Voluntari ist eine Stadt im Kreis Ilfov an der nordöstlichen Grenze Bukarests. 2002 hatte sie 30.016 Einwohner, 2011 waren es 42.944 (INS).
Laut INS stieg der Wohnungsbestand in Voluntari von 24.149 Wohnungen Ende 2021 auf 28.270 Ende 2025.
Das Schulnetz 2025–2026 führt in Voluntari vier staatliche Schulen, alle mit zwei Schichten am Tag, und mehr als 30 gebührenpflichtige Einrichtungen.
Voluntari: die kurze Antwort
Voluntari ist eine Stadt (oraș) im Kreis Ilfov, direkt an der nordöstlichen Grenze Bukarests. Laut der Volkszählung 2021 des Nationalen Statistikinstituts (INS) hat sie 47.366 Einwohner und zählt damit zu den größten Orten rund um die Hauptstadt. Der Wohnteil von Pipera mit seinen Villen, geschlossenen Wohnanlagen und vielen Privatschulen gehört zu Voluntari, nicht zu Bukarest.
Die Stadt wächst schnell. Laut INS wurden in Voluntari zwischen 2021 und 2025 4.934 neue Wohnungen fertiggestellt, und der Bestand stieg von 24.149 auf 28.270 Wohnungen. Gleichzeitig arbeiten die staatlichen Schulen in zwei Schichten, die Stadt hat kein öffentliches Krankenhaus, und der Verkehr Richtung Bukarest ist zu Stoßzeiten dicht.
Einfach gesagt: Voluntari passt zu Familien, deren Alltag sich bereits in Pipera oder im Nordosten Bukarests abspielt, vorausgesetzt, sie prüfen die Straße, die Schule und den Weg im Berufsverkehr, bevor sie das Haus prüfen.
Unser Leitfaden zu Pipera erklärt den Unterschied zwischen dem Bürostandort Pipera in Bukarest und dem Wohngebiet Pipera in Voluntari. Dieser Leitfaden betrachtet die ganze Stadt.
Voluntari in Zahlen
| Posten | Zahl | Quelle |
|---|---|---|
| Status | Stadt (oraș), Kreis Ilfov | INS |
| Einwohner, Volkszählung 2002 | 30.016 | INS |
| Einwohner, Volkszählung 2011 | 42.944 | INS |
| Einwohner, Volkszählung 2021 | 47.366 | INS |
| Wohnungen, Ende 2021 | 24.149 | INS, TEMPO LOC101B |
| Wohnungen, Ende 2025 | 28.270 | INS, TEMPO LOC101B |
| Fertiggestellte neue Wohnungen, 2021–2025 | 4.934 | INS, TEMPO LOC104B |
| Staatliche Schulen und Gymnasien im Netz 2025–2026 | 4, alle in zwei Schichten | Bildungsministerium, Schulnetz |
Zwei Dinge fallen auf. Die Bevölkerung wuchs zwischen 2011 und 2021 um etwa 10 %, deutlich weniger als in den kleineren Gemeinden weiter nördlich. Das Bauen hat sich aber nicht verlangsamt: Allein 2023 wurden in Voluntari 1.341 Wohnungen fertiggestellt, 2025 waren es 862.
Zwei Seiten einer Stadt
Auf der Karte sieht Voluntari wie ein Ort aus. Vor Ort fühlt es sich an wie zwei.
Die ältere Seite liegt rund um den Bulevardul Voluntari und die Strada Dunării. Hier befinden sich die staatlichen Schulen der Stadt, ihr technologisches Gymnasium und ihr Nahverkehrsunternehmen.
Die Seite von Pipera erstreckt sich entlang des Bulevardul Pipera und der umliegenden Straßen, neben dem Bukarester Sektor 2 und den Büroparks. Die meisten gebührenpflichtigen Kindergärten und Schulen im offiziellen Register liegen an diesen Straßen, zusammen mit geschlossenen Wohnanlagen und Villen. Auch die älteren Gewerbeparks, bekannt als Pipera Nord, liegen in Voluntari. Laut Cushman & Wakefield Echinox haben sie den höchsten Büroleerstand auf dem Bukarester Markt. Einzelheiten finden Sie in unserem Beitrag zu den Geschäftsvierteln im Norden Bukarests.
Warum das wichtig ist: Zwei Häuser in Voluntari können sich bei Schulen, Buslinie und Arbeitsweg stark unterscheiden, auch wenn beide im Inserat „in Pipera“ liegen.
