«أبي كان رجل عقارات غامضًا»

جلس أمامي رجل في أواخر الخمسينيات من عمره بنظرة قلقة. كنت أعرف والده، متقاعدًا لطيفًا من أصل روماني رافقته في بضع صفقات لشراء شقق وبيعها في رومانيا، لكن لم تنشأ بيننا علاقة صداقة قط، واقتصر كل تعاملنا على الجانب التجاري والقانوني، علاقة محامٍ بموكّله. توفي الأب قبل بضعة أشهر، والابن الذي جاء إلى مكتبي للاستشارة كشف لي القصة كاملة.

أبي، ميخائيل، أو ميكي كما كنا جميعًا نناديه، هاجر من رومانيا في السبعينيات وعمل فنّيًا في شركة بيزك. وبعد الثورة في رومانيا عام 1989 بدأ يسافر إليها من حين لآخر. كان له هناك أصدقاء من المدرسة، أما العائلة فلم يبقَ منها أحد. في مطلع التسعينيات، لا أذكر متى بالضبط، اشترى شقة في بوخارست بسعر كان مضحكًا حقًا، بحسب قوله. وأبلغ أمي أنه يريد أن يتوقف عن العمل، ويأخذ تعويض نهاية الخدمة، ويشتري بضع شقق أخرى في بوخارست.

أذكر أنه كان هناك جدال كبير في البيت. لم تتحمس أمي للفكرة، وأبلغته أنها لا تنوي الانتقال للعيش في رومانيا، ولا تفهم أصلًا ماذا سيفعل بكل هذه الشقق، لكن أبي كان يحلم بأن يصبح صاحب أملاك. أظن أنه كان نوعًا من روّاد الأعمال.

استقال من عمله وبدأ يسافر إلى رومانيا بوتيرة متقاربة جدًا. اشترى عقارات وباعها. ومع الوقت، وكلما كبرنا أنا وأختي، بدأ يطيل إقاماته في رومانيا، حتى كاد ينقل حياته إلى هناك، وصار يأتي إلى إسرائيل في زيارات مرة أو مرتين في الشهر. واصل شراء الشقق وترميمها وتأجيرها وبيعها. أعرف أنه في مرحلة ما كان يملك أكثر من 50 شقة. والحقيقة أنني على مرّ السنين لم أهتم كثيرًا بالأملاك التي جمعها هناك، ولا بأفعاله وشؤونه. كنت مشغولًا بشؤوني: الجيش، والدراسة، والزواج، وتربية الأطفال، وكان أبي دائمًا هناك في الخلفية، يأتي في زيارات ويدلّل أحفاده بالهدايا. زرناه مرتين طوال كل تلك السنين في بوخارست، وكان دائمًا يضع تحت تصرفنا شقة مجهّزة ومريحة.

حين توفي أبي قبل نحو نصف سنة، بعد مرض عصيب اعتنينا به خلاله أنا وأمي وأختي، قرّرنا بعد انتهاء أيام العزاء أن أسافر إلى رومانيا وأبدأ في معالجة أمر الشقق التي كانت في ملكه. لم يترك وصية في إسرائيل، فتولّت أمي وأختي استصدار أمر الميراث.

يتضح أن أبي كان على الأرجح على علاقة بشريكة حياة رومانية، دانا، كانت طوال تلك السنين أيضًا سكرتيرته أو محاسبته. هي المديرة الإدارية لشركتين كان أبي المساهم فيهما، وهي أيضًا تحتفظ بمفاتيح العقار الوحيد الذي وجدته باسم أبي: عمارة من 3 طوابق فيها 6 شقق في وسط بوخارست. ويبدو لي أن بعض الشقق التي اشتراها أبي على مرّ السنين سُجّلت على الأرجح باسم دانا، شريكته الرومانية.

في إطار إجراءات استصدار أمر الميراث في إسرائيل، تنازلت أنا وأختي عن حصتنا في الميراث لصالح أمي. أمي هي الوريثة الوحيدة لأبي. أريد أن أسجّل العمارة والشقق في بوخارست باسم أمي بأسرع ما يمكن. ومن محادثة أجريتها مع دانا أفهم أنها لم تجدّد عقود إيجار الشقق، وأن العمارة خالية منذ سنتين، لكن بما أنها المديرة الإدارية للشركة فلا أعرف بالضبط ما الذي تفعله هناك. رفضت أن تلتقيني، وأن تعطيني مفاتيح العمارة، بل رفضت حتى أن تريني مستندات الشركتين ودفاترهما المحاسبية. لكنني أحتاج إلى مساعدتك فيما هو أبعد من ذلك. أريد إجراء فحص شامل لأفهم إن كانت لأبي أملاك أخرى في رومانيا لم أعثر عليها.

لا أعرف إن كانت دانا، الشريكة الرومانية، شريكة لميكي في العمل أم مجرد مديرة إدارية كما وصفها الابن. وإن كانا شريكين، فآمل أن تكون العلاقة بينهما منظّمة باتفاق مكتوب، أو على الأقل منظّمة في إطار النظام الأساسي للشركة (إن كانا كلاهما مساهمين في الشركتين)، بما في ذلك مسألة نقل الأسهم عند وفاة أحدهما. وغياب الوضوح في هذا الشأن يصعّب بطبيعة الحال تنفيذ الإجراءات ويستلزم فحوصات تستهلك الوقت.

المشاركة في ما يجري أمر حاسم. صحيح أنه ليس من الممكن دائمًا أن تكون مطّلعًا على كل تفصيل، لكن من المهم أن تبقى على صلة بالعقار والمستأجرين والمديرين، وأن تتأكد من أن الاستثمار يسير كما هو متوقع. كانت العائلة في إسرائيل منقطعة عاطفيًا وعمليًا عن أعمال ميكي، وهذا خلق صعوبة كبيرة بعد وفاته.

كذلك فإن ترك وصية منظّمة يوفّر الكثير من الصداع والمعارك القانونية غير الضرورية. في هذه الحالة، أدى غياب الوصية إلى تأخيرات وتعقيدات في عملية الميراث التي جرت بين إسرائيل ورومانيا، إذ اضطررنا إلى أن نشرح للمحكمة الرومانية، عبر آراء قانونية، ما الذي يقرره القانون الإسرائيلي في شأن الميراث (وهو يختلف في هذه الحالة عن القانون الروماني)، ولا يقل عن ذلك أهمية أن نشرح معنى «التنازل عن الميراث» الذي قام به الأبناء لصالح الأم.