Что делает Румынию одним из двигателей роста Европы?

Экономика Румынии: коротко

Спросите застройщиков об этом

«Румыния является экономическим локомотивом Европы» звучит хорошо, но данные рассказывают более точную историю:

• На отрезке в два десятилетия Румыния входит в число самых быстрорастущих экономик ЕС. С 2006 по 2025 год ее реальный ВВП вырос на 67%, против 25% по ЕС в целом. Это четвертое место из 27 стран.
• Разрыв в уровне жизни сокращается быстро. ВВП на душу населения с поправкой на паритет покупательной способности вырос с 44% от среднего по ЕС в 2007 году до 78% в 2025 году.
• Экономическая база широкая. Румыния является крупнейшим производителем газа в ЕС и лидирует по площадям под кукурузой и подсолнечником. Она также производит более полумиллиона автомобилей в год, и у нее одна из лучших в Европе оптоволоконных сетей.
• Но в 2024 и 2025 годах локомотив замедлился. Рост опустился ниже среднего по ЕС. Дефицит самый высокий в ЕС, инфляция все еще высокая, а все три рейтинговых агентства держат Румынию на нижней ступени инвестиционного уровня с негативным прогнозом.

Наш итог: Румыния не «локомотив Европы». Она один из сильных двигателей роста ЕС за последние двадцать лет, и сейчас она остановилась на дозаправку.

Вопрос «а есть ли там настоящая экономика?» мы слышим во многих разговорах с покупателями из-за рубежа, в том числе из Израиля. В этой статье мы пройдем отрасль за отраслью: сельское хозяйство, промышленность, энергетика, технологии и финансы. В конце дойдем и до рисков.

«Локомотив» или нет? Что говорят 19 лет данных

Спросите застройщиков об этом

Румыния вступила в Европейский союз 1 января 2007 года. Чтобы проверить, является ли она «локомотивом», мы сравнили ее рост с тех пор с ростом других стран по данным Eurostat.

Показатель	Румыния	Сравнение	Источник
Совокупный реальный рост, 2006–2025	+67%	ЕС: +25%. 4-е место из 27, после Мальты, Ирландии и Польши	Eurostat, наш расчет
ВВП на душу населения по ППС (ЕС = 100)	44 в 2007, 78 в 2025	Польша 81, Венгрия 76, Болгария 68 (2025)	Eurostat
Размер экономики, 2025	382,7 млрд евро	12-е место в ЕС, вторая в Центральной и Восточной Европе после Польши	Eurostat
Рост в 2025 году	0,8%	ЕС: 1,4%	Eurostat, INS
Регион Бухарест-Илфов, ВВП на душу населения (2024)	188% от среднего по ЕС	Среди 10 самых богатых регионов ЕС	Eurostat

В таблице выделяется несколько моментов:

Были годы, когда Румыния действительно была первой. В 2008 году она выросла на 9,3%, это был самый высокий темп в ЕС. В 2017 году предварительные данные Eurostat показали рост на 7%, самый высокий в ЕС на тот момент. После более поздних пересмотров показатель составляет 8,2%, и это третье место после Мальты и Ирландии.

Сокращение разрыва в уровне жизни является главным достижением. С 2007 по 2024 год Румыния поднялась на 34 пункта по ВВП на душу населения по ППС. Больше поднялась только Ирландия, и то из-за учета прибыли международных корпораций.

И все же двигатель, а не локомотив. Польша за тот же период росла быстрее, а ее экономика в 2,4 раза больше. А в 2024 и 2025 годах Румыния росла медленнее среднего по ЕС. О текущей ситуации 2026 года мы подробно писали в статье об экономике Румынии в 2026 году.

Сельское хозяйство: от картофеля до подсолнечника

Спросите застройщиков об этом

Румыния является сельскохозяйственной державой, но не совсем там, где этого ждут.

