Tunari wuchs laut den INS-Volkszählungen von 5.336 Einwohnern 2011 auf 9.617 im Jahr 2021. Die Gemeinde hat zwei Dörfer, Tunari und Dimieni.
Das INS zählt Ende 2025 in Tunari 7.645 Wohnungen, nach 4.553 Ende 2021. Von 2021 bis 2025 wurden 4.018 Wohnungen fertiggestellt.
Das Schulnetz 2025–2026 führt in Tunari eine staatliche Mittelschule mit zwei Schichten, einen staatlichen Kindergarten mit Standorten und kein Gymnasium.
Tunari: die kurze Antwort
Tunari ist eine Gemeinde (comună) im Kreis Ilfov, etwa 8 km nördlich von Bukarest, eingeklemmt zwischen dem Viertel Pipera von Voluntari im Süden, der Stadt Otopeni im Westen und dem Flughafen sowie Balotești im Norden. Sie besteht aus zwei Dörfern, Tunari und Dimieni. Laut dem Nationalen Statistikinstitut (INS) hatte sie 2021 9.617 Einwohner, nach 5.336 im Jahr 2011: ein Wachstum von etwa 80 % in einem Jahrzehnt.
Seitdem hat das Bauen nicht nachgelassen. Laut INS stieg der Wohnungsbestand in Tunari von 4.553 Wohnungen Ende 2021 auf 7.645 Ende 2025, ein Zuwachs von etwa zwei Dritteln in vier Jahren. Die öffentlichen Einrichtungen sind langsamer gewachsen: Das offizielle Schulnetz führt in der Gemeinde eine staatliche Schule und einen staatlichen Kindergarten.
Einfach gesagt: Tunari bietet neue Wohnungen in der Nähe von Pipera und dem Flughafen, ist aber eine Gemeinde, die ihr eigenes Wachstum noch aufholt. Prüfen Sie die Straße, den Schulplatz und den Weg, bevor Sie unterschreiben.
Tunari in Zahlen
| Posten | Zahl | Quelle |
|---|---|---|
| Status | Gemeinde, Kreis Ilfov | INS |
| Dörfer | Tunari (9.112 Einwohner), Dimieni (505) | INS, Volkszählung 2021 |
| Einwohner, Volkszählung 2011 | 5.336 | INS |
| Einwohner, Volkszählung 2021 | 9.617 | INS |
| Fläche | etwa 32 km² | Rathaus Tunari |
| Wohnungen, Ende 2021 | 4.553 | INS, TEMPO LOC101B |
| Wohnungen, Ende 2025 | 7.645 | INS, TEMPO LOC101B |
| Fertiggestellte neue Wohnungen, 2021–2025 | 4.018 | INS, TEMPO LOC104B |
Wo Tunari liegt
Nach der eigenen Beschreibung des Rathauses liegt die Gemeinde etwa 8 km von Bukarest entfernt, an der alten Straße Bukarest–Pipera–Tunari–Dimieni. Ihre Grenzen werden größtenteils von Bahnlinien und Straßen gezogen:
- Süden: das Gebiet Pipera in Voluntari, jenseits der Bahnlinie Bukarest–Constanța und des Abschnitts Otopeni–Ștefănești der alten Bukarester Ringstraße (Șoseaua de Centură).
- Norden: der Flughafen Henri Coandă und die Gemeinde Balotești, jenseits der Bahnlinie Bukarest–Urziceni.
- Westen: die Stadt Otopeni.
- Osten: die Gemeinde Ștefăneștii de Jos.
Im Südwesten grenzt Tunari außerdem beim Wald von Tunari an den Bukarester Sektor 1; der Westrand des Waldes markiert einen Teil der Sektorgrenze. Einen Überblick über das benachbarte Otopeni bietet unser Leitfaden zu Otopeni.
Ein Boom, den man in der Statistik sieht
Kaum ein Ort rund um Bukarest hat sich so schnell verändert. Hier die Zahl der jährlich fertiggestellten Wohnungen laut INS.
| Jahr | Fertiggestellte Wohnungen in Tunari |
|---|---|
| 2016 | 159 |
| 2018 | 423 |
| 2020 | 453 |
| 2021 | 926 |
| 2022 | 953 |
| 2023 | 706 |
| 2024 | 682 |
| 2025 | 751 |
Zwei weitere Zahlen helfen zu beschreiben, was gebaut wird. Das INS erfasst auch die Wohnfläche des Bestands. Ende 2025 ergibt das in Tunari etwa 66 m² pro Wohnung, gegenüber etwa 75 m² in Balotești und etwa 101 m² in Voluntari. Ein niedrigerer Durchschnitt deutet meist auf einen größeren Anteil an Wohnungen und kleineren Einheiten in neuen Anlagen hin, auch wenn es ein Durchschnitt ist und nichts über eine bestimmte Straße aussagt.
