מהן שעות השקט ברומניה, ומה עושים כשהשכן לא מכבד אותן?

שעות שקט ברומניה: התשובה הקצרה

שאלו את היזמים על זה

שעות השקט ברומניה קבועות בחוק ארצי, לא רק בתקנון של בניין. חוק 61/1991 על הסדר הציבורי קובע שאסור להפריע לדיירים בין 22:00 ל-08:00 ובין 13:00 ל-14:00 ברעש, בצעקות, במוזיקה או בכל מכשיר בעוצמה גבוהה. האיסור חל בתוך בתים וגם בסמוך לבנייני מגורים. הוא חל על וילות בדיוק כמו על בנייני דירות.

ביוני 2026 חוק 92/2026 העלה את הקנסות. הפרת שעות השקט עולה היום 1,000 עד 2,000 לאי. מסיבה רועשת ליד בתים עולה 4,000 עד 6,000 לאי. ועבירה חוזרת בתוך 72 שעות יכולה להגיע ל-12,000 לאי או לעבודות שירות.

במילים פשוטות: בלילה ואחרי הצהריים שומרים על שקט. החוק חל על הווילה של השכנים כמו על הדירה מלמעלה, ומאז יוני 2026 מסיבה רועשת יכולה לעלות אלפי לאי.

הכללים במבט אחד

שאלו את היזמים על זה

מה	הכלל	קנס (מ-13 ביוני 2026)
הפרעה לדיירים ברעש, בכל שעה, בלי זכות (סעיף 2, פסקה 25)	רעש מכל מכשיר או חפץ, צעקות או מהומה	200 עד 1,000 לאי
הפרת שעות השקט, 22:00 עד 08:00 ו-13:00 עד 14:00 (פסקה 26)	רעש, מהומה, מוזיקה או מכשיר בעוצמה גבוהה, בתוך בנייני מגורים או לידם	1,000 עד 2,000 לאי
מסיבות פרטיות עם מוזיקה ליד בתים (פסקה 27)	מסיבות עם מוזיקה חזקה שמפריעה לדיירים, באוהלים, במבנים אחרים או בשטח פתוח ליד בתים	4,000 עד 6,000 לאי
עבירה חוזרת בתוך 72 שעות	פסקאות 1 ו-25: 1,000 עד 3,000 לאי. פסקה 26: 4,000 עד 6,000 לאי. פסקה 27: 6,000 עד 12,000 לאי	או עבודות שירות במקום קנס: 50 עד 100, 70 עד 120 או 100 עד 150 שעות

שני פרטים חשובים לבעלי וילות ליד בוקרשט:

• כלל המסיבות חל היום גם מחוץ לערים. בנוסח הישן הוא הוגבל ל״אזור עירוני״. בית המשפט החוקתי של רומניה ביטל את המילים האלה בהחלטה 368/2022. לכן הכלל חל גם בכפרים ובקומונות, כמו אלה של מחוז אילפוב.
• שעות השקט זהות בכל ימי השבוע. החוק לא קובע שעות שונות לסוף השבוע.

מה השתנה ביוני 2026

שאלו את היזמים על זה

חוק 92/2026 פורסם ברשומות הרומניות (Monitorul Oficial) מספר 482 ב-10 ביוני 2026, ונכנס לתוקף ב-13 ביוני 2026. לעומת הנוסח הקודם:

	לפני 13 ביוני 2026	מ-13 ביוני 2026
הפרת שעות השקט (פסקה 26)	500 עד 1,500 לאי	1,000 עד 2,000 לאי
מסיבות פרטיות רועשות (פסקה 27)	2,000 עד 3,000 לאי	4,000 עד 6,000 לאי
חלון של עבירה חוזרת	24 שעות	72 שעות
עבירה חוזרת של פסקה 27	3,000 עד 6,000 לאי	6,000 עד 12,000 לאי

תשלום מוקדם. מאז מרץ 2026, מי שקיבל קנס לפי החוק הזה יכול לשלם חצי מהקנס בתוך 15 יום מקבלת הדוח (סעיף 6^1, שנוסף בצו חירום 7/2026).

מי נותן קנס, ואיך

שאלו את היזמים על זה

לפי סעיף 6 בחוק, את העבירה מאתרים ונותנים את הקנס במקום: ראש העירייה או מי שהוא הסמיך, שוטרים או ז׳נדרמים. בפועל, ליד בוקרשט אלה המשטרה, המשטרה המקומית אם יש כזו ברשות, או הז׳נדרמריה.

