Je zehn für Notar, Bank, Baustelle und Alltag, mit einfacher Aussprache. Genug, um einem Termin zu folgen und die richtige Frage zu stellen.
Nach Gesetz 36/1995 werden notarielle Urkunden auf Rumänisch errichtet. Ein Käufer, der kein Rumänisch versteht, erfasst die Urkunde über einen beeidigten Übersetzer oder Dolmetscher, der sie mit dem Notar unterschreibt.
Rumänisch wird fast so geschrieben, wie es klingt: ș ist sch, ț ist z wie in Zeit, ă ist das e in bitte, und ce/ci klingen wie tsche/tschi.
Rumänisch für Käufer: die kurze Antwort
Sie können in Rumänien eine Immobilie kaufen, ohne Rumänisch zu sprechen. In Bukarest arbeiten viele Bauträger, Makler, Bankberater und Anwälte auf Englisch. Die entscheidenden Dokumente sind aber auf Rumänisch. Nach dem Notargesetz wird der Kaufvertrag auf Rumänisch errichtet. Ein Käufer, der kein Rumänisch versteht, erfasst ihn über einen beeidigten Übersetzer oder Dolmetscher, der die notarielle Urkunde zusammen mit dem Notar unterschreibt.
Lernen Sie also die 40 Wörter unten, um dem Gespräch zu folgen, und nehmen Sie für die Momente, auf die es rechtlich ankommt, einen beeidigten Übersetzer.
Einfach gesagt: Mit Englisch kommen Sie durch die Termine. Rumänisch ist die Sprache der Unterschrift, deshalb ist der Übersetzer beim Notar keine Option, sondern Pflicht.
Aussprache in fünf Minuten
Rumänisch wird fast so geschrieben, wie es klingt. Acht Regeln decken die meisten Wörter ab:
| Buchstabe | Klingt wie | Beispiel |
|---|---|---|
| ă | das „e“ in „bitte“ | casă (Haus): KA-sə |
| â, î | ein kurzes, dumpfes „i“ mit zurückgezogener Zunge, zwischen „i“ und „u“ | când (wann): kind |
| ș | „sch“ | șantier (Baustelle): schan-ti-ER |
| ț | „z“ wie in „Zeit“ | preț (Preis): prez |
| ce, ci | „tsche“, „tschi“ | recepție: re-TSCHEP-zje |
| ge, gi | „dsche“, „dschi“ wie in „Dschungel“ | agenție (Agentur): a-dschen-ZI-e |
| che, chi | „ke“, „ki“ | chirie (Miete): ki-RI-e |
| -i am Wortende | kaum gesprochen | pași (Schritte): pasch |
Die Betonung liegt meist auf der vorletzten Silbe, aber nicht immer. In den Tabellen steht die betonte Silbe in Großbuchstaben. Rumänisches „v“ klingt wie deutsches „w“, deshalb steht in der Umschrift „w“.
Beim Notar: 10 Wörter
| Rumänisch | Bedeutung | Aussprache |
|---|---|---|
| notar public | Notar | no-TAR PU-blik |
| act de identitate | Ausweisdokument | akt de i-den-ti-TA-te |
| contract de vânzare-cumpărare | Kaufvertrag | kon-TRAKT de win-SA-re kum-pə-RA-re |
| antecontract | Vorvertrag | an-te-kon-TRAKT |
| extras de carte funciară | Grundbuchauszug | ex-TRAS de KAR-te fun-TSCHI-a-rə |
| intabulare | Eintragung des Eigentums im Grundbuch | in-ta-bu-LA-re |
| procură | Vollmacht | pro-KU-rə |
| traducător autorizat | beeidigter Übersetzer | tra-du-kə-TOR a-u-to-ri-SAT |
| semnătură | Unterschrift | sem-nə-TU-rə |
| onorariu | Gebühr | o-no-RA-rju |
Bei der Bank: 10 Wörter
| Rumänisch | Bedeutung | Aussprache |
|---|---|---|
| cont bancar | Bankkonto | kont ban-KAR |
| credit ipotecar | Hypothekendarlehen | KRE-dit i-po-te-KAR |
| avans | Anzahlung | a-WANS |
| dobândă | Zins | do-BIN-də |
| rată lunară | Monatsrate | RA-tə lu-NA-rə |
| evaluare | Bewertung | e-wa-lu-A-re |
| ipotecă | Hypothek (die Belastung der Immobilie) | i-po-TE-kə |
| asigurare | Versicherung | a-ssi-gu-RA-re |
| transfer bancar | Überweisung | trans-FER ban-KAR |
| extras de cont | Kontoauszug | ex-TRAS de kont |
Eine rumänische Bank kann einem ausländischen Käufer bis zu 70 % des Kaufpreises finanzieren, der avans beträgt also mindestens 30 %. Unser Leitfaden zur Hypothek erklärt den Ablauf.
