De ce aleg familiile tinere vile cu grădină lângă București?

Potrivit unui studiu realizat de cel mai important portal imobiliar din România, în 2024 s-a înregistrat un nivel record al achizițiilor de vile în suburbiile Bucureștiului. Prețul pe metru pătrat a continuat să crească și în ultimul trimestru, iar cererea de pe piață depășește oferta.

Un nou sondaj publicat astăzi (duminică) de imobiliare, cel mai important portal de anunțuri imobiliare din România, arată că cererea de vile în rândul familiilor tinere este în creștere. După criza COVID-19 și perioadele lungi de restricții, observăm un val tot mai mare de familii tinere care părăsesc centrul orașului în favoarea caselor cu grădină din suburbii (la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina de centru). Aceste zone le oferă cuplurilor tinere o calitate mai bună a vieții pentru familia lor în creștere: natură, grădini, școli internaționale, centre comerciale și de agrement și multe altele. În plus, mulți continuă să lucreze de acasă și au nevoie, prin urmare, de un spațiu mai mare decât apartamentul obișnuit de două camere din centrul orașului. Alții se bucură de o viață fără blocaje în trafic în drum spre birou, în zona de high-tech aflată la doar aproximativ 10 minute de mers cu mașina.

Economia României s-a transformat semnificativ în ultimele decenii și este în prezent a 11-a economie a Europei ca mărime în termeni nominali și a opta după puterea de cumpărare. Potrivit Wikipedia, București, capitala României, este unul dintre cele mai importante centre industriale și financiare din Europa de Est. Odată cu intrarea pe piață a giganților tehnologici (Oracle, HP, Amazon, Microsoft etc.) și deschiderea centrelor lor de dezvoltare, există numeroase opțiuni de lucru la distanță – piața freelancerilor din București a înregistrat anul trecut o creștere de peste 300%, alături de o dezvoltare masivă a turismului și de sute de apartamente pe Airbnb – și asistăm la o schimbare a profilului populației locale. Persoanele cu vârste între 25 și 54 de ani reprezintă peste 43% din populația Bucureștiului și schimbă regulile jocului economic.

În ultimii ani, zona Balotești a atras cupluri tinere și familii din clasa de mijloc care își caută o locuință mai bună, atât datorită apropierii de zonele de birouri high-tech din nordul Bucureștiului, cât și accesului la principalele artere rutiere spre oraș și spre centrele comerciale și de agrement.

Vă prezentăm noul proiect Compass on the Lake – un ansamblu rezidențial de lux pe malul lacului Balotești, cu doar 29 de vile. Ansamblul are o poziție strategică între cele două autostrăzi care intră în București dinspre nord, la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina de centrul orașului, la circa 7 minute de aeroportul internațional și la doar 10 minute de Băneasa Shopping City, cel mai important complex comercial din zonă, cu peste 100.000 de metri pătrați de spații comerciale și un mix de branduri internaționale. Despre proiect a scris și Walla Nadlan, în articolul „Totul israelian, în afară de preț” (în ebraică).

Acum la prețuri de presale, pentru o perioadă limitată, de la 299.900 €, inclusiv TVA, taxele de achiziție, onorariul avocatului și taxele notariale.

Locație strategică pentru specialiștii din high-tech

Întrebați dezvoltatorii

Nu mai este un secret că industria internațională de high-tech reprezintă o parte importantă din economia României. Tinerii care lucrează în centrele de dezvoltare caută confort și apropiere de locul de muncă și refuză să petreacă zilnic ore întregi în trafic. În fiecare zi, aproximativ un sfert de milion de angajați vin în parcul tehnologic aflat lângă proiect. De asemenea, zona atrage numeroși manageri din comunitatea internațională de high-tech, relocați în România de companiile-mamă din străinătate.

Este ușor de înțeles de ce cererea este atât de mare

Întrebați dezvoltatorii

Familiile tinere caută un echilibru între viața profesională și cea de acasă și găsesc o alternativă în locuirea într-o vilă de lux cu grădină privată, unde pot amenaja cu ușurință un birou – o soluție reală și practică pentru echilibrul perfect între calitatea vieții și viața de familie. Toate acestea aproape de natură, de un lac, de instituții de învățământ internaționale și multe altele – la doar câteva minute de mers cu mașina de centrele high-tech din apropiere.

Proiectul Compass on the Lake le oferă celor care decid rapid vile de lux pe loturi de 230 de metri pătrați, cu un design modern-minimalist ce combină betonul și lemnul, la un nivel ridicat de finisaje. Specificațiile premium includ aer condiționat, încălzire în pardoseală, uși italienești, mobilier de bucătărie de calitate, obiecte sanitare superioare, parchet și multe altele. În plus, fiecare vilă are balcoane și două locuri de parcare înscrise în Cartea Funciară.

Suprafața construită a vilei este de 120 de metri pătrați, împărțită pe două niveluri – parter și etaj.

Parterul cuprinde livingul, zona de dining, o bucătărie modernă și o baie pentru oaspeți.

