Die Regierung Bolojan wurde durch ein Misstrauensvotum mit 281 Stimmen gestürzt und amtiert seitdem als Übergangsregierung.
Am 30.9.2026 erhielt Siegfried Mureșan 182 der erforderlichen 233 Stimmen. Anfang Oktober wurde ein vierter Kandidat vorgeschlagen.
Das Eigentum ist bei der ANCPI eingetragen und durch Artikel 44 der Verfassung und das EU-Recht geschützt. Grundbuch und Notar stehen nicht still, wenn eine Koalition zerbricht.
Die BNR hält den Leitzins seit August 2024 bei 6,5 %. Solange die Krise anhält, ist eine schnelle Senkung kaum zu erwarten.
Die drei Ratingagenturen belassen Rumänien auf der niedrigsten Stufe des Investment Grade, mit negativem Ausblick.
Die politische Krise in Rumänien: die kurze Antwort
Stand Oktober 2026 hat Rumänien keine reguläre Regierung: Die Regierung von Ilie Bolojan wurde am 5. Mai 2026 durch ein Misstrauensvotum gestürzt, amtiert seitdem als Übergangsregierung, und drei Kandidaten für das Amt des Ministerpräsidenten erhielten keine Mehrheit. Präsident Nicușor Dan hat Anfang Oktober einen vierten Kandidaten benannt. Für Hauseigentümer gilt: Eigentum und Grundbucheintragung hängen nicht von der Regierung ab. Was sehr wohl betroffen ist: Steuern, Zinsen, der Leu-Kurs und das Tempo der Infrastrukturinvestitionen.
Diese Frage höre ich seit Mai in fast jedem Gespräch: „Moti, gibt es dort überhaupt eine Regierung?“ Hier ist das vollständige Bild, einschließlich dessen, was Sorgen bereitet.
Wie es dazu kam: die Zeitleiste
| Datum | Was geschah |
|---|---|
| 6.12.2024 | Das Verfassungsgericht annullierte die Präsidentschaftswahl wegen des Verdachts russischer Einmischung |
| 18.5.2025 | Nicușor Dan wird in der Stichwahl mit 53,6 % gegen George Simion zum Präsidenten gewählt |
| Juni 2025 | Bolojan bildet eine Koalition aus vier proeuropäischen Parteien, einschließlich der Sozialdemokraten (PSD) |
| 1.8.2025 | Die Mehrwertsteuer steigt von 19 % auf 21 %, als Teil des Sparpakets |
| 20.4.2026 | Die PSD verlässt die Koalition und bringt gemeinsam mit der extremen Rechten (AUR) ein Misstrauensvotum ein |
| 5.5.2026 | Die Regierung wird mit 281 Stimmen gestürzt und bleibt als Übergangsregierung im Amt |
| Juni 2026 | Zwei Kandidaten für das Amt des Ministerpräsidenten scheitern |
| 31.8.2026 | Der europäische Aufbauplan (PNRR) endet, und Rumänien verliert etwa 770 Millionen € wegen einer nicht verabschiedeten Reform |
| 30.9.2026 | Der dritte Kandidat, Siegfried Mureșan, erhält 182 der erforderlichen 233 Stimmen |
| Anfang Oktober 2026 | Der Präsident schlägt Luca Niculescu vor, einen parteilosen Diplomaten |
Quellen: BIRN, Balkan Insight, CNN und Business Review.
Warum ist die Regierung gestürzt?
Kurz gesagt: Sparpolitik. 2024 verzeichnete Rumänien ein Defizit von 9,3 % des BIP, das höchste in der EU. Die Regierung Bolojan erhöhte Steuern und kürzte Ausgaben, um das Defizit zu senken und europäische Mittel freizugeben. Diese Maßnahmen trafen die Wähler der PSD, die sich schließlich entschied, die Koalition aufzulösen.
Das ist keine Krise „rechts gegen links“ im israelischen Sinne. Es ist ein Streit über das Tempo der Haushaltssanierung und parallel dazu ein Erstarken der extremen Rechten.
