Tunari a crescut de la 5.336 de locuitori în 2011 la 9.617 în 2021, potrivit recensămintelor INS. Are două sate, Tunari și Dimieni.
INS numără 7.645 de locuințe în Tunari la sfârșitul lui 2025, față de 4.553 la sfârșitul lui 2021. În 2021–2025 s-au terminat 4.018.
Rețeaua școlară 2025–2026 are în Tunari o școală gimnazială de stat, în două schimburi, o grădiniță de stat cu locații și niciun liceu.
Tunari: răspunsul pe scurt
Tunari este o comună din județul Ilfov, la circa 8 km nord de București, între Pipera (Voluntari) la sud, orașul Otopeni la vest și aeroportul și Balotești la nord. Are două sate, Tunari și Dimieni. La recensământul din 2021 avea 9.617 locuitori, față de 5.336 în 2011, potrivit INS. Adică aproape dublu într-un deceniu.
De atunci, ritmul n-a scăzut. Fondul de locuințe a urcat de la 4.553 la sfârșitul lui 2021 la 7.645 la sfârșitul lui 2025, arată datele INS. Școala și grădinița au rămas însă aceleași: rețeaua școlară oficială are în comună o singură școală de stat și o singură grădiniță de stat, cu structuri.
Pe scurt: Tunari înseamnă o locuință nouă aproape de Pipera și de aeroport, într-o comună care încă aleargă după propria creștere. Verificați strada, locul la școală și drumul de dimineață înainte să semnați.
Comuna în cifre
| Indicator | Valoare | Sursa |
|---|---|---|
| Sate | Tunari (9.112 locuitori), Dimieni (505) | INS, recensământul 2021 |
| Locuitori, 2011 | 5.336 | INS |
| Locuitori, 2021 | 9.617 | INS |
| Suprafață | circa 32 km² | Primăria Tunari |
| Locuințe, sfârșitul lui 2021 | 4.553 | INS, TEMPO LOC101B |
| Locuințe, sfârșitul lui 2025 | 7.645 | INS, TEMPO LOC101B |
| Locuințe terminate, 2021–2025 | 4.018 | INS, TEMPO LOC104B |
Unde e Tunari și cu cine se învecinează
Primăria descrie comuna ca fiind la circa 8 km de București, pe drumul vechi București–Pipera–Tunari–Dimieni. Limitele sunt trasate mai ales de căi ferate și șosele:
- la sud, Pipera (Voluntari), dincolo de calea ferată București–Constanța și de tronsonul Otopeni–Ștefănești al Șoselei de Centură;
- la nord, aeroportul Henri Coandă și comuna Balotești, dincolo de calea ferată București–Urziceni;
- la vest, orașul Otopeni;
- la est, comuna Ștefăneștii de Jos.
Spre sud-vest, Tunari se atinge și de Sectorul 1, în dreptul pădurii Tunari, a cărei margine vestică face parte din limita sectorului. Despre vecinul din vest aveți ghidul despre Otopeni.
Cât s-a construit, an de an
Puține localități din jurul Capitalei s-au schimbat atât de repede. Locuințe terminate în Tunari, după INS:
| An | Locuințe terminate |
|---|---|
| 2016 | 159 |
| 2018 | 423 |
| 2020 | 453 |
| 2021 | 926 |
| 2022 | 953 |
| 2023 | 706 |
| 2024 | 682 |
| 2025 | 751 |
INS înregistrează și suprafața locuibilă a fondului de locuințe. La sfârșitul lui 2025, media iese la circa 66 m² pe locuință în Tunari, față de circa 75 m² în Balotești și circa 101 m² în Voluntari. O medie mai mică arată de obicei mai multe apartamente și locuințe mici în ansambluri noi. Rămâne însă o medie: pe strada care vă interesează poate fi cu totul altfel.
Cine sunt vecinii? Datele recensământului din 2021 arată că peste jumătate dintre locuitori s-au născut în alt județ, iar cea mai numeroasă grupă de vârstă e cea de 30–39 de ani. Pe românește: mulți s-au mutat recent, adesea familii tinere, ca și dumneavoastră.
Puțină istorie
Primăria notează 9 monumente istorice și 5 situri arheologice. Biserica satului, cu hramul Sfântul Nicolae, a fost ridicată în 1702 de Marica Brâncoveanu, în stil brâncovenesc. Satul Dimieni a fost demolat în 1987, iar locuitorii au fost mutați la Otopeni; o parte s-au întors după 1989.
Școala și grădinița: unde e presiunea
Rețeaua școlară 2025–2026 a Ministerului Educației are în Tunari patru unități:
Tunari înseamnă o locuință nouă aproape de Pipera și de aeroport, într-o comună care încă aleargă după propria creștere.
| Unitate | Finanțare | Observații |
|---|---|---|
| Școala Gimnazială nr. 1 Tunari | Buget | Două schimburi/zi |
| Grădinița nr. 1 Tunari, cu locații inclusiv la Dimieni | Buget | Program prelungit |
| Două grădinițe particulare | Taxă |
Nu există liceu și nici creșă în rețeaua comunei. Pentru aproape 10.000 de locuitori, mulți dintre ei părinți tineri, asta înseamnă câteva lucruri concrete:
- Liceul se face în altă parte, de obicei la Otopeni, Voluntari sau în București. Socotiți și drumul adolescentului, nu doar al vostru.
- Locul la grădinița de stat nu e garantat. Interesați-vă de calendarul înscrierilor din primăvară și de criteriile de departajare.
- Școala lucrează în două schimburi. Întrebați în ce schimb ar învăța clasa copilului și cum se potrivește cu programul vostru.
Pentru alternative în zonă, vedeți ghidul despre grădinițe și școli în nordul Bucureștiului.
