תושבות ומספר זיהוי (CNP) ברומניה לפי דרכון: מה הנכס נותן ומה לא

תושבות ו-CNP ברומניה: התשובה הקצרה

שאלו את היזמים על זה

בעלות על בית ברומניה לא נותנת תושבות, לא נותנת CNP (מספר הזיהוי האישי הרומני), ולא מאריכה את מספר הימים שמותר לכם לשהות במדינה. זה נכון לכל דרכון שאינו של האיחוד האירופי.

צו החירום 194/2002, שמסדיר את מעמד הזרים ברומניה, מונה את המטרות שבזכותן מקבלים ויזה לשהייה ארוכה ואחריה היתר שהייה: עבודה, עסק, לימודים, איחוד משפחות ועוד כמה מטרות מוגדרות. ״בעלות על נכס״ לא נמצאת ברשימה. גם לאזרחי האיחוד, בית הוא לא בסיס לשהייה ארוכה.

מה שהנכס כן נותן לכם הוא כתובת. במסלול שנפתח מסיבה אחרת, הבית הרשום על שמכם הוא הוכחת מגורים טובה.

במילים פשוטות: הבית נותן לכם NIF וכתובת. ה-CNP מגיע רק עם מעמד.

NIF או CNP: שני מספרים, שני תפקידים

שאלו את היזמים על זה

	NIF	CNP
מי נותן אותו	רשות המסים, ANAF	הרשות להגירה, IGI (לזרים)
מי מקבל אותו	זר שחייב מס ברומניה ואין לו CNP	אזרח רומני, וזר שיש לו זכות שהייה רשומה
למה הוא משמש	רישום מול רשויות המס, בנקים ונוטריונים	מספר הזיהוי האישי בכל המרשמים של המדינה
מה הוא לא נותן	לא תושבות, לא זכות לגור או לעבוד	הוא תוצאה של מעמד, לא דרך להשיג אותו

לפי המדריך של ANAF לרישום תושבי חוץ, זר שחייב מס ברומניה ואין לו CNP מקבל NIF, בטופס 030 (סעיף 82 לקוד סדרי הדין במס). כשרשות ההגירה מנפיקה לו מסמך עם CNP, רשות המסים מחליפה ברישומים שלה את ה-NIF ב-CNP.

את כל הפרטים על ה-NIF, כולל המסלול המהיר דרך הנוטריון, ריכזנו במדריך ה-NIF שלנו.

מתי זר מקבל CNP

שאלו את היזמים על זה

לפי החוק, CNP לזר מגיע עם רישום של זכות שהייה:

• אזרחי האיחוד, האזור הכלכלי האירופי ושווייץ: כל מי ש-IGI רשם מקבל CNP, והוא מופיע על המסמך שמעיד על המגורים ברומניה (צו החירום 102/2005, סעיף 41).
• זרים מחוץ לאיחוד: IGI נותן CNP למי שזכות השהייה הזמנית שלו הוארכה, כלומר למי שקיבל היתר שהייה, או למי שקיבל תושבות לטווח ארוך. ה-CNP נרשם בהיתר השהייה (צו החירום 194/2002, סעיף 144^1(1)).
• מקרים חריגים: IGI יכול לתת CNP גם לזר בלי זכות שהייה, אבל רק לבקשה מנומקת של מוסד ציבורי, לצורך זכויות וחובות מסוימים, ורק בהסכמה של הזר (סעיף 144^1(2)). זה לא מסלול שקונה דירה יכול לבחור.

כלומר, הסדר הוא קודם מעמד ורק אחר כך CNP. קונה בית בלי מעמד עובד עם NIF.

מה כל דרכון יכול לקבל, ואיך

שאלו את היזמים על זה

הדרכון	כניסה ושהייה	הדרך לתושבות	CNP
רומני (כולל אזרחות כפולה)	בלי הגבלה	לא צריך, אתם אזרחים	כאזרחים רומנים
האיחוד, האזור הכלכלי ושווייץ	חופש תנועה. עד 3 חודשים בלי תנאים	לשהייה ארוכה: עבודה, אמצעי מחיה וביטוח בריאות, לימודים או משפחה. רישום ב-IGI בתוך 3 חודשים מהכניסה	על תעודת הרישום
בריטניה (אחרי הברקזיט)	עד 90 יום בכל 180, בלי ויזה	ויזת שהייה ארוכה (D) לפי מטרה, ואז היתר שהייה. מי שגר ברומניה עד 31.12.2020 שומר על הזכויות שלו	עם היתר השהייה
ישראל, ארה״ב, קנדה, אוסטרליה	עד 90 יום בכל 180, בלי ויזה	ויזת D לפי מטרה, ואז היתר שהייה	עם היתר השהייה
מולדובה, בלי דרכון רומני	עד 90 יום בכל 180, עם דרכון ביומטרי	ויזת D לפי מטרה, ואז היתר שהייה	עם היתר השהייה
אוקראינה, עם הגנה זמנית	ההגנה הזמנית הוארכה עד 4.3.2028	ההגנה עצמה היא הבסיס לשהייה. אחרי שהיא נגמרת צריך בסיס אחר	IGI מנפיק היתר שהייה עם CNP
רוסיה ובלארוס	נדרשת ויזה	ויזת D לפי מטרה, ואז היתר שהייה	עם היתר השהייה
איחוד האמירויות	עד 90 יום בכל 180, בלי ויזה	ויזת D לפי מטרה, ואז היתר שהייה	עם היתר השהייה
ערב הסעודית, קטאר	נדרשת ויזה	ויזת D לפי מטרה, ואז היתר שהייה	עם היתר השהייה

