Radonul în casa familiei: ce spune legea, cum îl măsurați și ce trebuie să aibă o casă nouă

Radonul: răspunsul pe scurt

Întrebați dezvoltatorii

Radonul este un gaz radioactiv natural care urcă din sol. Nu se vede și nu are miros, iar în interior se acumulează, mai ales în subsol și la parter. Organizația Mondială a Sănătății îl numește una dintre principalele cauze ale cancerului pulmonar și estimează că provoacă între 3% și 14% din cazurile de cancer pulmonar dintr-o țară.

România aplică directiva europeană 2013/59/Euratom. Nivelul național de referință pentru concentrația medie anuală a radonului în interior este de 300 Bq/m³, stabilit conform art. 66 din Normele privind cerințele de bază de securitate radiologică. Din 2018 avem un Plan național de acțiune la radon (HG 526/2018), iar metoda de măsurare este stabilită de CNCAN prin Ordinul 153/2023. Pentru orice construcție nouă, metodologia cere determinarea indicelui de radon pe amplasament, ca protecția să fie gândită din proiect.

Pe scurt: radonul nu e un motiv să renunțați la o casă, dar e un motiv să măsurați. La o casă nouă, protecția costă puțin dacă e pusă sub placă. După aceea, costă mai mult.

Cadrul legal, pe niveluri

Întrebați dezvoltatorii

Nivel	Ce prevede	Unde
Directiva 2013/59/Euratom	Niveluri naționale de referință pentru radonul din interior, de cel mult 300 Bq/m³ (medie anuală); un plan național de acțiune; măsuri care să împiedice pătrunderea radonului în clădirile noi, inclusiv prin coduri de construcție	art. 74 și 103
Legea 111/1996 privind activitățile nucleare	Baza legală în temeiul căreia a fost aprobat Planul național de acțiune la radon	art. 35 lit. w), citat în HG 526/2018
HG 526/2018	Aprobă Planul național de acțiune la radon (PNAR), pentru locuințe, clădiri cu acces public și locuri de muncă, indiferent dacă radonul vine din sol, din materiale de construcții sau din apă; prima revizie la 5 ani	Monitorul Oficial nr. 645 din 25 iulie 2018
Normele de bază de securitate radiologică (Ordinul comun 752/3978/136/2018)	Nivelul național de referință de 300 Bq/m³	art. 66
Ordinul CNCAN 153/2023	Metodologia de determinare a concentrației de radon în clădiri și la locurile de muncă; a abrogat Ordinul 185/2019	Monitorul Oficial nr. 729 din 9 august 2023

În implementarea planului sunt implicate Ministerul Sănătății, ministerul de resort pentru construcții (atunci MDRAP, azi MDLPA), CNCAN, autoritățile locale și asociațiile profesionale ale arhitecților și constructorilor.

Ce înseamnă 300 Bq/m³ și ce recomandă OMS

Întrebați dezvoltatorii

Bq/m³ (becquereli pe metru cub) arată câte dezintegrări radioactive au loc pe secundă într-un metru cub de aer. Nivelul de referință nu este o limită sub care riscul dispare. Este pragul de la care proprietarul este de așteptat să acționeze.

OMS recomandă un nivel național de referință de 100 Bq/m³ și, acolo unde nu se poate, cel mult 300. România a ales 300, maximul permis de directivă. Metodologia CNCAN adaugă o recomandare practică: chiar și sub 300, concentrația să fie menținută cât mai scăzută.

Cum se măsoară radonul într-o locuință

Întrebați dezvoltatorii

Metodologia din 2023 spune cum se face măsurarea într-o casă:

1. Cine măsoară: laboratoare desemnate de CNCAN.
2. Câți detectori: cel puțin doi, amplasați după regulile metodologiei, de exemplu nu lângă fereastră, ușă sau gura de ventilație.
3. Cât durează: cel puțin 3 luni, de preferat în sezonul rece, când ferestrele stau închise.
4. Ce rezultă: concentrația medie anuală (indicatorul CARIA), cu factori de corecție sezonieri dacă măsurarea durează mai puțin de 12 luni.
5. Ce urmează: rezultatul se compară cu 300 Bq/m³.

Rezultat	Ce spune metodologia
Sub 300 Bq/m³ în toate încăperile măsurate	Concentrația se menține cât mai scăzută. Măsurarea se repetă cel puțin o dată la zece ani și după orice modificare structurală, inclusiv reabilitare și izolare termică sau orice lucrare care schimbă ventilația
Cel puțin un rezultat peste 300 Bq/m³	Se identifică sursele și căile de pătrundere, se face un plan de remediere, aplicat de firme de proiectare și execuție, apoi se măsoară din nou

Detaliul despre izolare contează pentru o familie. Când casa este etanșată ca să consume mai puțin, intră mai puțin aer proaspăt, iar radonul poate crește. De aceea ventilația și radonul se discută împreună.

Casa nouă: indicele de radon al terenului

Întrebați dezvoltatorii

Potrivit art. 21 din metodologia din 2023, pentru orice construcție nouă este necesară determinarea indicelui de radon pe amplasament, ca să se aplice măsurile preventive. Indicele se stabilește din două măsurători în sol: concentrația radonului în gazul din sol și permeabilitatea solului la gaze.

Indice de radon	Permeabilitate scăzută	Permeabilitate medie	Permeabilitate ridicată
Ridicat	100 kBq/m³ sau mai mult	70 kBq/m³ sau mai mult	30 kBq/m³ sau mai mult
Mediu	30-100	20-70	10-30
Scăzut	sub 30	sub 20	sub 10

Indicele stabilește nivelul de protecție care se construiește. Metodologia trimite la un ghid tehnic al MDLPA care descrie trei niveluri de protecție pentru clădirile noi.