Schulen: was das offizielle Register zeigt
Das nationale Schulnetz für 2025–2026, vom Bildungsministerium auf data.gov.ro veröffentlicht, führt in Voluntari 45 Einrichtungen. Die meisten sind gebührenpflichtig.
| Art | Staatlich finanziert | Gebührenpflichtig |
|---|---|---|
| Kinderkrippen | 1 (plus 2 Standorte) | 0 |
| Kindergärten | 2 (plus 1 Standort) | 17 (plus 1 Spielgruppe) |
| Grund- und Mittelschulen | 3 | 11 |
| Gymnasien | 1 (technologisch) | 6 |
Die Zahlen oben zählen juristische Personen und in Klammern zusätzliche Standorte, die zu ihnen gehören. Daraus folgen zwei praktische Punkte:
Zwei Häuser in Voluntari können sich bei Schulen, Buslinie und Arbeitsweg stark unterscheiden, auch wenn beide im Inserat „in Pipera“ liegen.
- Jede staatliche Schule in Voluntari arbeitet in zwei Schichten am Tag, laut demselben Register. Für berufstätige Eltern ist ein Stundenplan, der früh am Morgen beginnt oder spät am Nachmittag endet, ein echter Faktor.
- Die großen internationalen Schulen sind eine eigene Welt. Mehrere der bekanntesten internationalen Schulen sind in Voluntari tätig, erscheinen aber nicht im obigen Register des Ministeriums. Fragen Sie jede Schule direkt nach Plätzen, Gebühren und Akkreditierung.
Zu Krippen und Kindergärten im ganzen Norden siehe Kindergärten und Schulen im Norden Bukarests.
Unterwegs sein: Busse, Metro und Straßen
Busse. Die örtlichen und regionalen Linien betreibt der Serviciul de Transport Voluntari (STV), ein 2002 vom Gemeinderat Voluntari gegründetes Unternehmen, das im Auftrag des Verkehrsverbunds Bukarest-Ilfov (TPBI) fährt. Laut seiner Website betreibt es mehr als 200 Busse. Die Linien 416, 449, 450 und 488 enden an der Metrostation Pipera, und die Linie 459 verbindet die Nachbargemeinde Tunari mit der Metrostation Aurel Vlaicu.
Metro. Voluntari hat keine eigene Metrostation. Die nächsten sind Pipera und Aurel Vlaicu an der Linie M2, direkt hinter der Grenze in Bukarest. Die im Bau befindliche Flughafenlinie M6 verläuft weiter westlich, durch Băneasa.
Bauarbeiten 2026. Seit dem 17. Oktober 2026 fahren die STV-Linien 416, 450, 459 und 488 wegen Straßenbahnarbeiten auf dem Bulevardul Dimitrie Pompeiu, auf der Bukarester Seite von Pipera, eine vorübergehende Umleitung. Prüfen Sie die aktuelle Strecke, bevor Sie sich auf eine Linie verlassen.
Straßen. Die wichtigsten Verbindungen in die Stadt führen durch Pipera und Barbu Văcărescu, und beide sind zu Stoßzeiten verstopft. Der nördliche Abschnitt der Ringautobahn A0 zwischen der DN1 und der DN2 ist offen und erlaubt es, östlich oder westlich um die Stadt zu fahren, ohne sie zu durchqueren.
Was Voluntari (noch) nicht hat
- Ein öffentliches Krankenhaus. Im März 2026 gab der Wirtschafts- und Sozialrat (CES) eine ablehnende Stellungnahme zu einem Gesetzentwurf ab, der Voluntari zum Munizipium erklären sollte, und wies unter anderem darauf hin, dass die Stadt kein öffentliches Krankenhaus hat. Die Einwohner nutzen Krankenhäuser in Bukarest.
- Den Status eines Munizipiums. Der Gesetzentwurf (PL-x 151/2026) lag dem Parlament vor, als die CES-Stellungnahme erging. Den späteren Stand konnten wir nicht bestätigen, vorerst bleibt Voluntari also eine Stadt.
- Überall saubere Winterluft. Laut der Ecopolis-Analyse der nationalen Messdaten 2025 gehörte die Messstation Voluntari zu denen mit den höchsten Feinstaubwerten, und die Winterwerte lagen etwa doppelt so hoch wie im Sommer. Wie man die Daten liest, erklärt unser Beitrag zur Luftqualität in Bukarest und Ilfov.
Voluntari und Balotești im Vergleich
Viele Käufer vergleichen Voluntari mit den Gemeinden nördlich des Flughafens. Hier die Fakten aus denselben offiziellen Quellen.
| Voluntari | Balotești | |
|---|---|---|
| Art | Stadt | Gemeinde (3 Dörfer) |
| Einwohner, 2021 | 47.366 | 11.210 |
| Veränderung 2011–2021 | etwa +10 % | etwa +35 % |
| Wohnungen, Ende 2025 | 28.270 | 6.659 |
| Neue Wohnungen, 2021–2025 | 4.934 | 1.018 |
| Staatliche Schulen im Netz | 4 | 2 (eine davon ein Standort) |
| Metro | M2 am Rand, in Bukarest | Keine; die M6 wird am Flughafen enden |
Voluntari ist dichter und liegt näher an den Büros und Schulen von Pipera. Balotești, wo wir Compass on the Lake bauen, ist kleiner und ruhiger, mit einer längeren Fahrt in die Stadt. Keines von beiden ist „besser“: Sie passen zu unterschiedlichen Tagesabläufen. Unser Leitfaden zu Balotești behandelt die Nordseite.
