צוואה על הנכס ברומניה: איך כותבים אותה כך שתעבוד

צוואה על נכס ברומניה: התשובה הקצרה

שאלו את היזמים על זה

קניתם נכס ברומניה, ויש לכם צוואה בבית. השאלה היא אם היא תעבוד גם על הנכס שם, ואם כן, לפי איזה דין.

ברומניה יש שתי צורות רגילות של צוואה: צוואה נוטריונית (testament autentic) וצוואה בכתב יד (testament olograf) (סעיף 1040 בקוד האזרחי). אבל החשוב באמת הוא לא הצורה. החשוב הוא איזה דין יחול על הירושה. לפי תקנת הירושה האירופית 650/2012, הכלל הוא הדין של המדינה שבה הייתה לנפטר "מגורים רגילים" ביום מותו. אפשר לשנות את זה בצוואה, ולבחור בדין של המדינה שבה אתם אזרחים (סעיף 22 בתקנה).

במילים פשוטות: צוואה טובה על נכס ברומניה עונה בכתב על שלוש שאלות: איזה דין יחול, מי מקבל את הנכס, ואיפה הצוואה נמצאת ביום שיצטרכו אותה.

את הליך הירושה עצמו, אחרי הפטירה, הסברנו במדריך לירושת נכס ברומניה. המאמר הזה עוסק בשלב שלפני: איך כותבים את הצוואה.

שתי הצורות: נוטריונית או בכתב יד

שאלו את היזמים על זה

	צוואה נוטריונית	צוואה בכתב יד
איך עושים	מכתיבים לנוטריון או מביאים טיוטה. הנוטריון כותב, קורא, אתם מאשרים וחותמים (סעיף 1044)	כותבים כולה בכתב ידכם, עם תאריך וחתימה (סעיף 1041)
מה קורה בטעות בצורה	הנוטריון בודק את הצורה בזמן החתימה	צוואה שלא נכתבה כולה ביד, או בלי תאריך או חתימה, בטלה (סעיף 1041)
רישום	הנוטריון רושם אותה מיד במרשם הנוטריוני הארצי (סעיף 1046)	אין חובת רישום. לפני ביצוע מציגים אותה לנוטריון (סעיף 1042)
מי יודע שהיא קיימת	מי שמוכיח אינטרס, ורק אחרי הפטירה (סעיף 1046)	מי שמחזיק בה
שפה	המסמכים הנוטריוניים נכתבים ברומנית. מי שלא מבין רומנית מקבל מתרגם או מתורגמן מוסמך (חוק הנוטריונים 36/1995, סעיף 81)	לא נקבעה בקוד שפה מסוימת
עדים	אפשר להיעזר בעד אחד או שניים, לא חובה (סעיף 1043(2))	לא נדרשים

שתי הערות. ראשית, צוואה משותפת אסורה. שני בני זוג לא יכולים לצוות זה לזה, או לאדם שלישי, באותה צוואה. צוואה כזו בטלה (סעיף 1036). כל אחד כותב צוואה משלו. שנית, צוואה בכתב יד היא זולה ופשוטה, אבל קל לאבד אותה, ואף אחד לא יחפש אותה במרשם.

המרשם: איפה הצוואה "נמצאת"

שאלו את היזמים על זה

חוק הנוטריונים 36/1995 (סעיף 162) מקים כמה מרשמים ארציים באיגוד הנוטריונים. שניים חשובים כאן:

• מרשם המתנות והצוואות (RNNEL): בו נרשמות כל המתנות, הוראות הצוואה, ביטולן וביטול הביטול.
• מרשם הבחירות בירושה (RNNEOS): בו נרשמים מסמכים נוטריוניים על קבלת ירושה או ויתור עליה. כלומר, הוא נוגע ליורשים אחרי הפטירה, לא לצוואה עצמה.

יש גם מרשם לתיקי ירושה של אזרחים זרים או רומנים שמקום מגוריהם האחרון היה בחו"ל והשאירו נכסים ברומניה (RNNES). צוואה נוטריונית רשומה לא תלך לאיבוד.

