Orele de liniște sunt în art. 2 pct. 26 din Legea 61/1991. Se aplică în fiecare zi, inclusiv la case și vile.
Din 13 iunie 2026, o petrecere privată cu muzică tare lângă case costă 4.000–6.000 de lei. Repetarea în 72 de ore: până la 12.000 de lei.
Legea 92/2026 a extins intervalul de repetare de la 24 la 72 de ore. Amenzile la repetare sunt mult mai mari sau se dă muncă în folosul comunității.
Orele de liniște: răspunsul scurt
Mulți cred că orele de liniște țin doar de regulamentul blocului. Nu e așa. Ele vin dintr-o lege națională, Legea 61/1991, care sancționează tulburarea liniștii locatarilor între orele 22:00 și 08:00 și între 13:00 și 14:00 prin zgomote, larmă, muzică sau orice aparat la intensitate mare, în locuințe sau în imediata vecinătate a clădirilor de locuit. Regula e aceeași la vilă, la casă cu curte și la bloc.
Din iunie 2026, Legea 92/2026 a mărit amenzile. Tulburarea liniștii în orele de odihnă costă acum 1.000–2.000 de lei, o petrecere cu muzică tare lângă case 4.000–6.000 de lei, iar repetarea în 72 de ore poate ajunge la 12.000 de lei sau la muncă în folosul comunității.
Pe scurt: noaptea și după-amiaza, mai încet. Legea îl privește pe vecinul de la vila de alături la fel ca pe cel de la etajul de sus, iar din iunie 2026 o petrecere gălăgioasă poate costa mii de lei.
Pentru o familie care trece de la apartament la casă, asta contează dublu: curtea înseamnă grătare, copii, mașina de tuns iarba și, uneori, vecini cu alt program decât al vostru.
Regulile, pe scurt
| Ce | Regula | Amenda (din 13 iunie 2026) |
|---|---|---|
| Tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor, la orice oră (art. 2 pct. 25) | Zgomote cu orice aparat sau obiect, strigăte sau larmă | 200–1.000 lei |
| Tulburarea liniștii între 22:00–08:00 și 13:00–14:00 (art. 2 pct. 26) | Zgomote, larmă, muzică sau orice aparat la intensitate mare, în locuințe sau lângă ele | 1.000–2.000 lei |
| Petreceri private cu muzică lângă case (art. 2 pct. 27) | Muzică la o intensitate care tulbură liniștea, în corturi, alte amenajări sau în aer liber, lângă locuințe | 4.000–6.000 lei |
| Repetarea în 72 de ore | Pct. 1 și 25: 1.000–3.000 lei; pct. 26: 4.000–6.000 lei; pct. 27: 6.000–12.000 lei | Sau muncă în folosul comunității: 50–100, 70–120 sau 100–150 de ore |
Două lucruri pe care proprietarii de vile din Ilfov trebuie să le știe:
- Regula petrecerilor se aplică și la sat. Textul vechi o limita la „mediul urban". Curtea Constituțională a constatat neconstituțională această sintagmă prin Decizia 368/2022, așa că regula se aplică și în comune.
- Orele de liniște sunt aceleași în fiecare zi. Legea nu prevede alt program pentru sâmbătă și duminică.
Ce s-a schimbat în iunie 2026
Legea 92/2026 a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 482 din 10 iunie 2026 și a intrat în vigoare pe 13 iunie 2026.
| Înainte de 13 iunie 2026 | De la 13 iunie 2026 | |
|---|---|---|
| Liniștea în orele de odihnă (pct. 26) | 500–1.500 lei | 1.000–2.000 lei |
| Petreceri private gălăgioase (pct. 27) | 2.000–3.000 lei | 4.000–6.000 lei |
| Intervalul pentru repetare | 24 de ore | 72 de ore |
| Repetarea la pct. 27 | 3.000–6.000 lei | 6.000–12.000 lei |
Jumătate din amendă. Din martie 2026, cine e amendat după această lege poate plăti jumătate din amenda aplicată în cel mult 15 zile de la primirea procesului-verbal (art. 6^1, introdus prin OUG 7/2026).