מי שקיבל קנס ולא מסכים איתו יכול להגיש תלונה לבית משפט השלום (judecătorie) בתוך 15 יום מקבלת הדוח (סעיף 7). מאז יוני 2026 אפשר לערער על פסק הדין רק לבית המשפט המחוזי (tribunal), והחלטתו סופית (סעיף 8).

עבודות בנייה: מה החוק הארצי אומר ומה לא

שאלו את היזמים על זה

שואלים אותנו הרבה אם מותר לבנות בשבת, או לפני 8:00 בבוקר. זה מה שהצלחנו לאמת:

• שעות השקט חלות על כל רעש. חוק 61/1991 מדבר על רעש ״מכל מכשיר או חפץ״ בעוצמה גבוהה, בתוך בנייני מגורים או לידם. מקדחה או מערבל בטון ב-7:00 ליד בית נכנסים לאותו כלל כמו מוזיקה חזקה.
• לא מצאנו כלל ארצי אחד לשעות העבודה באתר בנייה. מועצות מקומיות ותנאי היתר הבנייה יכולים לקבוע שעות עבודה. הכללים שונים בין הרובעים של בוקרשט לבין הקומונות של אילפוב.
• שאלו בעירייה. אם אתר הבנייה של השכן עובד בלילה או ביום ראשון, שאלו בעירייה (primăria) אם יש תקנה מקומית ומה כתוב בתנאי ההיתר.

אם אתם מתכננים עבודות בעצמכם, כמו בריכה, פרגולה או גדר, המדריך שלנו על תוספות לווילה והיתרים מסביר את צד ההיתרים. ספרו לשכנים לפני הימים הרועשים. זה לא עולה כלום, וזה מונע את רוב התלונות.

כשהרעש חוקי אבל עדיין מוגזם: הקוד האזרחי

יש רעש שלא מפר את שעות השקט, אבל עדיין מקשה על החיים. משאבת חום שעובדת כל הלילה מתחת לחלון חדר השינה. כלב שנובח כל אחר צהריים. סדנה במוסך. למקרים כאלה יש בקוד האזרחי מסלול נפרד.

לפי סעיף 630 בקוד האזרחי, אם בעל נכס גורם לשכנים מטרד גדול מהרגיל, בית המשפט יכול לחייב אותו בפיצוי, ואם אפשר, גם להחזיר את המצב לקדמותו. אם הנזק קטן לעומת התועלת שבפעילות, בית המשפט יכול לאפשר לה להימשך, אבל עדיין לפסוק פיצוי. ואם הנזק קרוב לקרות, בית המשפט יכול להורות על צעדים למניעה בהליך דחוף (ordonanță președințială).

זה תיק אזרחי, לא עניין למשטרה. צריך ראיות, ובדרך כלל עורך דין. משתמשים בו כששיחה ותקנון השכונה לא עזרו.

שכונות סגורות: התקנון הפנימי

בשכונה סגורה, התקנון הפנימי של הדיירים מוסיף לעיתים קרובות כללים משלו. שעות לכיסוח דשא ולמכונות גינה, כללים לחיות מחמד, או למסיבות בשטחים המשותפים. הכללים האלה באים מהחוזה או מהתקנון של השכונה, לא מחוק 61/1991. מי שאוכף אותם הוא חברת הניהול או האגודה, לא המשטרה.

קראו את התקנון הפנימי לפני הקנייה. המדריך שלנו על דמי ניהול בשכונות סגורות מסביר מי מנהל מה, והמאמר על חיות מחמד בשכונה סגורה מדבר על נביחות ועל השטחים המשותפים.

שכן רועש: מה עושים, צעד אחרי צעד

1. קודם מדברים, באור יום. הרבה שכנים לא יודעים שהרעש מגיע אליכם. שיחה רגועה פותרת את רוב המקרים.
2. רושמים. תאריכים, שעות ומה שמעתם. הקלטה קצרה בטלפון עוזרת.
3. משתמשים במסלול של השכונה. בשכונה סגורה, כתבו לחברת הניהול ובקשו שתאכוף את התקנון.
4. מתקשרים בזמן העבירה. אם הרעש בשעות השקט, התקשרו ל-112 או למשטרה המקומית בזמן שהוא קורה. הקנס ניתן כשהשוטר רואה את העבירה.
5. פניות חוזרות נחשבות. עבירה חוזרת בתוך 72 שעות מהפעם הראשונה גוררת קנסות גבוהים בהרבה.
6. לרעש שחוקי אבל מוגזם, כמו ציוד או עסק, שאלו את מנהלת בריאות הציבור של המחוז (DSP) אם היא יכולה למדוד את הרעש. ושקלו תיק אזרחי לפי סעיף 630, עם עורך דין עצמאי.

