С 1 октября 2026 года до конца декабря IRCC составляет 5,57%, по данным BNR. Прошлый квартал: 5,56%.
IRCC — среднее за завершённый квартал, применяется со второго квартала после него. Рынок доходит до Вас примерно через полгода.
С мая 2019 года потребительские кредиты в леях с плавающей ставкой привязаны к IRCC. ROBOR остался в старых кредитах и кредитах компаний.
28 сентября 2026 года: 5,97% против 6,52% годом ранее. ROBOR 6 месяцев: 6,04%.
По кредиту 1 000 000 леев на 25 лет рост IRCC на один пункт добавляет к платежу около 660 леев в месяц.
IRCC и ROBOR: коротко
IRCC и ROBOR — два процентных индекса, на которых основаны кредиты в леях в Румынии. ROBOR — межбанковская ставка, которая публикуется каждый рабочий день и используется в старых кредитах и в кредитах компаниям. IRCC с мая 2019 года применяется к кредитам физическим лицам с плавающей ставкой; он рассчитывается раз в квартал и применяется с отставанием примерно на шесть месяцев. С 1 октября 2026 года IRCC составляет 5,57%, по данным Национального банка Румынии (BNR).
Когда инвесторы показывают мне ипотечное предложение румынского банка, первым делом я ищу не заявленную ставку. Я ищу строку «IRCC + marjă». Именно по ней видно, что будет с Вашим платежом в ближайшие двадцать лет.
Что такое ROBOR
ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) — ставка, по которой банки в Румынии предлагают друг другу депозиты в леях на разные сроки. BNR публикует её каждый рабочий день. В кредитах в основном используются трёхмесячный и шестимесячный ROBOR.
ROBOR реагирует быстро. Когда рынок ожидает снижения ставки, он падает в ту же неделю. Под давлением он так же быстро растёт.
До мая 2019 года на нём основывались и ипотечные кредиты физическим лицам в леях. Если Вы взяли такой кредит до этого времени, Ваш договор всё ещё может быть привязан к ROBOR, поэтому проверьте, какой индекс в нём указан.
Что такое IRCC и почему он заменил ROBOR
IRCC (Indicele de referință pentru creditele consumatorilor, референтный индекс для потребительских кредитов) был введён Чрезвычайным постановлением правительства № 19/2019, и с мая 2019 года он служит индексом для потребительских кредитов в леях с плавающей ставкой, включая ипотеку физических лиц.
Чем отличается его расчёт:
- Основа: IRCC основан на ставках реально заключённых межбанковских сделок, а не на предложениях.
- Усреднение: квартальный индекс — это среднее дневных значений за отчётный квартал.
- Отставание: он применяется с первого дня второго квартала после отчётного. Например, IRCC, действующий с 1 октября 2026 года, рассчитан по данным за апрель–июнь 2026 года.
Итог: IRCC стабильнее, но медлителен. Изменения на рынке доходят до Вашего платежа примерно через шесть месяцев, в обе стороны.
Текущие значения: октябрь 2026 года
| Индекс | Значение | Источник и дата |
|---|---|---|
| IRCC, II квартал 2026 года | 5,58% | BNR, апрель–июнь 2026 года |
| IRCC, III квартал 2026 года | 5,56% | BNR, июль–сентябрь 2026 года |
| IRCC, IV квартал 2026 года | 5,57% | BNR, с 1 октября 2026 года |
| ROBOR 3 месяца | 5,97% | 28 сентября 2026 года (годом ранее: 6,52%) |
| ROBOR 6 месяцев | 6,04% | 28 сентября 2026 года (годом ранее: 6,67%) |
| Ключевая ставка BNR | 6,50% | Октябрь 2026 года |
За последний год ROBOR снизился примерно на 0,55–0,63 процентного пункта. IRCC почти не изменился, отчасти из-за отставания. BNR публикует и дневные значения индекса, и на них стоит посмотреть: их среднее за текущий квартал — это IRCC, который будет действовать через два квартала.
Что это означает для Вашего ежемесячного платежа
По кредиту с плавающей ставкой Ваша ставка равна IRCC плюс маржа («marjă»), установленная в договоре. Индекс меняется, маржа остаётся фиксированной.
Индекс одинаков для всех. Повлиять Вы можете на маржу, выбор варианта и способность выдержать рост ставок.