Картофель. Он часть румынской кухни. Но по данным Eurostat, в 2025 году Румыния вырастила около 1,16 млн тонн картофеля, около 2% урожая ЕС. Это девятое место. По посевной площади она на шестом месте, а разрыв объясняется урожайностью с гектара, одной из самых низких в ЕС. Иными словами, картофель является историей мелкого традиционного хозяйства, а не экспортной силы.

Зерновые и подсолнечник. Здесь Румыния в числе лидеров:

• Подсолнечник: крупнейшая площадь в ЕС. В 2025 году она была и крупнейшим производителем, около 1,8 млн тонн. В 2023 и 2024 годах она была на втором и третьем месте.
• Кукуруза: крупнейшая площадь в ЕС и третье место по производству (около 7,8 млн тонн в 2025 году), после Франции и Польши.
• Пшеница: четвертое место, почти 13 млн тонн в 2025 году.

Румыния также лидирует в экспорте. По данным Европейской комиссии, опубликованным в июле 2025 года, она была крупнейшим экспортером пшеницы в ЕС в сезоне 2024/25, около 5,4 млн тонн. Большая часть экспорта идет через порт Констанца, крупнейший порт на Черном море. В последние годы он служил и главными воротами для зерна из Украины, а когда этот транзит снизился, упал и грузооборот: по данным администрации порта, около 67 млн тонн в 2025 году против рекордных 92,6 млн в 2023 году.

Обратная сторона. В 2023 году в Румынии было 2,9 млн сельскохозяйственных хозяйств, 32,6% всех хозяйств ЕС. Но они произвели лишь 3,7% сельскохозяйственной продукции ЕС, а 90% из них меньше 5 гектаров. Сельское хозяйство дает 2,5% ВВП, вдвое больше среднего по ЕС, и занимает около 10% работников, больше, чем в любой другой стране ЕС. Это и возможность, и признак того, что экономика еще находится в переходном процессе.

Промышленность: автомобили, комплектующие и оборона

Спросите застройщиков об этом

Автомобили. По данным ассоциации автопроизводителей ACAROM, в 2025 году в Румынии было произведено 545 510 транспортных средств: около 297 тысяч на заводе Dacia (группа Renault) в Миовени и около 248 тысяч на заводе Ford Otosan в Крайове. Только по производству легковых автомобилей Румыния была на шестом месте в ЕС, по данным европейской ассоциации производителей ACEA.

Экспорт. По данным Национального института статистики (INS), в 2025 году Румыния экспортировала товаров примерно на 96,6 млрд евро. 71% экспорта идет в страны ЕС, и почти половина его (46,6%) приходится на машины и транспортное оборудование. Сюда входят автомобили и запчасти.

Вызов. Обрабатывающая промышленность (Manufacturing) дает около 15% добавленной стоимости, близко к среднему по ЕС. Но в 2025 году она вообще не внесла вклада в рост, по данным INS. В августе 2026 года, во время засухи и дефицита электроэнергии, Dacia и Ford остановили производство до 19 августа, и этот шаг разгрузил энергосеть.

Оборона. Это отрасль, которая растет сейчас. В мае 2026 года Румыния подписала кредиты на 16,68 млрд евро по программе ЕС SAFE, второе по величине выделение после Польши. Немецкий Rheinmetall вместе с государственным Romarm строит завод порохов в городе Виктория с инвестициями более 500 млн евро, производство запланировано на 2028 год. Бюджет Министерства обороны на 2026 год составляет 2,42% ВВП. Об оборонном контексте мы писали в статье о Румынии, НАТО и войне.

