Romanya'da sessizlik saatleri 61/1991 sayılı Kanun'un 2. maddesi 26. noktasında belirlenmiştir. Her gün, müstakil evler ve villalar dahil olmak üzere geçerlidir.
13 Haziran 2026'dan itibaren konutların yakınında yüksek sesli müzikli özel parti 4.000-6.000 ley tutuyor. 72 saat içinde tekrarında 12.000 leye kadar.
92/2026 sayılı Kanun, tekrar süresini 24 saatten 72 saate çıkardı. Tekrar cezaları çok daha yüksek ya da bunun yerine toplum hizmeti.
Romanya'da sessizlik saatleri: kısa cevap
Romanya'daki sessizlik saatleri yalnızca bina kurallarından değil, ulusal bir kanundan gelir. Kamu düzenine ilişkin 61/1991 sayılı Kanun, 22:00 ile 08:00 arasında ve 13:00 ile 14:00 arasında, konutların içinde veya konut binalarının hemen yakınında yüksek sesle, bağırarak, müzikle ya da yüksek şiddetteki herhangi bir cihazla sakinleri rahatsız etmeyi suç olarak düzenler. Apartman bloklarında olduğu gibi müstakil evler ve villalar için de geçerlidir.
Haziran 2026'da 92/2026 sayılı Kanun cezaları artırdı. Sessizlik saatlerini ihlal artık 1.000-2.000 ley, konutların yakınındaki gürültülü özel parti 4.000-6.000 ley tutuyor; 72 saat içinde tekrarı ise 12.000 leye veya toplum hizmetine ulaşabilir.
Sade bir dille: geceleri ve öğleden sonra sesinizi kısın. Kanun, üst kattaki daire kadar yan taraftaki villayı da kapsıyor ve Haziran 2026'dan beri gürültülü bir parti binlerce leye mal olabiliyor.
Kurallara genel bakış
| Ne | Kural | Ceza (13 Haziran 2026'dan itibaren) |
|---|---|---|
| Haklı bir gerekçe olmaksızın, günün her saatinde gürültüyle sakinleri rahatsız etmek (2. madde 25. nokta) | Herhangi bir cihaz veya nesneden kaynaklanan gürültü, bağırma veya gürültülü kargaşa | 200-1.000 ley |
| Sessizlik saatlerinin ihlali, 22:00-08:00 ve 13:00-14:00 (2. madde 26. nokta) | Konut binalarının içinde veya yakınında gürültü, kargaşa, müzik ya da yüksek şiddette herhangi bir cihaz | 1.000-2.000 ley |
| Konutların yakınında müzikli özel partiler (2. madde 27. nokta) | Konutların yakınında çadırlarda, diğer yapılarda veya açık alanlarda sakinleri rahatsız edecek kadar yüksek sesli müzikli partiler | 4.000-6.000 ley |
| 72 saat içinde tekrar | 1. ve 25. noktalar: 1.000-3.000 ley; 26. nokta: 4.000-6.000 ley; 27. nokta: 6.000-12.000 ley | Ya da bunun yerine toplum hizmeti: 50-100, 70-120 veya 100-150 saat |
Bükreş yakınındaki villa sahipleri için iki ayrıntı önemli:
- Parti kuralı artık şehir dışında da geçerli. Eski metin kuralı "kentsel alanlarla" sınırlıyordu. Romanya Anayasa Mahkemesi 368/2022 sayılı Karar'la bu sözcükleri iptal etti; dolayısıyla kural Ilfov'daki gibi komünlerde de geçerlidir.
- Sessizlik saatleri her gün aynıdır. Kanun hafta sonu için farklı saatler belirlemiyor.
Haziran 2026'da ne değişti
92/2026 sayılı Kanun, 10 Haziran 2026 tarihli 482 sayılı Resmi Gazete'de (Monitorul Oficial) yayımlandı ve 13 Haziran 2026'da yürürlüğe girdi. Önceki metinle karşılaştırıldığında:
| 13 Haziran 2026'dan önce | 13 Haziran 2026'dan itibaren | |
|---|---|---|
| Sessizlik saatleri ihlali (26. nokta) | 500-1.500 ley | 1.000-2.000 ley |
| Gürültülü özel partiler (27. nokta) | 2.000-3.000 ley | 4.000-6.000 ley |
| Tekrar süresi | 24 saat | 72 saat |
| 27. noktanın tekrarı | 3.000-6.000 ley | 6.000-12.000 ley |
Erken ödeme. Mart 2026'dan beri bu kanun uyarınca ceza alan kişi, tutanağı teslim aldığı tarihten itibaren 15 gün içinde cezanın yarısını ödeyebilir (7/2026 sayılı Acil Durum Kararnamesi ile eklenen 6^1. madde).
