Nach zwei Kriegen, 101 bis 102 und 105 bis 106, macht Trajan Dakien zur römischen Provinz. Daher stammt der lateinische Kern des Rumänischen.
In den Jahren 271 bis 275 zog Kaiser Aurelian Armee und Verwaltung ab. Das heutige Rumänisch ist noch immer eine romanische Sprache, verwandt mit Italienisch.
Ein Brief des Neacșu aus Câmpulung an den Richter von Brașov, mit einer Warnung vor osmanischen Truppen. Auf Rumänisch, in kyrillischen Buchstaben.
Nach Artikel 13 der Verfassung ist Rumänisch die Amtssprache Rumäniens. Es ist die Sprache des Vertrags, des Grundbuchauszugs und der Vollmacht.
Nach Artikel 82 von Gesetz 36/1995 werden notarielle Urkunden auf Rumänisch errichtet. Wer es nicht versteht, erhält den Inhalt über einen Übersetzer.
Eine lateinische Sprache auf dem Balkan: die kurze Antwort
Rumänisch ist eine romanische Sprache, aus derselben Familie wie Französisch, Italienisch und Spanisch. Ihre Wurzeln liegen in der römischen Eroberung Dakiens im Jahr 106 n. Chr. und in einer römischen Provinz, die rund hundertfünfzig Jahre Bestand hatte, bis Kaiser Aurelian sie in den Jahren 271 bis 275 räumte. Rund um Rumänien spricht man heute slawische Sprachen und Ungarisch, doch das Rumänische hat seinen lateinischen Kern bewahrt. Es wurde jahrhundertelang in kyrillischen Buchstaben geschrieben und wechselte erst in den 1860er-Jahren endgültig zum lateinischen Alphabet.
Warum sollte das jemanden interessieren, der in Bukarest eine Wohnung kauft? Weil diese Sprache die Sprache jedes Dokuments ist, das Sie unterschreiben werden. Nach dem Notargesetz wird jede notarielle Urkunde in Rumänien auf Rumänisch errichtet, und wer kein Rumänisch versteht, erhält den Inhalt über einen autorisierten Übersetzer oder Dolmetscher.
Einfach gesagt: Rumänisch wirkt „vertraut“, wenn Sie Spanisch oder Italienisch können, aber Ihr Vertrag ist in dieser Sprache geschrieben, und erst eine autorisierte Übersetzung macht daraus einen Vertrag, den Sie wirklich verstehen.
Die Zeitleiste: von Trajan bis zum Schreibtisch des Notars
| Wann | Was geschah | Quelle |
|---|---|---|
| 101 bis 102, 105 bis 106 | Die zwei Kriege Kaiser Trajans gegen die Daker und ihren König Decebalus | Smarthistory |
| 106 | Dakien wird römische Provinz | Roman Dacia, LEIZA |
| 113 | Auf der Trajanssäule in Rom werden die Kriege in einem spiralförmigen Relief erzählt | Smarthistory |
| 271 bis 275 | Kaiser Aurelian zieht Armee und römische Verwaltung nördlich der Donau ab | Roman Dacia, LEIZA |
| 1521 | Der Brief des Neacșu aus Câmpulung, der älteste erhaltene datierte Text auf Rumänisch, in kyrillischen Buchstaben geschrieben | Rador, 2021 (auf Rumänisch) |
| 1860er-Jahre | In den Vereinigten Fürstentümern ersetzt das lateinische Alphabet in amtlichen Dokumenten das kyrillische | Britannica: Romanian language |
| 1991 | Rumänische Verfassung, Artikel 13: Amtssprache in Rumänien ist Rumänisch | Verfassung, Artikel 13 (auf Rumänisch) |
| 1995 bis heute | Notargesetz 36/1995, Artikel 82: notarielle Urkunden werden auf Rumänisch errichtet | Gesetz 36/1995 (auf Rumänisch) |
Die Geschichte: ein Warnbrief aus dem Jahr 1521
Im Sommer 1521 saß ein Mann namens Neacșu in der Stadt Câmpulung am Fuß der Karpaten und schrieb einen dringenden Brief an den Richter der Stadt Brașov, Hans Benkner. Der Inhalt war reine Aufklärung: osmanische Truppenbewegungen entlang der Donau und die Warnung, dass Gefahr im Anzug sei. Nach Angaben des öffentlich-rechtlichen rumänischen Rundfunks wurde der Brief wahrscheinlich Ende Juni 1521 geschrieben. Er wurde 1894 im Archiv von Brașov entdeckt und wird dort bis heute aufbewahrt.
