Romanya'da mülk almak ve konut kredisi çekmek için İsrail'den hangi belgelere ihtiyacınız var?

Apostil ve İsrail'den belgeler: kısa cevap

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Romanya'da mülk satın almak için genellikle bir pasaport, bir Romanya vergi numarası (NIF) ve bir medeni durum belgesi gerekir. Konut kredisi için buna bir gelir dosyası, banka hesap dökümleri ve bir kredi veri raporu eklenir. Romanya'daki noter veya bankanın dayanması gereken her İsrail belgesi iki aşamadan geçer: iki ülke de Lahey Sözleşmesi'nin tarafı olduğu için İsrail'de bir apostil ve Romanya Adalet Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir tercüman tarafından Romence'ye tercüme. Sıra önemlidir: önce apostil, sonra tercüme.

Bunu tekrar tekrar görüyorum: işlem hazır, banka hazır ve dosya, mührü eksik tek bir belgede takılıp kalıyor. Bu yüzden bu rehberi, Ekim 2026 itibarıyla güncel, çalışan bir kontrol listesi olarak yazdım.

Apostil nedir ve Romanya neden ister

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Apostil, bir ülkenin kendi resmî belgelerinden biri üzerinde verdiği ve üzerindeki imza ile mührün gerçek olduğunu doğrulayan bir sertifikadır. Eski konsolosluk onayının yerini alır, ancak yalnızca 1961 Lahey Sözleşmesi'ne katılmış ülkeler arasında. Lahey Konferansı durum tablosuna göre Sözleşme İsrail'de Ağustos 1978'den, Romanya'da Mart 2001'den beri yürürlüktedir.

Apostil içeriğin doğru olduğunu doğrulamaz. Belgeyi imzalayan kişinin imzalamaya yetkili olduğunu doğrular. Bu nedenle bir maaş bordrosuna veya banka hesap dökümüne apostil koyamazsınız. Onları tasdik eden bir noter belgesine koyabilirsiniz.

İsrail'de apostili kim verir

Bu konuyu geliştiricilere sorun

İsrail'de belgenin türüne göre iki kanal vardır:

Belge türü	Apostili kim verir	Notlar
Noter belgesi (onaylı örnek, vekaletname, noter onaylı tercüme)	Mahkeme ve iş mahkemesi kalemleri	Sertifika başına 41 şekel harç, 1.1.2026 itibarıyla
Bazı devlet belgeleri (nüfus kayıt özeti, evlilik belgesi, doğum belgesi)	Devletin kişisel alanı üzerinden dijital apostil	Elektronik dosya, kağıt değil
Mahkeme kararları	Mahkemeler, ayrıca Net HaMishpat üzerinden	Dijital apostil
Diğer resmî belgeler	Dışişleri Bakanlığı, elle	Belgenin türüne bağlı olarak

Yargı Otoritesi'nin hizmet sayfasına (İbranice) göre harç her yıl 1 Ocak'ta güncellenir ve tek ziyarette en fazla 10 sertifika alabilirsiniz. Devletin dijital apostil sayfasına (İbranice) göre, diğer belgelerin yanı sıra Nüfus Sicili'nden genişletilmiş bir özeti ve evlilik tescil bürolarından bir evlilik belgesini elektronik apostille çevrimiçi sipariş edebilirsiniz.

Bir ayrıntıya dikkat edin: Yargı Otoritesi, elektronik bir apostilin basılı halinin geçerli olmadığını belirtir. Dijital bir dosya sipariş etmeden önce Romanya'daki noter veya bankaya bunu kabul edip etmediklerini ve nasıl kabul ettiklerini sorun.

