в цифрах
| Пункт | Цифра | Источник |
|---|---|---|
| Статус | Коммуна, одно село (Могошоая) | INS |
| Жители, перепись 2002 года | 5 232 | INS |
| Жители, перепись 2011 года | 7 625 | INS |
| Жители, перепись 2021 года | 9 820 | INS |
| Единицы жилья, конец 2021 года | 4 376 | INS, TEMPO LOC101B |
| Единицы жилья, конец 2025 года | 4 902 | INS, TEMPO LOC101B |
| Введено нового жилья, 2021–2025 | 765 | INS, TEMPO LOC104B |
| Средняя жилая площадь на единицу жилья, 2025 | около 76 м² | INS, TEMPO LOC103B |
Дворец: главная достопримечательность коммуны
Дворцом и его территорией управляет Культурный центр «Брынковянские дворцы у ворот Бухареста» (Centrul de Cultură „Palatele Brâncovenești de la Porțile Bucureștiului”), государственное учреждение культуры в ведении Генерального совета Бухареста. По данным центра, в комплекс входят:
- Дворец, возведённый Константином Брынковяну в сентябре 1702 года для его второго сына Штефана. В нём музей придворных традиций, основанный в 2000 году на основе подаренной коллекции примерно из 300 предметов, и около десяти временных выставок в год.
- Церковь Святого Георгия, построенная Брынковяну в 1688 году, с ктиторской росписью, изображающей князя, его жену и детей.
- Английский парк, разбитый в 1921–1922 годах под руководством Марты Бибеску, вместе с часовней семьи Бибеску и оранжереями 1890 года.
- Конференц-центр в бывшей вилле д'Эльшинген.
Для жителей это большой исторический парк в самой коммуне и календарь концертов, выставок и детских спектаклей. На сайте центра перечислены события и есть ссылки на онлайн-бронирование билетов. Другие идеи для выходных на севере собраны в нашем гиде по выходным на севере Бухареста.
Озеро
Озеро Могошоая: водохранилище на реке Колентина, той самой, что образует цепь озёр через север Бухареста: Бэняса, Херэстрэу, Флоряска и Тей. По плану защиты от наводнений 1-го сектора, озёра у Буфтя и Могошоаи были среди созданных на первом этапе работ на Колентине, завершённом к 1945 году.
Жизнь у воды: часть привлекательности, и у неё свои проверки: правила застройки у берега, карты затопления и кто обслуживает берега. Мы разбираем их в статье о жизни у озера в Илфове.
Жильё: что показывает статистика
| Год | Введено жилья в Могошоае (INS) |
|---|---|
| 2019 | 166 |
| 2020 | 161 |
| 2021 | 234 |
| 2022 | 402 |
| 2023 | 29 |
| 2024 | 76 |
| 2025 | 24 |
Из этих цифр следуют два вывода. Во-первых, Могошоая не стройплощадка на каждой улице: после пика 2022 года ввод упал до нескольких десятков единиц в год. Статистика не объясняет почему, поэтому если вы покупаете на участке или рядом с ним, спросите в градостроительном отделе мэрии, что там можно построить сегодня. Во-вторых, средняя жилая площадь, около 76 м² на единицу жилья, близка к Балотешти (около 75 м²) и заметно ниже, чем в Волунтари (около 101 м²). Это среднее значение, а жильё здесь варьируется от старых сельских домов до вилл и новых жилых комплексов.
Перепись также показывает устоявшееся население: в 2021 году около 15% жителей были в возрасте 65 лет и старше, а около 21% были детьми младше 15 лет.
Как добраться: дорога, железная дорога и кольцевая автомагистраль
Дорога. Главный маршрут: DN1A, которая проходит через застроенную часть Могошоаи в Бухарест. Национальная дорожная компания CNAIR в 2023 году заключила контракт на расширение до четырёх полос участка длиной 1,28 км между кольцевой дорогой Бухареста и развязкой Китила – Парк Могошоая, с пешеходными подземными переходами. Прежде чем рассчитывать на него для ежедневного маршрута, проверьте текущий статус работ.
Могошоая: одно из немногих мест на окраине Бухареста, где тон задают история и вода, а не краны.
Железная дорога. Некоторые поезда CFR Călători между вокзалом București Nord и аэропортом Henri Coandă останавливаются на остановке Parc Mogoșoaia. Расстояние пешком от остановки до конкретного дома разное, так что измерьте его. Тарифы и проездные описаны в нашей статье об общественном транспорте в Илфове без машины.
Автобус. Региональные автобусы ходят в рамках транспортной ассоциации Бухарест-Илфов (TPBI). Номера маршрутов в регионе за эти годы менялись, поэтому проверяйте актуальные линии в планировщике поездок оператора.
Кольцевая автомагистраль A0. Первый северный лот A0, между A1 и DN1, проходит через Буфтя, Могошоаю и Корбянку и ещё строится. Как мы писали в нашем гиде по A0, контрактный срок по этому лоту: апрель 2027 года, а подрядчик ожидал открытия раньше. Когда участок откроется, поездки на север и запад региона без пересечения города должны стать проще.