Die Volkszählung ergänzt die menschliche Seite. Laut den Daten von 2021 wurde mehr als die Hälfte der Einwohner von Tunari in einem anderen Kreis geboren, und die 30- bis 39-Jährigen waren die größte Zehnjahres-Altersgruppe. Mit anderen Worten: Viele der Menschen, die hier leben, sind erst vor Kurzem gekommen, oft als junge Familien.
Geschichte in Kürze
Das Rathaus verweist auf 9 Baudenkmäler und 5 archäologische Fundstätten in Tunari. Die Dorfkirche, dem Heiligen Nikolaus geweiht, wurde 1702 von Marica Brâncoveanu, der Ehefrau des regierenden Fürsten der Walachei, im Brâncoveanu-Stil erbaut. Das Dorf Dimieni wurde 1987 in der Ceaușescu-Zeit abgerissen, seine Bewohner wurden nach Otopeni umgesiedelt; einige kehrten nach 1989 zurück.
Schulen und Kindergärten
Das vom Bildungsministerium veröffentlichte nationale Schulnetz für 2025–2026 führt in Tunari vier Einrichtungen:
Tunari bietet neue Wohnungen in der Nähe von Pipera und dem Flughafen, ist aber eine Gemeinde, die ihr eigenes Wachstum noch aufholt.
| Einrichtung | Finanzierung | Hinweis |
|---|---|---|
| Mittelschule Nr. 1 (Școala Gimnazială nr. 1) | Staatlich | Zwei Schichten am Tag |
| Kindergarten Nr. 1, mit Standorten unter anderem in Dimieni | Staatlich | Langes Programm |
| Zwei private Kindergärten | Gebührenpflichtig |
Im Register der Gemeinde gibt es kein Gymnasium und keine Kinderkrippe. Bei fast 10.000 Einwohnern mit vielen jungen Familien bedeutet das, dass ältere Kinder meist anderswo lernen, in Otopeni, Voluntari oder Bukarest, und dass es sich lohnt, früh nach Plätzen an der staatlichen Schule zu fragen. Unser Leitfaden zu Kindergärten und Schulen im Norden Bukarests behandelt die weitere Umgebung.
Unterwegs sein
Busse. Die Linie 459, betrieben vom Serviciul de Transport Voluntari im Rahmen des Verkehrsverbunds Bukarest-Ilfov, fährt von Tunari, mit Endhaltestelle in der Straße 1 Decembrie, zur Metrostation Aurel Vlaicu der Linie M2. Seit dem 17. Oktober 2026 fährt sie wegen Straßenbahnarbeiten auf dem Bulevardul Dimitrie Pompeiu eine vorübergehende Umleitung, prüfen Sie also die aktuelle Strecke.
Metro. Die nächsten Metrostationen sind Pipera und Aurel Vlaicu an der M2 in Bukarest, künftig auch die in Otopeni geplanten Stationen der M6. Unser Beitrag zum öffentlichen Nahverkehr in Ilfov ohne Auto erklärt Fahrkarten und Abos.
Straßen. Tunari liegt zwischen der DN1 im Westen und Pipera im Süden. Die alte Ringstraße verläuft entlang des Südrands. Der Abschnitt der Ringautobahn A0 zwischen der DN1 bei Corbeanca und der DN2 bei Afumați ist offen und durchquert den Norden von Ilfov. Die wichtigste praktische Frage ist der Weg am Morgen durch Pipera, das zu Stoßzeiten verstopft ist.
Tunari und Balotești: die Fakten im Vergleich
| Tunari | Balotești | |
|---|---|---|
| Einwohner, 2011 | 5.336 | 8.314 |
| Einwohner, 2021 | 9.617 | 11.210 |
| Veränderung 2011–2021 | etwa +80 % | etwa +35 % |
| Wohnungen, Ende 2025 | 7.645 | 6.659 |
| Neue Wohnungen, 2021–2025 | 4.018 | 1.018 |
| Durchschnittliche Wohnfläche pro Wohnung, 2025 | etwa 66 m² | etwa 75 m² |
| Staatliche Schuleinrichtungen im Netz | 1 Schule, 1 Kindergarten (mit Standorten) | 1 Schule + 1 Standort, 3 Kindergarteneinheiten |
Tunari liegt näher an Pipera und hat in fünf Jahren viermal so viele Wohnungen gebaut wie Balotești. Balotești liegt weiter nördlich, hinter dem Flughafen, mit weniger und im Durchschnitt größeren Wohnungen. Unser Leitfaden zu Balotești behandelt es ausführlich.