Berühmt ist dieser Brief nicht wegen des Krieges, sondern wegen der Sprache. Er ist der älteste erhaltene datierte Text auf Rumänisch. Und er ist in kyrillischen Buchstaben geschrieben. Mit anderen Worten: Schon damals gab es hier eine im Kern lateinische Sprache, die in der Schrift der orthodoxen Kirche und der slawischen Nachbarn geschrieben wurde.
Ich mag diese Geschichte aus einem beruflichen Grund. Das erste erhaltene Dokument auf Rumänisch ist ein Brief, der sagt: „Prüft, bevor es zu spät ist.“ Fünfhundert Jahre später ist das genau das, was wir jedem Käufer sagen.
Wie eine lateinische Sprache mitten auf dem Balkan überlebte
Trajan eroberte Dakien in zwei Kriegen, in den Jahren 101 bis 102 und 105 bis 106. Nach dem zweiten Krieg wurde Dakien eine römische Provinz, mit Städten, Straßen, Goldminen und Siedlern aus dem ganzen Reich. Die Geschichte dieser Kriege lässt sich bis heute auf der Trajanssäule in Rom sehen, die im Jahr 113 eingeweiht wurde, und auf einer Kopie in Originalgröße im Lapidarium des Nationalmuseums für Geschichte Rumäniens an der Calea Victoriei in Bukarest.
Die römische Herrschaft nördlich der Donau hielt nicht lange. In den Jahren 271 bis 275 zog Kaiser Aurelian Armee und Verwaltung ab, unter dem Druck von Stämmen, die in die Region eindrangen. Was mit der lateinischsprachigen Bevölkerung nach dem Abzug geschah, ist eine der umstrittensten Fragen in der Geschichte der Region, und ich werde sie hier nicht entscheiden. Sicher ist das Ergebnis: Das heutige Rumänisch ist eine ostromanische Sprache, die einzige ihrer Art, die in Osteuropa als Nationalsprache gesprochen wird.
Viele Grundwörter stammen direkt aus dem Lateinischen: casă (Haus, von casa), apă (Wasser, von aqua), pâine (Brot, von panis). Daneben gibt es eine dicke slawische Schicht, besonders im Wortschatz der Kirche und der alten Verwaltung, sowie Wörter aus dem Griechischen, Türkischen und Ungarischen. Das rumänische Wort für „ja“ etwa ist da.
Von Kyrillisch zu Lateinisch: die 1860er-Jahre
Jahrhundertelang wurde Rumänisch in kyrillischen Buchstaben geschrieben, und im 19. Jahrhundert durchlief es eine Übergangsphase mit einem gemischten Alphabet. Die endgültige Entscheidung fiel in den 1860er-Jahren, unter Fürst Alexandru Ioan Cuza, der die Moldau und die Walachei vereinigte (mehr dazu in der nächsten Folge der Serie). Die Quellen nennen leicht unterschiedliche Daten, zwischen 1860 und 1862, je nach Phase und Fürstentum. Seitdem wird Rumänisch in lateinischen Buchstaben geschrieben, mit fünf besonderen Buchstaben: ă, â, î, ș, ț.
Diese Entscheidung war nicht technischer Natur. Sie war eine Erklärung: Wir gehören zum lateinischen Europa. Wer heute nach Bukarest kommt, spürt das sofort, an Schildern, die man fast lesen kann, ohne die Sprache gelernt zu haben.
Rumänisch wirkt „vertraut“, wenn Sie Spanisch oder Italienisch können, aber Ihr Vertrag ist in dieser Sprache geschrieben, und erst eine autorisierte Übersetzung macht daraus einen Vertrag, den Sie wirklich verstehen.
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Der Vertrag ist immer auf Rumänisch
Nach Artikel 13 der Verfassung ist Rumänisch die Amtssprache in Rumänien. Nach Artikel 82 des Notargesetzes 36/1995 werden die von den Parteien beantragten Urkunden und alle Dokumente des notariellen Verfahrens auf Rumänisch errichtet. Wer kein Rumänisch spricht oder versteht, erhält den Inhalt über einen vom Justizministerium autorisierten Übersetzer oder Dolmetscher, oder über den Notar selbst, wenn dieser dazu befugt ist. Fremdsprachige Dokumente, die dem Notar vorgelegt werden, kommen mit einer rumänischen Übersetzung zur Akte.
In der Praxis heißt das: Maßgeblich ist die rumänische Fassung. Eine zweisprachige Version ist bequem, aber wenn die beiden Spalten voneinander abweichen, wollen Sie das vor der Unterschrift wissen, nicht danach. Deshalb prüft ein unabhängiger Anwalt, der Rumänisch liest, die rumänische Fassung, nicht nur die Übersetzung.