Kim ceza kesebilir ve nasıl
Kanunun 6. maddesi uyarınca ihlal, belediye başkanı veya belediye başkanının görevlileri, polis memurları ya da jandarma tarafından yerinde tespit edilir ve ceza uygulanır. Uygulamada Bükreş çevresinde bu; polis, komünde varsa yerel polis veya jandarma anlamına gelir.
Ceza alır ve katılmazsanız, tutanağı teslim aldığınız tarihten itibaren 15 gün içinde yerel mahkemeye (judecătorie) itiraz edebilirsiniz (7. madde). Haziran 2026'dan beri mahkemenin kararına yalnızca bölge mahkemesine (tribunal) itiraz edilebilir ve onun kararı kesindir (8. madde).
İnşaat çalışmaları: ulusal kanun neyi söylüyor, neyi söylemiyor
İnsanlar sık sık inşaat çalışmalarının cumartesi günü ya da saat 8:00'den önce yapılıp yapılamayacağını soruyor. Doğrulayabildiklerimiz şunlar:
- Sessizlik saatleri her türlü gürültü için geçerlidir. 61/1991 sayılı Kanun, konut binalarının içinde veya yakınında "herhangi bir cihazdan veya nesneden" kaynaklanan yüksek şiddetteki gürültüyü kapsar. Bir evin yanında saat 7:00'de çalışan matkap veya beton mikseri, yüksek sesli müzikle aynı kurala tabidir.
- Şantiye saatleri konusunda tek bir ulusal kural bulamadık. Yerel meclisler ve inşaat ruhsatının koşulları bir şantiye için çalışma saatlerini belirleyebilir. Kurallar Bükreş'in sektörleri ile Ilfov'daki komünler arasında farklılık gösterir.
- Belediyeye sorun. Bir komşunun şantiyesi geceleri veya pazar günleri çalışıyorsa, belediyeye (primăria) komünde yerel bir yönetmelik olup olmadığını ve ruhsat koşullarının ne dediğini sorun.
Kendiniz çalışma planlıyorsanız, örneğin havuz, pergola veya çit, ruhsat konusunu villa eklentileri ve ruhsatlar rehberimizde bulabilirsiniz. Gürültülü günler başlamadan önce komşulara haber verin. Hiçbir maliyeti yok ve şikayetlerin çoğunu önlüyor.
Geceleri ve öğleden sonra sesinizi kısın: kanun, üst kattaki daireyi olduğu kadar yan taraftaki villayı da kapsıyor.
Gürültü yasal ama yine de fazla olduğunda: Medeni Kanun
Bazı gürültüler sessizlik saatlerini hiç ihlal etmez ama yine de hayatı zorlaştırır: yatak odanızın penceresinin altında bütün gece çalışan bir ısı pompası, her öğleden sonra havlayan bir köpek, bir garajdaki atölye. Bunlar için Medeni Kanun ayrı bir yol sunar.
Medeni Kanun'un 630. maddesi uyarınca, bir mal sahibi komşular arasında normalden fazla rahatsızlık yaratırsa mahkeme tazminata ve mümkünse önceki duruma dönülmesine hükmedebilir. Zarar, faaliyetin yararına kıyasla küçükse mahkeme faaliyetin sürmesine izin verip yine de tazminata hükmedebilir. Zarar yakınsa mahkeme, acil bir usulle (ordonanță președințială) önleyici tedbirlere karar verebilir.
Bu bir hukuk davasıdır, polis meselesi değildir. Kanıt gerektirir ve genellikle bir avukat gerekir. Konuşmak ve topluluğun kuralları işe yaramadığında başvurun.
Kapılı siteler: iç kurallar
Kapılı bir sitede, sakinlerin iç yönetmeliği çoğu zaman kendi kurallarını ekler: çim biçme ve bahçe makineleri için saatler, evcil hayvanlar veya ortak alanlardaki partiler için kurallar. Bu kurallar 61/1991 sayılı Kanun'dan değil, sitenin sözleşmesinden veya yönetmeliğinden gelir ve polis tarafından değil, yönetim veya dernek aracılığıyla uygulanır.
Satın almadan önce iç yönetmeliği okuyun. Kapılı sitelerde aidatlar ve yönetim rehberimiz kimin neyi yönettiğini, kapılı sitede evcil hayvanlar makalemiz ise havlamayı ve ortak alanları anlatıyor.
Gürültücü komşu: adım adım ne yapmalı
- Önce gündüz konuşun. Birçok komşu gürültünün duyulduğunu bilmez. Sakin bir konuşma çoğu durumu çözer.
- Yazıya dökün. Tarihleri, saatleri ve duyduklarınızı not edin. Kısa bir telefon kaydı yardımcı olur.
- Topluluk yolunu kullanın. Kapılı bir sitede yönetime yazın ve iç kuralları uygulamasını isteyin.
- İhlal sırasında arayın. Gürültü sessizlik saatlerinde oluyorsa, devam ederken 112'yi veya yerel polisi arayın. Ceza, görevli ihlali tespit ettiğinde uygulanır.