Auf der Baustelle: 10 Wörter
| Rumänisch | Bedeutung | Aussprache |
|---|---|---|
| șantier | Baustelle | schan-ti-ER |
| autorizație de construire | Baugenehmigung | a-u-to-ri-SA-zje de kon-stru-I-re |
| proces-verbal de recepție | Abnahmeprotokoll | pro-TSCHES wer-BAL de re-TSCHEP-zje |
| fundație | Fundament | fun-DA-zje |
| acoperiș | Dach | a-ko-pe-RISCH |
| fereastră | Fenster | fe-RJAS-trə |
| defect | Mangel | de-FEKT |
| garanție | Gewährleistung | ga-RAN-zje |
| cartea tehnică | das technische Gebäudebuch | KAR-tja TEH-ni-kə |
| racordare | Anschluss an die Versorgungsnetze | ra-kor-DA-re |
Bei der Übergabe unterschreiben Sie ein Abnahmeprotokoll und erhalten Unterlagen. Unser Leitfaden zur Übergabe eines Neubaus listet auf, was Sie prüfen sollten.
Im Alltag: 10 Wendungen
| Rumänisch | Bedeutung | Aussprache |
|---|---|---|
| Bună ziua | Guten Tag | BU-nə SI-wa |
| Mulțumesc | Danke | mul-zu-MESK |
| Vă rog | Bitte | wə ROG |
| Da / Nu | Ja / Nein | da / nu |
| Nu înțeleg | Ich verstehe nicht | nu in-ze-LEG |
| Vorbiți engleză? | Sprechen Sie Englisch? | wor-BIZ en-GLE-sə |
| Cât costă? | Was kostet das? | kit KOS-tə |
| Unde este...? | Wo ist...? | UN-de JES-te |
| Factura, vă rog | Die Rechnung, bitte | FAK-tu-ra wə ROG |
| Mă scuzați | Entschuldigen Sie | mə sku-SAZ |
Wo Englisch reicht und wo nicht
| Situation | Reicht Englisch meist? | Was die Regeln sagen |
|---|---|---|
| Besichtigungen, Treffen mit Bauträger oder Makler | Oft ja | Keine Regel; fragen Sie vorher nach |
| Erste Termine bei einer Bank in Bukarest | Oft ja | Die Vertragsunterlagen sind meist auf Rumänisch; fragen Sie, welche Fassung maßgeblich ist |
| Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar | Nein | Die Urkunde wird auf Rumänisch errichtet; wenn Sie sie nicht verstehen, erklärt sie ein beeidigter Übersetzer oder Dolmetscher und unterschreibt die notarielle Urkunde mit (Gesetz 36/1995, Art. 82) |
| Dokumente, die Sie aus dem Ausland mitbringen | Nein | Dokumente für eine notarielle Handlung müssen auf Rumänisch sein; ein ausländisches Dokument braucht eine Übersetzung durch einen beeidigten Übersetzer und oft eine Apostille |
| Eine im Ausland unterschriebene Vollmacht | Nein | Braucht eine Übersetzung und meist eine Apostille; stimmen Sie den Text vorher mit dem rumänischen Notar ab |
| Lesen des Grundbuchauszugs | Selten | Er wird auf Rumänisch ausgestellt; Ihr eigener Anwalt sollte ihn mit Ihnen lesen |
| Übergabe vor Ort | Selten | Technisches Rumänisch; bringen Sie jemanden mit, der es spricht |
Der Notar darf selbst nur dann übersetzen, wenn die Fremdsprache seine Muttersprache ist oder wenn er als Übersetzer zugelassen ist. Sonst übernimmt das ein vom Justizministerium zugelassener Übersetzer (Art. 82 Abs. 2).