Was sich nicht ändert, wenn es keine Regierung gibt
Hier der für Hauseigentümer wichtige Teil:
- Ihr Eigentum ist im Grundbuch der ANCPI eingetragen, nicht im Büro des Ministerpräsidenten. Eintragung, notarieller Vertrag und Hypothek stehen nicht still, wenn eine Koalition zerbricht.
- Das Eigentum ist durch die Verfassung geschützt (Artikel 44 der Verfassung Rumäniens), und Rumänien unterliegt dem EU-Recht und dem Gerichtshof der Europäischen Union.
- Bereits verabschiedete Gesetze bleiben in Kraft. Zum Beispiel das Nordis-Gesetz, das Käufer von Wohnungen im Bau schützt.
Eine Regierung kann stürzen, ohne dass sich Ihr Haus im Grundbuch auch nur einen Zentimeter bewegt.
Was sich ändert: vier Kanäle
1. Steuern
Im August 2025 stieg die Mehrwertsteuer, und im Januar 2026 stiegen die Dividendensteuer und die jährliche Grundsteuer. Eine neue Regierung könnte erneut etwas ändern, in die eine oder andere Richtung. Zur Grundsteuer lesen Sie den Artikel über die jährliche Grundsteuer in Rumänien.
2. Zinsen und Wechselkurs
Die Rumänische Nationalbank hält den Leitzins seit August 2024 bei 6,5 % und spricht von „sehr hoher Unsicherheit“. Die jährliche Inflation erreichte im April 2026 10,7 %, unter anderem wegen der Steuererhöhungen. Solange die Krise anhält, ist eine schnelle Zinssenkung kaum zu erwarten.
3. Das Kreditrating
Die drei großen Ratingagenturen belassen Rumänien auf der niedrigsten Stufe des Investment Grade (BBB- bzw. Baa3), mit negativem Ausblick. S&P bestätigte das Rating bei einer außerplanmäßigen Überprüfung infolge der Krise. Eine Herabstufung auf „Ramsch“-Niveau würde die Finanzierung des Staates verteuern und indirekt auch Hypotheken.
Eine Regierung kann stürzen, ohne dass sich Ihr Haus im Grundbuch auch nur einen Zentimeter bewegt.
4. EU-Mittel und Infrastruktur
Vom Aufbauplan, der auf 20,1 Milliarden € aktualisiert wurde, hat Rumänien bis September 2026 etwa 12,97 Milliarden erhalten. Nach dem Zeitplan musste der letzte Zahlungsantrag bis Ende September gestellt werden. Die regulären Kohäsionsmittel der EU fließen weiter, aber politische Verzögerungen bremsen Projekte. Was rund um Bukarest gebaut wird, lesen Sie im Artikel über EU-Mittel und Infrastruktur.
Die nächsten Szenarien
- Eine neue Regierung tritt an. Der vierte Kandidat erhält eine Mehrheit. Das ist das Szenario, das der Präsident anstrebt, und er hat gesagt, dass vorgezogene Wahlen die Krise nicht lösen würden.
- Vorgezogene Wahlen. Laut Verfassung kann der Präsident das Parlament auflösen, wenn es innerhalb von 60 Tagen zwei Vorschläge ablehnt. Präsident Dan hat dies bisher ausgeschlossen.
- Eine lange Übergangsphase. Eine Übergangsregierung mit begrenzten Befugnissen und ein Haushalt 2027, der ohne Mehrheit schwer zu verabschieden ist.
Die nächsten regulären Parlamentswahlen werden 2028 erwartet, die Präsidentschaftswahl 2030.
Was das für alle bedeutet, die jetzt einen Kauf erwägen
Es gibt zwei Seiten, und ich stelle beide dar.
Die besorgniserregende Seite: Steuern und Zinsen können sich erneut ändern, und der Haushalt ist offen. Wer von einem Kredit in Lei abhängt, ist Zins und Wechselkurs ausgesetzt.
