Часы тишины в Румынии установлены ст. 2 п. 26 Закона 61/1991. Они действуют каждый день, в том числе для частных домов и вилл.
С 13 июня 2026 года частная вечеринка с громкой музыкой рядом с жильём стоит 4 000–6 000 лей. Повторное нарушение в течение 72 часов: до 12 000 лей.
Закон 92/2026 расширил период повторности с 24 до 72 часов. Штрафы за повторное нарушение намного выше, или вместо них общественные работы.
Часы тишины в Румынии: короткий ответ
Часы тишины в Румынии установлены национальным законом, а не только правилами дома. Закон 61/1991 об общественном порядке признаёт правонарушением нарушение покоя жителей с 22:00 до 08:00 и с 13:00 до 14:00 громким шумом, криками, музыкой или любым устройством на высокой громкости, в жилых помещениях или в непосредственной близости от жилых зданий. Он действует для частных домов и вилл так же, как для многоквартирных домов.
В июне 2026 года Закон 92/2026 повысил штрафы. Нарушение часов тишины теперь стоит 1 000–2 000 лей, громкая частная вечеринка рядом с жильём 4 000–6 000 лей, а повторное нарушение в течение 72 часов может обойтись в 12 000 лей или обязательные общественные работы.
Проще говоря: ночью и после обеда ведите себя тихо. Закон касается соседней виллы так же, как квартиры этажом выше, а с июня 2026 года шумная вечеринка может стоить тысячи лей.
Правила коротко
| Что | Правило | Штраф (с 13 июня 2026 года) |
|---|---|---|
| Нарушение покоя жителей шумом в любое время, без законного основания (ст. 2 п. 25) | Шум от любого устройства или предмета, крики или гам | 200–1 000 лей |
| Нарушение часов тишины, 22:00–08:00 и 13:00–14:00 (ст. 2 п. 26) | Шум, гам, музыка или любое устройство на высокой громкости в жилых зданиях или рядом с ними | 1 000–2 000 лей |
| Частные вечеринки с музыкой рядом с жильём (ст. 2 п. 27) | Вечеринки с музыкой, достаточно громкой, чтобы мешать жителям, в шатрах, других конструкциях или на открытых площадках рядом с жильём | 4 000–6 000 лей |
| Повторное нарушение в течение 72 часов | Пункты 1 и 25: 1 000–3 000 лей; пункт 26: 4 000–6 000 лей; пункт 27: 6 000–12 000 лей | Или вместо этого общественные работы: 50–100, 70–120 или 100–150 часов |
Две детали важны для владельцев вилл под Бухарестом:
- Правило о вечеринках теперь действует и за пределами городов. Прежний текст ограничивал его «городскими районами». Конституционный суд Румынии исключил эти слова решением 368/2022, поэтому правило действует и в коммунах, например в Илфове.
- Часы тишины одинаковы каждый день. Закон не устанавливает отдельных часов для выходных.
Что изменилось в июне 2026 года
Закон 92/2026 опубликован в Официальном вестнике (Monitorul Oficial) № 482 от 10 июня 2026 года и вступил в силу 13 июня 2026 года. По сравнению с прежним текстом:
| До 13 июня 2026 года | С 13 июня 2026 года | |
|---|---|---|
| Нарушение часов тишины (п. 26) | 500–1 500 лей | 1 000–2 000 лей |
| Громкие частные вечеринки (п. 27) | 2 000–3 000 лей | 4 000–6 000 лей |
| Период повторности | 24 часа | 72 часа |
| Повторное нарушение п. 27 | 3 000–6 000 лей | 6 000–12 000 лей |
Досрочная оплата. С марта 2026 года оштрафованный по этому закону может заплатить половину штрафа в течение 15 дней после получения протокола (ст. 6^1, добавлена Чрезвычайным постановлением 7/2026).
Кто штрафует и как
По статье 6 закона правонарушение фиксирует и штраф на месте назначает мэр или его уполномоченные, полицейские или жандармы. На практике под Бухарестом это полиция, местная полиция, если она есть в коммуне, или жандармерия.
Если вы получили штраф и не согласны с ним, можно подать жалобу в местный суд (judecătorie) в течение 15 дней после получения протокола (ст. 7). С июня 2026 года решение суда можно обжаловать только в трибунале, и его решение окончательно (ст. 8).
Строительные работы: что говорит национальный закон и чего он не говорит
Часто спрашивают, разрешены ли строительные работы в субботу или до 8:00. Вот что нам удалось проверить:
- Часы тишины распространяются на любой шум. Закон 61/1991 касается шума «от любого устройства или предмета» на высокой громкости в жилых зданиях или рядом с ними. Дрель или бетономешалка в 7:00 рядом с домом подпадает под то же правило, что и громкая музыка.
- Единого национального правила о часах работы стройплощадок мы не нашли. Часы работы площадки могут устанавливать местные советы и условия разрешения на строительство. Правила различаются между секторами Бухареста и коммунами Илфова.
- Спросите в мэрии. Если стройка у соседа работает ночью или по воскресеньям, спросите в мэрии (primăria), есть ли в коммуне местный регламент и что сказано в условиях разрешения.
Если вы сами планируете работы, например бассейн, перголу или забор, разрешительную сторону описывает наш гид по пристройкам на вилле и разрешениям. Предупредите соседей до начала шумных дней. Это ничего не стоит и предотвращает большинство жалоб.
Ночью и после обеда ведите себя тихо: закон касается соседней виллы так же, как квартиры этажом выше.