Etajul cuprinde un dormitor matrimonial spațios (master suite) cu balcon privat, alte două dormitoare și o baie.

În plus, vila are o grădină privată, care include o zonă acoperită de aproximativ 20 de metri pătrați.

Locația proiectului, prețul atractiv, vilele cu design îngrijit, specificațiile tehnice bogate și prestigioase și, desigur, faptul că predarea vilelor începe încă din decembrie 2027 fac proiectul foarte atractiv pentru investitorii israelieni.

O investiție liniștită

Compass Group este o companie cu capital israelian, specializată în locuințe de lux și administrare de proprietăți în străinătate. Acest proiect imobiliar a fost ales cu grijă, dintr-o viziune antreprenorială și din pasiunea de a crea o experiență de locuire pentru familie, cu atenție la cele mai mici detalii și cu integrarea proiectului în mediul și natura din jur.

Dezvoltatorii proiectului aduc o experiență cumulată de peste 30 de ani în inițierea și coordonarea de proiecte imobiliare în România și în întreaga Europă. Compania este condusă de avocatul Ilan Leibovitch, expert în asistență juridică internațională și fost membru al Parlamentului Israelian (a 16-a Knesset), și de antreprenorul cu vastă experiență Moti Azulay, doctorand în management și investitor imobiliar experimentat.

Echipa proiectului este o echipă locală românească, profesionistă și experimentată, cu o vechime considerabilă și o experiență bogată în domeniu – oameni care iubesc și respiră imobiliare și sunt dedicați rezultatelor. Echipa responsabilă de proiect îi asigură conexiunea cu piața locală și succesul.

Credem în construirea unui viitor mai bun și dezvoltăm proiecte care îmbină soluțiile de locuire ale viitorului cu soluții ecologice inovatoare. Îi însoțim pe investitori de la etapa de personalizare a vilei până la predarea cheilor și găsirea chiriașilor prin intermediul unei companii profesioniste de administrare.

Alături de dumneavoastră, pe tot parcursul proiectului

Întrebați dezvoltatorii

Siguranța dumneavoastră este cel mai important aspect al proiectului. De aceea, cumpărătorii vor beneficia de mai multe garanții care le permit să își protejeze investiția:

1. Notare în Cartea Funciară (notă de avertizare) semnată în fața notarului, valabilă până la înscrierea dreptului de proprietate la data predării posesiei.
2. Reprezentanți ai companiei care vorbesc ebraică și recomandarea de a lua un avocat independent care să vă reprezinte.
3. La predarea cheilor, dreptul de proprietate asupra vilei va fi intabulat pe numele cumpărătorilor în Cartea Funciară din România.
4. Serviciile unei companii de administrare, la alegerea dumneavoastră, pentru închirierea și întreținerea proprietății.

Proiectul Compass on the Lake, Balotești, România – randare interior

De ce Balotești

Întrebați dezvoltatorii

Proiectul Compass on the Lake din Balotești se sprijină pe o cerere reală și stabilă: tinerii din high-tech din București caută vile cu grădină aproape de locul de muncă, iar zona este căutată și în plină dezvoltare, cu școli, centre comerciale și infrastructură care continuă să se extindă în jurul ei. În plus, cumpărătorii beneficiază de servicii în limba lor, de înscrierea proprietății în cartea funciară și de servicii de administrare la alegere.

Întrebări frecvente

Întrebați dezvoltatorii

De ce aleg familiile tinere vile în suburbiile Bucureștiului?

După pandemie și perioadele lungi de restricții, familiile tinere caută o casă cu grădină, spațiu pentru un birou acasă și acces la natură și la școli internaționale. Suburbiile din nord sunt la aproximativ 20 de minute de centru și la circa 10 minute de zona de high-tech, fără blocajele zilnice din trafic.

Unde se află proiectul Compass on the Lake?

Proiectul se află pe malul lacului din Balotești, între cele două autostrăzi care intră în București dinspre nord. Este la aproximativ 20 de minute de centrul orașului, la circa 7 minute de aeroportul internațional și la 10 minute de Băneasa Shopping City.

Ce include o vilă din proiect?

Fiecare vilă are 120 de metri pătrați construiți pe două niveluri, pe un lot de 230 de metri pătrați, cu grădină privată și două locuri de parcare înscrise în Cartea Funciară. Dotările includ aer condiționat, încălzire în pardoseală, uși italienești, parchet și obiecte sanitare superioare.

Cât costă o vilă în Compass on the Lake?

Prețurile pornesc de la 299.900 €, inclusiv TVA, taxele de achiziție, onorariul avocatului și taxele notariale. Predarea vilelor începe în decembrie 2027, iar data exactă depinde de poziția vilei în proiect.

Cum este protejat cumpărătorul până la predarea cheilor?

Cumpărătorii beneficiază de o notare în Cartea Funciară, semnată în fața notarului, până la intabularea dreptului de proprietate, și de sprijinul reprezentanților companiei; li se recomandă să ia un avocat independent. La predarea cheilor, vila se intabulează pe numele cumpărătorilor.