איזה דין יחול: תקנה 650/2012

שאלו את היזמים על זה

רומניה חברה באיחוד האירופי, והתקנה חלה בה על ירושות של מי שנפטר מ-17 באוגוסט 2015 (סעיף 83). ארבעה כללים מתוכה:

1. הכלל הבסיסי: הדין של מדינת המגורים הרגילים ביום הפטירה חל על הירושה כולה (סעיף 21). התקנה מחילה גם דין של מדינה שאינה חברה באיחוד (סעיף 20). למשל, הדין הישראלי.
2. בחירת דין: אפשר לבחור בדין של המדינה שבה אתם אזרחים ביום הבחירה או ביום הפטירה. בעלי כמה אזרחויות יכולים לבחור באחת מהן (סעיף 22(1)). הבחירה נעשית במפורש בצוואה, או שהיא עולה מהוראות הצוואה (סעיף 22(2)).
3. בלי "חזרה" לדין אחר: כשבוחרים דין, מחילים את הדין הפנימי של אותה מדינה, בלי כללי ברירת הדין שלה (סעיף 34(2)). זה עושה את הבחירה צפויה.
4. הדין שנבחר חל על הכול: מי היורשים ומה חלקם, החלק השמור, ויתור, חובות וחלוקה (סעיף 23).

לגבי הצורה, הכללים מקלים. צוואה בכתב תקפה בצורתה אם היא עומדת בדין של המקום שבו נכתבה, של מדינת האזרחות, של מקום המושב או המגורים הרגילים, או, לגבי מקרקעין, של המדינה שבה הנכס נמצא (סעיף 27). כלל דומה קיים בקוד האזרחי הרומני (סעיף 2635).

מה זה אומר בפועל? אם אתם גרים בישראל ולא בחרתם דין, יחול בדרך כלל הדין הישראלי, גם על הנכס ברומניה. אם אתם בעלי אזרחות רומנית, למשל דרך דרכון רומני, אתם יכולים לבחור בדין הרומני או בדין הישראלי. בשני המקרים, ההליך עצמו להעברת הנכס ורישומו מתנהל ברומניה.

החלק השמור ליורשים: אם הדין הרומני חל

שאלו את היזמים על זה

אם הירושה כפופה לדין הרומני, אי אפשר לצוות הכול כרצונכם. לבן הזוג, לצאצאים ולהורים יש חלק שמור (rezerva succesorală), שהוא חצי ממה שהיו מקבלים בלי צוואה (סעיפים 1086–1088). את היתר, "החלק הפנוי", אפשר לתת לכל אחד (סעיף 1089).

מי נשאר אחריכם	חלק לפי דין (בלי צוואה)	החלק השמור	החלק הפנוי
בן או בת זוג ושני ילדים	בן הזוג רבע, הילדים יחד שלושה רבעים (סעיפים 972, 975)	בן הזוג 1/8, כל ילד 3/16	חצי מהעיזבון
שני ילדים, בלי בן זוג	חצי לכל ילד	רבע לכל ילד	חצי מהעיזבון
בן או בת זוג, בלי שום קרוב אחר שיורש	הכול לבן הזוג (סעיף 971(2))	חצי	חצי מהעיזבון

החישוב שלנו לפי הסעיפים. מתנות שנתתם בחיים נכנסות לחישוב העיזבון (סעיף 1091). יורש שהחלק השמור שלו נפגע יכול לבקש להפחית את הוראות הצוואה ואת המתנות (סעיף 1092). תקופת ההתיישנות היא 3 שנים מפתיחת הירושה (סעיף 1095). לפי סעיף 1096, קודם מפחיתים את הוראות הצוואה, ורק אחר כך את המתנות.

ומה אם חל הדין הישראלי? אז הכללים שלו קובעים אם יש חלק שמור ומה הוא. את זה כדאי לבדוק עם עורך דין לירושה בישראל.

קרקע ויורשים מחוץ לאיחוד

וילה בנויה על קרקע. החוקה הרומנית (סעיף 44(2)) מאפשרת לאזרחים זרים לרכוש קרקע בתנאים שנובעים מההצטרפות לאיחוד ומאמנות, על בסיס הדדיות, וגם בירושה על פי דין. מה קורה כשמורישים קרקע בצוואה ליורש שאינו אזרח האיחוד, צריך לבדוק לגבי כל מקרה. הרחבנו על כך במאמר על בעלות על קרקע. בנוסף, לפי סעיף 30 בתקנה, כללים מיוחדים של המדינה שבה הנכס נמצא חלים בכל מקרה, אם הדין המקומי קובע שהם חלים בלי קשר לדין הירושה.