Школы
Школьная сеть Министерства образования на 2025–2026 годы включает пять учреждений в Могошоае:
| Учреждение | Финансирование | Примечание |
|---|---|---|
| Гимназия № 1 (Școala Gimnazială nr. 1) | Государственная | Две смены в день |
| Одна частная группа (начальная, средняя школа и лицей) | Платная | Три учреждения |
| Один частный детский сад | Платный | Продлённый день |
В реестре нет отдельного государственного детского сада или государственного лицея в коммуне. Если вы рассчитываете на государственное образование, спросите в школе о дошкольных группах и местах и планируйте старшую школу в Бухаресте или в соседнем городе.
Могошоая и Балотешти: факты рядом
| Могошоая | Балотешти | |
|---|---|---|
| Расположение | Северо-запад, рядом с 1-м сектором | Север, за аэропортом, на DN1 |
| Жители, 2021 | 9 820 | 11 210 |
| Изменение 2011–2021 | около +29% | около +35% |
| Единицы жилья, конец 2025 года | 4 902 | 6 659 |
| Новое жильё, 2021–2025 | 765 | 1 018 |
| Главная дорога | DN1A | DN1 |
| Озеро | Могошоая, на Колентине | Кочовалиштя (Cociovaliștea) |
Обе коммуны сочетают воду и зелень с жильём рядом с городом. Могошоая ближе к северо-западу Бухареста, и в ней есть крупная историческая достопримечательность. Балотешти, где мы строим Compass on the Lake, на DN1 рядом с аэропортом. О нём рассказывает наш гид по Балотешти.
Перед покупкой в Могошоае: чек-лист
- Прочитайте выписку из земельной книги. Убедитесь через ANCPI, что дом и земля зарегистрированы и свободны от обременений.
- Спросите, что можно построить вокруг вас. Запросите градостроительный сертификат (certificat de urbanism) соседних участков. Рядом с дворцом спросите, действуют ли на вашей улице правила охраны наследия.
- Если покупаете у озера, проверьте карты затопления управления «Румынские воды» (Apele Române) и правила застройки берега.
- Проедьте по DN1A в час пик в сторону вашей работы и школы детей.
- Проверьте улицу: государственная или частная, с покрытием или без, подключена ли к водопроводу, канализации и газу.
- Наймите независимого юриста. Юрист продавца или застройщика вас не представляет.
Частые вопросы
Где находится Могошоая?
Могошоая: коммуна в жудеце Илфов на северо-западной окраине Бухареста. Она граничит с 1-м сектором Бухареста, через неё проходит дорога DN1A.
Сколько людей живёт в Могошоае?
По переписи INS 2021 года, 9 820. В 2011 году в коммуне было 7 625 жителей, в 2002 году 5 232.
Кто построил дворец Могошоая?
Князь Константин Брынковяну возвёл дворец в сентябре 1702 года для своего второго сына Штефана. Сегодня им управляет государственный культурный центр в ведении Генерального совета Бухареста, и в нём находится музей придворных традиций.
Можно ли добраться из Могошоаи в Бухарест без машины?
Да, с ограничениями. Некоторые поезда на линии București Nord – аэропорт останавливаются на остановке Parc Mogoșoaia, а региональные автобусы ходят в сети TPBI. Проверьте расписание и расстояние пешком от вашего дома.
Есть ли в Могошоае школа?
В сети 2025–2026 годов значится одна государственная гимназия, работающая в две смены, плюс частные учреждения. Государственного лицея в коммуне нет.
Итог
Могошоая: одно из немногих мест на окраине Бухареста, где тон задают история и вода, а не краны. Она подходит семьям, которые хотят зелени и спокойного ритма рядом с северо-западом города. Меньше она подходит тем, кому уже сегодня нужен выбор нового жилья, несколько государственных школ или быстрый транспорт.
Если вы сравниваете Могошоаю с коммунами к северу от аэропорта, запишитесь на получасовой разговор со мной. Мы вместе сравним официальные цифры и ваши ежедневные маршруты.
Моти Азулай, Compass Group Romania
Источники: INS, перепись 2021 года, постоянное население по населённым пунктам (таблица 1.22) · INS TEMPO Online, LOC101B, LOC103B и LOC104B · Культурный центр «Брынковянские дворцы», описание комплекса Могошоая · Мэрия 1-го сектора, выдержка из плана защиты от наводнений · Министерство образования, школьная сеть 2025–2026 (data.gov.ro) · Economedia, контракт CNAIR на расширение DN1A у Могошоаи · City Population, ряд переписей по Могошоае (данные INS)
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Цифры и правила актуальны на 22 октября 2026 года. Дорожные работы, расписания и градостроительные правила меняются; проверяйте их в органах власти и консультируйтесь с независимым юристом перед любой сделкой.
Теперь Вы знаете больше.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Перед сделкой проконсультируйтесь с местными специалистами.
