Правительство Боложана отправлено в отставку вотумом недоверия большинством в 281 голос и с тех пор работает как временное.
30.9.2026 Зигфрид Мурешан получил 182 голоса из необходимых 233. В начале октября предложен четвёртый кандидат.
Собственность зарегистрирована в ANCPI и защищена статьёй 44 конституции и европейским правом. Регистрация и нотариус не останавливаются, когда падает коалиция.
BNR держит ставку на уровне 6,5% с августа 2024 года. Пока кризис продолжается, трудно ожидать быстрого снижения.
Три рейтинговых агентства держат Румынию на самой низкой ступени инвестиционного уровня с негативным прогнозом.
Политический кризис в Румынии: короткий ответ
По состоянию на октябрь 2026 года у Румынии нет постоянного правительства: правительство Илие Боложана (Ilie Bolojan) было отправлено в отставку вотумом недоверия 5 мая 2026 года и с тех пор работает как временное, а три кандидата на пост премьер-министра не набрали большинства. Президент Никушор Дан (Nicușor Dan) в начале октября выдвинул четвёртого кандидата. Для владельцев жилья собственность и регистрация от правительства не зависят. Затронуты другие вещи: налоги, процентные ставки, курс лея и темпы инвестиций в инфраструктуру.
Этот вопрос я получаю почти в каждом разговоре с мая: «Моти, там вообще есть правительство?» Вот полная картина, включая то, что вызывает беспокойство.
Как мы к этому пришли: хронология
| Дата | Что произошло |
|---|---|
| 6.12.2024 | Конституционный суд отменил президентские выборы по подозрению во вмешательстве России |
| 18.5.2025 | Никушор Дан избран президентом во втором туре с 53,6% против Джордже Симиона (George Simion) |
| июнь 2025 | Боложан формирует коалицию из четырёх проевропейских партий, включая социал-демократов (PSD) |
| 1.8.2025 | НДС повышается с 19% до 21% в рамках пакета мер жёсткой экономии |
| 20.4.2026 | PSD выходит из коалиции и вместе с ультраправыми (AUR) вносит вотум недоверия |
| 5.5.2026 | правительство отправлено в отставку большинством в 281 голос и остаётся временным |
| июнь 2026 | два кандидата на пост премьер-министра терпят неудачу |
| 31.8.2026 | европейский план восстановления (PNRR) завершается, Румыния теряет около 770 млн € из-за непринятой реформы |
| 30.9.2026 | третий кандидат, Зигфрид Мурешан (Siegfried Mureșan), получает 182 голоса из необходимых 233 |
| начало октября 2026 | президент предлагает Луку Никулеску (Luca Niculescu), независимого дипломата |
Источники: BIRN, Balkan Insight, CNN и Business Review.
Почему пало правительство?
Коротко: жёсткая экономия. В 2024 году дефицит бюджета Румынии составил 9,3% ВВП, самый высокий в Европейском союзе. Правительство Боложана повысило налоги и сократило расходы, чтобы снизить дефицит и разблокировать европейские средства. Эти меры ударили по избирателям PSD, и партия в итоге предпочла развалить коалицию.
Это не кризис «правых против левых» в израильском понимании. Это спор о темпах оздоровления бюджета, а параллельно – рост влияния ультраправых.
Что не меняется, когда нет правительства
Здесь самое важное для владельцев жилья:
- Ваша собственность зарегистрирована в земельной книге ANCPI, а не в канцелярии премьер-министра. Регистрация, нотариальный договор и ипотека не останавливаются, когда распадается коалиция.
- Собственность защищена конституцией (статья 44 Конституции Румынии), а Румыния подчиняется европейскому праву и Суду ЕС.
- Уже принятые законы остаются в силе. Например, закон Nordis, защищающий покупателей жилья на стадии строительства.
Правительство может пасть, а Ваш дом не сдвинется в земельной книге ни на сантиметр.
Что меняется: четыре канала
1. Налоги
В августе 2025 года вырос НДС, а в январе 2026 года – налог на дивиденды и ежегодный налог на недвижимость. Новое правительство может снова всё изменить, в ту или иную сторону. О налоге на недвижимость читайте в статье о ежегодном налоге на недвижимость в Румынии.
2. Процентная ставка и курс
Национальный банк Румынии держит ставку на уровне 6,5% с августа 2024 года и говорит об «очень высокой неопределённости». Годовая инфляция в апреле 2026 года достигла 10,7%, в том числе из-за повышения налогов. Пока кризис продолжается, трудно ожидать быстрого снижения ставки.
