BNR'ye göre 1 Ekim 2026'dan Aralık sonuna kadar IRCC %5,57'dir. Önceki çeyrek: %5,56.
IRCC, tamamlanmış bir çeyreğin ortalamasıdır ve ondan sonraki ikinci çeyrekten itibaren uygulanır. Piyasa hareketleri size yaklaşık altı ay sonra ulaşır.
Mayıs 2019'dan beri ley cinsinden değişken faizli tüketici kredileri IRCC'ye dayanır. ROBOR eski kredilerde ve şirket kredilerinde sürer.
28 Eylül 2026'da: %5,97; bir yıl önce %6,52. 6 aylık ROBOR: %6,04.
25 yıllık 1.000.000 ley tutarındaki bir kredide IRCC'deki bir puanlık artış aylık ödemeye yaklaşık 660 ley ekler.
IRCC ve ROBOR: kısa cevap
IRCC ve ROBOR, Romanya'da ley kredilerinin ardındaki iki faiz endeksidir. ROBOR her iş günü yayımlanan bankalar arası orandır; eski kredilerde ve şirket kredilerinde kullanılır. IRCC ise Mayıs 2019'dan beri bireylere verilen değişken faizli kredilere uygulanır; üç ayda bir hesaplanır ve yaklaşık altı ay gecikmeyle uygulanır. 1 Ekim 2026'dan itibaren IRCC, Romanya Ulusal Bankası'na (BNR) göre %5,57'dir.
Yatırımcılar bana bir Romanya bankasından aldıkları konut kredisi teklifini gösterdiğinde, baktığım ilk satır başlıktaki faiz oranı değildir. “IRCC + marjă” yazan satırdır. Önümüzdeki yirmi yıl boyunca ödemenize ne olacağını orada görürsünüz.
ROBOR nedir
ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate), Romanya'daki bankaların birbirlerine farklı vadelerde ley mevduatı için sundukları orandır. BNR bunu her iş günü yayımlar. Krediler çoğunlukla üç aylık ve altı aylık ROBOR'u esas alır.
ROBOR hızlı tepki verir. Piyasa faiz indirimi beklediğinde aynı hafta içinde düşer. Baskı altında ise aynı hızla yükselir.
Mayıs 2019'a kadar bireylere verilen ley cinsinden konut kredileri de buna dayanıyordu. O tarihten önce böyle bir kredi almış olan biri hâlâ ROBOR'a bağlı bir sözleşmeye sahip olabilir, bu yüzden sözleşmenizin hangi endeksi kullandığını kontrol edin.
IRCC nedir ve neden ROBOR'un yerini aldı
IRCC (Indicele de referință pentru creditele consumatorilor, tüketici kredileri referans endeksi), 19/2019 sayılı Hükümet Acil Durum Kararnamesi ile oluşturuldu ve Mayıs 2019'dan bu yana, bireylere verilen konut kredileri dahil, ley cinsinden değişken faizli tüketici kredilerinin endeksidir.
Farklı hesaplanma şekli:
- Esas: IRCC, tekliflere değil, fiilen gerçekleşen bankalar arası işlemlerin oranlarına dayanır.
- Ortalama: üç aylık endeks, referans çeyrekteki günlük değerlerin ortalamasıdır.
- Gecikme: referans çeyreği izleyen ikinci çeyreğin ilk gününden itibaren uygulanır. Örneğin 1 Ekim 2026'dan itibaren geçerli olan IRCC, Nisan–Haziran 2026 verileriyle hesaplandı.
Sonuç: IRCC daha istikrarlıdır, ama yavaştır. Piyasadaki bir değişiklik, her iki yönde de, ödemenize yaklaşık altı ay sonra yansır.
Güncel değerler: Ekim 2026
| Endeks | Değer | Kaynak ve tarih |
|---|---|---|
| IRCC, 2026 2. çeyrek | 5.58% | BNR, Nisan–Haziran 2026 |
| IRCC, 2026 3. çeyrek | 5.56% | BNR, Temmuz–Eylül 2026 |
| IRCC, 2026 4. çeyrek | 5.57% | BNR, 1 Ekim 2026'dan itibaren |
| 3 aylık ROBOR | 5.97% | 28 Eylül 2026 (bir yıl önce: %6,52) |
| 6 aylık ROBOR | 6.04% | 28 Eylül 2026 (bir yıl önce: %6,67) |
| BNR politika faizi | 6.50% | Ekim 2026 |
ROBOR geçen yıl içinde yaklaşık 0,55–0,63 puan geriledi. IRCC ise kısmen gecikme nedeniyle neredeyse hiç kıpırdamadı. BNR endeksin günlük değerlerini de yayımlıyor ve bunlara bakmaya değer: içinde bulunduğumuz çeyrekteki ortalamaları, iki çeyrek sonra uygulanacak IRCC'dir.
Aylık ödemeniz için ne anlama geliyor
Değişken faizli bir kredide faiziniz, sözleşmede belirlenen IRCC artı bir marj (“marjă”) olur. Endeks hareket eder; marj sabit kalır.
Endeks herkes için aynıdır. Etkileyebileceğiniz şeyler marj, seçeceğiniz yol ve faizlerin yükseldiği bir senaryoyu taşıyabilme gücünüzdür.