Satın almanın kendisi için hangi belgeler gerekir

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Romanya noterinde imza için, İsrail'den gelen bir alıcı genellikle şunları getirir:

1. Geçerli bir pasaport. Alıcının adı her belgede pasaportla harfi harfine aynı olmalıdır.
2. Bir Romanya vergi numarası (NIF), Romanya vergi idaresinden (ANAF). Nasıl alınacağı NIF rehberinde.
3. Bir medeni durum belgesi. Evli çiftlerin bunu notere göstermesi gerekir, çünkü çiftin mal rejimi tescili etkiler. İsrail'de apostilli, genişletilmiş bir Nüfus Sicili özeti veya bir evlilik belgesi.
4. Bir noter vekaletnamesi, sizin adınıza biri imza atacaksa. Aynı yolu izler: bir İsrailli noter, bir apostil, tercüme. Ayrıntılar vekaletname rehberinde.

Konut kredisi için hangi belgeler gerekir

Bu konuyu geliştiricilere sorun

Burada liste daha uzundur ve bankadan bankaya değişir. Romanya bankalarının yurt dışı gelirli bir borçludan genellikle istedikleri:

• Gelir kanıtı: maaş bordroları ve işveren yazısı, serbest çalışanlar için ise vergi tarhiyatları ve mali tablolar.
• Son birkaç aya ait banka hesap dökümleri.
• Bir kredi veri raporu. İsrail'de Kredi Veri Sistemi'nde (İbranice) kaydı bulunan herkes, takvim yılında bir kez ücretsiz özet rapor alma hakkına sahiptir. Rapor İbranice veya Arapça düzenlenir, bu nedenle onun da tercümesi gerekir.
• Satın alma için olduğu gibi bir medeni durum belgesi.
• Mülk belgeleri: Romanya tarafından gelen ön sözleşme ve tapu sicili (Carte Funciară) özeti.

Maaş bordroları, hesap özetleri ve banka dökümleri doğrudan apostil alamaz. Yol, aslının doğru bir örneğini onaylayan bir İsrailli noter ve ardından noterin imzası üzerine bir mahkeme apostilidir. Adım adım tam konut kredisi sürecini Romanya'da konut kredisi rehberinde bulacaksınız.

Romence'ye tercüme: kim çeviri yapmaya yetkilidir

Romanya'da bir notere sunulan tercüme, yetkili bir tercüman (traducător autorizat) tarafından yapılmalıdır. 178/1997 sayılı Kanun uyarınca mahkemeler, noterler ve avukatlarla çalışan tercümanlar Adalet Bakanı'nın kararıyla yetkilendirilir ve Romanya Adalet Bakanlığı listelerini dil ve il bazında yayımlar.

Uygulamada tercüman çeviriyi imzalar ve bir Romanya noteri imzasını onaylar. Sonuca yeminli tercüme (traducere legalizată) denir.

Doğru sıra: önce İsrail'de apostil, ancak sonra Romanya'da tercüme. Apostilin kendisi belgeyle birlikte çevrilir. Önce çevirip apostili sonra ekleyen kişi, iki kez tercüme yaptırmak zorunda kalır.

Küçük bir ipucu: İbranice ve İngilizce iki dilli bir sürüm varsa onu isteyin. Devlet hizmetleri sitesine göre iki dilli doğum belgesi kişisel alanda ücretsiz verilir. İngilizce bir belge tercüman seçeneklerini genişletir.

Çalışma sırası: 6 adım

1. Yazılı bir liste. Başlamadan önce Romanya'daki noter ve bankadan tam bir belge listesi isteyin.
2. Mümkün olduğunda dijital apostilli devlet belgelerini sipariş edin.
3. Örnekleri ve vekaletnameyi onaylamak için bir İsrailli noter. Ücreti Noterlik Yönetmelikleri'nde belirlenmiştir ve İsrail genelinde aynıdır.
4. Her noter belgesine mahkeme apostili.
5. Erken kontrol için Romanya'daki noter ve bankaya taramaları gönderin.
6. Romanya'da yeminli tercüme, ve gerektiğinde asılları kuryeyle gönderin.

Bir mülk seçmeden önce toplamaya başlayın. Onaylı belgeler bir gecede geçerliliğini yitirmez, ancak bankalar genellikle güncel belge ister; bu nedenle her belgenin ne kadar süre “taze” sayıldığını sorun.