Энергетика: сильная карта

Спросите застройщиков об этом

Здесь Румыния выделяется больше, чем в любой другой отрасли:

• Газ. По данным Eurostat, в 2024 и 2025 годах Румыния была крупнейшим производителем природного газа в ЕС по энергетическому содержанию. Она добыла около 27% газа, добываемого в ЕС.
• Зависимость от импорта. Только около 30% энергии Румынии импортируется (2024), против 57% по ЕС в целом. Это один из четырех самых низких уровней в ЕС.
• Neptun Deep. Газовый проект в Черном море OMV Petrom и Romgaz, по 50% у каждой. Инвестиции оцениваются примерно в 4 млрд евро, а запасы месторождения около 100 млрд м³ газа. По данным OMV, первый газ ожидается в первой половине 2027 года, а затем добыча около 8 млрд м³ в год.
• Атомная энергетика. Два реактора в Чернаводэ обычно дают около 20% электроэнергии. Но летом 2026 года они были остановлены, потому что уровень Дуная опустился слишком низко для охлаждения, и на 15 октября 2026 года они все еще остановлены. Кроме того, энергоблок 1 с 2027 года уйдет на двухлетнюю модернизацию, и запланированы еще два реактора.
• Возобновляемые источники. Около 48% электроэнергии в 2024 году пришлось на возобновляемые источники, на уровне среднего по ЕС. По данным ассоциации солнечной отрасли, в 2025 году было добавлено 2,2 гигаватта солнечной энергии.

Сочетание местного газа, воды и атома дает Румынии положение, о котором мечтает большинство стран ЕС. Но засуха 2026 года показала, что и у этой силы есть предел.

Технологии: ведущий сектор с дефицитом кадров

По данным Eurostat, отрасль информации и связи в 2025 году дала около 7,6% добавленной стоимости в Румынии, против 5,6% в среднем по ЕС. Отраслевая ассоциация ANIS оценивает, что IT и телеком произвели 6,67% ВВП в 2024 году, а в IT-отрасли в 2025 году работали около 205 тысяч человек.

Имена, которые стоит знать:

• UiPath: основана в Бухаресте в 2005 году и с 2021 года торгуется на Нью-Йоркской фондовой бирже. Ее штаб-квартира переехала в Нью-Йорк.
• Bitdefender: компания в области кибербезопасности, основанная в Бухаресте в 2001 году.
• Amazon: центр разработки с более чем 2 500 сотрудниками в Бухаресте, Яссах и Тимишоаре.

Инфраструктура. По докладу Европейской комиссии о цифровом десятилетии (2026), около 96% домохозяйств в Румынии имеют доступ к оптоволокну до дома. Это первое место в ЕС. По покрытию 5G, напротив, Румыния на последнем месте.

Слабость. Только 2,7% занятых в Румынии являются специалистами в области информационных технологий, против 5% по ЕС. Это второе место с конца. С 1 января 2025 года отменено и освобождение IT-специалистов от подоходного налога. Доклад Комиссии связывает снижение числа специалистов в 2025 году с отменой льгот.

Финансы: развивающийся рынок, который еще не реализовал свой потенциал

• Бухарестская фондовая биржа была повышена FTSE Russell до статуса «вторичного развивающегося рынка» 21 сентября 2020 года.
• Hidroelectrica, гидроэнергетическая компания, провела IPO в июле 2023 года примерно на 1,9 млрд евро. Это крупнейшее размещение в истории Бухарестской биржи и на тот момент крупнейшее в Европе в том году. В конце 2025 года рыночная капитализация биржи впервые превысила 100 млрд евро, по данным PwC. У MSCI же Румыния по-прежнему классифицируется как «пограничный рынок».
• Банки устойчивы, но малы относительно экономики. По докладу о финансовой стабильности центрального банка (BNR) за июнь 2026 года, кредит частному сектору составляет 22% ВВП, против 66% по ЕС. Это последнее место в ЕС.
• Процентная ставка. BNR сохранил ставку на уровне 6,5% 8 октября 2026 года.
• Евро. Официальная цель 2029 год, но по докладу о конвергенции Европейского центрального банка Румыния еще не присоединилась к механизму валютных курсов (ERM II), который предшествует переходу. См. Румыния и евро.

