Romanya'nın dijital göçebe vizesi: nelere ihtiyacınız var ve ev sahibi olmakla nasıl örtüşür?

Romanya'nın dijital göçebe vizesi: kısa cevap

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Romanya'nın dijital göçebe vizesi, Romanya dışında kayıtlı bir şirket için çalışan ya da şirketin sahibi olan, uzaktan çalışan kişiler içindir. Temel koşul: başvurudan önceki altı ayın her birinde Romanya'nın ortalama brüt maaşının en az üç katı gelir. 2026'da bu, ayda yaklaşık 27.576 ley, yani yaklaşık 5.150 €'dur. Bir konsolosluğa başvurur, ardından oturum izni talep edersiniz. Sahip olduğunuz bir ev size vize sağlamaz, ancak konaklama şartını çözer.

Bana bu vizeyi soranların çoğu İsrail teknoloji sektöründe çalışıyor ve Bükreş yakınında kendi evlerinde yılda birkaç ay, 90/180 kuralının izin verdiğinden daha uzun yaşamak istiyor. Bu gerçek bir yoldur, ancak gelir eşiği yüksektir ve önceden anlamanız gereken vergi sonuçları vardır.

Vize nereden geldi ve kimler için

Bu konuyu geliştiricilere sorun

22/2022 sayılı Yasa, yabancıların statüsüne dair 194/2002 sayılı Acil Durum Kararnamesi'ni değiştirerek “dijital göçebeyi” uzun süreli vize alabilecek yabancılar listesine ekledi. Juridice.ro tarafından aktarılan yasal tanıma göre dijital göçebe; Romanya dışında kayıtlı bir şirkete iş sözleşmesiyle bağlı çalışan ya da böyle bir şirketin sahibi olan ve iletişim teknolojisini kullanarak uzaktan çalışan yabancıdır.

Vizenin neyi vermediğine dikkat edin: Romanyalı bir işveren için çalışma izni değildir ve yerel bir işletme açma yolu da değildir. Romanya'da yaşamanıza ve yurt dışında zaten çalıştığınız kişi için çalışmaya devam etmenize imkân verir.

Gelir eşiği: 2026'da ne kadar kazanmanız gerekir

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Eşik, Romanya'nın “ortalama brüt maaşının” üç katıdır. 2026 için devlet sosyal sigorta bütçe kanunu olan 44/2026 sayılı Yasa, Ziarul Financiar'a göre 30 Mart 2026'dan itibaren geçerli olmak üzere 9.192 ley ortalama brüt maaş belirledi.

Kalem	Değer
2026 ortalama brüt maaşı	9.192 ley
Aylık eşik (x3)	27.576 ley
Yaklaşık euro karşılığı, yaklaşık 5,35 ley kuruyla (AMB, 7.10.2026)	yaklaşık 5.150 €
Kanıt süresi	Başvurudan önceki 6 ayın her biri ve vizenin tüm süresi boyunca

Eşik, ortalama maaşla birlikte yükselir. Kanun 2022'de yürürlüğe girdiğinde, aynı kaynağa göre ayda yaklaşık 3.300 € idi. Bu yüzden güncel rakamı eski bir rehberde değil, başvuru gününde kontrol edin. Avocatnet 2026 için aynı hesabı gösteriyor.

Sunmanız gereken belgeler

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Juridice.ro'daki listeye göre, belgelerin çoğu için Romence noter onaylı tercüme gerekir:

1. Yabancı şirketle bir iş sözleşmesi ya da şirketin sahipliğini gösteren belge.
2. Bir şirket kimlik belgesi ve iletişim bilgileri.
3. Kalış amacını ve faaliyeti açıklayan bir niyet mektubu.
4. Mukim olduğunuz ülkeden, apostilli bir vergi uyum belgesi.
5. Eşik düzeyinde gelir kanıtı.
6. Vizenin tüm süresi için, en az 30.000 € teminatlı sağlık sigortası.
7. Romanya'da konaklama kanıtı.
8. Apostilli bir adli sicil belgesi.

Harç: Romanya Dışişleri Bakanlığı'na göre, 27 Nisan 2026'dan itibaren e-Visa portalından yapılan uzun süreli vize (D tipi) başvurusu, daha önceki 120 €'ya karşılık 300 €'dur.

Eviniz nerede devreye girer

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Listedeki 7. madde, sahip olduğunuz bir evin fark yarattığı yerdir. Eviniz size vize sağlamaz, ancak konaklama şartını dosyadaki en basit satıra çevirir. Tapu sicilinde adınıza kayıtlı bir mülk, yenilenecek bir kira sözleşmesi olmadan net bir kanıttır.

Tersinden bakarsak: vizesiz, eviniz size yalnızca 90/180 kuralı kapsamında, yani yılda iki pencerede yaklaşık 180 güne kadar açıktır. Bunu Romanya'daki kendi evinizde ne kadar yaşayabileceğinizi anlattığımız makalede açıkladık. Diğer oturum yolları ve mülk satın almanın neden tek başına bunlardan biri olmadığı oturum izinleri rehberimizde ele alınıyor.

Vergi: 183 gün kuralı

69/2023 sayılı Yasa, vergi kanununa açık bir muafiyet ekledi: yabancı şirket için yapılan işten elde edilen gelir, göçebenin herhangi bir 12 aylık dönemde Romanya'da 183 günden fazla kalmaması koşuluyla Romanya'da gelir vergisinden ve sosyal katkı paylarından muaftır.

