Gehört Rumänien zum Schengen-Raum, und was ändert das für Menschen, die dort ein Zuhause kaufen?

Rumänien im Schengen-Raum: die kurze Antwort

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Ja. Rumänien ist seit dem 1. Januar 2025 Vollmitglied des Schengen-Raums; an diesem Tag wurden die Personenkontrollen an seinen Binnenlandgrenzen aufgehoben. Die Kontrollen an den Luft- und Seegrenzen waren bereits am 31. März 2024 entfallen. Für Israelis bedeutet das ein gemeinsames Kontingent: bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen in allen Schengen-Staaten zusammen, wobei Tage in Rumänien mit Tagen in Griechenland, Italien oder Deutschland zusammengezählt werden.

Als ich begann, israelische Käufer in Bukarest zu treffen, kehrte eine Frage in verschiedenen Formen immer wieder: „Ist Rumänien wirklich Europa?“ Auf dem Papier gehört es seit 2007 zur EU. In der Praxis fühlte sich die Antwort für viele Reisende erst vollständig an, als die Passkontrollschlange an den Landgrenzen verschwand. In diesem Artikel erkläre ich, was sich geändert hat, was nicht, und was das für jemanden bedeutet, der ein Zuhause nördlich von Bukarest besitzt oder bald besitzen wird.

Was genau hat sich wann geändert?

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Rumänien und Bulgarien sind dem Schengen-Raum in zwei Stufen beigetreten:

Datum	Was sich geändert hat	Quelle
1. Januar 2007	Rumänien tritt der Europäischen Union bei	Europäische Union
31. März 2024	Personenkontrollen an den Binnen-Luft- und Seegrenzen aufgehoben	Rat der EU
1. Januar 2025	Kontrollen an den Binnenlandgrenzen aufgehoben: volle Schengen-Mitgliedschaft	Europäische Kommission, Migration und Inneres
10. April 2026	EES, das Einreise-/Ausreisesystem der EU, an allen Schengen-Außengrenzen voll in Betrieb	Europäische Kommission
Voraussichtlich Q4 2026	ETIAS, die Online-Reisegenehmigung für visumfreie Besucher	ETIAS, offizielle Website der EU

In der Praxis: Ein Flug von Bukarest nach Wien oder Rom ist jetzt ein Schengen-Inlandsflug, und die Autofahrt von Rumänien nach Ungarn oder Bulgarien hält nicht mehr zur Passkontrolle an. Die Polizei kann innerhalb des Raums weiterhin Stichprobenkontrollen durchführen, reisen Sie daher immer mit Ihrem Pass.

Wie wird die 90/180-Regel für Israelis jetzt gezählt?

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Israelische Staatsbürger brauchen für Kurzaufenthalte in Rumänien kein Visum. Laut dem rumänischen Außenministerium zählen Aufenthalte in Rumänien seit dem 31. März 2024 als Aufenthalte im Schengen-Raum und fallen damit unter die Höchstgrenze von 90 Tagen innerhalb eines rollierenden Zeitraums von 180 Tagen.

Für häufige Besucher ist das eine echte Veränderung. Vor 2024 wurden Tage in Rumänien gesondert gezählt. Wer den Sommer in Griechenland verbracht hatte, konnte danach mit einem „frischen“ Kontingent nach Bukarest fliegen. Das ist vorbei: Es gibt einen einzigen Zähler für den ganzen Raum.

Drei praktische Regeln:

1. Zählen Sie rückwärts. Blicken Sie an jedem beliebigen Tag 180 Tage zurück und addieren Sie jeden Tag, den Sie irgendwo im Schengen-Raum verbracht haben. Die Summe darf 90 nicht überschreiten.
2. Ein- und Ausreisetage zählen mit. Ein Wochenendtrip mit Landung am Freitag und Rückflug am Sonntag verbraucht drei Tage.
3. Nutzen Sie den offiziellen Rechner. Die Europäische Kommission stellt einen Rechner für Kurzaufenthalte bereit. Seit dem Start von EES werden Ihre Ein- und Ausreisen digital erfasst, sodass Überschreitungen leicht auffallen.

Wenn Sie länger in Rumänien bleiben wollen, brauchen Sie eine Aufenthaltserlaubnis. Ein Immobilienkauf verschafft keine; die Wege, die dazu führen, erläutern wir in unserem Leitfaden zu Aufenthaltstiteln in Rumänien.

Was ändert Schengen für jemanden, der ein Zuhause in Rumänien besitzt?

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Die Schengen-Mitgliedschaft ändert nichts am Immobilienrecht. Notar, Grundbuch und Steuern sind genau dieselben wie zuvor. Was sich ändert, ist alles rund um das Zuhause:

• Reisen und Besuche. Familie und Freunde aus anderen EU-Ländern kommen ohne Grenzschlangen an, und eine Autofahrt von Balotești nach Budapest oder Wien ist eine durchgehende Strecke.
• Warenverkehr. Rumänien gehörte bereits zum EU-Binnenmarkt, Möbel und Waren aus einem anderen Mitgliedstaat kommen also ohne Zoll an. Schengen beseitigt die Passkontrollen für die Menschen, die mit ihnen reisen.
• Status einer Aufenthaltserlaubnis. Eine gültige rumänische Aufenthaltserlaubnis funktioniert für Kurzreisen jetzt wie jeder andere Schengen-Aufenthaltstitel: Ihr Inhaber kann bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen in andere Schengen-Staaten reisen.
• Wahrnehmung. Für viele Käufer beantwortet die Vollmitgliedschaft die Frage „Ist das wirklich Europa?“ endgültig. Sie ist ein Signal der Integration, keine Garantie für Preise.

