Noter, banka, şantiye ve günlük yaşam için onar tane, basit telaffuzlarıyla. Bir görüşmeyi takip etmek ve doğru soruyu sormak için yeterli.
36/1995 sayılı Yasa uyarınca noter senetleri Romence düzenlenir. Romence bilmeyen bir alıcı, senedi yeminli bir tercüman aracılığıyla okur; tercüman tutanağı noterle birlikte imzalar.
Romence neredeyse söylendiği gibi yazılır: ș sh, ț ts, ă “about” sözcüğündeki a, ce/ci ise che/chi gibi okunur.
Alıcılar için Romence: kısa cevap
Romence konuşmadan Romanya'da ev satın alabilirsiniz. Bükreş'te birçok geliştirici, emlak danışmanı, bankacı ve avukat İngilizce çalışır. Ancak önemli olan belgeler Romencedir. Noterlik yasasına göre satış senedi Romence düzenlenir ve Romence bilmeyen bir alıcı onu yeminli bir tercüman aracılığıyla okur; tercüman noter tutanağını noterle birlikte imzalar.
O hâlde konuşmayı takip etmek için aşağıdaki 40 sözcüğü öğrenin ve yasanın önem verdiği anlarda yeminli bir tercüman kullanın.
Sade bir dille: İngilizce sizi toplantılardan geçirir. İmzanın dili Romencedir, bu yüzden noterde tercüman isteğe bağlı değildir.
Beş dakikada telaffuz
Romence neredeyse söylendiği gibi yazılır. Sekiz kural çoğu sözcüğü kapsar:
| Harf | Okunuşu | Örnek |
|---|---|---|
| ă | “about” sözcüğündeki “a” | casă (ev): KA-sə |
| â, î | dil geride tutularak söylenen, “i” ile “u” arasında kısa bir “i” | când (ne zaman): kind |
| ș | “sh” | șantier (şantiye): shan-tee-ER |
| ț | “ts” | preț (fiyat): prets |
| ce, ci | “che”, “chi” | recepție: re-CHEP-tsye |
| ge, gi | “jam” sözcüğündeki gibi “je”, “ji” | agenție (acente): a-jen-TSEE-e |
| che, chi | “ke”, “ki” | chirie (kira): kee-REE-e |
| sondaki -i | neredeyse hiç söylenmez | pași (adımlar): pash |
Vurgu genellikle sondan bir önceki heceye düşer, ancak her zaman değil. Tablolarda vurgulu hece büyük harflerle yazılmıştır.
Noterde: 10 sözcük
| Rumence | Anlamı | Telaffuz |
|---|---|---|
| notar public | noter | no-TAR POO-blik |
| act de identitate | kimlik belgesi | akt de i-den-ti-TA-te |
| contract de vânzare-cumpărare | alım satım senedi | kon-TRAKT de vin-ZA-re koom-pə-RA-re |
| antecontract | ön sözleşme | an-te-kon-TRAKT |
| extras de carte funciară | tapu sicili özeti | ex-TRAS de KAR-te foon-CHEE-a-rə |
| intabulare | mülkiyetin tapu siciline tescili | in-ta-boo-LA-re |
| procură | vekâletname | pro-KOO-rə |
| traducător autorizat | yeminli tercüman | tra-doo-kə-TOR a-oo-to-ri-ZAT |
| semnătură | imza | sem-nə-TOO-rə |
| onorariu | ücret (noter/avukat ücreti) | o-no-RA-ryoo |
Bankada: 10 sözcük
| Rumence | Anlamı | Telaffuz |
|---|---|---|
| cont bancar | banka hesabı | kont ban-KAR |
| credit ipotecar | konut kredisi | KRE-dit i-po-te-KAR |
| avans | peşinat | a-VANS |
| dobândă | faiz | do-BIN-də |
| rată lunară | aylık taksit | RA-tə loo-NA-rə |
| evaluare | değerleme | e-va-loo-A-re |
| ipotecă | ipotek (mülkün üzerindeki teminat) | i-po-TE-kə |
| asigurare | sigorta | a-si-goo-RA-re |
| transfer bancar | banka havalesi | trans-FER ban-KAR |
| extras de cont | hesap özeti | ex-TRAS de kont |
Romanya'daki bir banka, yabancı bir alıcı için fiyatın %70'ine kadarını finanse edebilir; dolayısıyla avans en az %30'dur. Konut kredisi rehberimiz süreci açıklıyor.