Pratikte bunun anlamı:

• 183 güne kadar: Romanya yurt dışından aldığınız maaşı vergilendirmez. Genellikle İsrail vergi mukimi olarak kalırsınız ve orada normal şekilde vergi ödersiniz.
• 183 günün üzerinde: muafiyet geçerli olmaz ve Romanya vergi mukimi sayılabilirsiniz. İsrail-Romanya vergi anlaşması burada devreye girer ve her iki ülkeyi de bilen bir danışmanla gerçek bir planlama yapmanız gerekir.

Başka bir deyişle, Romanya'da yılın yarısından fazla yaşamak isteyen herkesin, vizeyi düşünmeden önce vergiyi düşünmesi gerekir.

Üç seçenek, yan yana

	Turist (vizeden muaf)	Dijital göçebe	İş faaliyeti
Ne kadar süre	Her 180 günde 90 gün	İzne göre, yenilemelerle	İzne göre, yenilemelerle
Temel koşul	İsrail pasaportu	Yabancı bir işverenden, ortalama maaşın 3 katı gelir	Bir Romanya şirketi ve bir yatırım planı
Yabancı bir şirket için çalışmak	Oturum olarak düzenlenmemiştir	Evet, vizenin amacı budur	Amacı değildir
Konaklama kanıtı	Gerekli değildir	Gerekli	Gerekli

Kime uygun, kime uygun değil

Uygun olanlar: uzaktan çalışmaya izin veren İsrailli ya da uluslararası şirketlerin çalışanları; eşiğin üzerinde istikrarlı geliri olan ve yılda birkaç ay art arda Romanya'da yaşamak isteyenler.

Daha az uygun olanlar: geliri değişken olan ve altı ayın her birinde eşiği karşılamayabilecek serbest çalışanlar; Romanyalı müşterilerle çalışmak isteyenler; ve Romanya'ya tamamen taşınmayı planlayanlar, ki bu durumda başka bir yol daha uygun olabilir.

Taşınmanın genel resmi, okullar ve semtler için Romanya'ya taşınma rehberimizi okuyun.

Sık sorulan sorular

Romanya dijital göçebe vizesi için 2026'daki gelir eşiği nedir?

Ortalama brüt maaşın üç katı; 2026'da 9.192 ley, yani ayda 27.576 ley, yaklaşık 5.150 €. Başvurudan önceki altı ayın her biri için ve vizenin tüm süresi boyunca kanıtlamanız gerekir.

Romanya'da ev satın almak dijital göçebe vizesi sağlar mı?

Hayır. Vize, mülke değil, uzaktan çalışmaya ve gelire bağlıdır. Ancak adınıza kayıtlı bir ev, başvurudaki konaklama belgesi şartını karşılar.

Bir dijital göçebe Romanya'da vergi öder mi?

Herhangi bir 12 ayda Romanya'da 183 güne kadar kaldığı sürece, yabancı şirketten aldığı maaş üzerinden ödemez. Bunun ötesinde muafiyet geçerli olmaz ve Romanya vergi mukimi sayılabilir.

Vize başvurusu ne kadar tutuyor?

27 Nisan 2026'dan itibaren e-Visa portalından yapılan uzun süreli vize başvurusu 300 €'dur. Tercümeler, apostiller ve sağlık sigortası buna ek olarak gelir.

Bu vizeyle Romanyalı müşterilerle çalışabilir miyim?

Vize, Romanya dışında kayıtlı bir şirket için çalışmaya yöneliktir. Yerel bir işveren ya da yerel müşteriler için çalışmak farklı bir yoldur ve bir göçmenlik avukatıyla kontrol edilmesi gerekir.

Sonuç

Dijital göçebe vizesi, uzaktan çalışan bir İsrailli için Romanya'da kendi evinde art arda 90 günden fazla yaşamanın en doğrudan yoludur. Eşik yüksektir, evrak işi kapsamlıdır ve vergi tablosunu 183 gün kuralı belirler.

Bunu bir kez söyleyeceğim: Balotești'deki projemizde de bu yolu düşünen alıcılar var. Siz de onlardan biriyseniz, bizimle ya da başka bir evde, benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Takvimi birlikte kurarız ve gerektiğinde sizi bir göçmenlik avukatıyla buluştururum.

Moti Azulay, Compass Group Romania

Kaynaklar ve veriler: Romanya mevzuat portalı (194/2002 sayılı Acil Durum Kararnamesi; 22/2022 sayılı Yasa; 69/2023 sayılı Yasa) · Juridice.ro, dijital göçebeler için ikamet vizesi · Avocatnet, 2026'da Romanya'da dijital göçebe · Avocatnet, göçebeler için vergi muafiyeti · Ziarul Financiar, 2026 ortalama maaşı · Contabun, 44/2026 sayılı Yasa · Romanya Dışişleri Bakanlığı, vize harçları · Genel Göç Müfettişliği (IGI) · money.ro, Ekim 2026 BNR kuru.

Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, göçmenlik veya vergi tavsiyesi değildir. Gelir eşiği ortalama maaşla birlikte güncellenir ve belge listesi değişebilir. Ekim 2026 itibarıyla, başvurmadan önce konsolosluk ve bir göçmenlik avukatıyla kontrol edin.