Promotion immobilière internationale sous le feu

Maman, tu entends ? Finalement, ton fils est médecin. Oui, un vrai médecin, aux urgences de première ligne en pleine guerre, en blouse blanche, qui soigne des cas urgents d'immobilier international, même au milieu de la nuit.

Le dimanche est jour de repos sur le marché international. D'habitude, je travaille au bureau et je profite du calme. Cette semaine, j'ai choisi de descendre dans le sud aider les agriculteurs à cueillir des tomates mûres. Alors que je me prépare à partir, mon téléphone sonne

et sur le côté s'affiche « Numéro masqué ». Qui peut bien appeler à 05 h 59 ?!

Des pensées noires me traversent la tête. C'est comme ça quand on est le père d'un jeune soldat en temps de guerre. J'essaie de répondre, mais je sens mes jambes faiblir et mes mains sont glacées.

Allô…

Ilan, désolé pour l'heure, c'est xxxx. Nous avons terminé la réunion avec l'ingénieur de la ville tard vendredi, c'est pour ça que je ne te tiens au courant que maintenant. « Le projet a été refusé par l'ingénieur de la ville. Pas d'approbation du plan, malgré toutes les promesses et tous les accords. Le maire a fait savoir que si nous ne doublons pas les espaces verts existants, nous n'aurons pas de permis de construire. Je suis resté avec l'architecte roumain, le chef de projet et l'architecte chargé des permis jusqu'à 23 h 30, et chaque plan que nous avons essayé de dessiner rendait le projet non rentable. Qu'est-ce qu'on fait ? »

Nous avons fixé rendez-vous à mon bureau à 17 h, et j'y ai convoqué ma « ruche » pour les affaires roumaines : certains se joindraient par Zoom, d'autres viendraient sur place.

« Pourquoi 17 h ? Je veux présenter une solution à la mairie demain matin ! »

a demandé le promoteur.

Tu es où ? lui ai-je demandé.

Retrouve-moi au carrefour d'Ashdod dans 40 minutes, et toi et moi, on travaille sur des solutions pour préparer la réunion de 17 h. Ça te va ?

Oui, je me prépare et j'arrive.

Viens en short, avec une casquette et des chaussures de travail.

Pourquoi ?

Viens, on va travailler sur ton projet et aider un vieil ami en même temps.

Tu m'intrigues. À tout de suite.

Nous nous sommes retrouvés et nous sommes partis vers le sud, vers les zones au cœur de la guerre.

Un lieutenant-colonel et un commandant en route vers le sud, ensemble, pour faire avancer des projets nationaux et internationaux.

Il fallait comprendre les implications : combien de logements allaient disparaître à cause de cette exigence, ce que cela signifiait en coûts de construction et en recettes attendues. Après quelques heures de cueillette de tomates, de discussions, de retours à la table à dessin et pas mal de disputes, nous avions une solution, et aussi un bon stock de tomates.

J'ai appelé le bureau et demandé qu'on dessine la solution et qu'on en vérifie les implications, pour la présenter à notre réunion de l'après-midi.

Lors de la réunion de la « ruche » à mon bureau, la décision a été prise, et les instructions ont été données à l'équipe de conception et aux chefs de projet sur la voie souhaitée et préférée par le promoteur pour faire avancer le plan dans le cadre des nouvelles contraintes imposées par les autorités.

Le dossier mis à jour a été déposé à la mairie et approuvé ce matin par l'ingénieur de la ville et le maire, pour la suite de la procédure.

Tout promoteur immobilier connaît cette situation,

mais quand on lance un projet dans un pays étranger,

avec des écarts culturels, une connaissance insuffisante de la réglementation

locale, la barrière de la langue et le reste… la pression augmente et

la difficulté grandit.

C'est à ce moment-là que se mesure l'ingéniosité d'un promoteur : sa capacité à s'adapter,

à changer ses plans, et surtout à s'appuyer sur l'équipe qui l'accompagne et qui

le mènera à bon port.

Et ce samedi, au menu chez nous : une chakchouka aux tomates fraîches pour un soldat affamé, rentré pour le week-end après 21 jours de guerre.