שלוש הערות על הטבלה:

• ישראלים: 90 הימים נספרים בכל אזור שנגן ביחד. פירטנו את החישוב במאמר על 90 יום בכל 180. האיחוד צפוי להפעיל את מערכת ETIAS לאישור נסיעה מוקדם ברבעון האחרון של 2026, ועדיין לא פורסם תאריך מדויק.
• אוקראינים: קניית בית לא הופכת הגנה זמנית להיתר שהייה רגיל. מי שרוצה להישאר אחרי שההגנה נגמרת צריך מסלול נפרד, כמו עבודה או משפחה.
• רוסים ובלארוסים: אין איסור לקנות בית. אבל לפי תקנות הסנקציות של האיחוד, בנק לא יקבל מהם פיקדונות מעל 100,000 אירו לבנק. ההגבלה הזו לא חלה על מי שיש לו היתר שהייה זמני או קבוע במדינה של האיחוד, של האזור הכלכלי או בשווייץ. כאן המעמד משנה גם את הצד הכספי של העסקה.

כל השורות, עם הסעיפים והמקורות, נמצאות בטבלת הדרכונים שלנו. שם תמצאו גם את הצד השני של השאלה: מה כל דרכון יכול לרשום על שמו, הבית או גם הקרקע.

המסלולים שכן קיימים לזרים מחוץ לאיחוד

שאלו את היזמים על זה

ויזת שהייה ארוכה (D) ניתנת רק לפי המטרות בסעיף 24(1) לצו החירום 194/2002. אלה המסלולים שרלוונטיים לרוב הקונים:

המסלול	למי הוא מתאים	התנאי המרכזי
עבודה	מי שמעסיק רומני מעסיק אותו	היתר עבודה שהמעסיק מבקש
פעילות עסקית (סעיף 43)	שותף או בעל מניות עם תפקיד ניהולי בחברה רומנית	תוכנית עסקית מאושרת, 100,000 אירו בחשבון בבנק רומני, השקעה של 100,000 אירו ו-10 משרות חדשות בתוך 12 חודשים (בחברה בע״מ, SRL). בחברה מסוג SA: 150,000 אירו ו-15 משרות
איחוד משפחות	בני משפחה של מי שכבר יש לו מעמד	הוכחת הקשר המשפחתי, מגורים ואמצעי מחיה
לימודים	סטודנטים במוסד מוכר	קבלה ללימודים
״מטרות אחרות״ (סעיף 49)	למשל נוודים דיגיטליים, מנהל חברה, טיפול רפואי, התנדבות	התנאים של כל מקרה. כוללת גם סעיף כללי שבו המבקש צריך להצדיק את השהייה

שימו לב למסלול העסקי. הוא לא ״ויזת משקיע״ פסיבית. התנאים בסעיף 43 מצטברים, והם נבדקים בתוכנית עסקית. וילה לשימוש פרטי, גם אם היא רשומה על שם חברה רומנית, היא לא ההשקעה שהסעיף מדבר עליה. קנייה דרך חברה יכולה לפתור את שאלת הקרקע, אבל לא את שאלת התושבות. פירטנו את זה במאמר על קנייה דרך SRL.

על ויזת הנוודים הדיגיטליים, מי שעובד מרחוק בשביל חברה זרה, כתבנו מדריך נפרד. על חמשת המסלולים, החידוש ותושבות הקבע אחרי 5 שנים, ראו את המדריך להיתר שהייה.

איפה הבית כן עוזר

1. הוכחת מגורים. כמעט כל בקשה לוויזה או להיתר דורשת מסמך שמראה איפה תגורו. בית רשום על שמכם בטאבו הרומני הוא ההוכחה הנקייה ביותר.
2. NIF. כדי למכור, להשכיר או לפתוח חשבון בנק תצטרכו NIF. בלי מעמד, זה המספר שלכם מול המדינה.
3. רציפות. מי שגר שנים באותה כתובת מוכיח בקלות רבה יותר שהשהייה שלו רציפה, כשמגיע הזמן לבקש תושבות לטווח ארוך.

ועוד דבר אחד: תושבות לא נדרשת כדי לקנות, וגם לא כדי לבקש משכנתא. בנק רומני יכול לממן עד 70% מהמחיר, כך שההון העצמי הוא 30% לפחות. את התהליך פירטנו במדריך המשכנתא שלנו.