CNCAN publică și harta națională a radonului, cu zonele de prioritate, pe care o pot folosi arhitecții, proiectanții și constructorii. Vă puteți uita pe cncan.ro la zona terenului înainte să cumpărați.

Cum arată protecția într-o casă nouă

Metodologia enumeră măsurile care pot face parte din prevenire la clădirile noi:

• Membrană antiradon între sol și placa de fundație, cu îmbinări și treceri de conducte etanșe.
• Depresurizarea solului: țevi sub placă prin care gazul din sol este extras, pasiv sau cu un ventilator mic.
• Ventilare pasivă sub placă sau a unui spațiu tehnic.
• Ventilare mecanică controlată a casei sau a subsolului.
• Monitorizare: detectori care avertizează când radonul crește și pot porni ventilația.
• Materiale: evitarea materialelor de construcție care emană radon.

Cele mai multe dintre aceste măsuri se pun ușor în timpul construcției și greu după, când placa e turnată și pardoseala e gata. Întrebați de ele înainte de fundație, nu la predare. Despre cum se construiește o casă bună, în ghidul despre calitatea construcției unei vile.

Dacă locuiți deja într-o casă

Pentru clădirile existente, metodologia enumeră măsuri de remediere în funcție de nivelul măsurat:

• Aerisirea camerelor și mai multă ventilație naturală pot fi suficiente dacă valoarea măsurată este sub 400 Bq/m³.
• Astuparea fisurilor din pardoseală și fundație și din jurul țevilor.
• Ventilare mecanică controlată sau un sistem de depresurizare a solului minim invaziv.
• Schimbarea destinației unei camere, de exemplu dormitorul copiilor să nu fie la subsol.

Orice remediere se verifică printr-o nouă măsurare.

Lista de verificare: 7 întrebări despre radon înainte să cumpărați

1. S-a determinat indicele de radon al terenului înainte de construcție? Cereți raportul.
2. Ce nivel de protecție s-a ales și ce include?
3. Există membrană sub placă și cum au fost etanșate trecerile de conducte?
4. Există o țeavă de depresurizare care poate fi activată mai târziu, la nevoie?
5. Cum se ventilează casa, mai ales dacă este foarte bine etanșată?
6. Terenul este într-o zonă de prioritate pe harta radonului de la CNCAN?
7. După mutare: programați o măsurare de 3 luni cu un laborator desemnat de CNCAN, în prima iarnă.

Întrebările sunt valabile pentru orice proiect, inclusiv al nostru. Dacă un dezvoltator nu știe ce să răspundă, și asta e o informație.

Întrebări frecvente

Care este nivelul de referință pentru radon în România?

300 Bq/m³, medie anuală în interior, stabilit conform art. 66 din Normele de bază de securitate radiologică (Ordinul comun 752/3978/136/2018). Este maximul permis de directiva 2013/59/Euratom. OMS recomandă 100 Bq/m³ acolo unde se poate.

Este obligatorie măsurarea radonului când cumpărați o casă?

Nu am găsit o regulă care să impună măsurarea radonului la vânzarea unei locuințe private. Potrivit metodologiei CNCAN, măsurarea este obligatorie la anumite locuri de muncă și în clădirile publice, cum sunt școlile și grădinițele. Pentru o construcție nouă, metodologia cere determinarea indicelui de radon pe amplasament.

Cât durează o măsurare?

Cel puțin 3 luni cu detectori pasivi, de preferat în sezonul rece, potrivit Ordinului CNCAN 153/2023. Măsurătorile scurte ajută la găsirea sursei, dar comparația cu 300 Bq/m³ se face pe media anuală.

Se poate ține radonul afară dintr-o casă nouă?

Da. OMS arată că există metode verificate, durabile și eficiente ca cost pentru clădirile noi. Măsurile obișnuite sunt membrana etanșă sub placă, depresurizarea solului și ventilarea controlată, alese după indicele de radon al terenului.

Izolarea termică crește radonul?

Poate, pentru că o casă etanșă schimbă mai puțin aer. Metodologia CNCAN recomandă o nouă măsurare după lucrări de izolare sau orice schimbare a ventilației. O ventilație bună rezolvă ambele probleme. Vedeți și ghidul despre o casă eficientă energetic.

Concluzia

Radonul este o problemă tăcută: fără miros, fără simptome, fără avertisment. Vestea bună este că se poate măsura, iar într-o casă nouă se poate preveni cu costuri mici, dacă cineva s-a gândit la el înainte de turnarea plăcii.

Dacă vă uitați la o casă pentru familie, la noi sau oriunde altundeva, programați o discuție de o jumătate de oră cu mine. Trecem împreună prin întrebările de pe listă și prin ce să cereți în scris. Despre aerul de afară, citiți articolul despre calitatea aerului în București și Ilfov, iar despre verificările de la predare, ghidul predării unei case noi.

Moti Azulay, Compass Group Romania

Surse: Directiva 2013/59/Euratom, art. 74 și art. 103 · HG 526/2018 pentru aprobarea Planului național de acțiune la radon (copie CNCAN) · Ordinul CNCAN 153/2023, Metodologia pentru determinarea concentrației de radon, așa cum a apărut în MO 729/2023 (informarea Avocatului Poporului), art. 2, 8, 15-21, 23 și anexa nr. 9 · OMS: Radon and health · CNCAN

Articolul are caracter informativ general și nu constituie consultanță juridică, medicală sau tehnică. Regulile sunt cele în vigoare la 22 octombrie 2026. Pentru o casă anume, bazați-vă pe un laborator desemnat de CNCAN și pe un inginer atestat.