Örnek: 25 yıl vadeli, %2 marjlı 1.000.000 ley tutarında bir kredi. (Yalnızca örnektir.)
- IRCC %5,57 iken: %7,57 faiz oranı ve ayda yaklaşık 7.436 ley ödeme.
- IRCC bir puan yükselirse: yaklaşık 8.099 ley, yani yaklaşık 660 ley daha fazla.
- Bir puan düşerse: yaklaşık 6.796 ley.
Dolayısıyla pazarlık edilmeye değer rakam marjdır. Endeks her banka için aynıdır; bir teklifi diğerinden ayıran şey marjdır. Formülün tamamını Romanya'da aylık konut kredisi ödemesinin hesaplanması üzerine makalemizde anlattık.
Sabit, değişken veya önce sabit sonra değişken
Bugün çoğu banka üç seçenek sunuyor:
- İlk günden değişken: IRCC artı marj. Ödeme her çeyrekte değişir.
- İlk dönem için sabit, genellikle üç ila beş yıl, ardından IRCC artı marj.
- Daha uzun süre sabit, bunu sunan bankalarda, genellikle daha yüksek bir başlangıç oranıyla.
Ulusal İstatistik Enstitüsü (INS)'ne göre Romanya'da enflasyon Ağustos 2026'da %6,2'ye geriledi ve BNR yıl sonu tahminini %6,1'e yükseltti. Endeksin nereye gideceğini kimse bilmiyor. Endeks bir puan yükselse bile taşıyabileceğiniz bir yol seçin. Daha geniş ekonomik tabloyu 2026'da Romanya ekonomisi üzerine makalemizde ele aldık.
Peki euro kredileri?
Euro kredileri IRCC veya ROBOR'a değil, EURIBOR'a dayanır. Merkez bankasının farklı ödeme sınırları da dahil olmak üzere farklılıklar euro ve ley konut kredileri üzerine makalemizde anlatılıyor.
Sık sorulan sorular
IRCC ile ROBOR arasındaki fark nedir?
ROBOR, tekliflere dayanan günlük bir bankalar arası orandır ve piyasaya hızla tepki verir. IRCC ise fiili işlemlerdeki oranların üç aylık ortalamasıdır ve yaklaşık altı ay gecikmeyle uygulanır. IRCC, Mayıs 2019'dan beri ley cinsinden değişken faizli tüketici kredilerine uygulanmaktadır.
IRCC değeri şu anda nedir?
BNR'ye göre 1 Ekim 2026'dan Aralık 2026 sonuna kadar IRCC yıllık %5,57'dir. Bir önceki çeyrekte %5,56'ydı.
Yeni konut kredime hangi endeks uygulanacak?
Birey olarak ley cinsinden değişken faizli bir konut kredisi alırsanız endeks IRCC olur, buna bankanın marjı eklenir. Euro cinsinden bir kredide endeks EURIBOR'dur.
Piyasa faizleri düştüğünde IRCC neden düşmedi?
Hesaplama biçimi nedeniyle: tamamlanmış bir çeyreğin ortalamasıdır ve ancak ondan sonraki ikinci çeyrekten itibaren uygulanır. Piyasadaki düşüş ona yaklaşık altı ay sonra ulaşır.
Sabit faiz mi seçmeliyim?
Ödemedeki değişiklikleri ne kadar karşılayabildiğinize bağlıdır. Sabit faiz belirli bir dönem için kesinlik verir; değişken faiz bazen başlangıçta daha ucuzdur ama endeksle birlikte hareket eder. Bankadan her iki yol için ödemeyi ve erken ödeme koşullarını isteyin.
Sonuç
ROBOR ve IRCC bankacı jargonu değildir. Değişken faizli herhangi bir ley konut kredisinde aylık ödemenizin motorudur.
Endeks herkes için aynıdır. Etkileyebileceğiniz şeyler marj, seçeceğiniz yol ve faizlerin yükseldiği bir senaryoyu taşıyabilme gücünüzdür. Sürecin tamamını Romanya konut kredisi rehberimizde ele alıyoruz.
Elinizde bir konut kredisi teklifi varsa ve onu çözmek istiyorsanız, benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Satır satır birlikte inceleriz.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Kaynaklar ve veriler: Romanya Ulusal Bankası (BNR) (IRCC, ROBOR, politika faizi ve enflasyon tahmini) · Romanya mevzuat portalı (19/2019 sayılı Hükümet Acil Durum Kararnamesi) · Ulusal İstatistik Enstitüsü (INS) (enflasyon, Ağustos 2026). Bu makaledeki hesaplamalar örnektir.
Bu makale yalnızca genel bilgi niteliğindedir; hukuki, vergisel veya finansal tavsiye değildir. Veriler Ekim 2026 itibarıyladır ve herhangi bir kredinin faiz oranı, borçlunun profiline göre banka tarafından belirlenir. Herhangi bir işlemden önce yerel uzmanlara danışın.
Artık daha fazlasını biliyorsunuz.
Bu makale genel bilgidir; hukuki, vergisel veya mali tavsiye değildir. Herhangi bir işlemden önce yerel uzmanlara danışın.