Ihr Name in lateinischen Buchstaben
Ein hebräischer Name wird einmal in lateinische Buchstaben übertragen, im Reisepass. Von da an muss jedes Dokument in Rumänien genau dieselbe Schreibweise verwenden: die Steuernummer (NIF), das Bankkonto, die Vollmacht, der Vertrag und die Eintragung im Grundbuch. „Moti“ und „Motti“ sind für ein System, das nach exakter Übereinstimmung sucht, zwei verschiedene Personen. Am einfachsten: Sie übernehmen den Namen von der Passseite, Buchstabe für Buchstabe, in jedes Formular.
Die Buchstaben ș und ț
Im Rumänischen wird zwischen s und ș sowie zwischen t und ț unterschieden. Bei Adressen, Straßennamen und Dorfnamen macht das einen Unterschied: Das Dorf, in dem wir bauen, wird Balotești geschrieben, aber auf Websites, in Formularen und in älteren Datenbanken finden Sie auch Balotesti und ältere Formen der Buchstaben mit einem anderen Zeichen darunter. Wenn Sie in einer Online-Datenbank nach einer Immobilie, einer Firma oder einer Gerichtsakte suchen, lohnt es sich, mehrere Schreibweisen zu versuchen, mit und ohne diese Zeichen.
Wörter, denen Sie in den Dokumenten begegnen
Hier arbeiten die lateinischen Wurzeln zu Ihren Gunsten. Die meisten Begriffe, die Sie beim Kauf sehen, sind leicht zu erkennen, auch ohne Rumänisch gelernt zu haben:
| Auf Rumänisch | Was es ist | Beachten Sie |
|---|---|---|
| contract de vânzare-cumpărare | Kaufvertrag | Wird vor einem Notar unterschrieben, als notarielle Urkunde (act autentic) |
| antecontract | Vorvertrag | Die Verpflichtung vor dem eigentlichen Kauf |
| carte funciară | Grundbuch | Die Eintragung, die bestimmt, wer der Eigentümer ist |
| extras de carte funciară | Grundbuchauszug | Vor jeder Zahlung einen aktuellen anfordern |
| proprietar | Eigentümer | Der Name muss mit Vertrag und Reisepass übereinstimmen |
| procură | Vollmacht | Falls jemand in Ihrem Namen unterschreibt |
| notar public | Notar | Errichtet die Urkunde und prüft die Parteien |
Das Wort proprietar zum Beispiel liegt sehr nah am italienischen proprietario und am spanischen propietario. Diese Nähe ist angenehm, aber sie ersetzt keine fachkundige Lektüre: In einem juristischen Dokument kann ein einziges Wort die Bedeutung einer ganzen Klausel verändern.
Dokumente aus Israel durchlaufen zwei Schritte
Ein israelisches Dokument, das in Rumänien vorgelegt wird, etwa eine Vollmacht oder eine Urkunde, braucht in der Regel eine Apostille und eine beglaubigte Übersetzung ins Rumänische. Den Ablauf haben wir im Leitfaden zu Apostille und Dokumenten und im Artikel über Vollmachten in Rumänien beschrieben.
Was das für Sie als Käufer bedeutet
- Die rumänische Fassung ist maßgeblich. Verlangen Sie den Entwurf auf Rumänisch im Voraus und lassen Sie ihn von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
- Ein autorisierter Dolmetscher bei der Unterzeichnung. Wenn Sie kein Rumänisch verstehen, muss der Notar sicherstellen, dass Sie den Inhalt über einen autorisierten Dolmetscher oder Übersetzer verstehen. Verlassen Sie sich nicht auf „einen Freund, der Rumänisch spricht“.
- Eine einzige Schreibweise Ihres Namens. Genau wie im Reisepass, in jedem Dokument: NIF, Bank, Vollmacht, Vertrag. Wie Sie eine NIF erhalten, steht im Artikel über die Steuernummer.
- Suche unter mehreren Schreibweisen. Mit und ohne ș und ț, wenn Sie eine Immobilie, einen Bauträger oder eine Akte in einer Online-Datenbank prüfen.
- Dokumente aus Israel: Apostille und Übersetzung. Planen Sie das vor dem Flug, nicht am Tag der Unterzeichnung.
- Den Auszug lesen. Ein Grundbuchauszug ist auf Rumänisch, und mit etwas Erklärung können Sie ihn lesen. Der Leitfaden zum Grundbuchauszug geht ihn Zeile für Zeile durch.
