Земля, которая не была записана на него

«Не понимаю, почему я не могу продать квартиру?!» — он буквально рявкнул на меня в трубку.

«Помнишь, когда ты покупал квартиру, я объяснял тебе, что относящийся к ней участок земли не может быть оформлен на тебя, потому что ты не местный гражданин. Посоветовавшись с риелтором, ты согласился записать землю на неё.

Я тогда предупреждал, что в будущем это может создать проблемы, что, может быть, стоит поискать другое решение, и что как минимум нужно взять у неё безотзывную доверенность. Ты сказал, что доверяешь ей и всё будет в порядке. Так в чём же я теперь виноват, если она тебе не отвечает и ты не можешь её найти?» — сердито ответил я.

На следующий день я посоветовался с командой. Мы нашли решение, которое заняло больше времени и обошлось клиенту в немалые деньги. Мы обратились в суд и показали, что риелтор уехала из Румынии несколько месяцев назад и так и не вернулась. Клиент заявил под присягой, что она не отвечает на его звонки. Мы также представили переписку по электронной почте, из которой было видно, что стороны намеревались оформить землю на риелтора лишь формально, чтобы выполнить требования закона, и что всю сумму за квартиру заплатил клиент.

После 2 заседаний и дополнительных требований судьи, в достаточно беспрецедентном решении, был вынесен приказ, обязывающий земельный кадастр зарегистрировать сделку на имя того, кто купит квартиру у нашего клиента, включая соответствующую долю в земле.