כמה זמן בשנה מותר לכם לגור בבית שלכם ברומניה?

כלל 90/180 לבעלי בית ברומניה: התשובה הקצרה

שאלו את היזמים על זה

ישראלי בלי דרכון אירופי יכול לשהות ברומניה עד 90 יום בכל תקופה מתגלגלת של 180 יום, כמו בכל אזור שנגן. בעלות על בית לא משנה את המכסה. בפועל, מי שמתכנן נכון יכול לגור בבית שלו עד כ-180 יום בשנה, בשני חלונות של 90 יום עם הפסקה של 90 יום ביניהם, ובתנאי שלא שהה באותן תקופות במדינת שנגן אחרת. מי שרוצה יותר צריך היתר שהייה.

את השאלה הזו שואלים אותי בעיקר זוגות שמתכננים ״בית שני״ באירופה: קיץ ארוך, חגים, אולי חורף שלם. במאמר על רומניה בשנגן הסברנו מה השתנה בגבולות. כאן אני רוצה לעזור לכם לתכנן לוח שנה אמיתי.

הכלל, במשפט אחד

שאלו את היזמים על זה

בכל יום שבו אתם ברומניה, מסתכלים 180 יום אחורה וסופרים את כל הימים ששהיתם באזור שנגן כולו. הסכום לא יכול לעבור 90.

לפי משרד החוץ הרומני, מאז 31 במרץ 2024 שהייה ברומניה נספרת כשהייה בשנגן. זה אומר שלושה דברים:

1. המונה משותף. שבוע ברומא בפברואר יורד מהמכסה של הבית בבלוטשט במרץ.
2. ימי הגעה ועזיבה נספרים. נחיתה ביום חמישי וטיסה הביתה ביום ראשון הן ארבעה ימים.
3. אין ״איפוס״ בינואר. החלון מתגלגל, הוא לא שנה קלנדרית.

הבית נותן לכם כתובת באירופה, לא ימים נוספים בשנגן.

ארבעה לוחות שנה לדוגמה

שאלו את היזמים על זה

הדוגמאות מניחות שלא שהיתם במדינת שנגן אחרת באותן תקופות:

הדפוס	איך זה נראה	ימים ברומניה בשנה	עומד בכלל?
בית לחגים	ארבעה ביקורים של שבועיים	כ-56	כן, עם מרווח גדול
קיץ ארוך	1 ביוני עד 29 באוגוסט ברצף	90	כן, ואז יוצאים לכ-90 יום
חצי-חצי	1 בינואר עד 31 במרץ, ו-30 ביוני עד 27 בספטמבר	180	כן, בגבול העליון
מגורים קבועים	רוב השנה ברומניה	יותר מ-180	לא, בלי היתר שהייה

הדפוס ״חצי-חצי״ הוא המקסימום שאפשר להוציא מהכלל. הוא עובד רק אם בשאר השנה אתם בישראל או מחוץ לשנגן. טיול של שבוע ליוון באפריל ידחה את חזרתכם לבית בשבוע.

לבדיקה של תאריכים ספציפיים, הנציבות האירופית מפרסמת מחשבון שהייה קצרה. השתמשו בו לפני כל הזמנת כרטיס, לא אחרי.

הגבול כבר סופר בשבילכם

שאלו את היזמים על זה

עד לאחרונה הספירה נשענה על חותמות בדרכון. מ-10 באפריל 2026 פועלת במלואה מערכת הכניסה והיציאה של האיחוד (EES), שרושמת דיגיטלית כל כניסה ויציאה של נוסע מחוץ לאיחוד. המשמעות: חריגה מהמכסה מתגלה אוטומטית ביציאה.

חריגה היא הפרה של כללי הכניסה, ועלולה לגרור קנס ואף איסור כניסה לאזור שנגן. זה מחיר גבוה מדי למי שיש לו בית באזור.

ומה עם ETIAS? אישור הנסיעה המקוון עדיין לא פועל נכון לאוקטובר 2026. לפי האתר הרשמי של האיחוד, מועד ההפעלה יפורסם מראש. כשהוא יתחיל, יידרש אישור לפני הטיסה, אבל הוא לא ישנה את כלל 90/180.

מה עם המס: 183 יום בשתי המדינות

שאלו את היזמים על זה

כאן יש נקודה שמפתיעה הרבה אנשים. כלל 90/180 שומר עליכם, כמעט בלי שתשימו לב, מתושבות מס ברומניה.

• ברומניה, לפי קוד המס ו-ANAF, מי שנמצא במדינה יותר מ-183 יום בתוך 12 חודשים, או שמרכז האינטרסים החיוניים שלו שם, עלול להיחשב תושב מס. עם 180 יום לכל היותר בשנה, ובלי להעביר לשם את מרכז החיים, אתם מתחת לרף הימים.
• בישראל, פקודת מס הכנסה קובעת חזקה של תושבות אם שהיתם בישראל 183 יום ומעלה בשנת המס, או 30 יום ומעלה בשנה ו-425 יום ומעלה בשלוש השנים יחד. מי שגר חצי שנה ברומניה, עדיין נשאר בדרך כלל תושב ישראל.