Когда шум законный, но всё равно чрезмерный: Гражданский кодекс
Некоторый шум никогда не нарушает часы тишины, но всё равно отравляет жизнь: тепловой насос, который всю ночь работает под окном спальни, собака, которая лает каждый день после обеда, мастерская в гараже. Для таких случаев Гражданский кодекс предлагает отдельный путь.
По статье 630 Гражданского кодекса, если собственник причиняет неудобства, превышающие обычные между соседями, суд может присудить компенсацию и, где это возможно, обязать восстановить прежнее положение. Если вред незначителен по сравнению с пользой деятельности, суд может позволить её продолжать, но всё равно присудить компенсацию. Если вред неминуем, суд может назначить превентивные меры в срочном порядке (ordonanță președințială).
Это гражданское дело, а не вопрос для полиции. Нужны доказательства и обычно юрист. Используйте этот путь, когда не помогли ни разговор, ни правила посёлка.
Закрытые посёлки: внутренние правила
В закрытом посёлке внутренний регламент жителей часто добавляет собственные правила: часы для стрижки газона и садовой техники, правила для домашних животных или для вечеринок в общих зонах. Эти правила следуют из договора или регламента посёлка, а не из Закона 61/1991, и их соблюдение обеспечивает управляющая компания или ассоциация, а не полиция.
Прочитайте внутренний регламент до покупки. Кто чем управляет, объясняет наш гид по взносам и управлению в закрытых посёлках, а лай и общие зоны разбирает статья о домашних животных в закрытом посёлке.
Шумный сосед: что делать, шаг за шагом
- Сначала поговорите, днём. Многие соседи не знают, что шум разносится. Спокойный разговор решает большинство случаев.
- Записывайте. Отмечайте даты, время и что вы слышали. Короткая запись на телефон поможет.
- Используйте путь через посёлок. В закрытом посёлке напишите управляющей компании и попросите применить внутренние правила.
- Звоните во время нарушения. Если шум происходит в часы тишины, звоните 112 или в местную полицию, пока он продолжается. Штраф назначается, когда сотрудник фиксирует нарушение.
- Повторные вызовы имеют значение. За повторное нарушение в течение 72 часов после первого протокола штрафы намного выше.
- Если шум законный, но чрезмерный, например от оборудования или бизнеса, спросите в уездной дирекции общественного здравоохранения (DSP), может ли она измерить шум, и подумайте о гражданском иске по статье 630 с независимым юристом.
Перед покупкой: короткая проверка на шум
- Приезжайте дважды: один раз в будний вечер и один раз в выходной после обеда.
- Посмотрите на участки соседей: пустые участки означают будущую стройку.
- Проверьте траектории полётов и крупные дороги. Наша статья о шуме аэропорта вокруг Отопени и Балотешти описывает район к северу от Бухареста.
- В вилле-дуплексе спросите об общей стене. Звукоизоляция между двумя половинами важнее всего остального. Смотрите наш гид по общей стене в вилле-дуплексе.
Частые вопросы
Какие часы тишины в Румынии?
С 22:00 до 08:00 и с 13:00 до 14:00, по статье 2 пункту 26 Закона 61/1991. Они действуют каждый день недели, в жилых зданиях и рядом с ними, включая частные дома и виллы.
Какой штраф за шум в часы тишины в 2026 году?
С 13 июня 2026 года 1 000–2 000 лей за нарушение часов тишины. Громкая частная вечеринка рядом с жильём стоит 4 000–6 000 лей. Повторное нарушение в течение 72 часов может обойтись в 12 000 лей или общественные работы.
Действуют ли часы тишины для частного дома, а не только для многоквартирного?
Да. Закон касается жилья физических лиц и любого места в жилых зданиях или в непосредственной близости от них. Правило о громких частных вечеринках с решения Конституционного суда 368/2022 действует и за пределами городов.
Может ли сосед строить в субботу?
Национального правила, запрещающего строительные работы по субботам, мы не нашли. Часы тишины при этом действуют, поэтому за громкие работы с 13:00 до 14:00 или после 22:00 можно получить штраф. Местные регламенты и условия разрешения могут добавлять ограничения: спросите в мэрии.
Куда звонить из-за шумной вечеринки ночью?
Звоните 112 или в местную полицию, пока шум продолжается. Полиция, жандармерия или уполномоченные мэра могут зафиксировать нарушение и назначить штраф на месте.
Итог
Правила о шуме в Румынии ясные, и с июня 2026 года их нарушение обходится дорого. Часы тишины действуют для вилл так же, как для квартир, а за вечеринки рядом с жильём предусмотрены самые высокие штрафы. Большинство проблем по-прежнему решается разговором через забор, а закон существует для тех случаев, когда это не помогает.
Если вы выбираете виллу под Бухарестом, у нас или где угодно ещё, запишитесь на получасовой разговор со мной. Разберём район, правила посёлка и что проверить перед подписанием.
Моти Азулай, Compass Group Romania
Источники: Закон 61/1991, переизданный, консолидированный текст (legislatie.just.ro), ст. 2 п. 25–27, ст. 3, 5, 6, 6^1, 7 · Закон 92/2026 о внесении изменений в Закон 61/1991 (legislatie.just.ro) · Закон 92/2026, Monitorul Oficial № 482 от 10 июня 2026 года (Lege5) · Гражданский кодекс, ст. 630 (codulcivil.ro)
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Правила актуальны на 22 октября 2026 года. Местные регламенты и правила посёлка могут добавлять обязанности: уточните их в мэрии и у управляющей компании, а в случае спора проконсультируйтесь с независимым юристом.
Теперь Вы знаете больше.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Перед сделкой проконсультируйтесь с местными специалистами.