3. Кредитный рейтинг
Три крупнейших рейтинговых агентства держат Румынию на самой низкой ступени инвестиционного уровня (BBB- или Baa3) с негативным прогнозом. S&P подтвердило рейтинг во внеплановом пересмотре после кризиса. Понижение до «мусорного» уровня удорожило бы финансирование государства, а косвенно и ипотеку.
Правительство может пасть, а Ваш дом не сдвинется в земельной книге ни на сантиметр.
4. Европейские средства и инфраструктура
Из плана восстановления, обновлённого до 20,1 млрд €, Румыния к сентябрю 2026 года получила около 12,97 млрд. По графику последнюю заявку на выплату нужно было подать до конца сентября. Обычные средства фондов сплочения ЕС продолжают поступать, но политические задержки замедляют проекты. О том, что строится вокруг Бухареста, – в статье о фондах ЕС и инфраструктуре.
Дальнейшие сценарии
- Приходит новое правительство. Четвёртый кандидат получает большинство. Этого сценария добивается президент, заявивший, что досрочные выборы кризис не решат.
- Досрочные выборы. По конституции, если парламент отклонит два предложения в течение 60 дней, президент вправе его распустить. Президент Дан до сих пор это исключал.
- Затяжной переходный период. Временное правительство с ограниченными полномочиями и бюджет на 2027 год, который трудно принять без большинства.
Следующие очередные парламентские выборы ожидаются в 2028 году, президентские – в 2030 году.
Что это значит для тех, кто думает о покупке сейчас
Есть две стороны, и я показываю обе.
Тревожная сторона: налоги и ставки могут снова измениться, бюджет открыт. Тот, кто зависит от кредита в леях, подвержен риску ставки и курса.
Другая сторона: рынок всё это знает и закладывает в цену. В год неопределённости за столом меньше покупателей. Об этой динамике мы писали в статье о переходном годе.
Моё правило не меняется: покупайте только объект, который имеет смысл, даже если политика не наладится. И проверяйте актуальные налоги в день подписания, а не по статье полугодовой давности.
А тем, кто уже владеет недвижимостью в Румынии: политический кризис не требует от Вас никаких немедленных действий. Но он требует оставаться в курсе. Каждый год проверяйте уведомление о налоге на недвижимость от местных властей и следите за изменениями налогов через ANAF или своего бухгалтера, особенно если Вы сдаёте объект.
Часто задаваемые вопросы
Есть ли сейчас правительство в Румынии?
Есть временное правительство во главе с Илие Боложаном, с тех пор как оно было отправлено в отставку вотумом недоверия 5 мая 2026 года. Три кандидата не набрали большинства, и в начале октября 2026 года президент Никушор Дан предложил Луку Никулеску в качестве четвёртого кандидата.
Вредит ли политический кризис праву собственности на недвижимость в Румынии?
Нет. Собственность зарегистрирована в земельной книге ANCPI и защищена конституцией и европейским правом. Кризис влияет на налоги, ставки и курс, а не на регистрацию.
Почему были отменены президентские выборы 2024 года?
Конституционный суд отменил их 6 декабря 2024 года по подозрению во вмешательстве России в избирательный процесс. Повторные выборы прошли в мае 2025 года, и Никушор Дан победил с 53,6% голосов.
Будут ли в Румынии досрочные выборы?
Возможно, но не наверняка. Конституция позволяет президенту распустить парламент, если два предложения о правительстве отклонены в течение 60 дней, а президент заявил, что не отдаёт предпочтения досрочным выборам.
Каков кредитный рейтинг Румынии?
BBB- у S&P и Fitch и Baa3 у Moody's, все с негативным прогнозом. Это самая низкая ступень инвестиционной категории.
Итог
Румыния 2026 года – бурная демократия внутри Европейского союза: правительство падает, президент ищет большинство, рейтинговые агентства наблюдают. Но институты, защищающие владельца жилья, – регистрация, нотариус, суд и европейское право, – работают.
Если Вы хотите вместе разобрать, что кризис меняет в Вашей сделке, запишитесь на 30-минутный разговор со мной. Об экономической стороне читайте в статье об экономике Румынии в 2026 году.
Моти Азулай, Compass Group Romania
Источники и данные: Balkan Insight (BIRN), 30.9.2026 · Balkan Insight, отставка правительства 5.5.2026 · CNN, результаты выборов 18.5.2025 · OSW, анализ июля 2026 · Business Review, завершение PNRR · Romania Insider, выдвижение Луки Никулеску · Национальный банк Румынии (BNR) · Erste Group, S&P о Румынии · ANCPI · ANAF
Эта статья носит исключительно общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Политическая ситуация в Румынии меняется день ото дня; данные актуальны на 8 октября 2026 года. Статья не выражает политической позиции.
Теперь Вы знаете больше.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Перед сделкой проконсультируйтесь с местными специалистами.
