مستقلّ ومُحبَط

حين أكون خارج البلاد أفضّل البحث عن الأماكن التي يرتادها السكان المحليون على الأماكن السياحية. المطعم المحلي، مطعم الحيّ، أفضل عندي دائمًا من مطعم في وسط المدينة يطبخ أكلًا عالميًا ويقدّم أطباقًا عامة مثل البيتزا أو المعكرونة أو البرغر. ففي ذلك فرصة للتعلّم والتعرّف على الثقافة المحلية وعلى طباع الناس هناك. صحيح أن الحساء المحلي لا يناسب دائمًا الذوق الإسرائيلي، لكن التجربة تستحق.

التقيت أساف في أحد مطاعم الأحياء هذه، في عاصمة أوروبية أزورها بانتظام. كان يحاول أن يشرح للنادل المحلي طلبه، فتدخّلت لأساعده حين رأيت أن النادل لا يفهم حقًا ما يريد.

دار بيننا حديث بالعبرية. وحين فهم أساف أنني محامٍ بالمهنة، بدأ يفرغ إحباطه من النظام البيروقراطي المحلي. كان قد اشترى شقة قبل بضعة أيام، ولا ينجح في إنهاء الإجراءات البيروقراطية المطلوبة. في كل مرة يُطلب منه مستند إضافي أو مختلف، وكل يوم يضيّع ساعات في الطوابير في مكاتب البلدية أو سلطات الضرائب، من دون أن يفهم أحد ما الذي يطلبه أو يحتاجه، ومن دون أن يحصل على ما يحتاج إليه. كان أساف قد رفض اقتراح الوسيط بأن يرافقه محامٍ محلي في العملية، وبالطبع لم يستشر محاميًا إسرائيليًا قبل إتمام الصفقة.

«لا أفهم. في إسرائيل ذهبت إلى البلدية وبعد ساعتين خرجت بشهادة للسجل العقاري، وطبعت من موقع سلطة الضرائب شهادة دفع ضريبة الشراء، ومن هناك ذهبت بالأوراق التي أعطاني إياها المحامي إلى السجل العقاري، وأودعت الملف، وخلال 24 ساعة وصلتني رسالة بأن الشقة مسجّلة باسمي» قال.

«صحيح» أجبته، «لكن أثينا لا تشبه موديعين ولا بوخارست ولا بورتو. لكل بلد ولكل مدينة طريقتها في إدارة البيروقراطية، وإن كنت لا تعرفها ولا تفهمها ولا تستعين بمن يفهمها، فالأمر مُحبط».

«إن كان السكان المحليون يستطيعون فعل ذلك بأنفسهم، فلا سبب يمنعني من فعله بنفسي» قال.

«ثم تجلس هنا مُحبطًا وغاضبًا ولا تفهم ما الذي لا يعمل» أجبته. «أليست أيام عملك تساوي مالًا؟ ألم يكن الأجدر، مقابل بضع مئات إضافية من اليوروهات، أن توفّر نفقات الإقامة هنا وخسارة دخلك من عملك أو وظيفتك في إسرائيل؟» سألته.

لكل بلد قوانينه. ولكل بلد متطلباته، وأحيانًا تضع كل سلطة محلية متطلباتها أيضًا. إن كنت لا تعرف ما المتطلبات أو كيف تحصل على المستندات المطلوبة، فقد تهدر وقتًا ثمينًا ومالًا كثيرًا بلا طائل، وتعيش الإحباط.

مثلًا، في معظم الدول الأوروبية يجب أن يكون مالك العقار مسجّلًا كمكلّف لدى سلطة الضرائب، وللتسجيل كمكلّف يجب ملء استمارات (غالبًا بلغة البلد)، وأحيانًا هناك متطلبات إضافية (في رومانيا يجب تقديم اسم شخص محلي وعنوانه ليستلم بريدك نيابة عنك، وفي بلغاريا يكفي أن تعطي عنوانك في إسرائيل).

المحامي الإسرائيلي الذي يرافق المشتري في عملية الشراء (أيًّا كان البلد) يعرف المتطلبات والمستندات اللازمة، ويُفترض أنه يعرف أيضًا كيف يحصل على كل ما يلزم، وأن يفعل ذلك بمهنية وكفاءة أكثر من المشتري نفسه.

توصيتي: لا تشتروا ولا تبيعوا عقارًا في بلد أجنبي من دون مرافقة مهنية!!!