מי שעובר לשהות ארוכה עם היתר, יוצא מהמסגרת הזו, ושם כבר צריך תכנון מס אמיתי. על כך במאמר על אמנת המס בין ישראל לרומניה.

כשרוצים יותר מ-90 יום: שלושה מסלולים

1. היתר שהייה. לפי עבודה, עסק, משפחה, לימודים או עבודה מרחוק. את חמשת המסלולים פירטנו במדריך להיתר שהייה ברומניה. קניית נכס, לבדה, אינה אחד מהם.
2. ויזת נוודים דיגיטליים. למי שעובד מרחוק עבור חברה מחוץ לרומניה ועומד בסף הכנסה גבוה. הסברנו אותה במאמר על ויזת הנוודים.
3. דרכון אירופי. ישראלי עם אזרחות של מדינה באיחוד לא כפוף לכלל 90/180. למי שיש שורשים רומניים, כדאי לבדוק את מסלול האזרחות הרומנית.

הבית כשאתם לא שם

מי שגר בבית חצי שנה, משאיר אותו ריק חצי שנה. זה חלק מהתכנון: מישהו שבודק את הבית, מחמם בחורף כדי למנוע נזקי קור, מטפל בגינה ופותח את הדלת לטכנאי.

אני מזכיר את זה פעם אחת: אצלנו בבלוטשט, 29 וילות על רחוב פרטי ליד אגם, זו אחת השאלות הראשונות שכדאי לשאול גם אותנו. ובכל בית, בדקו לפני הקנייה מי יחזיק אותו בתקופות שאתם בישראל.

שאלות נפוצות

כמה זמן בשנה ישראלי יכול לגור בבית שלו ברומניה?

עד 90 יום בכל 180 יום מתגלגלים, כלומר עד כ-180 יום בשנה בשני חלונות, אם לא שוהים באותן תקופות במדינת שנגן אחרת. בעלות על הבית לא מוסיפה ימים.

האם הימים ביוון או באיטליה נספרים במכסה של רומניה?

כן. רומניה היא חלק מאזור שנגן, ויש מונה אחד לכל האזור. כל יום במדינת שנגן כלשהי נספר באותם 90 ימים.

מה קורה אם נשארים ברומניה יותר מ-90 יום?

זו חריגה מכללי הכניסה, שמערכת EES מזהה ביציאה. היא עלולה לגרור קנס ואף איסור כניסה לאזור שנגן, ולכן כדאי לתכנן עם מרווח ביטחון.

אם אגור חצי שנה ברומניה, אהיה תושב מס רומני?

לפי רף הימים, לא, כי 180 יום הם פחות מ-183. אבל תושבות מס נקבעת גם לפי מרכז החיים, ולכן מי שמעביר לרומניה משפחה, עבודה ונכסים צריך לבדוק את זה עם יועץ מס.

איך אפשר לגור ברומניה כל השנה?

עם היתר שהייה לפי מסלול מוכר, כמו עבודה, עסק, משפחה, לימודים או ויזת נוודים דיגיטליים, או עם דרכון של מדינה באיחוד האירופי.

השורה התחתונה

כלל 90/180 לא מונע מכם ליהנות מבית ברומניה. הוא מחייב אתכם לתכנן: עד כ-180 יום בשנה, בשני חלונות, עם ספירה משותפת לכל שנגן. למי שזה לא מספיק, יש מסלולי שהייה מסודרים.

אם אתם מתכננים בית שני ורוצים לבנות לוח שנה שעובד, עם הנסיעות, המס והבית בתקופות שאתם לא שם, קבעו איתי שיחה של חצי שעה. נשב על הלוח יחד, לפני שאתם קונים כרטיס.

מוטי אזולאי, Compass Group Romania

מקורות ונתונים: משרד החוץ הרומני, כללי כניסה · הנציבות האירופית, מחשבון שהייה קצרה · הנציבות האירופית, מערכת הכניסה והיציאה (EES) · ETIAS, האתר הרשמי של האיחוד · מועצת האיחוד האירופי, רומניה ובולגריה בשנגן · רשות המסים הרומנית (ANAF) · פקודת מס הכנסה, נבו · רשות ההגירה של רומניה (IGI).

המאמר נועד למידע כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי, הגירה או מס. כללי הכניסה לשנגן ומבחני התושבות לצורכי מס עשויים להשתנות. נכון לאוקטובר 2026, לפני תכנון שהייה ארוכה מומלץ לבדוק מול הרשויות או עורך דין.