Mit Englisch kommen Sie durch die Termine. Rumänisch ist die Sprache der Unterschrift.
Unser Leitfaden zu Apostillen und Dokumenten zeigt, welche Dokumente meist eine Apostille und eine Übersetzung brauchen. Unser Leitfaden zum Notar erklärt den Tag der Unterzeichnung.
So bereiten Sie sich vor: 6 Schritte
- Lernen Sie die Aussprachetabelle und die 10 Wendungen für den Alltag. Auf ein „Bună ziua“ reagieren die Menschen herzlich.
- Drucken Sie die Tabellen für Notar und Bank aus und nehmen Sie sie zu den Terminen mit.
- Fragen Sie den Notar frühzeitig, ob ein beeidigter Übersetzer für Ihre Sprache verfügbar ist und wer ihn bucht.
- Lassen Sie Ihre ausländischen Dokumente übersetzen, durch einen beeidigten Übersetzer, nachdem die Apostille angebracht ist.
- Bitten Sie einige Tage vor der Unterzeichnung um einen Entwurf des Vertrags und lassen Sie ihn von Ihrem eigenen Anwalt mit Ihnen durchgehen.
- Bringen Sie zur Übergabe jemanden mit, der Rumänisch spricht. Das kann Ihr Anwalt sein, ein Freund oder ein von Ihnen beauftragter Ingenieur.
Der Anwalt unseres Unternehmens vertritt nur das Unternehmen. Wir empfehlen jedem Käufer, einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen.
Häufige Fragen
Muss ich Rumänisch sprechen, um in Rumänien eine Immobilie zu kaufen?
Nein. Die notarielle Urkunde wird aber auf Rumänisch errichtet. Wenn Sie kein Rumänisch verstehen, haben Sie nach dem Gesetz das Recht, die Urkunde über einen beeidigten Übersetzer oder Dolmetscher zu verstehen, der sie mit dem Notar unterschreibt.
Kann der Notar für mich übersetzen?
Nur wenn die Sprache seine Muttersprache ist oder er als Übersetzer oder Dolmetscher zugelassen ist. Sonst übernimmt das ein beeidigter Übersetzer (Gesetz 36/1995, Art. 82 Abs. 2).
Brauchen meine ausländischen Dokumente eine Übersetzung?
Ja. Dokumente für eine notarielle Handlung müssen auf Rumänisch vorliegen, deshalb braucht ein ausländisches Dokument eine Übersetzung durch einen beeidigten Übersetzer. Viele brauchen außerdem eine Apostille.
Wird der rumänische Kaufvertrag auch auf Englisch abgefasst?
Manchmal, als zweisprachiges Dokument in zwei Spalten oder mit einer Sprache nach der anderen. Das Gesetz erlaubt diese Form für übersetzte Urkunden (Art. 82 Abs. 5). Fragen Sie den Notar vorher.
Wie sage ich auf Rumänisch „Ich verstehe nicht“?
„Nu înțeleg“, gesprochen nu in-ze-LEG. Beim Notar ist das der richtige Moment, den Übersetzer um eine Wiederholung zu bitten.
Fazit
Mit vierzig Wörtern sprechen Sie noch nicht fließend. Aber Sie können dem Termin folgen, eine Überschrift in einem Dokument lesen und die richtige Frage stellen. Für die Unterschrift verlassen Sie sich auf das Gesetz: einen beeidigten Übersetzer.
Wenn Sie einen Kauf in Rumänien planen, vereinbaren Sie ein 30-minütiges Gespräch mit mir. Wir gehen die Schritte und die Dokumente gemeinsam durch.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen: Gesetz 36/1995 über die öffentlichen Notare, Art. 82 (notari.pro, konsolidierte Fassung) · Durchführungsverordnung zum Gesetz 36/1995, Art. 320 (notari.pro) · Haager Konferenz: Statustabelle des Apostille-Übereinkommens
Dieser Beitrag dient nur der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Stand der Regeln: 22. Oktober 2026. Die Aussprachehinweise sind vereinfachte Annäherungen. Fragen Sie den Notar und Ihren unabhängigen Anwalt nach den Dokumenten für Ihren Kauf.
Jetzt wissen Sie mehr.
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Ziehen Sie vor jeder Transaktion Fachleute vor Ort hinzu.
