Controalele la frontierele interne terestre au fost ridicate la 1 ianuarie 2025, după cele aeriene și maritime, încheiate la 31 martie 2024.
Din 31 martie 2024, zilele petrecute în România intră în limita comună de 90 de zile din 180 pentru tot spațiul.
Sistemul de intrare/ieșire al UE funcționează complet din 10 aprilie 2026: imagine facială și amprente la prima trecere.
O autorizație de călătorie online pentru vizitatorii scutiți de viză, inclusiv israelienii, este așteptată în ultimul trimestru din 2026.
Schengen nu schimbă legea proprietății: cumpărarea unei case în România nu dă dreptul de a sta peste 90 de zile din 180.
România în Schengen: răspunsul scurt
Da. România este membră deplină a spațiului Schengen din 1 ianuarie 2025, când au fost ridicate controalele asupra persoanelor la frontierele interne terestre. Controalele la frontierele aeriene și maritime se încheiaseră deja la 31 martie 2024. Pentru vizitatorii din afara UE, de exemplu israelienii, asta înseamnă o singură limită comună: cel mult 90 de zile în orice perioadă de 180, în toate țările Schengen.
Când am început să întâlnesc cumpărători în București, o întrebare revenea mereu, sub diferite forme: „România este cu adevărat Europa?”. Pe hârtie, este în UE din 2007. În practică, pentru mulți călători, răspunsul a devenit complet abia când au dispărut cozile de la controlul pașapoartelor la granițele terestre. În acest articol explic ce s-a schimbat, ce nu s-a schimbat și ce înseamnă pentru cine are sau urmează să aibă o casă în nordul Bucureștiului, la câteva minute de aeroport.
Ce s-a schimbat exact și când?
România și Bulgaria au intrat în Schengen în două etape:
| Data | Ce s-a schimbat | Sursă |
|---|---|---|
| 1 ianuarie 2007 | România aderă la Uniunea Europeană | Uniunea Europeană |
| 31 martie 2024 | Ridicarea controalelor asupra persoanelor la frontierele interne aeriene și maritime | Consiliul UE |
| 1 ianuarie 2025 | Ridicarea controalelor la frontierele interne terestre: aderare deplină la Schengen | Comisia Europeană, Migrație și Afaceri Interne |
| 10 aprilie 2026 | EES, Sistemul de intrare/ieșire al UE, funcțional complet la toate frontierele externe Schengen | Comisia Europeană |
| Estimat T4 2026 | ETIAS, autorizația de călătorie online pentru vizitatorii scutiți de viză | ETIAS, site-ul oficial al UE |
În practică: un zbor din București la Viena sau la Roma este acum un zbor intern Schengen, iar drumul cu mașina din România în Ungaria sau Bulgaria nu mai oprește la controlul pașapoartelor. Poliția poate face în continuare controale prin sondaj în interiorul spațiului, așa că aveți mereu actul de călătorie la dumneavoastră.
Cum se numără acum regula 90/180 pentru vizitatorii israelieni?
Cetățenii israelieni nu au nevoie de viză pentru șederi scurte în România. Potrivit Ministerului Afacerilor Externe, din 31 martie 2024 șederile în România se socotesc drept șederi în spațiul Schengen, așa că intră în limita maximă de 90 de zile în orice perioadă mobilă de 180 de zile.
Este o schimbare reală pentru cei care vin des, inclusiv pentru rudele și prietenii din afara UE care vă vizitează. Înainte de 2024, zilele petrecute în România se numărau separat. Cine își petrecea vara în Grecia putea zbura apoi la București cu o limită „nouă”. Nu mai este cazul: există un singur contor pentru tot spațiul.
Trei reguli practice:
- Numărați înapoi. În orice zi, priviți 180 de zile în urmă și adunați fiecare zi petrecută oriunde în Schengen. Totalul nu trebuie să depășească 90.
- Zilele de intrare și de ieșire se numără. Un weekend cu aterizare vineri și zbor de întoarcere duminică consumă trei zile.
- Folosiți calculatorul oficial. Comisia Europeană publică un calculator pentru șederile scurte. De când funcționează EES, intrările și ieșirile sunt înregistrate digital, așa că depășirile sunt ușor de depistat.
Cine vrea să stea mai mult în România are nevoie de un permis de ședere. Cumpărarea unei proprietăți nu oferă unul; explicăm căile care o fac în ghidul nostru despre permisul de ședere în România.
Ce schimbă Schengen pentru cine are o casă în România?
Aderarea la Schengen nu schimbă legea proprietății. Notarul, cartea funciară și taxele sunt exact ca înainte. Se schimbă însă tot ce se află în jurul casei:
Există un singur contor pentru tot spațiul.
- Călătorii și vizite. Familia și prietenii din alte țări UE ajung fără cozi la graniță, iar o excursie cu mașina din Balotești la Budapesta sau la Viena este un drum continuu.