Vor dem Kauf in Voluntari: eine Checkliste
- Klären Sie die zuständige Behörde. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie in Voluntari liegt und nicht im Bukarester Sektor 2. Die Stadt legt eigene Grundsteuern, Planungsregeln und Leistungen fest.
- Lesen Sie den Grundbuchauszug. Prüfen Sie bei der ANCPI, dass Wohnung und Grundstück eingetragen und lastenfrei sind.
- Fragen Sie nach der städtebaulichen Bescheinigung (certificat de urbanism) des Nachbargrundstücks. In einer Stadt, die jährlich rund 1.000 Wohnungen fertigstellt, bleibt ein leeres Grundstück selten leer.
- Prüfen Sie die Straße, nicht nur das Haus. Ist die Zufahrt befestigt und öffentlich? Sind Wasser, Abwasser und Gas an die öffentlichen Netze angeschlossen?
- Fahren Sie die Strecke um 8:00 und um 18:00 Uhr. Zur Arbeit, zur Schule und zur Metro.
- Prüfen Sie die Schulschicht. Wenn Sie auf eine staatliche Schule setzen, fragen Sie, in welcher Schicht die Klasse Ihres Kindes sein wird.
- Beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt. Der Anwalt des Bauträgers vertritt den Bauträger. Ihr eigener sollte Eigentumstitel, Genehmigung und Vertrag prüfen.
Häufige Fragen
Gehört Voluntari zu Bukarest?
Nein. Voluntari ist eine eigenständige Stadt im Kreis Ilfov, mit eigenem Bürgermeister, Gemeinderat und eigenen Steuern. Sie grenzt an den Bukarester Sektor 2, und ein Teil des Gebiets Pipera gehört zu ihr.
Wie viele Menschen leben in Voluntari?
Laut der INS-Volkszählung 2021 sind es 47.366. Die Stadt ist von 30.016 Einwohnern 2002 und 42.944 im Jahr 2011 gewachsen.
Gibt es in Voluntari eine Metro?
Nicht innerhalb der Stadt. Die nächsten Stationen sind Pipera und Aurel Vlaicu an der Linie M2, in Bukarest. Mehrere STV-Buslinien aus Voluntari enden an der Metrostation Pipera.
Gibt es staatliche Schulen in Voluntari?
Ja. Das Schulnetz 2025–2026 führt drei staatliche Mittelschulen und ein staatliches technologisches Gymnasium, alle mit zwei Schichten. Die meisten der übrigen mehr als 40 Einrichtungen der Stadt sind gebührenpflichtig.
Gibt es ein Krankenhaus in Voluntari?
In Voluntari gibt es kein öffentliches Krankenhaus, wie der Wirtschafts- und Sozialrat im März 2026 festhielt. Die Einwohner nutzen Krankenhäuser in Bukarest, das außerhalb der Stoßzeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Fazit
Voluntari ist weder ein ruhiger Vorort noch ein Viertel Bukarests. Es ist eine große, schnell wachsende Stadt dort, wo sich die Schulen und Büros vieler Familien bereits befinden. Für sie kann sie jede Woche Stunden sparen. Für Menschen, deren Alltag woanders liegt, wiegen der Verkehr, die vollen staatlichen Schulen und die Baustellen um die Ecke schwerer.
Wenn Sie Voluntari gegen die Gemeinden weiter nördlich abwägen, vereinbaren Sie ein halbstündiges Gespräch mit mir. Wir gehen Ihre täglichen Wege und die offiziellen Zahlen gemeinsam durch, auch wenn Sie am Ende anderswo kaufen.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen: INS, Volkszählung 2021, Wohnbevölkerung nach Ort (Tabelle 1.22) · INS TEMPO Online, LOC101B und LOC104B: Wohnungsbestand und fertiggestellte Wohnungen nach Ort · Bildungsministerium, Schulnetz 2025–2026 (data.gov.ro) · Serviciul de Transport Voluntari (STV) · Wirtschafts- und Sozialrat, Stellungnahme zu PL-x 151/2026, 18.03.2026 · City Population, Volkszählungsreihe Voluntari (INS-Daten)
Dieser Beitrag dient nur der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Stand der Zahlen und Regeln: 22. Oktober 2026. Buslinien, Stundenpläne und Planungsregeln ändern sich; prüfen Sie sie beim Betreiber, bei der Schule und beim Rathaus, und ziehen Sie vor jeder Transaktion einen unabhängigen Anwalt hinzu.
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Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Ziehen Sie vor jeder Transaktion Fachleute vor Ort hinzu.