Was sie nicht ändert: Der Kauf eines Zuhauses verschafft kein Aufenthaltsrecht, und die Regeln für Grundeigentum von Nicht-EU-Käufern bleiben, wie sie waren. Diese Regeln erläutern wir in unserem Artikel über Grundeigentum in Rumänien.

EES und ETIAS: zwei Systeme, die Sie vor Ihrer nächsten Reise kennen sollten

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EES erfasst die Ein- und Ausreisen von Nicht-EU-Reisenden digital, mit Gesichtsbild und Fingerabdrücken beim ersten Grenzübertritt. Es hat die Passstempel ersetzt und ist seit dem 10. April 2026 voll in Betrieb. Die Erstregistrierung dauert etwas länger; spätere Grenzübertritte gehen schneller.

ETIAS ist eine Online-Reisegenehmigung für Besucher aus visumfreien Ländern, darunter Israel. Laut der offiziellen Website der EU soll sie voraussichtlich im letzten Quartal 2026 starten, das genaue Datum wird vorab bekanntgegeben. Sobald das System läuft, brauchen Sie vor einem Flug nach Bukarest eine genehmigte ETIAS, genau wie vor einem Flug nach Paris.

Zu Flügen, Fluggesellschaften und dem Weg vom Flughafen in die Stadt lesen Sie unseren Leitfaden zu Flügen von Israel nach Bukarest.

Rumänien und Bulgarien: Sind beide gemeinsam beigetreten?

Ja. Beide Länder haben beide Stufen zu denselben Terminen durchlaufen. Bulgarien hat zudem am 1. Januar 2026 den Euro eingeführt, während Rumänien weiterhin den Leu verwendet. Die beiden Immobilienmärkte haben wir in unserem Artikel Rumänien gegen Bulgarien verglichen, und den Weg Rumäniens zum Euro in unserem Artikel zur Euro-Einführung.

Häufig gestellte Fragen

Gehört Rumänien zum Schengen-Raum?

Ja. Rumänien ist seit dem 1. Januar 2025 Vollmitglied des Schengen-Raums. Die Kontrollen an den Binnen-Luft- und Seegrenzen endeten am 31. März 2024, die Kontrollen an den Binnenlandgrenzen am 1. Januar 2025.

Zählen Tage in Rumänien zu den 90 Schengen-Tagen?

Ja. Seit dem 31. März 2024 zählen in Rumänien verbrachte Tage zur gemeinsamen Höchstgrenze von 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen im gesamten Schengen-Raum.

Brauchen Israelis ein Visum für Rumänien?

Nein, nicht für Kurzaufenthalte von bis zu 90 Tagen innerhalb von 180 Tagen. Ab dem voraussichtlichen Start von ETIAS im letzten Quartal 2026 wird vor der Reise eine Online-Reisegenehmigung erforderlich sein.

Darf ich als Immobilieneigentümer in Rumänien länger als 90 Tage bleiben?

Nein. Immobilieneigentum begründet kein Aufenthaltsrecht. Längere Aufenthalte erfordern eine Aufenthaltserlaubnis auf einem anerkannten Weg wie Arbeit, Unternehmen, Familie oder Studium.

Gibt es zwischen Rumänien und Ungarn oder Bulgarien noch Grenzkontrollen?

Systematische Personenkontrollen an diesen Binnengrenzen wurden am 1. Januar 2025 aufgehoben. Die Polizei kann weiterhin Stichproben durchführen, führen Sie daher Ihren Pass mit.

Fazit

Seit 2025 gehört Rumänien in jeder Hinsicht zum Schengen-Raum: in der Luft, auf See und an Land. Für einen Käufer aus Israel bedeutet das einfacheres Reisen, einen einzigen 90/180-Zähler für den ganzen Raum und die neuen Systeme EES und ETIAS, die Sie einplanen sollten.

An den Regeln für den Kauf eines Zuhauses ändert es nichts. Wenn Sie eine Besichtigungsreise planen und Ihre Tage in der Gegend optimal nutzen möchten, buchen Sie ein 30-minütiges Gespräch mit mir. Wir planen den Besuch gemeinsam, auch, wie viele Ihrer Schengen-Tage er verbraucht.

Moti Azulay, Compass Group Romania

Quellen und Daten: Rat der Europäischen Union, 12. Dezember 2024 · Europäische Kommission, Migration und Inneres · Rumänisches Außenministerium · Europäische Kommission, Einreise-/Ausreisesystem · ETIAS, offizielle Website der EU.

Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechts- oder Einwanderungsberatung dar. Einreiseregeln ändern sich; prüfen Sie vor Ihrer Reise den aktuellen Stand bei den offiziellen Behörden.