Cine dă amenda și cum o contestați
Potrivit art. 6, contravenția se constată și amenda se aplică pe loc de primar sau de împuterniciții lui, de polițiști sau de jandarmi. În comunele din jurul Bucureștiului asta înseamnă, de regulă, postul de poliție, poliția locală, acolo unde există, sau jandarmeria.
Procesul-verbal se poate contesta la judecătorie în 15 zile de la comunicare (art. 7). Din iunie 2026, hotărârea judecătoriei se poate ataca doar cu apel la tribunal, iar decizia tribunalului e definitivă (art. 8).
Lucrările de construcții: ce spune și ce nu spune legea
Întrebarea clasică: are voie vecinul să dea cu flexul sâmbătă dimineața la 7? Iată ce am putut verifica:
Noaptea și după-amiaza, mai încet: legea îl privește pe vecinul de la vila de alături la fel ca pe cel de la etaj.
- Orele de liniște se aplică oricărui zgomot. Legea 61/1991 vorbește despre zgomote produse „cu orice aparat sau obiect" la intensitate mare, în locuințe sau lângă ele. O bormașină sau o betonieră la 7 dimineața, lângă o casă, intră sub aceeași regulă ca muzica tare.
- N-am găsit o regulă națională unică pentru programul șantierelor. Consiliile locale și condițiile din autorizația de construire pot stabili un program. Regulile diferă între sectoarele Bucureștiului și comunele din Ilfov.
- Întrebați la primărie. Dacă un șantier vecin lucrează noaptea sau duminica, întrebați dacă există un regulament local și ce scrie în autorizație.
Dacă vă apucați voi de piscină, pergolă sau gard, ghidul despre extinderi, pergolă, piscină și autorizații explică partea de acte. Și anunțați vecinii înainte de zilele zgomotoase. Nu costă nimic și previne cele mai multe certuri.
Când zgomotul e legal, dar tot prea mult: Codul civil
Unele zgomote nu încalcă orele de liniște, dar tot vă strică somnul: pompa de căldură a vecinului care merge toată noaptea sub geamul dormitorului, câinele care latră în fiecare după-amiază, un atelier în garaj. Pentru ele există o cale separată.
Potrivit art. 630 din Codul civil, dacă un proprietar cauzează inconveniente mai mari decât cele normale în relațiile de vecinătate, instanța îl poate obliga la despăgubiri și, când se poate, la restabilirea situației anterioare. Dacă prejudiciul e minor față de utilitatea activității, instanța o poate lăsa să continue, dar cu despăgubiri. Iar dacă paguba e iminentă, se pot cere măsuri pe calea ordonanței președințiale.
E un proces civil, nu o chestiune pentru poliție. Are nevoie de probe și, de obicei, de un avocat. Îl folosiți când discuția și regulamentul ansamblului n-au mers.
Ansamblurile de vile: regulamentul intern
Într-un ansamblu rezidențial, regulamentul intern adaugă des reguli proprii: ore pentru tunsul gazonului și utilajele de grădină, reguli pentru animale, pentru petreceri în spațiile comune. Ele vin din contract sau din regulamentul ansamblului, nu din Legea 61/1991, și le aplică administrația sau asociația, nu poliția.
Citiți regulamentul înainte să cumpărați. Ghidul despre taxele și administrarea ansamblurilor explică cine se ocupă de ce, iar articolul despre animale de companie în ansamblu vorbește și despre lătrat și spațiile comune.
Vecinul gălăgios: ce faceți, pas cu pas
- Întâi vorbiți, ziua. Mulți vecini nu știu cât se aude. O discuție calmă rezolvă majoritatea situațiilor.
- Notați. Zilele, orele și ce ați auzit. O înregistrare scurtă cu telefonul ajută.
- Folosiți administrația. Într-un ansamblu, scrieți administratorului și cereți aplicarea regulamentului.