En çok zaman kaybettiren hatalar

• Farklı bir harf çevirisiyle yazılmış isim. Pasaportta “Moshe Cohen”, tercümede “Moise Kohen” noter için iki farklı kişidir.
• Yanlış belgeye apostil. Noter belgesi yerine sıradan bir fotokopiye konan apostil.
• Yalnızca İsrail'de yapılan tercüme. Apostilli bir İsrail noter tercümesi kabul edilebilir, ancak bu Romanya'daki tarafın kararıdır. Önce sorun.
• Eski bir kredi raporu. Rapor yılda bir kez ücretsizdir. Bu hakkı aylar önce kullandıysanız önceden planlayın.

Sık sorulan sorular

Her İsrail belgesi için apostil gerekir mi?

Her belge için değil, ancak Romanya'daki resmî bir tarafın, yani bir noterin, bankanın veya bir kurumun dayanması gereken her İsrail belgesi için gerekir. Pasaportun kendisi apostil gerektirmez. Medeni durum belgeleri, vekaletname ve gelir belgelerinin onaylı örnekleri gerektirir.

İsrail'de apostil ne kadardır?

Noter belgesi için, mahkemede, Yargı Otoritesi'ne göre 1 Ocak 2026'dan itibaren harç sertifika başına 41 şekeldir. Buna, yönetmeliklerde belirlenen İsrailli noterin ücreti ve Romanya'daki tercümanın ücreti eklenir.

Belgeler İsrail'de tercüme edilebilir mi?

İsrail'de noter onaylı bir tercüme hazırlayıp ona apostil ekleyebilirsiniz; ancak bunun kabul edilip edilmeyeceği Romanya'daki noterin veya bankanın kararıdır. Güvenli yol, Romanya Adalet Bakanlığı listesindeki yetkili bir tercümanın yaptığı ve bir Romanya noteri tarafından onaylanan tercümedir.

Dijital apostil Romanya'da kabul edilir mi?

İsrail'in dijital apostili elektronik olarak imzalanmış bir dosyadır ve Yargı Otoritesi bunun çıktısının geçerli olmadığını belirtir. Bu nedenle Romanya'daki noter veya bankaya dosyayı kabul edip etmediklerini ve nasıl gönderileceğini önceden sorun.

Tüm belgelerin hazırlanması ne kadar sürer?

Belge sayısına ve randevu müsaitliğine bağlıdır. Mahkeme apostili yerinde verilir, dijital sertifikalar hızlı gelir. Zaman alan şey gelir belgelerinin toplanması, noter ve tercümedir; bu yüzden bir mülk seçmeden önce başlamak değerlidir.

Sonuç

İyi bir belge dosyası işlemin en sıkıcı kısmıdır ve işlemin zamanında kapanıp kapanmayacağını belirleyen de odur. İsrail'de bir apostil, Romanya'da bir yeminli tercüme, her sayfada pasaportla aynı bir isim ve belgeleri alacak tarafla erken bir kontrol.

Romanya'da bir satın alma veya konut kredisi için dosya hazırlamaya başlıyorsanız, benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Listenizi belge belge birlikte inceleriz ve son dakikada takılmayacak bir çalışma sırası oluştururuz.

Moti Azulay, Compass Group Romania

Kaynaklar ve veriler: Lahey Konferansı, Apostil Sözleşmesi durum tablosu · İsrail Yargı Otoritesi, apostil sertifikası (İbranice) · gov.il, devlet belgeleri için dijital apostil (İbranice) · İsrail Kredi Veri Sistemi, özet rapor (İbranice) · 178/1997 sayılı Kanun, Romanya mevzuat portalı · Romanya Adalet Bakanlığı, yetkili tercümanlar · Romanya vergi idaresi (ANAF) · Romanya Noterler Ulusal Birliği (UNNPR).

Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergisel veya mali tavsiye değildir. Kesin belge listesini her işlemde noter ve banka belirler; harçlar ve oranlar zaman zaman güncellenir.