ארבעה מיתוסים שכדאי לשכוח

• ״נכס במיליון אירו נותן תושבות.״ לא. אין ברומניה סכום שמעליו בית נותן מעמד. הצעת חוק לוויזת משקיעים של 400,000 אירו נמשכה מהסנאט בדצמבר 2025.
• ״יש לי NIF, אז אני תושב.״ לא. NIF הוא מספר מס, ולא יותר.
• ״צריך CNP כדי לקנות.״ לא. קונים עם דרכון, ובפועל נוטריונים רבים מבקשים גם NIF.
• ״חברה רומנית נותנת תושבות.״ לא בעצמה. רק המסלול העסקי, עם כל התנאים של סעיף 43.

היתר שהייה הוא לא תושבות מס

היתר שהייה ו-CNP הם מעמד של הגירה. תושבות מס היא שאלה אחרת, שנקבעת לפי ימי שהייה ומרכז החיים, בכל מדינה לפי הכללים שלה. מי שמתכנן לעבור לרומניה צריך לבדוק את שתיהן. פירטנו את זה במאמר על תושבות מס בישראל וברומניה.

שאלות נפוצות

קניית דירה או וילה ברומניה נותנת תושבות?

לא. בצו החירום 194/2002 אין מטרת שהייה של בעלות על נכס, ואין ברומניה ויזת זהב. הבית יכול לשמש הוכחת מגורים במסלול אחר, כמו עבודה, עסק או משפחה.

מה ההבדל בין NIF ל-CNP?

NIF הוא מספר מס שרשות המסים נותנת לזר שחייב מס ברומניה ואין לו CNP. CNP הוא מספר הזיהוי האישי. זר מקבל אותו מהרשות להגירה, עם היתר שהייה או עם רישום כאזרח האיחוד. כשמתקבל CNP, הוא מחליף את ה-NIF ברישומי המס.

ישראלי יכול לקבל CNP בלי לגור ברומניה?

בדרך כלל לא. CNP לזר מגיע עם היתר שהייה. החוק מאפשר לתת CNP לזר בלי זכות שהייה רק לבקשה מנומקת של מוסד ציבורי ובהסכמתו, וזה לא מסלול שקונים יכולים לבחור. קונה בלי מעמד עובד עם NIF.

אזרח האיחוד שקנה בית ברומניה צריך להירשם?

רק אם הוא שוהה ברומניה יותר מ-3 חודשים. אז הוא צריך בסיס כמו עבודה, אמצעי מחיה וביטוח בריאות, לימודים או משפחה, ולהגיש בקשה ל-IGI בתוך 3 חודשים מהכניסה. הבית עצמו הוא לא בסיס. על תעודת הרישום מופיע CNP.

אוקראיני עם הגנה זמנית שקונה בית מקבל תושבות?

לא. ההגנה הזמנית הוארכה עד 4.3.2028, ו-IGI מנפיק למחזיקים בה היתר שהייה עם CNP. אבל הבית לא הופך את ההגנה הזמנית לתושבות. כדי להישאר אחרי שהיא נגמרת צריך בסיס נפרד.

השורה התחתונה

ברומניה, הסדר הוא קודם סיבה, אחר כך מעמד, ורק אחר כך CNP. הבית לא נמצא בשרשרת הזו. הוא הכתובת שתומכת בכל אחד מהשלבים.

אם אתם קונים כדי לגור, בחרו קודם את המסלול ועורך דין להגירה. אם אתם קונים בית בלי לעבור, NIF מספיק לכם.

רוצים לבדוק מה הדרכון שלכם מאפשר? קבעו איתי שיחה של חצי שעה. נעבור על המטרה שלכם, ואחבר אתכם לעורך דין עצמאי כשצריך. עורך הדין של החברה מייצג את החברה בלבד.

מוטי אזולאי, Compass Group Romania

מקורות: צו החירום 194/2002 על מעמד הזרים, נוסח משולב של משרד החוץ הרומני (6.3.2024), סעיפים 24, 43, 49 ו-144^1 · צו החירום 102/2005 על אזרחי האיחוד, נוסח משולב (6.3.2024), סעיפים 11–13 ו-41 · ANAF: רישום תושבי חוץ וקבלת NIF · IGI: הגנה זמנית לעקורים מאוקראינה · החלטת המועצה (EU) 2026/1912 על הארכת ההגנה הזמנית · IGI: ברקזיט · תקנה (EU) 2018/1806 על ויזות לשנגן · תקנה (EU) 833/2014, נוסח משולב 24.7.2026, סעיף 5b · האיחוד האירופי: ETIAS

המאמר נועד למידע כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי, הגירה או מס. הכללים נכונים ל-17 באוקטובר 2026, וכללי ההגירה משתנים. לפני שמגישים בקשה, התייעצו עם עורך דין להגירה ברומניה.