- Sunați în timpul faptei. Dacă zgomotul e în orele de liniște, sunați la 112 sau la poliția locală cât timp durează. Amenda se dă când agentul constată fapta.
- Repetarea contează. O nouă faptă în 72 de ore de la prima constatare se sancționează mult mai dur.
- Pentru zgomotul legal, dar excesiv, de la utilaje sau o activitate economică, întrebați la Direcția de Sănătate Publică (DSP) dacă poate face o măsurătoare și gândiți-vă, cu un avocat, la o acțiune pe art. 630.
Înainte să cumpărați: un mic test de zgomot
- Veniți de două ori: o dată seara, în timpul săptămânii, și o dată sâmbătă după-amiază.
- Uitați-vă la terenurile vecine: un teren gol azi e un șantier mâine.
- Verificați culoarele de zbor și drumurile mari. Articolul despre zgomotul avioanelor la Otopeni și Balotești acoperă zona de nord.
- La duplex, întrebați de zidul comun. Izolarea fonică dintre cele două case contează mai mult decât orice; vedeți ghidul despre zidul comun la vila duplex.
Întrebări frecvente
Care sunt orele de liniște în România?
Între 22:00 și 08:00 și între 13:00 și 14:00, potrivit art. 2 pct. 26 din Legea 61/1991. Se aplică în fiecare zi a săptămânii, în locuințe și în vecinătatea lor, inclusiv la case și vile.
Cât e amenda pentru gălăgie în 2026?
Din 13 iunie 2026, 1.000–2.000 de lei pentru tulburarea liniștii în orele de odihnă și 4.000–6.000 de lei pentru o petrecere privată cu muzică tare lângă case. Repetarea în 72 de ore poate ajunge la 12.000 de lei sau la muncă în folosul comunității.
Se aplică orele de liniște și la casă, nu doar la bloc?
Da. Legea vorbește despre locuințele persoanelor fizice și orice loc din imobilele de locuit sau din imediata lor vecinătate. Regula petrecerilor se aplică și în comune, după Decizia 368/2022 a Curții Constituționale.
Are voie vecinul să lucreze sâmbăta?
N-am găsit o regulă națională care să interzică lucrările sâmbăta. Orele de liniște rămân însă valabile, deci zgomotul puternic între 13:00 și 14:00 sau după 22:00 se poate amenda. Regulamentele locale și autorizația pot adăuga limite; întrebați la primărie.
Pe cine sun pentru o petrecere gălăgioasă noaptea?
La 112 sau la poliția locală, cât timp durează zgomotul. Poliția, jandarmeria sau împuterniciții primarului pot constata fapta și aplica amenda pe loc.
Concluzia
Regulile despre zgomot sunt clare și, din iunie 2026, scumpe pentru cine le ignoră. Orele de liniște se aplică la vilă ca la bloc, iar petrecerile lângă case au cele mai mari amenzi. Cele mai multe probleme se rezolvă totuși cu o discuție peste gard; legea e pentru cazurile în care discuția nu ajunge.
Dacă vă alegeți o vilă lângă București, la noi sau în altă parte, programați o discuție de jumătate de oră cu mine. Ne uităm împreună la vecinătate, la regulamentul ansamblului și la ce merită verificat înainte de semnare.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Surse: Legea 61/1991, republicată, forma consolidată (legislatie.just.ro), art. 2 pct. 25–27, art. 3, 5, 6, 6^1, 7 · Legea 92/2026 pentru modificarea Legii 61/1991 (legislatie.just.ro) · Legea 92/2026, Monitorul Oficial nr. 482 din 10 iunie 2026 (Lege5) · Codul civil, art. 630 (codulcivil.ro)
Acest articol are caracter informativ general și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau financiară. Regulile sunt valabile la 22 octombrie 2026. Regulamentele locale și cele ale ansamblurilor pot adăuga obligații; verificați-le la primărie și la administrație, iar pentru un litigiu consultați un avocat independent.
Acum știți mai mult.
Articolul are scop informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Înainte de orice tranzacție, consultați specialiști locali.