Häufige Fragen
Ist Rumänisch mit dem Hebräischen oder mit slawischen Sprachen verwandt?
Mit dem Hebräischen nicht. Rumänisch ist eine romanische Sprache, aus der Familie des Italienischen, Spanischen, Französischen und Portugiesischen. Es enthält viele slawische Wörter, aber seine grammatische Grundlage und sein Grundwortschatz sind lateinisch. Wer Spanisch oder Italienisch spricht, versteht einfache Schilder und Mitteilungen recht schnell.
Kann ich in Rumänien einen Vertrag auf Englisch unterschreiben?
Die notarielle Urkunde selbst wird auf Rumänisch errichtet, nach Artikel 82 des Notargesetzes 36/1995. Sie können sie zweispaltig erhalten, auf Rumänisch und in einer Fremdsprache, wobei das Rumänische zuerst steht, und wer kein Rumänisch versteht, erhält den Inhalt über einen autorisierten Übersetzer oder Dolmetscher.
Wer gilt in Rumänien als autorisierter Übersetzer?
Ein Übersetzer oder Dolmetscher, der vom rumänischen Justizministerium autorisiert wurde. Nach dem Notargesetz kann auch ein Notar diese Rolle übernehmen, wenn die Fremdsprache seine Muttersprache ist oder er als Übersetzer autorisiert ist. Die Wahl des Übersetzers stimmen Sie am besten vorab mit Ihrem Anwalt ab.
Warum muss mein Name in allen Dokumenten identisch sein?
Weil die Bank, die Steuerbehörde, der Notar und das Grundbuch Sie anhand des Namens und der Nummer in den Dokumenten identifizieren. Eine abweichende Schreibweise in einem einzigen Dokument kann eine Banküberweisung oder eine Eintragung verzögern und eine Berichtigung erfordern. Am sichersten ist es, den Namen genau aus dem Reisepass zu übernehmen.
Wo in Bukarest kann ich die Geschichte von Dakien und Rom sehen?
Im Nationalmuseum für Geschichte Rumäniens an der Calea Victoriei, wo im Lapidarium eine Kopie der Trajanssäule in Originalgröße aufbewahrt wird. Prüfen Sie vor dem Besuch auf der Website des Museums, was geöffnet ist.
Fazit
Rumänisch ist ein lebendiges Überbleibsel Roms mitten auf dem Balkan, und deshalb wirkt es vertraut auf jeden, der eine lateinische Sprache kennt. Aber „vertraut“ heißt nicht „verstanden“. Der Vertrag, der Grundbuchauszug und die Vollmacht sind auf Rumänisch geschrieben, und sie sind maßgeblich. Kluge Käufer behandeln die Sprache wie jede andere Prüfung: mit einem autorisierten Übersetzer, einem unabhängigen Anwalt und einer einzigen Schreibweise des Namens.
Wenn Sie einen Kauf planen und wissen möchten, welche Dokumente Sie in welcher Phase brauchen, vereinbaren Sie ein halbstündiges Gespräch mit mir, und wir stellen die Liste gemeinsam zusammen.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Quellen: Smarthistory: Column of Trajan · LEIZA: Roman Dacia, creation of the province · Britannica: Romanian language · Britannica: Dacia · Rador: Der Brief des Neacșu, 500 Jahre, 29.6.2021 (auf Rumänisch) · TVR Info: 500 Jahre seit dem ersten Text auf Rumänisch (auf Rumänisch) · Nationalmuseum für Geschichte Rumäniens: Trajanssäule (auf Rumänisch) · Rumänische Verfassung, Artikel 13 (auf Rumänisch) · Notargesetz 36/1995 (konsolidierte Fassung), Artikel 82 (auf Rumänisch) · Gesetz 36/1995 (legislatie.just.ro) (auf Rumänisch)
Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Die Regeln entsprechen dem Stand vom 17. Oktober 2026. Ziehen Sie vor der Unterzeichnung einen unabhängigen Anwalt hinzu.
Die Serie: eine Geschichtsstunde
- Von Rom und Dakien: Warum Rumänisch eine lateinische Sprache ist (Sie sind hier)
- Drei Fürstentümer und zwei Vereinigungen: 1859 und 1918
- Verstaatlichung und Rückgabe: Warum es noch Ansprüche auf Land gibt
- Aufstieg und Fall Ceaușescus
- 1989 und der Übergang zur Marktwirtschaft
- Die Europäische Union und Schengen
- Glaube, Feiertage und Geschäfte
- Die Juden Rumäniens und die Verbindung zu Israel
- Bukarest, das „kleine Paris“
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