Guvernul Bolojan a fost demis printr-o moțiune de cenzură cu o majoritate de 281 de voturi și de atunci funcționează ca guvern interimar.
La 30.9.2026, Siegfried Mureșan a primit 182 de voturi din cele 233 necesare. La începutul lui octombrie a fost propus un al patrulea candidat.
Proprietatea este înscrisă la ANCPI și garantată de articolul 44 din Constituție și de dreptul european. Înscrierea și notarul nu se opresc când cade o coaliție.
BNR menține dobânda la 6,5% din august 2024. Cât timp criza continuă, este greu de așteptat o reducere rapidă.
Cele trei agenții de rating mențin România pe cea mai joasă treaptă a categoriei investiționale, cu perspectivă negativă.
Criza politică din România: răspunsul scurt
La data de octombrie 2026, România nu are un guvern cu puteri depline: guvernul Ilie Bolojan a fost demis printr-o moțiune de cenzură la 5 mai 2026, de atunci funcționează ca guvern interimar, iar trei candidați la funcția de prim-ministru nu au obținut majoritatea. Președintele Nicușor Dan a desemnat la începutul lui octombrie un al patrulea candidat. Pentru proprietari, dreptul de proprietate și înscrierea nu depind de guvern. Ce este afectat: impozitele, dobânzile, cursul leului și ritmul investițiilor în infrastructură.
Primesc această întrebare aproape la fiecare discuție din mai încoace: „Moti, mai există acolo un guvern?". Așa că iată imaginea completă, inclusiv ce este îngrijorător.
Cum am ajuns aici: cronologia
| Data | Ce s-a întâmplat |
|---|---|
| 6.12.2024 | Curtea Constituțională a anulat alegerile prezidențiale, pe fondul suspiciunii de ingerință rusă |
| 18.5.2025 | Nicușor Dan este ales președinte în turul al doilea, cu 53,6% în fața lui George Simion |
| Iunie 2025 | Bolojan formează o coaliție de patru partide pro-europene, inclusiv social-democrații (PSD) |
| 1.8.2025 | TVA-ul crește de la 19% la 21%, ca parte a pachetului de austeritate |
| 20.4.2026 | PSD iese de la guvernare și depune o moțiune de cenzură împreună cu extrema dreaptă (AUR) |
| 5.5.2026 | Guvernul este demis cu o majoritate de 281 de voturi și rămâne guvern interimar |
| Iunie 2026 | Doi candidați la funcția de prim-ministru eșuează |
| 31.8.2026 | Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) se încheie, iar România pierde circa 770 de milioane de euro din cauza unei reforme neadoptate |
| 30.9.2026 | Al treilea candidat, Siegfried Mureșan, primește 182 de voturi din cele 233 necesare |
| Începutul lui octombrie 2026 | Președintele îl propune pe Luca Niculescu, diplomat independent |
Sursele: BIRN, Balkan Insight, CNN și Business Review.
De ce a căzut guvernul?
Pe scurt: austeritatea. În 2024, România a înregistrat un deficit de 9,3% din PIB, cel mai mare din Uniunea Europeană. Guvernul Bolojan a crescut taxele și a tăiat cheltuieli, pentru a reduce deficitul și a debloca fondurile europene. Aceste măsuri i-au afectat pe alegătorii PSD, care până la urmă a preferat să destrame coaliția.
Nu este o criză de „dreapta contra stânga" în sensul în care se înțelege în Israel. Este o dispută despre ritmul corectării bugetului și, în paralel, o creștere a forței extremei drepte.
Ce nu se schimbă când nu există guvern
Aceasta este partea importantă pentru proprietari:
- Proprietatea dumneavoastră este înscrisă în cartea funciară a ANCPI, nu în biroul prim-ministrului. Înscrierea, contractul notarial și ipoteca nu se opresc atunci când coaliția se destramă.
- Proprietatea este garantată de Constituție (articolul 44 din Constituția României), iar România este supusă dreptului european și Curții de Justiție a Uniunii.
- Legile deja adoptate rămân în vigoare. De exemplu legea Nordis, care îi protejează pe cei care cumpără o locuință în construcție.
Un guvern poate cădea fără ca locuința dumneavoastră să se miște un centimetru în cartea funciară.
Ce se schimbă totuși: patru canale
1. Impozitele
În august 2025 a crescut TVA-ul, iar în ianuarie 2026 au crescut impozitul pe dividende și impozitul anual pe clădiri. Un guvern nou le poate schimba din nou, într-o direcție sau alta. Despre impozitul pe clădiri, vedeți articolul despre impozitul anual pe proprietate în România.
2. Dobânzile și cursul
Banca Națională a României menține dobânda de politică monetară la 6,5% din august 2024 și vorbește despre o „incertitudine foarte ridicată". Inflația anuală a ajuns la 10,7% în aprilie 2026, printre altele din cauza creșterilor de taxe. Cât timp criza continuă, este greu de așteptat o reducere rapidă a dobânzii.
3. Ratingul de țară
Cele trei mari agenții de rating mențin România pe cea mai joasă treaptă a categoriei investiționale (BBB- sau Baa3), cu perspectivă negativă. S&P a reconfirmat ratingul într-o evaluare neprogramată, ca urmare a crizei. O retrogradare la categoria „junk" ar scumpi finanțarea statului și, indirect, și creditele ipotecare.