איך כותבים צוואה לנכס ברומניה: 7 צעדים

1. החליטו על הדין. אם אתם רוצים ודאות, כתבו במפורש איזה דין יחול על הירושה כולה.
2. בחרו צורה. צוואה נוטריונית ברומניה נרשמת במרשם ונבדקת בזמן החתימה. אם אינכם מגיעים לרומניה, שאלו קונסוליה של רומניה אם תאשר צוואה. הקונסוליות מבצעות פעולות נוטריוניות לאזרחי רומניה, ובמקרים מסוימים גם לזרים (חוק 36/1995, סעיף 18).
3. תארו את הנכס. כתובת, מספר קדסטרי ומספר ספר המקרקעין, כפי שמופיעים בנסח הרישום.
4. בדקו את החלק השמור אם הדין הרומני עשוי לחול.
5. תאמו עם הצוואה בבית. צוואה מאוחרת מבטלת צוואה קודמת רק במה שסותר אותה (סעיף 1052(3)). צוואה ישראלית חדשה שכתוב בה "אני מבטל כל צוואה קודמת" עלולה לבטל גם את הצוואה הרומנית.
6. שקלו מנהל עיזבון. אפשר למנות בצוואה אחד או יותר (סעיף 1077). הוא מתחיל לפעול אחרי שקיבל את התפקיד בהצהרה נוטריונית.
7. ספרו ליורשים איפה הצוואה. והשאירו להם רשימה: נוטריון, עורך דין עצמאי ברומניה, מספרי חשבונות ומסמכי הנכס.

ביטול צוואה נעשה רק במסמך נוטריוני או בצוואה מאוחרת יותר (סעיף 1051). צוואה בכתב יד אפשר לבטל גם בהשמדה שלה (סעיף 1052).

שאלות נפוצות

האם צוואה ישראלית תקפה לגבי נכס ברומניה?

לגבי הצורה, בדרך כלל כן: תקנה 650/2012 מכירה בצוואה שתקפה לפי דין המקום שבו נכתבה, דין האזרחות או דין המגורים (סעיף 27). כדי להשתמש בה ברומניה צריך תרגום, ולרוב גם אפוסטיל. ראו את המדריך שלנו לאפוסטיל.

מה ההבדל בין RNNEL ל-RNNEOS?

ב-RNNEL נרשמות מתנות וצוואות, וגם ביטול שלהן. ב-RNNEOS נרשמים מסמכים על קבלת ירושה או ויתור עליה. שניהם מרשמים ארציים של איגוד הנוטריונים (חוק 36/1995, סעיף 162).

האם אפשר לבחור בדין הרומני אם אינני אזרח רומניה?

לא. לפי סעיף 22 בתקנה אפשר לבחור רק בדין של מדינה שאתם אזרחים בה, ביום הבחירה או ביום הפטירה. בעלי אזרחות כפולה יכולים לבחור באחת מהן.

אני ובן הזוג יכולים לכתוב צוואה אחת יחד?

לא ברומניה. סעיף 1036 בקוד האזרחי אוסר על שניים או יותר לצוות זה לזה או לאדם שלישי באותה צוואה. צוואה כזו בטלה. כל אחד כותב צוואה משלו.

כמה זמן יש ליורש לתבוע את החלק השמור?

אם הדין הרומני חל, 3 שנים מפתיחת הירושה, או מהיום שבו היורש נודע על המתנה או הוראת הצוואה המופרזת (סעיף 1095).

השורה התחתונה

נכס ברומניה לא צריך צוואה מסובכת. הוא צריך צוואה ברורה: באיזה דין בחרתם, מי מקבל את הנכס, ואיפה הצוואה נמצאת. צוואה נוטריונית רשומה פותרת את השאלה האחרונה. בחירת דין מפורשת פותרת את הראשונה.

אם יש לכם נכס ברומניה, או שאתם עומדים לקנות, קבעו איתי שיחה של חצי שעה. נעבור על השאלות שכדאי להביא לנוטריון ולעורך דין עצמאי לירושה.

מוטי אזולאי, Compass Group Romania

מקורות: הקוד האזרחי, חוק 287/2009, נוסח משולב (legislatie.just.ro), סעיפים 971–975, 1034–1053, 1077, 1086–1096, 2633–2636 · חוק הנוטריונים 36/1995, נוסח משולב (legislatie.just.ro), סעיפים 18, 81, 93, 162 · תקנה (EU) 650/2012 (EUR-Lex), סעיפים 20–23, 27, 30, 34, 83 · החוקה של רומניה (legislatie.just.ro), סעיף 44

המאמר נועד למידע כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי, מס או פיננסי. הכללים נכונים ל-22 באוקטובר 2026. צוואה היא מסמך אישי. כתבו אותה עם עורך דין עצמאי לירושה בכל מדינה רלוונטית.