לפני שקונים: בדיקת רעש קצרה

• בקרו פעמיים: פעם בערב של יום חול, ופעם אחר הצהריים בסוף השבוע.
• הסתכלו על המגרשים השכנים: מגרש ריק היום הוא אתר בנייה מחר.
• בדקו נתיבי טיסה וכבישים ראשיים. המאמר שלנו על רעש מטוסים באוטופני ובלוטשט מכסה את האזור שמצפון לבוקרשט.
• בווילה דו-משפחתית, שאלו על הקיר המשותף. הבידוד האקוסטי בין שני החצאים חשוב יותר מכל דבר אחר. ראו את המדריך שלנו על הקיר המשותף.

שאלות נפוצות

מהן שעות השקט ברומניה?

בין 22:00 ל-08:00 ובין 13:00 ל-14:00, לפי סעיף 2, פסקה 26, בחוק 61/1991. הן חלות בכל ימי השבוע, בתוך בנייני מגורים ולידם, כולל בתים ווילות.

כמה הקנס על רעש בשעות השקט ב-2026?

מ-13 ביוני 2026: 1,000 עד 2,000 לאי על הפרת שעות השקט. מסיבה פרטית רועשת ליד בתים: 4,000 עד 6,000 לאי. עבירה חוזרת בתוך 72 שעות יכולה להגיע ל-12,000 לאי או לעבודות שירות.

האם שעות השקט חלות גם על בית פרטי?

כן. החוק חל על בתים של אנשים פרטיים ועל כל מקום בתוך בנייני מגורים או בסמוך להם. כלל המסיבות הרועשות חל גם מחוץ לערים, מאז החלטה 368/2022 של בית המשפט החוקתי.

האם השכן יכול לבנות בשבת?

לא מצאנו כלל ארצי שאוסר עבודות בנייה בשבת. אבל שעות השקט עדיין חלות. עבודות רועשות בין 13:00 ל-14:00 או אחרי 22:00 יכולות לקבל קנס. תקנות מקומיות ותנאי היתר יכולים להוסיף מגבלות. שאלו בעירייה.

למי מתקשרים על מסיבה רועשת בלילה?

ל-112 או למשטרה המקומית, בזמן שהרעש נמשך. המשטרה, הז׳נדרמריה או מי שראש העירייה הסמיך יכולים לאתר את העבירה ולתת קנס במקום.

השורה התחתונה

כללי הרעש ברומניה ברורים, ומאז יוני 2026 גם יקרים למי שמתעלם מהם. שעות השקט חלות על וילות כמו על דירות, ומסיבות ליד בתים גוררות את הקנסות הגבוהים ביותר. ועדיין, את רוב הבעיות פותרת שיחה מעל הגדר. החוק קיים למקרים שבהם היא לא עוזרת.

אם אתם בוחרים וילה ליד בוקרשט, אצלנו או במקום אחר, קבעו איתי שיחה של חצי שעה. נעבור יחד על השכונה, על התקנון ועל מה כדאי לבדוק לפני החתימה.

מוטי אזולאי, Compass Group Romania

מקורות: חוק 61/1991, נוסח משולב (legislatie.just.ro), סעיף 2 פסקאות 25 עד 27, סעיפים 3, 5, 6, 6^1, 7 · חוק 92/2026 לתיקון חוק 61/1991 (legislatie.just.ro) · חוק 92/2026, רשומות מספר 482 מ-10 ביוני 2026 (Lege5) · הקוד האזרחי, סעיף 630 (codulcivil.ro)

המאמר נועד למידע כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. הכללים נכונים ל-22 באוקטובר 2026. תקנות מקומיות ותקנוני שכונות יכולים להוסיף חובות. בדקו אותם בעירייה ומול חברת הניהול, ובסכסוך היוועצו בעורך דין עצמאי.