Инфраструктура и средства ЕС

• Автомагистрали. В конце 2025 года в Румынии было около 1 416 км автомагистралей и скоростных дорог. 2024 год стал рекордным, около 195 км новых дорог. О кольцевой дороге вокруг Бухареста в руководстве по A0.
• План восстановления (PNRR). План несколько раз урезали из-за задержек с реформами и инвестициями: с 29,2 млрд евро в 2021 году до примерно 20,1 млрд после пересмотра в июне 2026 года, по данным Европейской комиссии. К концу августа 2026 года было получено около 13 млрд евро. По фондам сплочения 2021–2027 Румыния имеет право на 31,5 млрд евро. Подробности в статье о средствах ЕС.
• Шенген. Полноправный член с 1 января 2025 года. См. Румыния в Шенгене.

Работа, зарплаты и демография

• Население. 19,04 млн жителей на 1 января 2026 года, против 21,13 млн в 2007 году (Eurostat). По оценке ООН, около 4,6 млн румын жили за пределами страны в 2024 году, в основном в Германии, Италии и Великобритании.
• Занятость. Безработица в 2025 году составила 6,1%, как в среднем по ЕС, а в августе 2026 года 6,4% (INS). Но уровень занятости, 69%, второй самый низкий в ЕС.
• Зарплаты. Средняя чистая зарплата достигла 5 820 леев в июле 2026 года, около 1 090 евро (INS). Из-за инфляции реальная зарплата снизилась по сравнению с прошлым годом.
• Региональные разрывы. Регион Бухарест-Илфов находится на уровне 188% от среднего по ЕС по ВВП на душу населения. Северо-Восточный регион, самый бедный в Румынии, на уровне 48%. Уезд Илфов вырос между переписями с 388 738 жителей (2011) до 542 686 (2021). См. статью о росте Илфова.

Обратная сторона: риски, которые не скрывают

1. Дефицит. 9,3% ВВП в 2024 году и 7,9% в 2025 году, самый высокий в ЕС в оба года. Румыния находится в процедуре ЕС при чрезмерном дефиците с 2020 года, а цель исправления 2030 год. В июне 2026 года Комиссия установила, что Румыния приняла эффективные меры по исправлению.
2. Долг. 59,3% ВВП на конец 2025 года. Долг ниже среднего по ЕС, но быстро растет.
3. Инфляция. После повышения НДС и цен на энергию она достигла 10,9% в мае 2026 года и снизилась до 6,2% в августе. В сентябре она снова выросла, до 6,6%, и BNR ожидает дополнительного давления до конца года.
4. Рейтинг. S&P и Fitch оценивают Румынию на BBB-, а Moody's на Baa3. Все три подтвердили рейтинг в 2026 году с негативным прогнозом, и он находится на одну ступень выше «мусорного».
5. Политика. Правительство было отправлено в отставку вотумом недоверия 5 мая 2026 года. С тех пор парламент отклонил трех кандидатов на пост премьер-министра, а 5 октября был предложен четвертый кандидат. На 15 октября голосование о доверии его правительству еще не состоялось, а большинство крупных партий объявили, что поддержат его. См. политический кризис в Румынии.
6. Рост. Европейская комиссия в мае 2026 года прогнозировала рост всего на 0,1% в 2026 году и восстановление до 2,3% в 2027 году. Международный валютный фонд настроен пессимистичнее: в прогнозе от 13 октября 2026 года он ожидает сокращения на 0,5% в 2026 году и роста на 2,2% в 2027 году. В первой половине 2026 года ВВП снизился на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом.

Сильные стороны	Слабые стороны
Один из самых высоких долгосрочных темпов роста в ЕС	Слабый рост в 2025 году и прогнозы стагнации или небольшого сокращения в 2026 году
Крупнейший производитель газа в ЕС, низкая зависимость от импорта	Самый высокий дефицит в ЕС, процедура при чрезмерном дефиците
Промышленная база и экспорт в ЕС	Одна из самых высоких инфляций в ЕС
Оптоволокно почти в каждом доме	Нехватка IT-специалистов, низкое кредитование
Бухарест-Илфов, один из самых богатых регионов ЕС	Региональные разрывы, эмиграция, политический кризис

Так локомотив или нет? Наш ответ

Если «локомотив» означает страну, которая тянет Европу вперед, то это Германия по размеру и Польша по темпу. Румыния представляет собой нечто иное: экономику, которая выросла примерно на две трети после вступления в ЕС и сократила значительную часть разрыва в уровне жизни. Она сделала это на широкой базе сельского хозяйства, промышленности, энергетики и технологий. Но часть роста финансировалась дефицитами, и сейчас Румыния расплачивается за них медленным ростом.