Şantiyede: 10 sözcük
| Rumence | Anlamı | Telaffuz |
|---|---|---|
| șantier | şantiye | shan-tee-ER |
| autorizație de construire | yapı ruhsatı | a-oo-to-ri-ZA-tsye de kon-stroo-EE-re |
| proces-verbal de recepție | teslim (kabul) tutanağı | pro-CHES ver-BAL de re-CHEP-tsye |
| fundație | temel | foon-DA-tsye |
| acoperiș | çatı | a-ko-pe-RISH |
| fereastră | pencere | fe-RYAS-trə |
| defect | defect | de-FEKT |
| garanție | garanti | ga-RAN-tsye |
| cartea tehnică | binanın teknik dosyası | KAR-tya TEH-ni-kə |
| racordare | altyapı bağlantısı | ra-kor-DA-re |
Teslimde bir kabul tutanağı imzalar ve belgeleri alırsınız. Yeni bir evin teslimi rehberimiz nelere bakmanız gerektiğini sıralıyor.
Günlük yaşam: 10 ifade
| Rumence | Anlamı | Telaffuz |
|---|---|---|
| Bună ziua | İyi günler | BOO-nə ZEE-wa |
| Mulțumesc | Teşekkür ederim | mool-tsoo-MESK |
| Vă rog | Lütfen | və ROG |
| Da / Nu | Evet / Hayır | da / noo |
| Nu înțeleg | Anlamıyorum | noo in-tse-LEG |
| Vorbiți engleză? | İngilizce konuşuyor musunuz? | vor-BEETS en-GLE-zə |
| Cât costă? | Ne kadar? | kit KOS-tə |
| Unde este...? | ...nerede? | OON-de YES-te |
| Factura, vă rog | Faturayı alabilir miyim, lütfen | FAK-too-ra və ROG |
| Mă scuzați | Affedersiniz | mə skoo-ZATS |
İngilizcenin yeterli olduğu yerler ve olmadığı yerler
| Durum | İngilizce genellikle yeterli mi? | Kurallar ne diyor |
|---|---|---|
| Evleri gezmek, geliştirici veya emlak danışmanıyla görüşmek | Çoğunlukla evet | Kural yok; önceden sorun |
| Bükreş'te bir bankayla ilk görüşmeler | Çoğunlukla evet | Sözleşme belgeleri genellikle Romencedir; hangi sürümün geçerli olduğunu sorun |
| Noterde senedi imzalamak | Hayır | Senet Romence düzenlenir; anlamıyorsanız yeminli bir tercüman senedi açıklar ve noter tutanağını imzalar (36/1995 sayılı Yasa, md. 82) |
| Yurt dışından getirdiğiniz belgeler | Hayır | Noter işlemi için belgelerin Romence olması gerekir; yabancı bir belgenin yeminli tercüman tarafından çevrilmesi ve çoğu zaman apostil taşıması gerekir |
| Yurt dışında imzalanan bir vekâletname | Hayır | Çeviri ve genellikle apostil gerekir; metni önce Romanyalı noterle kararlaştırın |
| Tapu sicili özetini okumak | Nadiren | Romence düzenlenir; kendi avukatınızın sizinle birlikte okuması gerekir |
| Yerinde teslim | Nadiren | Teknik Romence; Romence bilen biriyle gelin |
Noter, yalnızca yabancı dil kendi ana dili ise veya tercüman olarak yetkilendirilmişse tercümanlık yapabilir. Aksi hâlde Adalet Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir tercüman bunu yapar (md. 82(2)).