Transportul
Autobuzul. Linia 459, operată de Serviciul de Transport Voluntari pe contract cu asociația TPBI, pleacă din Tunari, de pe strada 1 Decembrie, până la metroul Aurel Vlaicu (M2). Din 17 octombrie 2026 circulă pe traseu deviat temporar, din cauza lucrărilor de tramvai de pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu, așa că verificați traseul la zi.
Metroul. Cele mai apropiate stații sunt Pipera și Aurel Vlaicu, pe M2, în București. În viitor vor fi și stații M6 în Otopeni. Despre abonamente și bilete, citiți articolul despre transportul public în Ilfov fără mașină.
Mașina. Tunari e între DN1, la vest, și Pipera, la sud. Vechea centură trece pe la marginea de sud a comunei. Tronsonul A0 Nord dintre DN1 (Corbeanca) și DN2 (Afumați) e deschis și traversează nordul Ilfovului. Întrebarea de fiecare zi rămâne însă drumul de dimineață prin Pipera, aglomerat la orele de vârf.
Tunari față de Balotești
| Tunari | Balotești | |
|---|---|---|
| Locuitori, 2011 | 5.336 | 8.314 |
| Locuitori, 2021 | 9.617 | 11.210 |
| Creștere 2011–2021 | circa +80% | circa +35% |
| Locuințe, sfârșitul lui 2025 | 7.645 | 6.659 |
| Locuințe terminate 2021–2025 | 4.018 | 1.018 |
| Suprafață locuibilă medie, 2025 | circa 66 m² | circa 75 m² |
| Unități de stat în rețea | o școală, o grădiniță cu locații | o școală plus o structură, trei unități de grădiniță |
Tunari e mai aproape de Pipera și a construit de patru ori mai multe locuințe decât Balotești în cinci ani. Balotești e mai la nord, după aeroport, cu mai puține locuințe și, în medie, mai mari. Detalii în ghidul despre Balotești.
Pentru cine e Tunari
| Potrivit pentru | Mai puțin potrivit pentru |
|---|---|
| Familii care lucrează în Pipera, Băneasa sau la aeroport | Familii cu adolescenți care vor liceu aproape |
| Cumpărători la primul apartament nou sau la o casă mică | Cine caută un cartier așezat, terminat |
| Cine vrea să stea aproape de limita orașului | Cine nu suportă șantierele de lângă casă |
Înainte să cumpărați în Tunari: lista de verificare
- Extrasul de carte funciară. Verificați la ANCPI că locuința și terenul sunt intabulate pe numele vânzătorului și fără sarcini.
- Strada. E publică și asfaltată? Apare în nomenclatura stradală a comunei? Apa și canalizarea sunt racordate la rețeaua publică sau la un sistem propriu?
- Terenurile din jur. Întrebați la urbanism ce certificate de urbanism s-au emis pentru terenurile vecine. Potrivit site-ului primăriei, documentele de urbanism se depun marțea dimineața.
- Școala. Întrebați de locuri și de schimburi; o singură școală de stat deservește toată comuna.
- Drumul. Faceți traseul spre Pipera, spre aeroport și spre serviciu la ora de vârf.
- Avocatul. Lucrați cu un avocat independent; avocatul dezvoltatorului îl reprezintă pe dezvoltator.
Întrebări frecvente
Unde se află Tunari?
Tunari este comună în județul Ilfov, la circa 8 km nord de București. Se află între Pipera (Voluntari) la sud, Otopeni la vest și aeroportul și Balotești la nord.
Câți locuitori are Tunari?
La recensământul din 2021, 9.617: 9.112 în satul Tunari și 505 în Dimieni. În 2011, comuna avea 5.336 de locuitori.
Există școală și grădiniță în Tunari?
Da. Rețeaua școlară 2025–2026 are Școala Gimnazială nr. 1, cu program în două schimburi, și Grădinița nr. 1, cu mai multe locații, plus două grădinițe particulare. Nu există liceu în comună.
Cum ajung din Tunari la metrou?
Cu linia 459, până la stația Aurel Vlaicu de pe M2. Cu mașina, și stația Pipera e aproape. Verificați traseul la zi, pentru că în toamna lui 2026 mai multe linii din zonă circulă deviat.
Tunari ține de Voluntari sau de Otopeni?
Nu. Tunari este comună separată, cu primărie și consiliu local proprii. Se învecinează și cu Voluntari, și cu Otopeni.
Concluzia
Tunari arată cel mai clar cât de repede se umple inelul din jurul Bucureștiului. Vă oferă o locuință nouă la câteva minute de Pipera și de aeroport. În schimb, vă mutați într-o comună în care școala, străzile și serviciile încă recuperează din urmă.
Dacă puneți în balanță Tunari, Voluntari, Otopeni și comunele din nord, programați o discuție de jumătate de oră cu mine. Ne uităm împreună pe cifrele oficiale și pe drumurile familiei.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Surse: INS, Recensământul 2021, populația rezidentă pe localități și sate (Tabel 1.22) · INS TEMPO Online, LOC101B, LOC103B și LOC104B · Primăria Tunari, prezentarea comunei · Ministerul Educației, rețeaua școlară 2025–2026 (data.gov.ro) · Serviciul de Transport Voluntari, linii și anunțuri · City Population, recensămintele și structura populației din Tunari (date INS)
Articolul are caracter informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Datele sunt valabile la 22 octombrie 2026. Traseele de autobuz, locurile în școli și regulile de urbanism se pot schimba; verificați-le la operator, la școală și la primărie și consultați un avocat independent înainte de orice tranzacție.
Acum știți mai mult.
Articolul are scop informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Înainte de orice tranzacție, consultați specialiști locali.