Точное описание: «один из двигателей роста Европы за последние двадцать лет, который сейчас остановился на дозаправку». Если Вы услышите от кого-то «локомотив Европы» без оговорок, спросите его о дефиците.

Что это значит для того, кто покупает дом под Бухарестом

Мы не будем говорить здесь о доходности или росте стоимости. Никто не умеет их предсказывать, и мы не приводим таких прогнозов. Но экономика является контекстом любого дома:

• Экономическая база сосредоточена вокруг столицы. Регион Бухарест-Илфов является одним из самых богатых регионов ЕС, а Илфов самым быстрорастущим уездом страны. Офисные центры на севере города, такие как Пипера, находятся рядом с северными пригородами. См. руководство по Пипере.
• Инфраструктура в строительстве. Кольцевая дорога A0, линия метро M6 в аэропорт и расширение аэропорта Отопени. Часть финансируется ЕС, и у каждого проекта есть график, который уже сдвигался в прошлом.
• Факторы стабильности. Членство в ЕС, НАТО и Шенгене, государственный долг ниже среднего по ЕС, собственное производство энергии.
• Факторы риска. Высокая ставка, налоги, которые выросли дважды за последний год, временное правительство и меняющийся курс евро к шекелю. О последствиях для ипотеки и платежей см. платежи в евро и валютный риск, а о самом рынке переходный год на рынке недвижимости.

Наше правило не меняется: покупайте дом, который подходит Вам и без оптимистичного сценария. Румынская экономика является фоном, а не обещанием.

В нашем проекте

Compass on the Lake является проектом из 29 вилл у озера в Балотешти, к северу от Бухареста, девелоперов Моти Азулая и адвоката Илана Лейбовича. У проекта есть разрешение на строительство, а передача поэтапная, начиная с декабря 2027 года. Покупатели из-за рубежа, в том числе из Израиля, могут получить до 70% финансирования от румынского банка, при условии одобрения банка.

Хотите обсудить свои вопросы? Назначьте встречу с нами в ZOOM или лично в Израиле.

Частые вопросы

Действительно ли Румыния является экономическим локомотивом Европы?

Не в буквальном смысле. Она одна из самых быстрорастущих экономик ЕС с 2006 года, с реальным ростом 67% против 25% по ЕС, но в 2024 и 2025 годах она росла медленнее среднего. Точное описание: «один из двигателей роста».

Насколько богата Румыния по сравнению с ЕС?

По данным Eurostat, ВВП на душу населения по ППС достиг 78% от среднего по ЕС в 2025 году, с 44% в 2007 году. В регионе Бухарест-Илфов этот показатель составляет 188% (2024).

Много ли картофеля выращивает Румыния?

Меньше, чем думают. В 2025 году она была на девятом месте в ЕС, около 1,16 млн тонн. Ее сельскохозяйственная сила в кукурузе, подсолнечнике и пшенице, где она в числе лидеров ЕС.

Какова ситуация с энергетикой в Румынии?

Лучше, чем у большинства стран ЕС. Она крупнейший производитель газа в ЕС и импортирует только около 30% своей энергии. Проект Neptun Deep, как ожидается, начнет добывать газ в 2027 году. Реакторы в Чернаводэ были остановлены летом 2026 года из-за низкого уровня Дуная.

Каковы главные риски экономики Румынии в 2026 году?

Самый высокий дефицит в ЕС, инфляция 6,6% (сентябрь 2026 года), кредитный рейтинг на нижней ступени инвестиционного уровня с негативным прогнозом и политический кризис с мая 2026 года.