İngilizce sizi toplantılardan geçirir. İmzanın dili Romencedir.
İsrailli alıcılar için apostil ve belgeler rehberimiz hangi belgelerin genellikle apostil ve çeviri gerektirdiğini sıralıyor. Noter rehberimiz ise imza gününü anlatıyor.
Nasıl hazırlanılır: 6 adım
- Telaffuz tablosunu ve 10 günlük ifadeyi öğrenin. İnsanlar “Bună ziua” sözüne sıcak karşılık verir.
- Noter ve banka tablolarını yazdırın ve görüşmelere götürün.
- Notere erken sorun: dilinizde yeminli bir tercüman bulunuyor mu ve onu kim ayarlıyor.
- Yabancı belgelerinizi çeviriye gönderin; yeminli bir tercüman tarafından, apostil eklendikten sonra.
- Senedin taslağını isteyin; imzadan birkaç gün önce, ve kendi avukatınızın sizinle birlikte incelemesini sağlayın.
- Teslime Romence bilen biriyle gidin. Bu avukatınız, bir arkadaşınız veya tuttuğunuz bir mühendis olabilir.
Şirket avukatımız yalnızca şirketi temsil eder. Her alıcının bağımsız bir avukat tutmasını öneririz.
Sık sorulan sorular
Romanya'da mülk satın almak için Romence konuşmam gerekir mi?
Hayır. Ancak noter senedi Romence düzenlenir. Romence bilmiyorsanız yasa, senedi yeminli bir tercüman aracılığıyla anlama hakkı tanır; tercüman tutanağı noterle birlikte imzalar.
Noter benim için çeviri yapabilir mi?
Yalnızca dil noterin ana dili ise veya noter tercüman olarak yetkilendirilmişse. Aksi hâlde bunu yeminli bir tercüman yapar (36/1995 sayılı Yasa, md. 82(2)).
Yabancı belgelerimin çevirisi gerekir mi?
Evet. Noter işlemi için sunulan belgelerin Romence olması gerekir, dolayısıyla yabancı bir belge yeminli tercüman tarafından çevrilmelidir. Birçoğu ayrıca apostil de gerektirir.
Romanya satış sözleşmesi İngilizce olarak da yazılır mı?
Bazen, iki sütunlu ya da bir dilin ardından diğerinin geldiği çift dilli bir belge olarak. Yasa, çevrilen belgeler için bu düzene izin verir (md. 82(5)). Noterden önceden sorun.
Romence “anlamıyorum” nasıl denir?
“Nu înțeleg”, okunuşu noo in-tse-LEG. Noterde tercümandan tekrar etmesini istemek için doğru andır.
Sonuç
Kırk sözcük sizi akıcı konuşur hâle getirmez, ancak görüşmeyi takip etmenizi, bir belgedeki başlığı okumanızı ve doğru soruyu sormanızı sağlar. İmza için yasaya güvenin: yeminli bir tercüman.
Romanya'da bir satın alma planlıyorsanız, benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Adımları ve belgeleri birlikte, İngilizce veya İbranice olarak gözden geçiririz.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Kaynaklar: Noterlik hakkında 36/1995 sayılı Yasa, md. 82 (notari.pro, birleştirilmiş metin) · 36/1995 sayılı Yasa uygulama yönetmeliği, md. 320 (notari.pro) · Lahey Konferansı: Apostil Sözleşmesi durum tablosu
Bu makale yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki, vergi veya mali tavsiye değildir. Kurallar 22 Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Telaffuzlar basitleştirilmiş yaklaşımlardır. Satın alımınıza ilişkin belgeleri noterden ve bağımsız avukatınızdan sorun.
Artık daha fazlasını biliyorsunuz.
Bu makale genel bilgidir; hukuki, vergisel veya mali tavsiye değildir. Herhangi bir işlemden önce yerel uzmanlara danışın.