Die andere Seite: Der Markt weiß all das und preist es ein. In einem Jahr der Unsicherheit sitzen weniger Käufer am Tisch. Über diese Dynamik haben wir im Artikel über das Übergangsjahr geschrieben.
Meine Regel ändert sich nicht: Kaufen Sie nur eine Immobilie, die auch dann sinnvoll ist, wenn sich die Politik nicht ordnet. Und prüfen Sie die aktuellen Steuern am Tag der Unterzeichnung, nicht anhand eines Artikels von vor einem halben Jahr.
Und für alle, die bereits eine Immobilie in Rumänien besitzen: Eine politische Krise verlangt von Ihnen keine sofortigen Schritte. Sie verlangt aber, auf dem Laufenden zu bleiben. Prüfen Sie jedes Jahr den Grundsteuerbescheid der örtlichen Behörde und verfolgen Sie Steueränderungen über die ANAF oder Ihren Steuerberater, besonders wenn Sie die Immobilie vermieten.
Häufig gestellte Fragen
Hat Rumänien derzeit eine Regierung?
Es gibt eine Übergangsregierung unter Ilie Bolojan, seit sie am 5. Mai 2026 durch ein Misstrauensvotum gestürzt wurde. Drei Kandidaten erhielten keine Mehrheit, und Anfang Oktober 2026 schlug Präsident Nicușor Dan Luca Niculescu als vierten Kandidaten vor.
Schadet die politische Krise dem Eigentum an einer Immobilie in Rumänien?
Nein. Das Eigentum ist im Grundbuch der ANCPI eingetragen und durch die Verfassung und das EU-Recht geschützt. Die Krise wirkt sich auf Steuern, Zinsen und Wechselkurs aus, nicht auf die Eintragung.
Warum wurde die Präsidentschaftswahl 2024 annulliert?
Das Verfassungsgericht annullierte sie am 6. Dezember 2024 wegen des Verdachts russischer Einmischung in den Wahlkampf. Die Wiederholungswahl fand im Mai 2025 statt, und Nicușor Dan gewann mit 53,6 % der Stimmen.
Wird es in Rumänien vorgezogene Wahlen geben?
Möglich, aber nicht sicher. Die Verfassung erlaubt dem Präsidenten, das Parlament aufzulösen, wenn zwei Regierungsvorschläge innerhalb von 60 Tagen abgelehnt werden, und der Präsident hat erklärt, dass er vorgezogene Wahlen nicht bevorzugt.
Wie ist das Kreditrating Rumäniens?
BBB- bei S&P und Fitch und Baa3 bei Moody's, alle mit negativem Ausblick. Das ist die niedrigste Stufe der Kategorie Investment Grade.
Fazit
Das Rumänien des Jahres 2026 ist eine stürmische Demokratie innerhalb der EU: Eine Regierung stürzt, ein Präsident sucht eine Mehrheit, und die Ratingagenturen schauen hin. Aber die Institutionen, die den Hauseigentümer schützen, Grundbuch, Notar, Gericht und EU-Recht, funktionieren.
Wenn Sie gemeinsam durchgehen möchten, was die Krise an Ihrer Transaktion ändert, vereinbaren Sie ein 30-minütiges Gespräch mit mir. Zur wirtschaftlichen Seite lesen Sie den Artikel über die Wirtschaft Rumäniens 2026.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen und Daten: Balkan Insight (BIRN), 30.9.2026 · Balkan Insight, Sturz der Regierung 5.5.2026 · CNN, Wahlergebnis 18.5.2025 · OSW, Analyse Juli 2026 · Business Review, Ende des PNRR · Romania Insider, Nominierung von Luca Niculescu · Rumänische Nationalbank (BNR) · Erste Group, S&P zu Rumänien · ANCPI · ANAF
Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Die politische Lage in Rumänien ändert sich täglich; die Angaben gelten für den 8. Oktober 2026. Der Artikel bezieht keine politische Position.
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