Für wen Tunari passt und für wen weniger
| Passt | Passt weniger |
|---|---|
| Familien, die in Pipera, Băneasa oder am Flughafen arbeiten | Menschen, die ein Gymnasium in Gehweite brauchen |
| Käufer einer ersten neuen Wohnung oder eines kleineren Hauses | Wer ein gewachsenes, fertiges Viertel sucht |
| Menschen, die nah an der Stadtgrenze wohnen wollen | Alle, die nicht neben Baustellen leben können |
Vor dem Kauf in Tunari: eine Checkliste
- Prüfen Sie den Grundbuchauszug. Bestätigen Sie bei der ANCPI, dass Wohnung und Grundstück auf den Namen des Verkäufers eingetragen und lastenfrei sind.
- Fragen Sie nach der Straße. Ist sie öffentlich und befestigt? Steht sie im Straßenverzeichnis der Gemeinde (nomenclatura stradală)? Sind Wasser und Abwasser an öffentliche Netze angeschlossen oder an ein privates System?
- Schauen Sie sich die umliegenden Grundstücke an. Fragen Sie im Planungsamt des Rathauses nach der städtebaulichen Bescheinigung der Nachbargrundstücke. Laut der Website des Rathauses nimmt das Amt Planungsunterlagen dienstagvormittags entgegen.
- Fragen Sie die Schule nach Plätzen und Schichten. Eine staatliche Schule versorgt die ganze Gemeinde.
- Fahren Sie die Strecke zur Stoßzeit. Nach Pipera, zum Flughafen und zu Ihrem Arbeitsplatz.
- Beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt. Der Anwalt des Bauträgers vertritt den Bauträger, nicht Sie.
Häufige Fragen
Wo liegt Tunari?
Tunari ist eine Gemeinde im Kreis Ilfov, etwa 8 km nördlich von Bukarest. Sie liegt zwischen dem Gebiet Pipera von Voluntari im Süden, Otopeni im Westen und dem Flughafen sowie Balotești im Norden.
Wie viele Menschen leben in Tunari?
Laut der INS-Volkszählung 2021 sind es 9.617: 9.112 im Dorf Tunari und 505 in Dimieni. 2011 hatte die Gemeinde 5.336 Einwohner.
Gibt es in Tunari eine Schule?
Ja. Das Schulnetz 2025–2026 führt eine staatliche Mittelschule, die in zwei Schichten arbeitet, und einen staatlichen Kindergarten mit mehreren Standorten. In der Gemeinde gibt es kein Gymnasium, ältere Schüler lernen daher in Nachbarorten oder in Bukarest.
Wie kommt man von Tunari zur Metro?
Die Linie 459 verbindet Tunari mit der Metrostation Aurel Vlaicu der Linie M2. Auch die Station Pipera ist mit dem Auto nah. Prüfen Sie die aktuelle Strecke, da im Herbst 2026 mehrere Linien in der Gegend umgeleitet werden.
Gehört Tunari zu Voluntari oder Otopeni?
Nein. Tunari ist eine eigenständige Gemeinde mit eigenem Rathaus und Gemeinderat. Sie grenzt sowohl an Voluntari als auch an Otopeni.
Fazit
Tunari ist das deutlichste Beispiel dafür, wie schnell sich der Ring um Bukarest füllt. Es bietet neue Wohnungen wenige Autominuten von Pipera und dem Flughafen entfernt. Im Gegenzug kaufen Sie sich in eine Gemeinde ein, deren Schulen, Straßen und Einrichtungen noch aufholen.
Wenn Sie Tunari mit Voluntari, Otopeni oder den Gemeinden weiter nördlich vergleichen, vereinbaren Sie ein halbstündiges Gespräch mit mir. Wir sehen uns gemeinsam die offiziellen Zahlen und Ihre täglichen Wege an.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen: INS, Volkszählung 2021, Wohnbevölkerung nach Ort und Dorf (Tabelle 1.22) · INS TEMPO Online, LOC101B, LOC103B und LOC104B · Rathaus Tunari, Vorstellung der Gemeinde · Bildungsministerium, Schulnetz 2025–2026 (data.gov.ro) · Serviciul de Transport Voluntari, Linien und Mitteilungen · City Population, Volkszählungsreihe Tunari und Struktur 2021 (INS-Daten)
Dieser Beitrag dient nur der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Stand der Zahlen und Regeln: 22. Oktober 2026. Buslinien, Schulplätze und Planungsregeln ändern sich; prüfen Sie sie beim Betreiber, bei der Schule und beim Rathaus, und ziehen Sie vor jeder Transaktion einen unabhängigen Anwalt hinzu.
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