Когда Румыния перейдет на евро?

Официальная цель 2029 год, но Румыния еще не присоединилась к ERM II и находится в процедуре при чрезмерном дефиците. Обязывающей даты нет.

Итог

Румынии не нужен заголовок «локомотив Европы». Настоящих данных достаточно: двадцать лет одного из самых быстрых ростов в ЕС, широкая база от пшеницы до оптоволокна и фискальный и политический кризис, который еще не закончился. Тот, кто понимает обе стороны, может принять решение. Тому, кто знает только одну из них, стоит остановиться и проверить.

Моти Азулай, Compass Group Romania

Источники и данные: Eurostat: ВВП, рост и распределение по отраслям (nama_10_gdp, nama_10_a10) · Eurostat: ВВП на душу населения по ППС (tec00114) · Eurostat: региональный ВВП (nama_10r_2gdp) · Eurostat: производство культур (apro_cpsh1) · Eurostat: хозяйства и сельскохозяйственные земли · Eurostat: доля сельского хозяйства в ВВП · Hellenic Shipping News: экспорт зерна 2024/25 · Curs de Guvernare: производство автомобилей 2025 (ACAROM) · ACEA: обзор рынка 2025 · Money.ro: экспорт 2025 (INS) · The Diplomat: соглашение SAFE · Rheinmetall: завод в Виктории · Eurostat: добыча газа (nrg_cb_gas) и зависимость от импорта энергии (nrg_ind_id) · OMV: Neptun Deep · World Nuclear Association: Румыния · Nuclearelectrica: реакторы остаются остановленными, 11.10.2026 · pv magazine: солнечная энергетика 2025 · Европейская комиссия: доклад о цифровом десятилетии 2026, Румыния · Curs de Guvernare: исследование ANIS · Bitdefender: 20 лет · Amazon: Румыния · The Diplomat: повышение статуса FTSE Russell · FEAS (сообщение Бухарестской биржи): IPO Hidroelectrica · BNR: доклад о финансовой стабильности, июнь 2026 · Digi24: решение по ставке, 8.10.2026 · Европейский центральный банк: доклад о конвергенции 2026 · Европейская комиссия: план восстановления Румынии · Euronews România: полученные средства PNRR · Financiarul: порт Констанца · RVO (правительство Нидерландов): порты Румынии и Болгарии · NewMoney: капитализация биржи (PwC) · MSCI: обзор доступности рынков 2026 · 130km.ro: автомагистрали 2025 · Eurostat: дефицит и долг · Европейская комиссия: весенний прогноз 2026 по Румынии · МВФ: World Economic Outlook, октябрь 2026 · ZF: прогноз МВФ по Румынии, 13.10.2026 · Европейская комиссия: процедура при чрезмерном дефиците · ZF English: инфляция, май 2026 · News.ro: инфляция, август 2026 (INS) · ZF English: инфляция, сентябрь 2026 (INS) · Mediafax: инфляция, сентябрь 2026 (INS) · S&P, 2.10.2026 · SeeNews: Fitch · ZF English: Moody's · Euronews: отставка правительства, 5.5.2026 · Washington Times (AP): четвертый кандидат, 5.10.2026 · Reuters: поддержка перед голосованием, 15.10.2026 · Bursa.ro: ВВП во втором квартале 2026 года (INS) · Eurostat: безработица и занятость · Financiarul: средняя зарплата, июль 2026 (INS) · Bursa.ro: безработица, август 2026 (INS) · Prague Process: румынская диаспора (UN DESA) · ZF English: Бухарест-Илфов 187,7%

Эта статья носит исключительно общий информационный характер и не является юридической, налоговой, финансовой или инвестиционной консультацией. Данные актуальны на 15 октября 2026 года, часть из них предварительные и может быть уточнена. Данные прошлого и экономические прогнозы не гарантируют будущих цен или результатов. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с независимым адвокатом и с бухгалтером или налоговым консультантом.