Un guvern poate cădea fără ca locuința dumneavoastră să se miște un centimetru în cartea funciară.
4. Fondurile europene și infrastructura
Din Planul de redresare, actualizat la 20,1 miliarde de euro, România a primit până în septembrie 2026 circa 12,97 miliarde. Potrivit calendarului, ultima cerere de plată trebuia depusă până la sfârșitul lui septembrie. Fondurile obișnuite de coeziune ale Uniunii continuă, dar întârzierile politice încetinesc proiectele. Despre ce se construiește în jurul Bucureștiului, în articolul despre fondurile UE și infrastructură.
Scenariile următoare
- Se instalează un guvern nou. Al patrulea candidat obține majoritatea. Acesta este scenariul pe care încearcă să-l obțină președintele, care a declarat că alegerile anticipate nu vor rezolva criza.
- Alegeri anticipate. Potrivit Constituției, dacă Parlamentul respinge două propuneri în 60 de zile, președintele îl poate dizolva. Președintele Dan a exclus până acum această variantă.
- O perioadă interimară prelungită. Un guvern interimar cu atribuții limitate și un buget pe 2027 greu de adoptat fără majoritate.
Următoarele alegeri parlamentare ordinare sunt așteptate în 2028, iar cele prezidențiale în 2030.
Ce înseamnă pentru cine se gândește să cumpere acum
Există două fețe, și le prezint pe amândouă.
Fața îngrijorătoare: impozitele și dobânzile se pot schimba din nou, iar bugetul este deschis. Cine depinde de un credit în lei este expus la dobândă și la curs.
Cealaltă față: piața știe toate acestea și le include în preț. Într-un an de incertitudine sunt mai puțini cumpărători la masă. Despre această dinamică am scris în articolul despre anul de tranziție.
Regula mea nu se schimbă: cumpărați doar o proprietate care are sens chiar dacă politica nu se așază. Și verificați impozitele actuale în ziua semnării, nu după un articol de acum jumătate de an.
Iar pentru cine deține deja o proprietate în România: o criză politică nu vă cere să faceți nimic imediat. Vă obligă însă să rămâneți informat. Verificați în fiecare an decizia de impunere pentru impozitul pe clădiri de la autoritatea locală și urmăriți modificările fiscale prin ANAF sau prin contabilul dumneavoastră, mai ales dacă închiriați proprietatea.
Întrebări frecvente
Are România astăzi un guvern?
Există un guvern interimar condus de Ilie Bolojan, după ce a fost demis printr-o moțiune de cenzură la 5 mai 2026. Trei candidați nu au obținut majoritatea, iar la începutul lui octombrie 2026 președintele Nicușor Dan l-a propus pe Luca Niculescu drept al patrulea candidat.
Afectează criza politică dreptul de proprietate asupra unei locuințe în România?
Nu. Proprietatea este înscrisă în cartea funciară a ANCPI și este garantată de Constituție și de dreptul european. Criza influențează impozitele, dobânzile și cursul, nu înscrierea.
De ce au fost anulate alegerile prezidențiale din 2024?
Curtea Constituțională le-a anulat la 6 decembrie 2024, pe fondul suspiciunii de ingerință rusă în procesul electoral. Alegerile reluate au avut loc în mai 2025, iar Nicușor Dan a câștigat cu 53,6% din voturi.
Vor avea loc alegeri anticipate în România?
Este posibil, dar nu sigur. Constituția îi permite președintelui să dizolve Parlamentul dacă două propuneri de guvern sunt respinse în 60 de zile, iar președintele a declarat că nu preferă alegerile anticipate.
Care este ratingul de țară al României?
BBB- la S&P și Fitch și Baa3 la Moody's, toate cu perspectivă negativă. Este cea mai joasă treaptă din categoria investițională.
Concluzia
România anului 2026 este o democrație agitată în interiorul Uniunii Europene: un guvern cade, un președinte caută o majoritate, iar agențiile de rating urmăresc. Dar instituțiile care îl protejează pe proprietar, cartea funciară, notarul, instanța și dreptul european, funcționează.
Dacă vreți să trecem împreună prin ce schimbă criza în tranzacția dumneavoastră, programați o discuție de 30 de minute cu mine. Pentru latura economică, vedeți articolul despre economia României în 2026.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Surse și date: Balkan Insight (BIRN), 30.9.2026 · Balkan Insight, demiterea guvernului 5.5.2026 · CNN, rezultatele alegerilor 18.5.2025 · OSW, analiza din iulie 2026 · Business Review, încheierea PNRR · Romania Insider, desemnarea lui Luca Niculescu · Banca Națională a României (BNR) · Erste Group, S&P despre România · ANCPI · ANAF
Acest articol are caracter informativ general și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau financiară. Situația politică din România se schimbă de la o zi la alta; datele sunt valabile la 8 octombrie 2026. Articolul nu exprimă o poziție politică.
Acum știți mai mult.
Articolul are scop informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Înainte de orice tranzacție, consultați specialiști locali.