- Transportul bunurilor. România era deja în piața unică a UE, așa că mobila și bunurile cumpărate într-un alt stat membru ajung fără vamă. Schengen elimină controlul pașapoartelor pentru oamenii care călătoresc cu ele.
- Statutul unui permis de ședere. Un permis de ședere românesc valabil funcționează acum ca orice alt permis Schengen pentru călătorii scurte: titularul poate călători în alte țări Schengen până la 90 de zile din 180.
- Percepția. Pentru mulți cumpărători, aderarea deplină închide întrebarea „este cu adevărat Europa?”. Este un semnal de integrare, nu o garanție privind prețurile.
Ce nu schimbă: cumpărarea unei case nu dă drept de ședere, iar regulile privind proprietatea asupra terenului pentru cumpărătorii din afara UE rămân aceleași. Le-am prezentat în articolul nostru despre proprietatea asupra terenului în România.
EES și ETIAS: două sisteme de știut înaintea următoarei călătorii
EES înregistrează digital intrările și ieșirile călătorilor din afara UE, cu imagine facială și amprente la prima trecere a frontierei. A înlocuit ștampilele din pașaport și este funcțional complet din 10 aprilie 2026. Prima înregistrare durează puțin mai mult; trecerile următoare sunt mai rapide.
ETIAS este o autorizație de călătorie online pentru vizitatorii din țările scutite de viză, inclusiv Israel. Potrivit site-ului oficial al UE, este de așteptat să înceapă în ultimul trimestru din 2026, iar data exactă va fi anunțată din timp. Odată pornit, vizitatorii vor avea nevoie de un ETIAS aprobat înainte de zborul spre București, la fel ca înaintea unui zbor spre Paris.
Despre zboruri, companii aeriene și drumul de la aeroport în oraș, vedeți ghidul nostru despre zborurile Israel – București.
România și Bulgaria: au intrat împreună?
Da. Cele două țări au parcurs ambele etape la aceleași date. Bulgaria a adoptat și euro la 1 ianuarie 2026, în timp ce România folosește în continuare leul. Am comparat cele două piețe imobiliare în articolul nostru România vs Bulgaria, iar drumul României spre euro în articolul despre adoptarea monedei euro.
Întrebări frecvente
Face România parte din spațiul Schengen?
Da. România este membră deplină a spațiului Schengen din 1 ianuarie 2025. Controalele la frontierele interne aeriene și maritime s-au încheiat la 31 martie 2024, iar cele la frontierele interne terestre la 1 ianuarie 2025.
Zilele petrecute în România se numără în cele 90 de zile Schengen?
Da. Din 31 martie 2024, zilele petrecute în România intră în limita comună de 90 de zile în orice perioadă de 180 de zile, pentru tot spațiul Schengen.
Au nevoie israelienii de viză pentru România?
Nu, nu pentru șederi scurte de până la 90 de zile în orice perioadă de 180. De la începutul estimat al ETIAS, în ultimul trimestru din 2026, va fi necesară o autorizație de călătorie online înainte de călătorie.
Deținerea unei proprietăți în România permite unui străin să stea mai mult de 90 de zile?
Nu. Proprietatea nu creează un drept de ședere. Șederile mai lungi cer un permis de ședere pe o cale recunoscută, cum ar fi munca, afacerile, familia sau studiile.
Mai există controale la granița dintre România și Ungaria sau Bulgaria?
Controalele sistematice asupra persoanelor la aceste frontiere interne au fost ridicate la 1 ianuarie 2025. Poliția poate face în continuare controale prin sondaj, așa că aveți actul de călătorie la dumneavoastră.
Concluzia
Din 2025, România este în Schengen în toate sensurile: în aer, pe mare și pe uscat. Asta înseamnă călătorii mai simple, un singur contor 90/180 pentru tot spațiul în cazul vizitatorilor din afara UE și noile sisteme EES și ETIAS de luat în calcul.
Nu schimbă regulile cumpărării unei case. Dacă plănuiți o vizită în zonă și vreți să vă folosiți cât mai bine zilele, programați o discuție de 30 de minute cu mine. Planificăm împreună vizita, inclusiv câte zile Schengen consumă, dacă veniți din afara UE.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Surse și date: Consiliul Uniunii Europene, 12 decembrie 2024 · Comisia Europeană, Migrație și Afaceri Interne · Ministerul Afacerilor Externe al României · Comisia Europeană, Sistemul de intrare/ieșire · ETIAS, site-ul oficial al UE.
Acest articol are caracter informativ general și nu constituie consultanță juridică sau în materie de imigrație. Regulile de intrare se schimbă; verificați situația actuală la autoritățile oficiale înainte de călătorie.
Acum știți mai mult.
Articolul are scop informativ general și nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau financiară. Înainte de orice tranzacție, consultați specialiști locali.