- Tekrarlanan aramalar önemlidir. İlk tespitten sonra 72 saat içindeki tekrar çok daha yüksek cezalar getirir.
- Yasal ama aşırı gürültü için, örneğin ekipman veya bir iş yeri, ilçe halk sağlığı müdürlüğüne (DSP) gürültüyü ölçüp ölçemeyeceğini sorun ve bağımsız bir avukatla 630. madde uyarınca hukuk davası açmayı düşünün.
Satın almadan önce: kısa bir gürültü kontrolü
- İki kez ziyaret edin: bir kez hafta içi akşamı, bir kez hafta sonu öğleden sonrası.
- Komşu parsellere bakın: boş parseller ileride inşaat olacağı anlamına gelir.
- Uçuş güzergahlarını ve ana yolları kontrol edin. Otopeni ve Balotești çevresinde havalimanı gürültüsü makalemiz Bükreş'in kuzeyindeki bölgeyi ele alıyor.
- İkiz villada ortak duvarı sorun. İki yarım arasındaki ses yalıtımı her şeyden daha önemlidir; ikiz villada ortak duvar rehberimize bakın.
Sık sorulan sorular
Romanya'da sessizlik saatleri nelerdir?
61/1991 sayılı Kanun'un 2. maddesi 26. noktasına göre 22:00 ile 08:00 arası ve 13:00 ile 14:00 arası. Haftanın her günü, konut binalarında ve çevresinde, müstakil evler ve villalar dahil olmak üzere geçerlidir.
2026'da sessizlik saatlerinde gürültü cezası ne kadar?
13 Haziran 2026'dan itibaren sessizlik saatlerini ihlal için 1.000-2.000 ley. Konutların yakınında gürültülü bir özel parti 4.000-6.000 ley tutuyor. 72 saat içinde tekrarı 12.000 leye veya toplum hizmetine ulaşabilir.
Sessizlik saatleri yalnızca apartman için değil, müstakil ev için de geçerli mi?
Evet. Kanun, bireylerin konutlarını ve konut binalarının içindeki ya da hemen yakınındaki her yeri kapsar. Gürültülü özel partilere ilişkin kural, Anayasa Mahkemesi'nin 368/2022 sayılı Kararı'ndan bu yana şehir dışında da geçerlidir.
Komşum cumartesi günü inşaat yapabilir mi?
Cumartesi günleri inşaat çalışmalarını yasaklayan ulusal bir kural bulamadık. Sessizlik saatleri yine de geçerli; dolayısıyla 13:00-14:00 arasında veya 22:00'den sonra yapılan gürültülü çalışmalara ceza kesilebilir. Yerel yönetmelikler ve ruhsat koşulları ek sınırlar getirebilir; belediyeye sorun.
Gece gürültülü bir parti için kimi aramalıyım?
Gürültü devam ederken 112'yi veya yerel polisi arayın. Polis, jandarma veya belediye başkanının görevlileri ihlali tespit edip cezayı yerinde uygulayabilir.
Sonuç
Romanya'nın gürültü kuralları açık ve Haziran 2026'dan beri göz ardı etmek pahalı. Sessizlik saatleri apartmanlar kadar villalar için de geçerli ve konutların yakınındaki partiler en yüksek cezaları taşıyor. Sorunların çoğu yine de çit üzerinden yapılan bir konuşmayla çözülüyor; kanun, bunun işe yaramadığı durumlar için var.
Bükreş yakınında bir villa seçiyorsanız, bizimle ya da başka biriyle, benimle 30 dakikalık bir görüşme ayarlayın. Mahalleyi, topluluk kurallarını ve imzalamadan önce nelere bakılması gerektiğini birlikte gözden geçiririz.
Moti Azulay, Compass Group Romania
Kaynaklar: 61/1991 sayılı Kanun, yeniden yayımlanmış, birleştirilmiş metin (legislatie.just.ro), 2. madde 25-27. noktalar, 3, 5, 6, 6^1, 7. maddeler · 61/1991 sayılı Kanun'u değiştiren 92/2026 sayılı Kanun (legislatie.just.ro) · 92/2026 sayılı Kanun, 10 Haziran 2026 tarihli 482 sayılı Monitorul Oficial (Lege5) · Medeni Kanun, 630. madde (codulcivil.ro)
Bu makale yalnızca genel bilgi niteliğindedir; hukuki, vergisel veya finansal tavsiye değildir. Kurallar 22 Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Yerel yönetmelikler ve topluluk kuralları ek yükümlülükler getirebilir; bunları belediye ve yönetimle kontrol edin, bir uyuşmazlık için bağımsız bir avukata danışın.
Artık daha fazlasını biliyorsunuz.
Bu makale genel bilgidir; hukuki, vergisel veya mali tavsiye değildir. Herhangi bir işlemden önce yerel uzmanlara danışın.