Пример: кредит 1 000 000 леев на 25 лет с маржой 2%. (Только для иллюстрации.)
- При IRCC 5,57%: ставка 7,57% и платёж около 7 436 леев в месяц.
- Если IRCC вырастет на один пункт: около 8 099 леев, то есть примерно на 660 леев больше.
- Если снизится на один пункт: около 6 796 леев.
Поэтому торговаться стоит именно о марже. Индекс одинаков для всех банков, а маржа отличает одно предложение от другого. Полную формулу мы приводим в статье о расчёте ипотечного платежа в Румынии.
Фиксированная, плавающая или сначала фиксированная, потом плавающая
Большинство банков сегодня предлагают три варианта:
- Плавающая с первого дня: IRCC плюс маржа. Платёж меняется каждый квартал.
- Фиксированная на начальный период, обычно от трёх до пяти лет, затем IRCC плюс маржа.
- Фиксированная на более долгий срок в банках, которые это предлагают, как правило, с более высокой стартовой ставкой.
Инфляция в Румынии в августе 2026 года снизилась до 6,2%, по данным Национального института статистики (INS), а BNR повысил прогноз на конец года до 6,1%. Куда пойдёт индекс, не знает никто. Выбирайте вариант, который Вы потянете, даже если индекс вырастет на пункт. Более широкую экономическую картину мы описываем в статье об экономике Румынии в 2026 году.
А кредиты в евро?
Кредиты в евро основаны не на IRCC и не на ROBOR, а на EURIBOR. Различия, включая разные лимиты платежей, установленные центральным банком, описаны в статье об ипотеке в евро и в леях.
Часто задаваемые вопросы
В чём разница между IRCC и ROBOR?
ROBOR — ежедневная межбанковская ставка, основанная на предложениях, и она быстро реагирует на рынок. IRCC — квартальное среднее ставок по реальным сделкам, которое применяется с отставанием примерно на шесть месяцев. С мая 2019 года IRCC применяется к потребительским кредитам в леях с плавающей ставкой.
Каково сейчас значение IRCC?
С 1 октября 2026 года до конца декабря 2026 года IRCC составляет 5,57% годовых, по данным BNR. В предыдущем квартале он составлял 5,56%.
Какой индекс будет применяться к моей новой ипотеке?
Если Вы как физическое лицо берёте ипотеку в леях с плавающей ставкой, индексом будет IRCC плюс маржа банка. По кредиту в евро индекс — EURIBOR.
Почему IRCC не снизился, когда упали рыночные ставки?
Из-за способа расчёта: это среднее за завершённый квартал, и применяется оно только со второго квартала после него. Снижение на рынке доходит до индекса примерно через шесть месяцев.
Стоит ли выбрать фиксированную ставку?
Это зависит от того, насколько хорошо Вы можете выдержать изменения платежа. Фиксированная ставка даёт определённость на какой-то период; плавающая иногда дешевле на старте, но меняется вместе с индексом. Попросите банк рассчитать платёж по обоим вариантам и уточните условия досрочного погашения.
Итог
ROBOR и IRCC — не банковский жаргон. Это двигатель Вашего ежемесячного платежа по любой ипотеке в леях с плавающей ставкой.
Индекс одинаков для всех. Повлиять Вы можете на маржу, на выбор варианта и на свою способность выдержать сценарий роста ставок. Весь процесс мы описываем в нашем руководстве по ипотеке в Румынии.
Если у Вас есть ипотечное предложение и Вы хотите в нём разобраться, запишитесь на 30-минутный разговор со мной. Мы пройдём его строка за строкой.
Моти Азулай, Compass Group Romania
Источники и данные: Национальный банк Румынии (BNR) (IRCC, ROBOR, ключевая ставка и прогноз инфляции) · Портал румынского законодательства (Чрезвычайное постановление правительства № 19/2019) · Национальный институт статистики (INS) (инфляция, август 2026 года). Расчёты в этой статье носят иллюстративный характер.
Эта статья носит исключительно общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Данные приведены по состоянию на октябрь 2026 года, а ставку по каждому кредиту банк устанавливает в зависимости от профиля заёмщика. Перед любой сделкой проконсультируйтесь с местными специалистами.
Теперь Вы знаете больше.
Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Перед сделкой проконсультируйтесь с местными специалистами.
